之前是单项选择，现在是请大家帮我分析分析我家这种情况我该不该出手？
家庭月入7K,年收入10w左右，平均年龄37。
房子是兀兰的EC，正在建，我有意的是5房双钥匙，总价121w.
这个双钥匙是目前全新加坡最后一间不受三代同堂限制的DK.
其他户型三房四房我都直接放弃不考虑了，因为个人感觉没什么卖点，已经买了的学姐学哥轻点拍我哈。
手里的现金可以支付20%的首付款和税，但是存款归0。
三年后卖掉现在的组屋可以套现20w或更多点。
要跟银 行借97w。本来以为收入不够借不出这么多，但是刚刚拿到银 行的原则贷款批准书，贷款没问题，但是据说，再多借一万块都不会批准。现在我又犹豫了，后背直冒冷汗，银. 行真敢借啊，我害怕了。
借不借？买不买？请各位看官说两句 。
路过的祝您周末愉快！
是我的话，借得到就买，越大补贴越多
这个5房双钥匙，有多大面积？
不怕您笑话，这会子心脏狂跳，手发抖。
150平米，四室两厅外加一个单独的一室一厅。
胆子是吓大的，同被吓过。
银行都不怕，咱就更不怕了。。。
不怕不怕，我给你壮胆。 3年后记得请我喝茶。
我这心理素质真是差哎！
我现在就在假设最差最差的状态是什么熊样，我能否和老公带着一个小娃娃渡过难关。
我这已经是极限了，再多的额度就不能贷了。
实在是佩服兄长们的胆量~
蛮大的！离地铁近吗？如果将20万还去，只剩77万贷款，每月付4000元利息吧。如果一室一厅租出去，可能每月又有2000多元收入，所以压力不会太大吧！
我之前纠结的就是地铁站，我认为以散步的速度走去地铁站不超过7分钟是最好的。这个EC去到最近的地铁站要搭巴士三站，而且门口就只有一趟车能去地铁站。
最差的情况是你们住小套的，把大套的出租，哈哈哈，新加坡不会到这么差的。
好吧，到时候请您喝茶(^_^)
就没有人来给我泼泼冷水吗？求冷水啊~~
1.2milllion 的五房双钥匙。。。。很多不能买EC的兄弟姐妹们都在哗哗流口水中。。。
这个价格只能买三房的condo…
额，要是我，果断拿下，EC哎，最大的福利了，你买二手EM,JUMBO,面积在那边，但是设施，新旧，价格，自己权衡下就知道了
我也想问大家一个问题，单身但是想买房的怎么办！贷款应该没问题，但CONDO 20%首付+8%税，感觉很难有现钱支付，怎么办怎么办？办citizen+lvsp买HDB? 但目前又不是很想换护照。纠结。
呵呵，求冷水~怎么还口水，那些流口水的早都是资深包租公了。
我吧本来住我的小组屋挺好的，想着过了年就把组屋的贷款还清，兜里有点钱就不安分，跑去看什么EC，看完还就念念不忘，然后试探着问贷款的事，以为不会贷给我，谁知道银行他就这么大方的借了，我又有点接受不了，完全打乱我之前的计划啦。
纠结啥子，我的房间出租给你，新的公寓式带游泳池健身房，狮城会员优惠价600块一个月，有冷气可小煮。多划算啊
额，那就是说，你中多多大奖了，嘎嘎，我当初是特殊原因等不及BTO个大点的EC,卖了5房紧接着买，没有的选择，不然也果断去EC了，现在看来跟EC没有缘分奥
哈哈，好啊，在哪里？
租房总不是长久之计，太想要个自己的家了。能找出来的钱也就最多1bedroom的condo，但是觉得好不容易有个家爸妈难得过来却也使挤不下。2Bedrooms的就太贵，我又是希望能靠近CBD的地方，唉。
