（联合早报网讯）多轮降温措施与房贷管制发挥作用，使新加坡私宅价格无法持续七个季度的涨势，在去年第四季终止升转跌，下跌0.9％。
全年来说，私宅价格则依然继续攀高，在2013年上涨了1.1％。该涨幅也比2012年的2.8％更低。
根据市区重建局（URA）今天公布的数据，私宅价格指数从第三季的历来最高216.3点下跌到第四季的214.3点，没有继续创下历史新高。
大众私宅（中央区以外，OCR）全年价格涨幅最高，达6.5％；而高档私宅（核心中央区，CCR）与中档私宅（其他中央区，RCR）全年价格分别下跌了1.9％和0.1％。
就销量而言，若不包括执行共管公寓（EC），发展商在去年推出了1万5885个新私宅单位，而全年卖出了1万4948个新私宅单位。该销量比起2012年历来销量最高的2万2197个新私宅单位少了接近三分之一（32.7％）。（本报记者：赵恺健）
《联合早报网》
（编辑：薛之白）
ocr好奇葩哦 明年看看会不会一下子跌到很惨
ocr是所谓的刚需支持的，应该最抗跌
狂欢盛宴的最后一首曲子与最后一棒^_^
ORC 应该不会有太大变化了。
自住不存在最后一棒吧
自住对价格相对不敏感 但是不代表郊区就抗跌 新加坡房价从市区往外是连贯的逐渐下降 中心区下降的话 郊区必然会跟跌 花同样的钱即便是刚需也不会傻到往外面去买啊
6000点也有人拼命买呢，没啥奇怪的
9494，买卖随时随刻进行者，只是多少而已，而且不管经济好坏，时时刻刻都有人在赚钱发财^_^
中心区再怎么跌也不会跟郊区一个价啊。。3000的尺价能跌到1000多么
举一个极端的例子，前些天报纸报道圣淘沙的房子尺价已经跌到和碧山的公寓相当。但是由于总价依然很贵，我们还是买不起，想起周立波的段子，汤臣一品的别墅打八折你买不起，打对折买不起，就算打成骨折还是买不起，就算白给你物业费你还是交不起！
您拿中心区跟郊区比 那自然差距大了
拿实龙岗、盛岗、绑鹅比好了 如果这三个片区差价分别是10%-20% 实龙岗降价10%的时候 必然引起盛刚绑鹅的连锁反应 所谓郊区是刚需抗跌的说法根本不靠谱
郊区不但不抗跌，反而跌的更多。从2011 到 2013 年，CCR ,RCR其实涨得不多，主要是郊区大涨３０％
现在CCR,RCＲ房价跟２００８年高点差不多， 郊区比２００８高了～４０％，可见这几年涨的基本上全是郊区。
就象股市牛市后期，三线股最后狂涨，也就预示牛市的结束。牛市结束后，三线股就会跌的比其他股更凶。
数据流^ _ ^
这个数据说明最近郊区涨的多，怎么能推出跌的多的结论呢？推理步骤太跳跃，看不明白
如果你接触过股市，你应该能看明白。人性是不会变的。location,location,location 是房市的圣经。三个区域的价格应该是相对稳定的，不可能短期内变化这么多。唯一的解释是郊区市场不理性 ，因为赚钱效应，大家都想挤上末班车，只有总价低就买。一旦风向变了，怎么上去的，怎么下来
别忘了动态看问题，郊区也会变未来的中心区，三十年前的深圳也是郊区。
不支持任何观点, 纯疑问!
貌似这张图里唯一一次的下跌, 恰恰是灰色的OCR下降的最少啊,呵呵
同意，这不是绝对的，长期来看有可能，但短期应该是相对稳定的。
绝对坐标吧，要看比例。
坐标看不实, 肉眼看, 一阶导数也还是OCR的绝对值小啊,算了…问题就此打住了,呵呵