位于bukit timah地区的新项目HILLFORD公寓，中介塞了我一邮箱广告传单。
上网搜了一下，发现有点意思，这是新加坡第一个60年产权的公寓项目retirement resort，设施适合老年人，据说这种公寓在其他国家已经很流行了。
因为产权短，尺价预计只有1100左右，并且房型都是小户型，一室一厅40w+，两室一厅50+，两室双锁匙三种70+。地点离2016年downtown line：beauty world走路十分钟以内。
不得不说，这个价格这个地址是很诱人的。
出租的话，价格不比周围其他公寓低多少。住的话，60年也可以住到老了。目前看来只是投资潜力不大，房子的变现能很差很差了。
元芳，你怎么看？
业界人士都觉得价位偏高。。。。
其实这个是很好的投资，适合用来收租养老。60+的dk单位随便租3k+，一年算40k租金的话，回报率超高。
这是新加坡第一个老人公寓。在想收租投资之前，最好先了解下它附近公寓的行情。
隔壁很大场面的一个公寓，1000尺出头，也才叫价2800。会有人因为你够新，而花同样的钱住600尺？何况还是老人公寓。
位置确实不错，2015年DT2开了去市中心很方便。
另外，旁边有小学。
DK要700k吧。培华小学是做义工都不一定报得进的吧，米少的可以当成学区房买？
知道了， 2017年TOP。
其实60年跟99年比, 也差不了多少吧.
60跟70很接近吧^_^天朝的房子不都是70年的，还不是卖的热火朝天，有些二手只剩50多年了，还不是一样抢手？以后新加坡就慢慢有三类房子，30年，60年和99年的，大家各取所需^_^
挺好，收租也好。亏不着。比贷款有的赚。
我们公司也在卖，只是本人觉得不值得买。。。。
请赐教？
本人的看法 ：
1. 60 年产权，等5年才脱手也也只剩54年左右
2. 二手市场有限，剩下50多年的产权CPF,银行也未必能借贷
3. 租户的市场有局限
4. 对于60年的产权，尺价相对偏高
5. 距离未来的美世界地铁站800多米，对于老人来说是偏远了
6. 以50多万的房价，或许买芽笼永久产权的Studio更划算
7. 升值的空间有限，搞不好可能还会贬值
很有道理！非常赞同！
有道理！说得好！
特别赞同第6条。60年的还不如去亚龙 买永久的。
60年，1100太贵了。那算成99年，则1700？在那地方？。。。。。。新加坡房产商被政府逼着创新招，，，，，犹如中国的创业板，适合胆大的去试试，，。。
您的意思是不是也意味着天朝的房子10多年后只剩五十多年地契也没市场没价值了？^_^ 据说很多国人在香港买的房子只剩三十多年地契了^_^
这个公寓有年龄购买限制吗
我是以坡人的思维来分析的，如果是天朝子民，60年的产权当然不嫌短。。。
把以后只剩50年地契的公寓卖给天朝土豪，反正香港只剩30年的他们也不在意^_^
不是只有老年人才可以买，年轻人也可以的。
如果这个房子60年之内有人接盘重新reconsturing 房主可以拿到接盘费
如果没有人接盘 这房子资产就清零
这样理解对吗
分析很周祥。赞。
这个价位还低?周围吃饭不方便看病不方便，不明白老年公寓盖那里是为啥？beauty world里啥也没有出来女佣中介美容院，哪个是个老头老太预备的d
出租的话谁愿意和老头老太住一起啊
其实六十年也不短，我们当中可能95%以上的兄弟姐妹们60年后都不在这个世界了，哈哈哈^_^
现在在mop里的人可以买么