听你这么说真的好开心。回想自己买过的两个房子都是首付刚刚好够，然后兜比脸干净，这次又要重蹈覆辙吗，这就是我的命啊，每买一次房子就要从零开始。5555
你这是激动的哭吗？呼呼，你应该想，房子从小换大，居住环境越来越好，这些年钱袋子空着也值得了
这位大哥/姐，小弟我有一点拙见。您全切听听。首先考虑您的年龄，正值虎狼之年，精力旺盛，事业稳定，家庭想必也是极和睦的。上有高堂，下有儿女，所谓人生之乐事莫不如此。此情此景之下，坡县的钱庄也为楼主锦上添花。正所谓过了这村没了这店。
能买就买，不过我个人觉得你们的年收入有点低，贷款会很辛苦。要记得还有物业要给，也是3百多块吧。这样买下来加上生活费，小孩的费用，很容易就变成月光族了。除非你们的薪水每年还会增加。但是我个人觉得很吃紧。
接上回，没说完就发出去了。想到那地铁，官府遥指糖森兰。与楼主家相隔不过600多米。为忧者是为dual key是也，此间dk百六十间，有租客自外国来不好抢乎。然自住实为桃园。综上所述先下手为强后下手涨价。过两天就要账点。
美国己经调利息了。
只要想买CONDO，贷款和还贷款对所有人都没问题。。。
换句话说，买公寓的人，只有一个问题，就是首付+8%
在换句话说，就是这一个条件，把那些不适合买公寓的人排出在外。就是首付和8%
不需要纠结了。。
这个不是命不命的问题。。。
而是事实就是这样。。
在新加坡只有一套房子的话，永远也享受不到新加坡房产所带来的经济利益。
你们或许从HDB 换到了EC，或许以后换成CD。只能享受新加坡房产所带来的居住利益。。
比如说，20万买的BTO，几年后40卖了，买HDB，几年后，60万卖了，买Condo。价值80万，貌似赚了60万？其实一毛钱都没赚。。。当然，获利的那天，在遥远的将来。
如果想要享受生活质量的提高，买这个150平房子很不错。如果想套现？ 必须买两套以上的房子。。
150平米还是四房加一个一室一厅，这每间卧室滴面积会灰常滴小，楼主要有心理准备
7000月收入是gross salary? 那加上CPF一共有8120了，贷款加物业一个月要4000左右吧，剩下4000块钱，够全家花吗？够的话就买吧，不够的话可以考虑出租一两间房，还是可以买，就是居住条件牺牲点。如果这样还觉得紧张，就不买了
楼主不要怕，买到就赚了，恭喜一下。EC不赚钱的可能性几乎为0.
哪里的消息？
留点钱过冬吧，三口之家有必要住这么大，把自己的财务逼到死角，屋子并不是可以马上套现的投资，还有新加坡是有裁员的，年龄越大风险也越高
只有我一个在给楼主泼冷水吗？
说句实话，以楼主家的米，负担这个EC是有压力的，尽管在承受范围之内。
我觉得楼主第一要考虑的是，你们的收入稳定吗？有没有降薪甚至裁员的风险。第二，手上要留一笔现金，以防不时之需。第三，一旦贷款利率上调，你们能不能应付，这个可能性还是不小的。
用光口袋里最后一棵子弹，你就是承受不了一根稻草的骆驼。
银行都敢给，你还不敢要？
楼主想买的五房EC在几层？
二层，最后一个了。
想着放弃呢。
二层是的好好考虑考虑。面相哪里？游泳池么?
