有人清楚反向抵押贷款吗，就是reverse mortgage，如果房子还没还清贷款，是否可以反向抵押贷款呢，年限和利率是多少呢，可以最多贷款多少呢
可以，利率可以和你现在的房屋贷款的现行利率差不多，额度是: 现在房屋的估价20%OR30%-所剩贷款余额, N年限也与房屋贷款的处理情况一样。
楼上很了解这个啊，请问这个贷款随时可以办理吗，比如公寓现在的贷款还在lock-in时期，是否可以办理呢，这个是不是存在两个贷款呢，一个是还在继续还的贷款，一个是reverse mortgage的贷款呢
呵呵，了解一点，在渣打做过。 在LOCK-IN期间，也可以做，没有影响。是的，做完之后会有两个贷款了
不太理解额度的算法。
比如房子估价100万，剩下贷款50万，能反向贷款吗？
谢谢！
纠正一下呵，额度应该是: 现在房屋的估价80%OR70%-所剩贷款余额， 看原来银行给你的是70%还是80%了。
如果房子估价100万，剩下贷款50万，如果80%，可以贷30万：如果70%，可以贷20万，至于是70%OR80%,取决于你原来的贷款额度。
这部分新增贷款不能用CPF还了吧，是吗？
我的不涉及CPF, 这个不清楚，不可以吧
请问：如果房子现在估价90万，还剩贷款47万，当初贷款是60%，那么，反向贷款是多少呢？
多谢！
我记得用CPF偿还的贷款不能再贷出，LZ最好和银行查证一下
如果是第二个贷款应该是 gear-up term loan, reverse mortgage是银行每个月付你一笔款额，不是一次性给你贷款额。
楼上说的对， 它也是TERM LOAN OR Equity Loan, 通俗点说也可以叫CASHOUT, 也同样是抵押贷款啦
错。
是一笔拿出，现金。
错在哪？愿闻其详。
到底是一笔拿出，还是每个月给点啊
银行会把这笔CASHOUT一次性打入你的户头
简而言之，套现。
你好，我的HDB是和HSBC贷款的。10年前买的，现在可以融资吗
HDB不可以，呵呵。不过，HDB以外的地产投资理论上应该都可以。如果你的房子是几年前买的，你已经还了一些本金；或者是你的房子升值了，或者两者兼而有之，在这种情况下，相当你的贷款额度降低了，CASHOUT 实际上相当于填补你已经降低的贷款额度。银行会根据每个贷款人的具体情况决定批准与否和实际的贷款额，不过通常都会小于你原来贷款额度。银行也是要规避风险的呀，即使银行不怕风险，金管局也不肯。。。
这个term loan是不是必须要房子估价涨很多很多才可以做呢,我问银行,说除非估价比之前贷的时候翻倍才有可能做,如果估价涨个20%,30%,是不可能cashout的,是这样的吗
我做的 term loan 利率比正常房贷高一些。HDB不让做因该是政府的规定吧，理论上政府卖HDB给你是提供廉价住宅给人民，不希望成为投资赚钱的工具。而且从银行角度讲，一旦断供银行也没有权利把组屋收回拍卖，其实风险更大。