说下家庭基本情况，夫妻都有工作，两人基本工资加起来7000+，十三薪。正在申请pr，
请问这种情况能在新加坡买房么？房子类型？大小？
如果侥幸拿到pr，会有什么区别么？又能买到什么样类型的房子呢？
请论坛大神们指点，谢谢
即使拿到PR还要等三年，真的很郁闷，买私宅这收入买个两卧也很撑，也有不少ABSD，总之进退两难，很不容易，还是租房一段时间下苦功夫赚钱存钱，同时祈祷拿到PR，三年后买个四房或者五房祖屋比较不累^_^
拿PR再直接申请公民再申请新房或拿grant
谢谢楼上两位的回复，请问除了等还有别的选择么？我们也在这里漂泊了几年了，老婆一直跟着我吃苦攒钱，到现在也没有买到自己的房子，真觉得对不起她。jerry你说买两卧会比较撑，大约要准备多少首付，每月还多少呢？如果是pr，除了私宅还有别的选择不？
以前有，现在新政策必须成为PR3年才可买转售HDB，所以即使成为PR，一样至少3年等待
拿了PR买公寓吧，只是少15%变5%了
就算是买那种很小的俩卧50来平的，现在估计也没有70w以下的了，算他70w，贷款80%，首付就是 70 * （20% + 18%）-5400 + 律师费3000，大概26-7w的样子，俩个都是PR省10%税
先租个宽敞点的住着吧，急不来，就等三年，其实也很快就过去了
买个鞋盒公寓住着还不如租个大的组屋舒服。
感觉今天的坡县也象北上深的感觉了。 🙁
若干年前，象楼主家庭，其实能生活的很舒服了。
建议拿PR后直接出手公寓
月入7千能买公寓？还不如组屋加辆车，尤其对于有孩子家庭
可以买公寓啊，只要你能拿出首付，月供应该不是问题，拿到PR就出手吧
月收入10000以下不建议买公寓，那是自我摧残^ _ ^
现在看来只有买公寓了，要不就要pr之后等三年hdb，谢谢大家留言
现在南漂有北漂的感受了，事情变得太快，几年前PR还是白菜价，现在是抢手货了^_^
哎，是啊，新加坡的政策变的好快
PR拿到后买不到10年的二手EC吧，便宜点，税也少点。
拿pr不可以直接申请公民的
现在一般要等四年吧
7k, 楼主多大了? 30前敢敢买公寓, 40后了不要买公寓. 中间年纪建议楼主自己估计薪水涨幅.
跟楼主情况相似，收入多1000，也在申请PR。
还是等有了PR咬咬牙买公寓吧
杰瑞太保守了！也许楼主有足够现金或者国内n套房产？如果自住还是可以买公寓的，而且如果不太在乎地点，也能买到大公寓。
同样的待遇，早几年就大不同了
人生真是需要际遇
建议租一套组屋，生活质量也不错，拿到PR后等3年买宽敞近地铁的HDB
谢谢大家，楼主夫妻就是一对穷打工工程师，和老婆商量下，先看看pr结果如何再做决定吧。外国人买房的税太坑爹了
谢谢propertyhunt，我查一下5年的ec
拿PR，2年之后换公民（1人换或者2人都换），拿BTO或者EC。
买了公寓以后要想买BTO或者EC更折腾。
谢谢，查了一下，好多在吾兰，还有jurong west，今年还有别的项目5年到期么？哪里可以查到？谢谢
刚需，现在买，小公寓。
建议先入PR，然后买小公寓，这样可以节省一部分的ABSD。
新加坡的屌丝生活
本人来新八年多，PR7年，刚加入公民，年龄34，俩娃他爹，俩娃都出生在新加坡，至从二娃的出生，感觉自己的生活越来越屌丝了，现一个月的消费状况。
房贷：1500（政府组屋）
大孩子上幼儿园加一点补习：700（很一般的幼儿园）
女佣：620（工资加政府税）
水电气：300（应当不算多的）
小的奶粉纸尿裤：300
两口子手机费加家里网络加组屋管理费：250（也不算多的）。
每个月的固定消费就将近3700，另外加一家六口人的生活费大概2500到三千块，所以一个月大概要花六千到七千，感觉自己已经很节省了。本人一年的收入全加一起大概八万出头，老婆现在没上班，所以刚好够生活，而且要节省。希望半年后老婆开始上班了生活能有所改善。另外也不知道什么时候能实现拥车梦（这个年纪木车回国都不好意思开口），驾照都快生锈了。
建议拿到PR后先买个小公寓住，如果首付和还贷压力不大的话。
现在要租个像样一点的政府组屋每月2500打不住，都打水漂了，这钱拿来还贷款多好啊，以后房子就是自己的。
不建议等PR吗？
建议等的理由：
1，省10%ABSD，真心是不少钱；
不想等的原因：
1，不过坦白点讲，PR何时能批也很难讲，也许半年后，也许等1年也不奇怪，按照目前PR的审批速度。依然需要过租房的生活。
2，按照目前情况，公寓处于价格下行趋势，在估价基础上谈下个5%应该不成问题（有些公寓已经主动在估价基础上下调5%左右），但是下行多久，半年？1年？或2年3年？很难讲什么时候出手是最适宜时机。最不想看到的是PR拿到了，公寓价格止跌回升5%。里外还是10%；
我们也是处在犹豫当中，怎么样决断，听听大伙意见
当然是刚需！
真出现了止跌回升5%也不能和ABSD可比, 毕竟后者是全额现金啊
先在国内买房子，然後出租；这边租ＨＤＢ。
然後用国内的租金来支付这边的租金。
或者，这边缴租金，国内房子以租养贷；这也不错。
再等拿ＰＲ，拿到後等三年，就把国内的房子卖了用卖掉的钱在这边买ＨＤＢ或EC，都行。
这样就可以了～
童部长这梦做的不错,国内租金cover新加坡租金.
