小女子的问题，如题目所示，初来乍到，打算和男友买一套condo结婚自住。。
但是对于坡县房产不甚了解，知房产板块藏龙卧虎哇~~望各位大侠给点点意见~~
万分感激呀！！
~~~~~啰嗦废话的分割线~~~~~~~
拜天10.28 去看了在勿礼MRT的8，据说是上上个月才入住的新盘，对着勿礼公园，感觉特别好，当然价格也特别高。。
还有就是罗弄泉MRT附近的几个比较老的99年condo
感觉有点迷茫。。不知道应该如何下手。。
所以特地在此发帖。
一是为自己路漫漫其修远兮的看房生涯做一个记录
二是特别想听取一下前辈们的意见，尽量避免一些弯路。。。
各位大侠在此谢过啦！！！
我们都不是PR，在坡县工作。。慢慢煎熬中……
敢问勿礼和罗弄泉是哪？
哈哈。。我还特地写中文MRT名字。。。
勿礼是woodleigh MRT，serangoon紫线 前一站
lorong chuan MRT，是在bishan和serangoon之间的黄线，目前我们租房住在这里呢。。
目前刚刚开始看房。。。各种木有概念啊。。。求赐教啊求赐教
木有人气啊。。自己顶一下。。~~~
不是PR, 100万的房子，光税就得10万，你的预算就只剩20万了。
是，但是不买，坐等PR，不知道是猴年马月的事情了。那个时候估计20W首付只能买个一房了。。而且又得给几年的房租。。感觉更不划算
那找吧 很难 钱太少了
10万的tax，租房都够好久了
巴西立还有希望
哎。。坡县房子真是太贵了。。慢慢找吧。。唉唉唉
从你的预算看，选择应该蛮多的。
坛子里有高手，帮你顶。
嗯嗯~~谢谢帮顶~~买房是个艰难的旅程啊！权当减肥和在坡县旅游了。。唉唉唉。。。
你说的8.。我经过好几次，。，，不喜欢他的外立面，，而且那个地铁站一直没有开始运行，，，那个公寓周围以前就是坟场，，，公寓盖得颜色也有些，，那个些，，，看看我的帖子吧，，波动巴西很多永久地契的 ，，盖好3年5年的，，都还可以就是设施少些，，离地铁站走路5分钟左右，，我也在考虑呢
那地铁我怎记得开了?
预算不够
哦，，因为没去过地铁站，每次驾车经过，老公就说没开的地铁站，，，我就一直以为没开，，
贷不到80%么？
问了好几个中介都说可以的。利率最低的去到1.1
能贷到80%,把外国人的10%的印花税算进去，你可以买90万到91万的房子。
嗯嗯。。我也是这样考虑的。。可能才刚刚开始看楼，所以感觉特别迷茫。。。
那里中间居然是个火葬场啊。。。晕啊。。这个确实不知道。。永久地契的我在URA上看了成交价。。。高过承受范围。。
而且这个房子我是作为自住的，就不特意追求那个东西了。当然如果能买到永久的，那就最好了。人品大爆发吧~~
目前我还比较心水lorong chuanMRT附近的老99年condo。。如果真的买了那里，估计就不打算卖了。。以后肯定也卖不起价。。在这个问题上，相当纠结啊！
woodleigh开了呢。。拜天特地坐地铁过去踩了下盘，很喜欢对面的park，但没想到有火葬场。。。
是不多呢。。但是这个已经是极限了。。尽自己最大的努力买合适自己的房子吧。总好过这个钱一直放在银行，自己还一直租房帮别人还贷。。
是，这也是个道理，但是一直租房这个钱也是一直亏的啊。。帮别人不停地还贷，而且现在手上这个钱，做其他的投资亏了更不划算，存在银行。。又跑不过通胀，所以决定再三，才想尽量买个两房的小房子，自住算了。。。
嗯嗯。估计要位置好的，就只能是老的condo了。。99年的。。
新加坡还需要考虑位置么?pasir ris到市区20分钟打的, MRT连出门的时间算进去40分钟.
