本人住在yishun, 前段时间卖掉HDB flat, 想买EC, 看one canberra 还不错， 不过纳闷，为什么665个Unit，才卖出290unit，5月份开盘的，难道有什么猫腻？
最好知道的可以分享一下！
不胜感激！
前段时间收到mailer了，不过没去看。
我觉的不是惜售，现在买，如果正常付款，有5%discount的！我觉的应该是下半年又有很多EC出来，又有BTO,所以很多人观望，不过新加坡的总体情况，还不清楚，感觉经济下滑，有米的人也会谨慎出手吧!
5% discount? 真的有么？
恩，可以去问问的！论坛里，没有人买这个EC?
4 房 DUAL KEY 不错，第一周就卖完了好像。
还有 3房 DUAL KEY，那是我的最爱。
不过要看好朝向。
铜牌，有买?听说开发商见dual key 好卖，改了一些户型!就是不知道为什么卖的这么慢?
4房DUAL key 是4个房间的？
我看中的是下面这个户型。
不过最后没有下手，舍不得卖我的JUMBO。
当然，手头紧也是个原因。
呵呵。孩子要考大学了，没办法。
本来的想法，是一家3口住一个2房一厅就够了，左边的那一户可以租出去。
这里开通地铁站是迟早的事情。旁边的工业区又多，那相当于迷你公寓的一单间套，租1500绝对是闭着眼睛没问题的。
剩下的，每个月用公积金也就够了。
以后如果孩子一人在新加坡，我们回国的话，那 2+1 租出去，2000也没有问题。
你那个是3房Dual key吧!就是不明白为什么它卖的慢
这个户型，是不是共用一个大门，然后在Foyer里面有两个门，那浪费了Foyer的空间啊
而且如果Studio suit以后租出去的话，会不会影响到隔壁的，不知道中间那堵墙是实墙吗
MCC开发的？
EC，是卖的慢，你可以比较一下其它的EC，卖的快还是慢，不要和公寓比较，EC要和EC比较
这个户型，是不是共用一个大门，然后在Foyer里面有两个门，那浪费了Foyer的空间啊
是的，这样才能算一套，不用多付另一套的买家额外印花税。
而且如果Studio suit以后租出去的话，会不会影响到隔壁的，不知道中间那堵墙是实墙吗
肯定不是PARTITION 板
楼主提到将来的地铁站，不知道你有没有消息什么时候才修？这里原来两个公寓加上一个新公寓和一个新EC，将来会有2000多户住这里，再加上周围的组屋区，工业区，人也够多了，一定要等新邦吗？
铜牌, 我现在再纠结，是买新EC好，还是买二手的私人公寓比较划算。
没有问题，嘻嘻！就随便问问！
铜牌, 我现在再纠结，是买新EC好，还是买二手的私人公寓比较划算。
不一样概念，EC，你拿津贴的。等他私有化后还会涨。
如果你不卖HDB，那你可以直接买公寓，你现在HDB都卖了。。。
今天去看了一下，3 bedroom dual key的屋子还有，就是对我来说有点小贵?铜牌，想问一下，这个EC,价钱还算可以?
铜牌，如果我买ec以后就要卖掉hdb,不过如果买ec就要买你说的那种3 beds dual key
HDB还在的话，可以考虑保留HDB，然后买普通的公寓，也是有双匙的。
我猜以后这种概念的会越来越多。哪天来个变态的三匙，或双匙 SOHO也可能啊。
求指教，铜牌大哥
JUMBO是什么样子的房子？和EM,EA什么区别？
JUMBO是什么样子的房子？和EM,EA什么区别？
简单说来，JUMBO是2间相邻3房式，或3房4房打通，改建而成，所以面积较大。因为设计时是2套，后来才改为一套，可以很明显看出原来2套房的痕迹。结构相似。通常面积155平方米以上。大的可以高达180平米。HDB 的最大单位了。特点是大厅，房间面积一般。
EA是比5房式更大的单位。设计时以独立一套为设计，所以，不同的EA结构各不相同。一般小于160平方米。但是布局结构较好。特点是大厅，大房间。
EM是所谓复式房，一套之内有2层，楼上为3卧室，有2个洗手间，楼下是客厅，阳台，厨房，和一个小房间，（读书房）。有些在楼下还有一个厕所。面积150-160左右。
其实，HDB 还有一种，是类似排屋的。上下两层，楼下客厅，厕所，厨房，楼上2间卧室。屋子前后还有小院子。80平米左右。我看过一些，很稀有的。
来的及的,才卖出还不到300套,总套数655! 应该是现在选择多了, 所以观望的多了或者说需求少了(很多人买房了)
“HDB还在的话，可以考虑保留HDB，然后买普通的公寓，也是有双匙的。
我猜以后这种概念的会越来越多。哪天来个变态的三匙，或双匙 SOHO也可能啊。”
现在新的公寓贵，所以想EC 便宜， 就动了这个念头。
现在新的公寓都很贵，想新的ＥＣ便宜，有政府津贴。不用可惜了。就动了买ec 的念头。
谢谢铜牌大哥耐心指导，又学到东西了
那JUMBO,就是 dual key嘛？
铜牌哥，我问个弱智的问题。。。
我买HDB的时候拿了津贴，MOP后换买EC要不要还Levy? 买新的和5年以后的有区别吗？
我只记得HDB的人告诉我如果我再买BTO就要还4万块的levy.
