2011年3月提交的申请，6月选房，做初次的HLE.付首5%的downpayment。签文件无数。总房价$ 432,490 (选了HDB的门，有点后悔，颜色搭配好像很怪啊。） ，首付5% downpayment: $ 21,624.50
期间一直在HDB的网站观注着，Probable Completion Date (PCD)从真实的2015年7月，不断提前，刚开始的2014第四季度，第三季度，第二季度，到现在，已经精确到2014年3月。并肯在facebook的group里面，已经有人收到信，说2月26号就可以拿钥匙。估计这是第一批吧。我们还没收到，但相信也不久了。
昨天，2014年2月12日（本该更早的，singpost竟然把这么重要的信寄错给邻居了，还好邻居人很好，收到的隔天给我们送过来了。）收到了HDB的信，要我们提交申请HLE所需要的文件。今天也inclusion of occupier的表格交上去了，这样因为前年出生的女儿，我们的总房价可以减少一万块。
关于装修，还没底，只是随便看了两间contractor。要加把劲了。
上个布局图：
关于装修风格，我跟老公都比较倾向于简约风格，家里东西，摆设越少越好，颜色方面不喜欢太白，感觉有压力，也不是实木派。喜欢实用不花俏的东西
-2014年2月13
今天，终于把valuation的request提交上去了。直接在HDB的网站提交的，花费$191.9.当天通过HDB网站看到，已经assign 了一个valuer，还附上了联络号码。不过，我想应该是等人家联络我吧。。
-2月14日
今天收到一位估价师打来的电话，把估价时间定在明天下午4点。 – 2月18日
今天终于把HDB的Loan Assessment form及其他需要的文件在HDB网站提交上去了。facebook的group chat里面已经有很多人开始拿钥匙了，也跟着兴奋起来。下午就要做valuation了。把家里稍微收拾了一下，给valuer个好印象，不知道有没有帮助呢。 哈哈
跟HDB assigned的Valuer定了4点来，我提前10分钟到家了。4点8分，来了位年轻的小姑娘，是搭地铁来的，让我有点意外，我以为至少应该搭的士吧。。。来了后就说会到处看看，我问有什么需要我帮忙的吗？说是会叫我。我也就不好意思妨碍人家做事，到处看看，每个房间拍拍照，4点20分搞定离开。说是大概要10个工作日拿结果。- 2月19日
趁着周末，去找了三间做装修的问了问价钱。报价记录在88楼。
耶！~~~刚才随便去HDB 网站看了一下， 估价已经出来了，比想象中高一些哦。435K.- 2月24日。
今天终于的装修商定下来了，比较了四间，最后先了这间离家近的，沟通方面，价格比较低，而且用料不错，designer是实用派的。没有提供很多点子，但给人的感觉比较可靠，有几年的经验。希望没有选错人啊。 报价详细在103楼 – 3月9日
今天，HLD终于批了，可以借到我们想借的数目。现在开始等拿钥匙的消息。可从facebook上得知，新房拿了钥匙的邻居发现房子里有很多小虫，不知道是不是臭虫。。。天啊。。大家已经在集体上书给HDB，希望他们能出面处理。希望在拿钥匙前就可以得到解决。 -3月10日
今天终于有拿钥匙的消息了。时间是3月26日下午1点10分。同座block的人很多都在三月底4月初拿。可惜那天下午3点多的飞机才能回到新加坡，要改时间了啊。不知道可不可以老公一个人去拿。。让人有点沮丧的是现在的房子已经开始卖1个多周了， 完全没有人感兴趣的样子。。555555伤心啊。。我还是挺喜欢现在的房子的呢。 -3月18日
拿钥匙了。先去旁边的添好运吃了顿午餐。比预约的提前半个小时到了HDB， 先去2楼买了火险，顺便开了水电户口，都没什么人，不用等。1：10分准准叫了我们的号码。HDB的officer人真好啊。笑容满面，还给女儿一套彩色铅笔和一张图画玩。用了半个多小时的时间拿到全部东西。然后去三楼还了点钱，回来取回文件。就去新家了。哈哈。人家说新家要滚黄梨，我们也滚了滚。女儿兴奋地一起玩。不过。。新家比想象中小好多啊。-4月1日
今天去验房了，看着对面邻居的木门上密密麻麻的胶布（贴在有问题的地方），我是倍感压力啊。有些只是些小小的划伤，这类的问题相信入住不久便会有很多。我们没什么时间，这类的小问题就直接忽略了。查到最大的问题是地板（砖）和skirting之间有的是有空隙的，很明显。房间地板有些是有明显的刮伤。因为是星期天，BSC没开门，要下个星期六去提交。本来以为一定要拿拿钥匙的一个星期内提交的。 很担心，因为平常都没有时间，后来打去问，原来只要是在装修开始前就可以。今天跟ID商量了一下， 会对一些设计做出一点调整。- 4月5日