被冷水浇灭了梦想！
不是游泳池，有四个卧房都是临街的，越来越不想买了。除了是双钥匙，其他的优点好像就没有了。地点不合我意、预算超了那么多、虽然没有西晒但是临街。这块蛋糕吃起来不那么香呢。
是啊，大概年纪大了没那么冲动了，顾虑越想越多。现在心跳平静了，手也不抖了
那算了吧，要是你买了你家玻璃那么多那么大，跟对面的HDB互窥比较吃亏啊，而且人家住在组屋里面的居高临下的看你。
哈哈，藕对那边比较熟吧。
是挺郁闷的。
藕买的就是那个项目。。。
哇，恭喜你啊！
哇！恭喜你啊！真是羡慕啊！
有没钱买你那么大地。何谈羡慕。。。
我老公说我多大的头就戴多大的帽子，呵呵。谢谢葫芦妈妈。
我想了一下，还是应该买，每个月月供4000，楼主家可以承受。
组屋套现了之后，手上也有了一笔现金应急。
五到十年之内，工资也会涨一些的。
五到十年之后，把这个DK的房子卖掉，还能套现一笔。
总的来说不会亏，风险也不是特别大。
至于临街、二楼什么的，忍个五年十年，就变成钱了。其实住习惯了，这些都是浮云，你也不会老站在窗户那给人看。
如果我现在可以买，我就买了，可惜我还在MOP内
忠于自己的内心最重要！不靠MRT，低楼。不买，就想它的缺点吧！
妹妹呀，我按利息涨到3.5来算，每个月的月供加管理费要5千块哦，那可真是要老命了。就算把组屋套现的钱留着月供，那样我是不是等于把下半辈子都压在这个房子上了。我要是像你这么年轻就赌一把，但是年纪大了，胆子小了。
如果没跟政府那津贴，MOP无所谓，又不是现房，
其实我前一段时间回国了，等我回来，三房四房双钥匙都抢光了，就剩这个临街底楼的大房了。还不靠近地铁。
合伙买商铺是挺好，要不咱俩合伙？呵呵
葫芦妈，买商铺手上要有多少钱，藕是说总共。
那就别买了，赚一笔大钱这个活儿，本来就只适合胆子大的人。想过安稳日子的话，买个出手后还有富余的房吧
楼主还求冷水，俺们羡慕的哈喇子流了一地。。。
能贷到果断买啊！
几年后通胀通胀，这个贷款额越来越不算啥了
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嗯，又看了其他人的冷水，也有道理，要考虑的因素很多，包括年龄和工作的稳定性，好吧俺不煽风点火了
你家有小娃，还要考虑小孩上学是否方便的问题！在赚钱和教育之间也要取得平衡！
太对了，不过我小娃小一刚报完名，学校不错，应该不会受地址影响。就怕政府跟中国学，六年后来个中学也就近上，那我可就亏大了，但是这种情况发生概率等于0吧。
上学远了哈，忽略了这个，呵呵
字字珠玑句句在理每一条都分析的透彻明了，论坛真是高人多深藏不漏啊。
谢谢你的回帖，我现在彻底理智了，不再抱有虚无缥缈不切实际的幻想。
中学就要看你家的娃的本事了。
建议买的不一定是考过期经验，考虑楼主姐姐的年龄，家庭情况。如过允许的情况下自然是不错的选择，况且一票人给建议的时候不知道是临街，2楼。至于在马来西亚买25万sgd的房，你以后卖给谁?
怪我为了留点隐私没把已知条件列完整，后来有点想放弃就把二楼和临街这两个硬伤说出来了，让大家误会了，全怪我，很抱歉。
新马结合，比两岸统一更难吧。
呵呵，新马合并，是不可能的啦。哈哈。
葫芦妈点到我的名，不露面有点儿不好意思，理财版有好几个中介，我这个半桶水来回答一下
单位 千
屋价（假设） 1500
2楼估价 350
贷款70% 自付 450
假设是公民 一套住宅 2楼ABSD 31.5
印花税 39.6
首付 521.1
如果2楼也是商业用途的话就少还ABSD 31.5（这种情况比较少）
巫统前两天大会一堆议员质疑非土著的学生获得奖学金的比土著多。。。说现有奖学金政策太偏向非土著。就这还他妈第二家园。
店屋这东西是不是也被限制BTO后MOP5年里不能买。
没
任何人任何时间都可以买
上个星期股票普遍跃，我在新闻没看到发生什么大事。然后打电话给Broker,才听说美国己经调整利息。
为什么有人说二层的店屋（楼下是店铺，楼上是住房）不好卖啊？