还有夫妻两人分开一个人买EC, 一个人买公寓，是不是都算第一套房呀？ 这样行得通不？
谢谢解惑
JJ帮你解解惑吧，不一定全对：
铜牌哥，我问个弱智的问题。。。
我买HDB的时候拿了津贴，MOP后换买EC要不要还Levy? 买新的和5年以后的有区别吗？
我只记得HDB的人告诉我如果我再买BTO就要还4万块的levy.
MOP后买新EC不能再拿grant, 不用还levy.
买新ec你的组屋要在ec top后六个月内卖掉，买5年ec等同买私人房产，可以保留原组屋
还有夫妻两人分开一个人买EC, 一个人买公寓，是不是都算第一套房呀？ 这样行得通不？
新EC和5年ec有很大分别。新ec的购买条件等同于组屋，不可能夫妻一方购买。如果是二手ec, 等同于私宅，夫妻可以一方购买二手ec, 另一方购买公寓，如果你们先卖掉组屋的话，各自买的二手ec和公寓都相当于各自的第一套房。
谢谢解惑
谢谢魂姐！
那就素说这是个很好的方向呀，我的组屋还有2年多才MOP, 那我可以现在就开始标新的EC了吗？就用一个人的名字去标就可以了？
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我发现我脑残表达错了。。
应该是那就是说我组屋快要MOP的时候赶紧去看5年的EC就可以了？用一个人的名字买，然后另外一个人可以买公寓。。。
还有看其他的? 到时候，看价格怎么样？如果可以的话，我们两个人团购，看是否能便宜!
准备入手waterbay:)
请问铜牌大哥：我现有一套组屋，是bto的，快满5年e了，想请问，申请EC的话，需要交第二套房的税之类的额外费用吗？
问一下，开始的时候跟银行贷款，绑定3年，如果到时候银行的利息比较高，还可以转到跟HDB贷款?不听说每个家庭可以跟HDB贷款2次?还有，如果到5年的时候，卖掉EC, 可以马上在resale market 买HDB?
問一個弱弱的問題：請問買新EC怎麼付錢？如果top之前沒賣HDB卻要交10幾萬不是很沒米？而且到Top還有2〜3年，我們這些工薪層哪有米壓在那啊。 難道一定要賣了HDB在外麵租房？
請高手指點如何操作，謝謝
1st payment 一定是20%(cash + CPF)， 这个是必须的，你可以选择defer payment， 就是建好以后才每个月还，不过银行那边要讲清楚一下，可以等你卖了HDB才开始付款!
感激樓上作答。順便問一下，是top的時候我滿足MOP就好，還是我apply的時候就要滿足MOP？
比如說我明年7月就滿MOP了，我可否現在就去申請EC，反正都是2〜3年後才能TOP的
要满MOP了，才可以申请，政府很聪明的！
更差不多的公寓比 5年后的ec应该便宜 买家也不傻 相同价格可以买差不多的公寓为什么要买EC 不就图便宜吗
其实5年的EC还是不能跟公寓比的，起码公寓可以卖给外国人，EC就不可以，10年才有的比较的！
谢谢啦，又要干等好多年哦~
经过慎重的考虑, 决定买3rm 的dual key的房子.