决定开始装修了。 有些defect还没补好。 但不等了，BSC也说可以先开工。跟ID又改了一点设计，finalise所有东西，明天开工了。 – 5月4日
基本的东西都做得差不多了，周末plumber把拜六刚收到的淘宝运来的bathroom accessories给装了。效果还不错。东西质量也超过预期（可能期望值比较低）。到现在为止不满意的地方有几个：
-地板刮花了几处，其实第一天时我就看到ID铺的protection刮破了。 ID硬说没事，但拆掉protection后我就很注意那个地方，结果一看，很深的两道痕迹。ID答应说换一块砖。还有一个地方是门口。在冷气下面的地板，也是挺深的痕迹。ID说肯定不是他的人伤的。是做冷气的人的责任。做冷气我是找的朋友做的， 又不好意思去找，就让ID想办法看可不可以补。
-选颜色方面。大意啊。。先了creamy white，结果在稍微暗点的时候就点黄黄的感觉，不清爽啊。。电视墙选了有点灰的colour code，但出来后跟creamy white分不太出来。。。555不能太相信色板啊。。。5月26日
装修在一个星期前大体完成，只剩下很多（真得很多）小细节有待修补。装修公司全体出游，停了一个星期，希望这星期会修补完。部分家具也运来了，马来西亚买的茶几和床，sea horse买的沙发都在前天运到了。餐厅装了镜子后发现整面墙中间部分凸出来一块，找了BSC，说是会来看，结果等了两个小时都没来。伤心 – 6月30日前天又打给BSC了，说了我们上个星期等了两个小时的不满。回应说“今天3点之前一定派人去看”。我两点就在家里候着。 3点多来了一个印度的工人，看了一下说去拿tools，立刻就开始敲了， 因为已经装了大片的玻璃，我跟他说请一定小心一点。敲了没多久，他来叫我，说“mirror cracked”.我去一看，真得敲到了。 坏了指甲大小的一块地方，很明显。我看得好心痛啊。。工人说如果我叫BSC赔，他的公司就会扣他的工钱。他一个月900块，而这片镜子，只能整片打掉，重新做，他一个月的薪水都不知道够不够。唉。。后来跟老公商量，可能会买点好看的贴纸做点效果来cover住。装修的defect过了一星期，才做了10%都不到。做的partition wall跟地面接触的地方没有补好，天花板的油漆补的地方是用刷子，其他地方用的是滚子，一片一片的，好难看，不能接受，油漆好似涂得太厚了，流得一条一条的。 地面油漆溅到的地方也还没有擦掉。厕所用了差的水龙头还没有给换。唉。。。这要拖到什么时候啊。 跟上一个agent的exclusive结果了，又签了另外一个。这个是前一个的师傅，是full time agent，也是老公的前同事， 感觉积极多了， 希望能赶快卖掉。-7月7日好神奇啊， 新的agent接手的第二天，来了个有诚意的买家，第三天中午second viewing，晚上签下了OTP。因为新的agent的check list的关系，要这个星期6才可以提交，但订金收了，最快的话好似9月初可以first appointment。好开心。价格有些低，但我们也没想着赚什么钱，差不多就卖了吧。。。-7月8日很多漆工没有做好。，不好的地方补，补了更糟。。。受不了啦！昨天叫ID来了。。。他说的话真让我哭笑不得啊。。。“我做了这么多间，就你们这间有问题。做到这样，不要说你们，我自己都接受不了。好我明天就找这个contractor的老板了，跟他们员工说没用了“ 。。。真得头痛啊！还好我们不急着搬家。。不然这样搞下去不知道要几时呢。ID也不好意思，主动说之前帮我们装的洗手盆的200块就不算了，算免费帮我们装的。我笑他说你真不好意思的话最后的5%都不应该收我们的了。有些东西可以降低要求，但钱只能在那些我要做好的地方做到满意后我才会付的。ID帮我们打电话给city gas来接通到煤气炉的管道。今天应该会做。现在还没有做好的东西是：卡住油烟机的橱边有点斜，怕将来不安全。木工会来看。马来西亚买来的风扇电工说我们买到的勾还是不对，最后叫他去帮我们买; 洗衣机那边的水头头有点漏水，plumber会来修; 门和墙壁的漆很多地方不均匀，等待解决方案。打算这个星期六无论如何都会去住一晚看看有没有其他的问题。前天，洗衣机和冰箱收到了。很好用的样子耶。关于卖房，买家中介说星期六已经提交valuation申请，这几天应该会来做。-7月14日