国内房租也不理想。上海500万的房子，租金6000人民币。如果买二三线城市房子，150万吧，租金2000-3000人民币。在中国买房图的就是一个投资性期待以后再上涨，如果买房是用来出租的，房租都不够7%-8%的房贷利息了。
楼主来新几年了？
如果来了不长，pr申请还要很久。假如想长期呆，那还是早点买吧。
如果来的时间够长，pr比较有把握，倒是可以等等。
国内房子有贵有便宜，新加坡的方子也一样。
只要价格一样的话，租金应该差不多。
不然，就国内以租养贷，这边缴租金。国内房子的增值应该和这边的私宅差不多，比ＨＤＢ低。
故此，等到能买ＨＤＢ或ＥＣ时，国内的房子买了，应该够付这边不少首付，计算下来应该是不亏的。
可以在这边先租三房，国内买比较大的公寓。等有了ＰＲ等三年後，应该就能在这边买五房或ＥＣ了。
国内房子如何贷款? 把所有积蓄赌在国内房子升值跟新加坡, 且汇率不变, 风险多大算过吗?
中国的租金市场还真惨，这只是上海的情况吗？还是全国如此？
是中国国民不就能在国内贷款买房子吗？
中国的发展潜能比新加坡大，国内房子的增值速度应该会比新加坡快。
汇率方面，人民币应该会走强。
无论是房价还是汇率, 现在这个价位的风险远大于收益
国内买房出租也得是北京上海深圳，否则就别想了，空房率超高、泡沫严重
那就得问一下做房地产的，那个地方的房地产目前最适合买来出租投资了。
去投资没有那么多针对外国买家规定的房子，然後等自己有ＰＲ再卖掉来这边买ＨＤＢ
自住房就别等了，早买早住，等来等去夜长梦多。买大户型吃力就买小现房。
有句话叫活在当下。一辈子就几十年，为了省个十万八万的（还不知道是不是真的能省下来），全家蜗居在出租房里几年，这段回忆又占人生的多少分之一。
童部长啊, 什么都不了解就敢敢给人出主意? 房租市场你不了解, 那你知道国内贷款利息吗?
恩，这话实在
您教訓的是，在下受教了，謝謝。
出主意没错，不论这个主意行不行的通，人家只是提供一个可以考虑的方向而已，具体实施当然自己还要细细考量，仅供参考嘛
童部长猜测一下嘛, 中国的利息… 不许google哦
不谷歌，那可以百度嗎？:P
既然老婆都跟你吃苦那么多年了。
就一定要早买早住。
新加坡的房市，就是要赶早，越晚买，越买不上。
你现在夫妻二人平均3500。感觉你俩也不是POLY的，申请PR都很玄。
就算等一年拿到PR，还要再等三年，才能买二手HDB罢了。而三年后，很可能还是买不上。（这三年不能买房的人，都等着三年后买）
换公民？再等一年？拿到了公民，能再等四到五年住新房子吗？这一下又是十年。。才能住进自己的新房子。。。。
不然，还是二手HDB，还是一样，又回到了那个循环当中。。
建议拿到PR， 买个现房小公寓先跟老婆住着，（小公寓首付，比HDB贵不了多少，有的甚至一样）
先买个公寓住，2口子能住的郊区公寓至少80万，没拿pr前，首付+税+各种杂费 至少 30+w, 不算电器装修，以楼主的收入 能不能拿出这么多现金先不说，一旦买公寓了，再想回头租屋就很难了，楼主以后有了孩子老人女佣，一大家子人，想住得宽敞点，只能硬着头皮上更大的公寓，要不就卖公寓，等30个月，才能入手大型租屋，倒时候一家人老的老小的小，去外面租2年半房子。。
先拿到PR再说，楼主须权衡买房时机的利弊。外国人身份要交15%的额外印花税，工薪阶层没必要浪费这些真金白银。
所以，先争取拿到PR，然后看情况再入手公寓或HDB，必要的时候可以先租整套过渡。
相信楼主有足够的智慧来分析自己的需求，加油！
ms是可以买公寓后再买二手HDB的 买完HDB六个月内再把公寓卖掉即可的吧
不能同意更多。
公寓啥时候跌啊
俩人都在申请PR吗？因为就算是一个拿到PR应该也不可以买组屋或者8%首付的公寓吧
又不知道等多久了
已经开始跌了嘛^_^
那啥时候跌到底，我才进场，嘿嘿