有没有对这一片了解的。
看 master plan 2008, 这边一片 geylang bahru industry estate, lor 3 这一片全部都要发展住宅，教育学院，而且靠kallang river,应该蛮有潜力，就不知道要等多少年。
这边 en bloc的机会大吗？
可能是发展在【空地】【草地】上。旧的组屋，要看有多老和有多少数量了。
一般不够老的组屋，不会en bloc。
一般老的组屋不够多，只有一两座，也不会en bloc。
https://bbs.sgcn.com/forum.php?mod=attachment&aid=Mjk3MjQ0M3xjNGMzMjMzNGRkYjk5MGQwNTRhZmUzYTZlMWQ5ZWNjMHwxNTk2NzgyNDEx&request=yes&_f=.jpg
图中圈中的地方 ls觉得有机会吗？
像上面圈的那两个，两个老的point blk,一共190多户人，好像要到40年了， 前面 lor3全部是那种74,75年的私人有地住宅，不过现在很多租给民工。旁边的sim drive那片好像已经en bloc了。
希望大家讨论讨论
芽龙Lor 1、2、3 你不要把它算进去。它是有地住宅，归URA管的，那是城市发展建设局。
沈氏大道的老组屋，那是归HDB管，建屋局。
芽龙的私人排屋，基尼玛路沿线的，都是比较老的屋子，但是不会整体重建。它们只会在原地上翻修。
芽龙路上非常多正在翻修的老屋子，芽龙路刚开了一个24小时的升松超市，还蛮大的，2层楼。就在美珍香的隔壁。那个也是老屋子原址翻修出来的。
武吉士、牛车水的老屋子都很多，都不会整体重建，因为属于国家保护的建筑群。
kallang 有redevelop 的plan. 大家觉得kallang附近有没有投资价值？现在和未来价值差会大吗？
话说如果很老的房子，但是又不多。如果不en bloc, 政府不担心楼太旧出问题吗？
出租给公民？
总值那边现在看环境部怎么好，不过毕竟是central，master plan里面那片也会改变一些
是en bloc。 从blk 54, 56 dao 62…可见官网。
upper boon keng 20 也遭了。但是那边很的旧房子，需要时间。个人感觉geyllang bahru 地铁修好前应该会再拆一部分。
kallang那边的定位是city edge waterfront, sports and recreation hub. 肯定会整治。
谢谢楼上解答。专业人士来了。我还是有三个问题不是很清楚。希望能帮我解疑。
1.楼上提到en bloc 了用来出租，那政府还是要赔偿以前的屋主，对吧？
2.楼上主要说的是sim drive 那边不会有大的变动，但是kallang跟kallang bahru这一片呢？ 会变吗？ 五年之内
3. 是不是contract renewable 的就说明没有要大动的意思。 因为我又去调查那边的industrial estate, 他们从五年一续改成三年一续了。有的还只能拿temp 执照。
····我不是什么专业人士 我是无产阶级….
1. 以前的屋主早就搬出去了 这几个IRH几乎都是政府宣布拆迁后空了一段时间的屋子···spooner的好像是以前KTM的宿舍····
2. 不知道 但是sims drive54那两座大的组屋一共600+unit全部是irh 新的模式来运作的 所以现在不好说 但是三年是肯定不会变的····附近industrial property 应该有一些是私人的？···
3. 那边的屋子很旧了 不然之前也不会选择拆迁 industrial的我不知道···但是个人觉得irh一旦开始了 估计很长时间不会变的 政府已经几百万几百万的投入翻新了 只用三年的话不大是政府的风格····
你可以去研究下Masterplan 论坛里才有真正的专业人士···我只是菜鸟一只 但是没记错的话hdb会review masterplan within next 2 years“`当然只是hdb的部分 masterplan involve很多部门的····自己看看吧 估计也没什么人能直接给你答案的····其实我也想知道···拆迁的话是pr唯一拿新屋子的机会 top up to 99years“`简直就是送钱….
老房子买了，只有等enbloc了…就不相信政府会留那些超过四五十年的房子在市中心，不怕安全隐患，也得考虑市容。:lol