说什么都没用，取决于卖方市场还是买方市场，看你有多喜欢那套房子
我碰到的几个都是写了2周的
感谢楼主的分享。
买方买房的时候心态最重要！不是价钱！
大主意要自己拿！想要再出价，不要被中介和卖家忽悠！
對。我們看了很多套。從1m~1.5m的都有。房齡10年舊房 開始到剛top的 新房 ，還有沒蓋好的半樓花。
真正想賣的屋主一般是肯談价的。。碰到那種坐地起家的一般就不理他們了。
如果买家很喜欢这套房子志在必得的话，就算加价超出了预算，买到手了也会很开心啊，不会觉得这是个圈套。
除非买家不是特别喜欢这套房子，可买可不买的情况，才要鉴别这是不是圈套。
我的中介推荐这样谈价格:先问了卖家最后的offer是多少，然后加一点，如果卖家同意就开option，这样我们出1%的支票，一定不能先开支票，否则卖家可能会拿着这个支票去向其他买家要更高的价格
对。楼上的中介还是很聪明的。我们也是先问last offer 然后再谈谈开。
直接开 option给卖家 会让自己很被动。
我们买第一套房一眼就看中了，虽然价格超出了预算，但是还是买了，没砍价。
第二套房就砍了砍价，事实证明，只要你砍，对方多少会降一点。
上面有位朋友说的很对，看大环境是买方市场还是卖方市场，对真正喜欢的房子不在乎加点钱马上出手拿下，对价格敏感的就等等，看最后是买家等不了还是卖家等不了，市场永远是对的。
如果last offer 他骗你呢？
我也遇到这样的疑问，我的中介更我说 last offer 多少多少，其实我根本不信她，让她出示 last offer 的支票看看，她又说那个支票被卖家拒绝了。
大家遇到这种情况怎么办？
好东西就要用好的营销手法卖，拍卖会不就是价高者得嘛，谁让供需决定着价格，从健康市场的角度这样卖法应该欢迎
倒是破坏市场行情的卖家不地道，一下子低出好几万去
让其他买家看到这样的价格心里痒痒的，总幻想也能捡到这样的便宜，该下手时不下手
这个和谈生意一样，该做的时候一定要狠下来出手，不能犹豫。真喜欢花10来k买不是不可以，关键是值得，喜欢！
但该调查思考的 谈之前要做足功夫。
我曾经直接砍价11万（从82万砍至71万，那是因为最后一次的成交价是71万），结果71万2千成交。