90万可以买到pasir ris livia的两房。修好1年，环境也很不错。
貌似很多童鞋都推荐那边呢。。。看来周末得去看看。。
嗯嗯。。。研究一下。。谢谢啦~
楼主情况跟我一样一样的，呵呵！
外国人不能买永久地契的吧？。。。
榜鹅可以买到三房
我现在已经准备退下来买一房了。。哎。。都是血泪啊。。。
波动巴西那里能买到吧
the Minton 为什么没有人介绍。可以买到两房，明年后年是不是就可以入伙？
嗯嗯。昨天晚上去看了那个盘。。感觉离MRT远了点。。但是据说98W可以拿下两房。。在考虑中……
那边基本都是永久的。。。很难啊。。
帮楼主顶！
感谢感谢
帮顶，同看
哎。。我目前放弃了。。乖乖的租房吧。。哪天人品爆发拿到PR，再买祖屋算了
没有PR买公寓，真是的钱烧死了。。。。。不过你还算明智，至少知道放弃了。恭喜
話說樓主頭像讓我想起了本論壇的一個人，特別是眼鏡。
额。。还好至少想起的是人。。哈哈
哈哈~~各人有各人的想法啦。。实际情况也不同。。不过我们确实是买不起了。。
那个眼镜是没事儿欠抽型的，至少楼主不是，长的比那个眼镜一个天上，一个地下。
你自己不会算一笔账吗？你买公寓多掏了将近10万新币，你现在跟你老公就算租一个MASTER ROOM,我就多算让他一个月1千，你能住8年啊。还真冲动呢
去 hougang riversails ~~ 30-除去税~~~20可以买个2+1 大家一起来做邻居
哈。现在了解过后确实觉得不可取就放弃了。哎。。不容易啊。。还是一步一步来好点
嗯嗯。可以慢慢了解下。不过现在都不急着买了。实在太贵了
额。。。这个是表扬吧。。哇卡卡卡卡
居然和我同姓 哇哈哈~~ 不管现在买房 你要计算费用 10% 而外印花税 3%买方印花税 律师费 装修费
然后月供 按照2-3%的利息来计算 加上物业费 地产税(自住年值得4% 其他的10%) 等等 再看自己是否能承受
我也是刚买了一年 和你一样 一家人在申请pr
也不一定，在你坐等PR的时候，也许房价就降了呢！等到你拿到PR，刚刚好低价入市
为什么不买parc vera？在后港，两房的最便宜才65万，三房的90多万吧，离地铁800米，算近的
哈哈。好巧哦。。所以我现在决定还是先慢慢熬到有PR再说了。没有PR。。买个房来风险太大啊。。。而且都不能出去旅行了。因为全部拿去供房了，也是很惨啊
那么便宜？？？这个要了解下。谢谢啦~
但是换个算法，现在的屋价，按照100万的计算，80%贷款 月供3000。 两个房间租出去 月供等于700-800 比你租房便宜多了 自己的屋子也方便
是的，因为今年七月我想买，两房63万5千，但是没阳台，也没对着游泳池，不过坦白告诉你：阳台很浪费面积，而且天天看着游泳池的景也腻！而且游泳池比较吵，尤其是周末早上很多小朋友在玩水，如果你开窗户睡觉的话，那绝对吵得你没法睡懒觉。
是。。但是现在100W都很难买到合适的房子了啊。。
嗯嗯。。周末去看看。。哈哈。。谢谢啦~
谁说的 还有很多呢~~ http://www.propertyguru.com.sg/ 自己去看看吧~~中介都是在这个网站上交流的。
嗯嗯。。主要是我不想买期房。。期房更供不起呢。所以一定要现房。或者明年就可以TOP的
亲，相信我，我现在住的就是面朝泳池的公寓，已经住了五年多了，我说的全是事实。
对了，我刚打了中介的电话，她说只剩三套房子了，你最好现在就打给她联系看房事宜，她是专门替开发商卖parc vera的中介，她叫Jenn，我PM她的手机号码给你啊
我觉得你买parc vera挺好的，便宜，又离地铁近，至少不用租房子住了。等过几年，你PR拿到了，又攒了些钱，就可以再买大的公寓住。
好啊，谢谢哈。。非常感谢~~
已经PM你了，祝你买到心仪的房子。
嗯嗯。。值得好好研究下。谢谢你的建议啊~~
真的挺不错的哦。。不过期房要等到2015年啊。。。有排了。。而且哦。。是不是现在就开始给月供啊？大概要多少啊？
根据我买房的经验，期房比现房便宜，在你没拿锁匙之前，基本只要每月付一点点钱，等你住进去后第一年也不是全额月供，要住进去一年后才是全款月供，
谢谢呀
每个月付的这一点点是什么啊？
现在比较头大的就是外国人的10%呢。。很不划算……
写的是2015年TOP，但是其实很多都提前修好的，我听说2014年底就可以TOP了，因为开发商如果写2014年修好的话，如果他没修好，你们住户可以告开发商的，所以他要给自己留一些余地。
