SC买resale的HDB，拿不到任何Grant
跟HDB拿贷款能拿90%，可以自己一个人搞定down pay，但利率2.6%。
跟银行拿，只能贷80%，down pay部分必须向父母求助，但是利率少一半。
大家会如何选择呢？
HDB贷款能拿90%????:Q
估价部分可以，溢价同样全额现金。
不对吧，我买房HDB是按总额给贷的哦。如果首付自己出得了，银行低利很吸引人。我当时有压力，家里帮不上忙，所以选了HDB的
我觉得不能看银行的现在利率。
现在的利率是比HDB低一半，但是，HDB基本是30年固定的，而银行在30年内是跟市场走的。未来10年很难知道会不会银行利率走到5%以上，除非你打算提早还清贷款。但是提前还贷款又不划算，虽然可以少付利息，但是每年有通货膨胀。
好吧，大家对伸手向父母要钱显得很理所当然啊。。。。。
不可能啦
你买BTO是的
但是resale的COV只能是cash。
但是cash能用cpf付，不能用HDB贷款付
可是如果拿HDB贷款，首付10%，利率2.6%，算下来前几年都是还利息多过本金，而且每个月要多还好多房贷，目前来看至少五年内利息都不会涨太多，先省一点是一点，以后的事谁知道呢
我投一的原因是不需要找父母要钱
父母可以轻松资助的话选2，表示困难的话选1
银行贷款
对啊，未来5年不涨。未来10年呢？未来20年呢？以前也曾经涨到7-8%的情况。除非你在利息涨之前就还清。
而且，等将来银行利息涨高了，想换HDB的贷款就不容易了。
当然每个人的情况不同，不能一概而论。
我选银行，利率低
总额？？
不会吧？
万一破产，向HDB贷款可能还能保住房子不被拍卖。
银行，利率低。多出的10％就当作先问父母借，之后每个月再还给他们，至少没有高利息呀
这个前提是：你父母手上的钱是闲钱。
所谓闲钱，就是非必须+非应急的钱。
比如突然发生什么事不必指望这笔钱
看来大家父母真有钱，我们买房父母出不了一分钱，哎，他们比我们更困难，每年我们还得汇点钱回去
每家银行都一样，会有好几个配套让你选择。
但是也都会把你锁定2-3年。
而且前2-3年一般都是比较低的固定利息。
所以如果选择银行的话，锁定期一过就可以换银行，再来享受前2-3年的固定低利息。
可以一直重复到100k为止。
换银行需要手续费吗？
日子会好的。
要还手续费的，
我也有个问题，如果将来银行利息高了，还能换去hdb的贷款么？
好像是可以的
不过要满足HDB贷款的条件
但是如果以前是HDB贷款，换成了银行贷款
那就不能换回去了。
HDB贷款公民才可以
hdb 贷款 不像 银行那样 有锁定期吧？ 随时可以多还吗
选HDB.
银行利率低只是这几年的事，你的房贷几十年呢，不要光顾着眼前的。
HDB loan可以换去银行贷款，银行贷款不能换去HDB
我觉得除了比较利息，向父母张嘴，还要考虑自己的还款能力。
如果计划很快还完hdb，并且父母也不差那点钱（就是不是他们的养老钱），就银行，这样利息付的少。
如果不计划很快还清hdb，估计要个10年20年，那还是hdb贷款比较好。并且是否在打算买公寓，如果打算买，是考虑不还清hdb，40%首付公寓，还是打算还清hdb，再20%首付公寓，都是考虑因素。
我刚买了RESALE的屋子，拿的是HDB的贷款，2月才是first appointment,所以现在只是交了5000定金而已。
请问COV是可以用CPF给的吗？我不需要出现金吗？
我的屋子是估价43W，COV5W，两人的CPF加一起6W多，如果首付是10%的话就是4.8W，所以我是要给4.8W+5W COV 还是给完COV就不需要再给了？COV能用CPF扣吗？
如果是可以跟HDB拿贷款，首付10%，但是利率是2.6%比银行的高出一倍都不止。这时候如果你的CPF总和超过10%的首付+各种税费，是可以分担部分COV的。因为算法不一样。
和银行拿贷款则完全不可以。
借个贴帮朋友问一下，俩PR买Resale，可以拿HDB loan么~~,如果不可以的话，是不是首付就要5%的cash和15%的cpf+cash了。
HDB Loan至少要一个是公民并且有收入上限
是的，PR只能拿银行贷款，HDB LOAN除非夫妻两有一个成为新公民就可以申请了
朋友，有关你说的这点，今天我仔细跟我的中介做了确认，他很肯定的告诉我COV (溢价)是一定要全额现金的！
然后二手房的首付10% 是指屋子估价的10%，这并不包括COV在内。
列入，屋子估价45万，COV5万，第一笔的投入将是 5万COV现金(中介说是必须给现金的) 加上45万的10% 也就是4.5万
后面的4.5万可以完全从CPF里面扣，但是COV就不能从CPF里拿现金出来给卖方吧？
请指点，我询问来的资料正确吗？
这个应该是对的，COV就是Cash Over Valuation，说了是Cash，怎么能用CPF来还。
就是咯，害我听了楼上那位说的，白高兴一下，以为能省下几万现金下来，问完中介以后才发现原来不是这样的！
是我说错了，确实COV无论如何都要现金。
如果你的CPF不够支付所需要的部分也要现金填。
而如果CPF超过可支付部分也不能代替COV，中介费等等
只有入籍后才能向HDB贷款吧？PR可以吗？
PR不可以
不过和HDB拿贷款的意义在于首付少
现在的利率HDB远高于银行
所以现金流够的话果断银行啊
我觉得不仅是首付的问题，
和HDB贷款如果无法偿还和银行相比会比较有余地。
另外银行的低利率只是短期的，对于30年的贷款来说5年预期太短了。
5年其实很长了。
可能你都卖了换新的了
银行过不了几年就起利率了我们遇到这个问题了。
HDB就是多花钱买个长期保险啊!估计几年要换房的话现在果断拿银行的了。我就是过后换去银行的。
听说银行是前三年弄的很低 吸引顾客 三年后开始加息
这位知道现在的行情 三年后利息加到什么情况么
加到已经快百分之五了，因为我们有私人产业不可以跟HDB贷款。
楼主小女子不才不知道这个英文什么意思，求解。
钱多也不在乎了。
常年累月就不一样了，怕怕
新政策里HDB的贷款会受到影响：
http://iras.gov.sg/irasHome/uplo … 0-%20Annex%20II.pdf
就是重新做贷款，在同一家或换一家银行都可以。现在的银行可能会收一些费用（你贷款合同里可以查到具体数额），但很可能比你省的利息少。所以重新贷款会比较合算，特别在当你现在的利息这么高的情况下。
建议你去各银行问问，他们会帮你算能省多少的。
HDB啦，万一你有困难的时候，政府会很宽容，而银行会毫不客气的锁屋清算
不需要跟父母
楼主跟我完全一样的情况。。。我也准备拿HDB。利率是高了一点，但是只要以后一些投资高于2.6% 我就闭着眼睛当自己不赔不赚啦。。。毕竟租房子花费这么多年下来已经越来越烦躁~:Q:Q:Q:Q
BTO首付10%，其余90%在交钥匙的时候付清，这样可以吗？还需要找律师吗？
建议HDB，因为政府不敢直接“封家拍卖”