我们现在自住公寓,先生喜欢房子,对车啊,基金,股票啊一类的没啥研究,可是房子呢再买就受ABSD (不知是不是这么写的)的影响,也受贷款的影响,现在是一套住,一套租,我呢因为要快全职在家带孩子了,有时间跑了,所以就想如果是买商业房产,出租出去,即使没租出去我也可以自己经营,边经营边出租,不会空着的,不知道这样折腾下行不行,商业房产能贷款80%吗,因为现在没有贷款的压力,手上也有点现金,也没定存,也没投资,什么都不做呢就安稳点活着,做点东西呢,就刺激点活着,呵呵!还请高人指点下,谢谢!
应该开公司，可以用公司名义贷款到80%好像是这样没错。
可以去找agent问问。
个人贷不到啊,以前好像说是可以的
个人可以 70%， 但是受到TDSR的限制。
商业房产除了支付正常的房产税外，还需支付7%GST，以公司名购买可申请退还，个人购买不能退还。贷款的话，公司的持有人以公司名申请和没有公司自身贷款额一样，所以先注册个公司再购商业房产比较好哈。
这样啊,有个公司的,本来准备好关了,如果买了都办完手续了,公司就不能关了是吗
是的，因为公司名下有资产了哈
那就还得每年给会计公司800多块报税,这也是一个成本,先加进来:)
有些银行个人可以80%
个人和公司买各有利弊吧, 对日后出租和转卖也有区别。我有个商业地产, 不过还没top
能帮忙分析下利弊在那吗,麻烦你
公司贷款好像贷不到80%，一般是60-70%。具体也要看银行。
个人,我以前问过,好像是可以80%,但是过了二三年了,不知道现在制度变了没,因为现在还没到确定要买的阶段不好意思找banker问,在这里请教一下先
另外,就是现在适合买商业的吗