是的，你现在就是要多付百分之13，这个有点亏，刚才Jenn也说外国人买要多付呢，如果你觉得不划算就先别买，等PR吧。
我是相当纠结啊。。。。唉唉唉
哦哦哦。。那很好哦。。。哇！太感谢你了呀鱼儿妈~~这样子我就有个概念了呢！
呵呵，理解你的纠结，好像这个多付百分之十的新政是今年4月才出来的吧，我记不清了，如果你四月前入场就没事了，
不用谢，我的只是个例子，具体的要等你拿到银行贷款，银行会给你一个月供的表格的，可能会有一些出入，因为贷款金额的多少，利率高低，贷款年限等这些因素都会影响到月供，但是大体是这样。
对了，我已经发站内私人消息给你了，怎么你没有回复？难道说你没收到？
是去年11月。。。唉唉唉
真木收到啊。。
啊？怎么这样？你点一下消息就可以了
是去年11月啊，那你那时怎么不入场？
要不你先发你的手机给我，我用手机发给你，你可以按一下我头像下面黄色的发消息三个字，然后你就应该可以看见我发给你的消息了。
木钱啊。。。。好，我试试
另外还有一个the luxurie，两房公寓80多万，不知道现在卖完了没有？这个离地铁更近，就在地铁旁边，我也曾经想买过，但是偏贵了，还是parc vera便宜啊
我们为了上班方便啊。肯定只能在在地铁边的。。而且这样也保值
我跟你在消息说话，结果你跑这里来了，哈哈，
买在地铁附近是对的，投资也好
哈。。。换来换去会晕。。
我懒嘛~~
嗯嗯。。现在还是两个方案在走，看着如果价格合适的，还是会考虑出手。要不就是PR咯。哎。。不过PR好难说啊。。纠结
其实买有买的好，就算过两年没拿到PR，因为这两年不好拿啊，你也可以卖掉回中国，因为你多付百分之十，所以就少赚一点，这两年房地产还是涨的，。
不买也有不买的好，等你过两年拿到PR了，你就可以买组屋，组屋很便宜啊。
Lorong Chuan 地段很不错啊，黄线去挺多地方都很方便。
反正两手准备咯。都同时进行吧。拿不到PR是预计中的啦。万一拿到就是人品大爆发啊
嗯嗯。。所以我很喜欢这里。而且人少又静
我刚在8@woodleigh 买了，上个月，我也是看重那个大公园，很好的感觉，朋友是住在旁边的那个旧一点的公寓。他说边环境很好，
不过坟场这个东西也都无所谓，，以前劳明达就是ICA 那边也是个坟场啥的，新加坡人都不愿意住哪，，但是现在看看，那边房子价钱超级高，照样有那么多人住那
以前那边是有点，，，那是被政府宣传的，以前那便是反对党的地盘，所以之前地铁都没开，
现在被行动党拿回来了，就地铁也开了，还要发展这一区，建组屋，购物吃饭的的地方，升值空间比较大，不过现在那边价钱真的已经彪的很高了，
波动巴西地方太差，主要是他们前的马路风水很不好，歪歪扭扭，错种复杂，，我之前也去看了那边很多间公寓，感觉不好，，
个人观点，，看你是要有升值空间还是要住一辈子，
不过哦。我看了政府的规划图，那个公园是HDB的用地呢。所以以后要拿来建HDB的。不过不管怎么样啦。我觉得8都很不错。近地铁，旁边又有国际学校。肯定会升值的。昨天去看了一房，两房和三房。一房的太小了。跟买了个主卧一样。两房和三房户型都很方正很好。但是就是价格太高啊。。唉唉唉
没有十全十美的房子，mm，环境好，离市区近，离地铁近，户型又好，价钱又便宜，怎么可能。
所以，捡你看中的某几点买。
是，最后留下的肯定是最核心的价值。。
虽然多付10%的钱可以租很久的房子，可是也要看房子要不要涨价呀，如果你们的条件不错，能在三年内申请到PR，那就当然要等一等，可是万一等个七八年，到时候放假都不知道涨到哪里去了。。。
个人观点哈，，，我要是你，如果确定想住公寓，我会现在买
我还是决定买公寓，以外国人的身份。不过可能是让我老公来买，反正外国人就干脆外国人到底了。
虽然说有EP，还是P1，应该转PR可能性比较大，但是，等着也不是个事情。
而且，跟人合租和自己有自己的家，生活品质是完全不好比的。
一套公寓的租金基本在3500以上，租个3年，外国人税金也回来了。
长期来说，将来回国的话，这个房子租金也是足够还贷款的。所以一定要买好租好住的房子。
最多等你有了PR，再买一套二手EC就是了，那样也不浪费你的PR了。
没有TOP前，是可以选择很少按揭的还贷方案的，因此只要拿得出首付，现金流应该不是问题（失业除外）。
不过话说回来，据说新加坡公司炒人很随意呢，跟国内很不一样的。
目前来说工作还算是稳定的。10%我个人意见是认为只会越来越高。。。不过就因为这个10%，我们现在只能买一房。觉得太不实用了
有你要的价钱。最近我朋友买了一套，如你有兴趣的话，打给我98008212。免费介绍