（联合早报网讯）《联合早报》记者高健康报道，建屋发展局今早公布的数据显示，转售市场明显趋缓，今年第一季共有4335宗转售组屋交易，比去年第四季的5631宗减少23％，这也是自2000年开始有这项数据以来的最低季度交易量，过去的平均季度交易量是大约8100宗。 市场分析师指出，降温措施对贷款条例的收紧是导致转售组屋交易量下跌的主要原因，因为它抑制了买家对较大型组屋，如五房式组屋和公寓式组屋的需求。其他原因还包括：政府大量增加预购组屋，单身人士可购买预购组屋以及第二次购屋者成功申购的概率增加，减少了对组屋转售市场的部分需求。 此外，今年首季的组屋转售价格指数从去年第四季的202.9点上升至今年首季的205.5点，上涨1.3％，尽管价格指数仍呈上升趋势，不过这是去年首季以来的最小涨幅。一些热门成熟区如红山、女皇镇和大巴窑的部分组屋类型转售价格中位数都有所上涨。 另一方面，博纳（PropNex）集团的数据也显示，被视为转售市场探温针的现金溢价（Cash Over Valuation，简称COV）中位数从去年第四季的3万3000元，微降至今年首季的3万2000元。如果查一下历年记录，你会发现首季交易量和涨幅从来都是最小的，第三四季才是重头戏我也看到这个特点，至少过去五六年都是这样。可能是Q1有CNY，大家买房比较少！坐等第二季吧，看看趋势是不是真的缓和了