后港双层公寓式组屋 溢价创新高
早报
（联合早报网讯）估价67万5000元，转售价90万元，后港一间双层公寓式组屋创下22万5000元溢价新高，但市场人士指那只是孤立个案，不代表溢价会上到这样高。
这间双层公寓式组屋在后港21街237座，面积约148平方米，在上星期以90万元转手，22万5000元的现金溢价也比转售组屋的平均溢价高出四倍。
高进产业市场经理黄奕磊今早受访时说，后港21街组屋靠近高文地铁站，那里还有邻里中心和小贩中心，这应该是买家愿意出更高溢价购买的原因。
同时，公寓式转售组屋的买家，一般属于三代同堂或成员多的大家庭。他们也可能是卖掉了私人公寓，转而购买大型组屋。
黄奕磊也说，建屋局不再兴建双层公寓式组屋，而买家对这类组屋有一定的需求，溢价一般在8万到10万元，但目前还不至于倾向20多万的水平。
就是中了多多，钱也不带这么花的
脑残倒是有 今年特别多
翻看一年的报纸发现，今年“性“问题历年最猛，看得我是眼花缭乱
市场越来越让人看不懂了！难道有钱人从私宅套现住组屋，组屋提升或投资者买大众公寓？
买家来自哪里？这次怎么不报道这方面信息
买卖自愿。一个愿打一个愿挨。
市场就是如此。
真是有钱啊，cov都够俺首付买房的了
公寓式组屋？
就是EM吧…
热钱来袭?
许部长又要老了
疯了，都疯了。
其实，这种趋势我已经预测过了。HDB大户型成为了稀缺，什么稀缺就值得投资。
源头是HDB在10多年前降低了HDB的品质，不建大房子了。近来BTO中，5房的比例似乎都在降低。Condo也是越来越小了。未来大房子越来越难寻觅了。人民的住房质量开始停滞不前。
EM还是EA，未来是找不到了。买家不傻，其实真的是聪明。
新加坡的溢价（COV）是一种很可笑的制度。没有意义。总价和单价最重要。如果你看单价，真的很合算。既然HDB是福利，就应该买最大的最贵的。把福利用到底。
又是天价
有钱不是这样花
都是热钱惹的祸！
洗洗又是新的了
你们太有创意了！
有钱人,么办法.
有病！！等着看炒房者跳楼:victory:
自己住确实很舒服！下雨不用关窗，睡觉不用关窗（只拉窗帘），也很安静，通风，请朋友作客的时候，可以请好几家，客厅够大。
太狠了吧，HDB应该会对这种exceptional的例子进行审核吧
讲的很有道理，不能只盯住一个总价,这种大面积的房子基本都是两间3/4房的面积。其实有时候的估价也很脑残，很多估价与市场的价格差的太多。可能怕推波助澜吧，估价往往走在市场后面不少距离。。。
那是市场行为，一家愿打，一家愿挨，不好管啊。
有啥好处么？
昨天朋友说西部的西部的西部 五房叫90碗了。。。。好大碗
这是要逆天！！！！！！！！！！！！
这么西的地方，你说的难道是马币？
不如卖掉新加坡组屋去大马买别墅。已经有人这么干了。
过几年，别墅起价，想这么干也没门了
哪里哪里哪里，俺是西部乡下人，非常好奇
人生苦短，别吧生命浪费在路上。
再说那个治安… 孩子的成长环境，朋友…投资还行，自住就算了。
朋友担心在大马买个房子，几天就被人搬空了。俺担心几天后发现里面住人了… –！
就是因为大部分都这么想，所以才导致新加坡的房价高而马来西亚房子便宜啊。
类似中国大城市的房价为什么那么高呢？为什么不干脆去农村买个大房子呢？
都想在新加坡住，都想在大城市住，这些地方房价能降下来吗？
叫90万是离谱，但你这西部的西部的西部也太夸张了，难道咱地大物博中国过来的这里熏陶了几年，眼界也都变小了jurong east能西部到哪？你就认orchard那巴掌大的市区？
手机码字好麻烦，wei版，刚才的朋友是说孩子的朋友。
其实住乡下没问题，关键还要做工啊，俺的公司在东边，驾车来回起码4个小时啊，还有老婆呢。一天四五个小时，干点啥不行，算成工资两个人也不少钱呢，为了那十几万，这样忍十年？万一市场变了，不是白忍了？：”（
赚钱为了啥，开心最重要，你说是不？
农村来的孩子原谅他吧
呵呵，所以房子关键就是一个位置
香港人宁愿住市区的鸟笼，不愿住郊区的大房，就是这个道理
宝贝怎么能对u版无理，拉下去，打屁股！！
我想说卖方真敢开口要这个cov, 还是在后港。