ubi 的一个轻工业厂房，B1，小的unit 850sqft，48w，租金回报率5%。就是B1要hold3年不然有印花税，60年地契。值得投资吗？值得，快点下单吧，不然会被别人抢了厂房这个回报太低了吧。 厂房不是住房，风险很高的哦。已经供过于求，有风险！公寓买不了，店铺太贵。这个起码租金收入，只要三年后卖不跌。是不是比放银行好？租客刚renew两年租约。很心动！不要被假象迷惑，这个时期投这个，回报率是一个小方面，升值空间才是主要考虑因素，否则，你那点滴回报连通涨都跑不赢的，谈何回报！产权剩下多少年？2010年top的。应该还有56年左右以后出租可能是一个问题，找不到人放几个月很正常的哈哈，很多要卖的地都会来这一招，看看人家是什么合同，如果固定2年以上，还好，不然。。。随时可以解约的你就惨了。不如直接买Industrial REITS,象 Sabana,
现在的yield >7%, 随时可以卖，流动性更好是哦。多谢建议！！可以给个链接吗？我在commercialguru 上没找到：（你好，如果对房地产投资有兴趣的话，我这边有五星级酒店投资的项目，房产在租金汇报率为5-18%，投资金额已经设了保险了，风险不大，如兴趣话，请联系我额。。不会玩股票。空置率很高.一旦空置,你没有了租金来源,你还要支付利息.
至于3年以后卖的时候会不会跌,又谁知道呢？5%有点少。如果现有租金比市场价低，约满后可调整，那还姑且可以考虑。
我相当看好小厂房，60万以下，1000平方尺左右的。
这个价位段的投资需求大。就算经济欠佳，租户纷纷downgrade，租金还是有个支撑点。ubi 的一个轻工业厂房，B1，小的unit 850sqft，48w，租金回报率5%。就是B1要hold3年不然有印花税，60年地契。值得投资吗？值得，快点下单吧，不然会被别人抢了厂房这个回报太低了吧。 厂房不是住房，风险很高的哦。已经供过于求，有风险！公寓买不了，店铺太贵。这个起码租金收入，只要三年后卖不跌。是不是比放银行好？租客刚renew两年租约。很心动！不要被假象迷惑，这个时期投这个，回报率是一个小方面，升值空间才是主要考虑因素，否则，你那点滴回报连通涨都跑不赢的，谈何回报！产权剩下多少年？2010年top的。应该还有56年左右以后出租可能是一个问题，找不到人放几个月很正常的握爪！同我当初想法一样！重新燃起希望。鼠妹看好哪个区呢？你单位在的小区空置率如何？还是基本都租出去的？
如果是我，会考虑买，因为你可以用贷款，你不是全款付吧，用杠杆来获得更大的收益。基本都租出去。当然贷款米不够阿。如果有租约银行只给代70%。midview 怎么说有针对性，我一开始就看的是midview，但是发现蛮多空置。怯场鸟！！midview 怎么说有针对性？？我一开始就看的是midview，但是发现蛮多空置。怯场鸟！！不一定，个别银行规定不同。我就贷80%，带租约的。你pm我吧，介绍几个神通广大的banker给你。Invest US – The Exit Strategy seminar: (Fixed 15% return in 12 months)
我投资了这个，年固定回报15%我两年前买了ubi附近的小面积厂房，握爪，不过贷款70%，有租约的能给80%是相当历害的BAnker呢，能给我一下他们的联系吗？在此多谢了。我pm你了！基本没啥投资价值