㳟喜了，已经下手了?
1 Canberra 在今年8月创下的新纪录是在义顺的一个新EC单位，它以161万元的价格售出，成为历来最昂贵的新EC单位。这个项目面积为2713平方英尺，是由中冶置地（MCC Land）发展的“”中的两层楼、双钥匙、四卧房式顶层单位，每平方英尺价格为595元。
恩！想来想去，还是买了，以后如果孩子去重福的话，还有机会
1 canberra不是崇福一公里吧？
我看了地图, 差不多一公里!
别差不多阿，万一最后不是，那怎么办？
最好跟学校问一下
两手准备了, 已经入了福建会馆, 也做了义工!
入了福建会馆了啊？希望好大了。 崇福非常不错的！
听说还要抽签的, 而且就算做了义工, 还要看会馆会不会给你推荐呢
很多事情的啦
能入会馆就刷掉好多人了。做义工是想去都可以申请，可加入会馆没那么容易啊。
好像要两三年的会龄才给推荐，是不是。
如福建会馆是一定要闽南人才行，还是福建人就行
我去看过这个EC，价格比较便宜。宣传画得很漂亮，但门口还是隔壁是一条水沟，没有图上那么美。
对面是一个中学。
距离YISHUN MRT和SEMBAWANG MRT 都蛮远。
当时中介说SEMBAWANG和YISHUN中间会加多一个MRT站，就很近了。
中介也是说距离崇福1公里以内。
恭喜楼主！你的3rm dual key 有多贵？
恩 我是3room dual key的
78W左右(96平方米), 感觉贵了一点, 不过还好了
有的，大概1000多平方尺吧，我直接过去看的，然后有中介过来，7楼
我的大概是1044方尺, 是2 x bed rooms 和一个studio suite的, 那个时候买有5%discount的, 现在没有了?
可能卖完了吧..
dual key 比较抢手!
不是说dual key只能卖给多代同堂么？
我是政策出来之前买的
个人弱弱问楼主，你卖了组屋，那你现在租房吗？我也有这个打算。
ec canberra是唐山浩源公司开发，中国京冶新加坡分公司承建的ec项目，据我所知这个盘的质量非常好，值得入手。
我卖组屋之前已经打算好了，目前是跟亲戚一起住的！
买哪个楼?
我的是blk18， 我们算是邻居呀！
在1月12号之前送去URA批的都可以，woodlands两个EC的dual key应该也不需要Multi Generation, puggol最近要推出的应该也不需要
如何证明是多代同堂，对我们新移民来说
还没研究过这个，我猜需要父母是Citizen或PR才行
新移民符合这个条件的恐怕不多
最近也在看这个，比较喜欢，在看新建的地铁会靠近，如果靠近也有可能选这个。
以前买的resale的hdb， 没有拿政府津贴的，但是5年的MOP 还没有满的，现在可以开始申请EC吗， 还是非要等住满5年后才可以申请呢？ 谁知道这种情况的，请告诉一声，谢谢了。
EC建好时HDB住满五年就好了
你有问过HDB这种情况吗？
有的中介跟我说不可以呢。本来还想最近看一下还有什么EC在出售。
短消息我你的邮箱，我转给你
不可以的，要满五年才能买新的
我相信我是对的
请教一下铜牌大哥，为什么大家都要买dual key呢？有哪些优点？谢谢。
1）现在的政策，多买一套，就要多交一套的税。
dual key 单位，相当于你在一个project 买了2套公寓，只不过其中一套的小套，你可以拿来出租投资。不需要额外交税。
管理起来也很方便。
价格只是多一点点。
2）也有人是喜欢大屋子，和父母住，互相有照应，有各自由空间。
这个跟买HDB的JUMBO 是同样的道理。
哦，明白了，谢谢解答。
和父母住这种房子真是不错，彼此不影响，又可以照应到。
说的我也想买了，那请问现在新加坡都有哪些项目有dual key的呢？谢谢。
什么时候的新政啊？我刚刚打算买dual key，准备以后把父母接过来同住，怎么就又有新政把这条路堵死啦？
那条只针对ec, 和你无关的，你不受影响
是说有dual key的EC是吗？
dual key的ec需要mutli-generation
dual key的公寓无限制
mm把政策吃的太透了，我太喜欢你了