各位请教了：我买了HDB组屋，COV没还价，并给了卖主2个月延期，签了协议。万一到时他赖着不走，还要延期怎么办？警察管吗？
让你的中介和对方中介去沟通。
通知他，几月几号换锁。
人生中担心的事，80%都不会发生。
谢谢各位回复！
中介费都付了，他们又责任管吗？
楼主干么想这么多啊？笑。。。
你笑什么呀！说点实在的，有什么预防措施呀！
2nd appointment之后房子就是你的了，应该是原屋主担心你反悔不允许他们多住才对。
政府不支持原屋主这种行为的，如果真的有什么纠纷，闹起来吃亏的必然是原屋主吧？你有什么好担心的？
卖主是个新加坡人本身就是agent，整个过程凭借他对条款熟悉，经常钻法律空子给我们造成措手不及，总之很狡猾，我们实在不想惹麻烦
你有签任何2个月的合约吗？
如果有，跟着合约走。
如果没有，你就要你的agent帮你。
过了第二个约，房子就是你的，你们签的那些合同防君子不防小人，是没法律支持的。另外，我觉得中介费应该是你真正拿到钥匙才给的，你给早了
第一点是对的。hdb不允许延期交房，一般这种安排都是君子协定，应该是原屋主更担心买家反悔。即使有签协议，那个协议也是非法的，不具有任何约束力。任何一方的中介都不敢在这样的协议上签字。至于中介费，应该是在交易完成后（2nd appt）交给中介公司。因为法律上不承认延期交房，所以延期交中介费也就没有任何依据了。
中介费更多的是客户与中介个人的问题，与公司关系不大。这是互相牵制的一种平衡。我相信好的中介都不会在买家没有拿到钥匙的时候坚持要中介费的。
中介费不是客户和中介之间的个人问题，是客户和中介公司之间的问题。中介从客户直接收中介费是非法的，只能收取支票，支票只能付给中介公司，而不是中介个人。
最近cov都在跌，hdb暂时是买方市场，他们五个月前卖的现在估计是偷着乐，应该不会和买家纠缠，LZ放心吧
签了“协议”，涉及的人都违约了 —– hdb不允许任何option to purchase以外的买卖文件！。。。。
如果某一方的心脏比较强大并有利可图，愿意搞事的话，其他方就可能被讹诈！
那时候房子都是你的名字了，你自己的房子别人占着不走，你不知道怎么办？
还是笑哈哈哈哈哈哈。。。。。
有两个月的合约,只是我们和
有合约,只是我们和卖房之间,hdb是不管的
警察总能管吧，对方逾期不走非法占用“你的”房子，这总能报警吧。。。
好奇，有什么“法律空子”，哪些方面“措手不及”？
知道狡猾还买? 现在是买方市场.
我担心新加坡的天塌下来, 压到你的HDB怎么办?
LZ想多了
房间里面固定的设施一定要清点好，记录，拍照，省的到时候起纠纷。提前一两周跟原屋主确认，不通情达理的可以来硬的。当时我想锁门断水，中介劝说我要注意方式，万一屋里有老人小孩就悲催了。中介告诉我警察不管，后来想想警察不管这些小事谁管。