今天第二次valuation。这次是买家申请的。星期一打来，订了今天早上10点半，结果我赶回家时忘记带家里钥匙，回去拿了再回来，迟到了5分钟/:(。希望不会有影响。5555
今天去新家开火入宅，但因为很多人家还在装修，所以只是会煮一餐，住一晚而已。storeroom的门据ID说因为上个油漆工没有经验，用新刷子前没有洗，导致很多毛毛粘在门上，又另外找了一个工人把之前的漆全部磨掉重新油的。看起来好多了。 7月19日
今天ID要来收最后5%的payment了。1千2百多块。还剩下风扇没有装好而已。 其他虽然修补了很多次，但成品还算可以接受了。就给了吧 。7月22日
嗯。。没什么时间，但还是写写过程及经验吧。 取之狮城，用之狮城。^^
家具电器选择在161楼。装修过程在168楼。找中介心得贴在246楼成品照在258楼
心得总结。
一定不可以完全相信ID，不管多好的ID都不会把你家当作自己的家来做。自己觉得对的，最后要坚持，除非是一个真正可以令人放心的人。
买电器类一定要亲自货比三家，不要听某人说这家便宜，就不问别的，跟着买了。
提前了一年半阿，现在HDB建设速度很快阿
我和你情况一样，一起加油、要准备卖屋了
不知目前三巴旺房屋转售怎样
哇！好快啊！恭喜恭喜！
是啊， 接近一年半呢。本来以为最早也要6，7月呢。现在提早这么多， 很多东西要重新打算了呢。
我们不会是邻居吧。 哈哈。。我家是compassvale ancila，现在住在海军部。
要准备卖屋了， 希望可以顺利卖出去呢。
提前了那么多啊。。。恭喜恭喜~！慢慢来
谢谢。
是哦。 出乎意料呢。感觉时间不多啊。。所以有点小紧张呢。
这不是马上就拿钥匙了~~赶紧开始卖房最重要~！
就是啊。。。可是最近房市惨淡啊。。。不知道有没有人买呢。
恭喜！2011年的BTO，做得很快啊！哪里的房子？
够快的啊！
房子在sengkang，靠近万国MRT。5555，2011年，正是房价的顶端啊。。。听说过后HDB的价格就有降低了呢。
好像和Jerry是邻居
其实不算顶端哎，BTO都没降价过，一年比一年贵而已。政府管你2手房跌到哪里去哦，BTO怎么都不降价的。
早买早住新房！恭喜楼主！
哦！是吗？哈哈。。。还真得在论坛上找得到邻居啊。。
真得吗？我的朋友这两年申请的好像都比较便宜，难道是有其他因素？
不管怎样，听你这么说，我发挥阿Q精神，开心了一下。 哈哈~
我的BTO也在sengkang,靠近mrt..不过我3月拿钥匙，现在房子还没有卖出去，太难了，我有可能推迟拿钥匙了。。。555555
你不会也是ancilla吧。
3月拿钥匙为什么要推迟啊？反正拿到钥匙后你还有6个月时间卖房。拿到钥匙还要装修什么的，至少也要3，4个月才能搬进去吧。。
最近貌似是有点难卖，所以早早开卖的好~
喜欢这种布局，不过普通厕所的窗开在service yard不好。。。
敏感词是【搬家】，只要帖子内容里面包含这两个字肯定会进入审核的。
你可以打拼音，或者一个字一个拼音，搬 jia
(在你的标题上)
是的。
貌似很多布局都是这样的啊。。。HDB的designer想法比较奇怪的呢。
现在的HDB户型设计的很美。恭喜！
嗯。总体来说还是挺喜欢这个户型的。
我不是哈，我是anchorvale的，一旦开始拿钥匙就要供2边的屋，亚历山大啊！
说的也是哦。。但是可以选择推迟拿钥匙吗？可以推多久呢？
嗯。周末在家里收拾收拾，下个星期申请Valuation。
恭喜楼主。
我的也是今年年中。
发愁卖房啊。
非常感谢。但是我家掌柜的说要隔出个书房，所以客厅可能就变小了呢。
据目测，就算隔出个书房，客厅也很好规划，还剩挺大块儿地方。
客厅大点好。
楼主继续更新帖子。
嗯。看起来还好，不过加上中间的partition，不知道会不会有点挤呢。。。
嗯，我也是这么想的， 不过以的想有个四口之家的话，再加上个帮佣，还是隔出间来比较好呀。
不然等以后想要再隔的时候就麻烦了呢。。考虑过后决定牺牲大客厅了。。。
真是奇了怪了，HDB这种千篇一律的脑残组屋模块（都不配称为设计），还有那么多人说好，还有人说通透，是在中国农村住土房窑洞吗？现在中国但凡像样的城市，哪个楼的结构设计不比这HDB好。
楼主我没有针对你的意思，只是觉得好多同胞现在无论生活水准还是对生活的要求水准都下降。
新HDB的设计还是不错的
其实我觉得 都 是expectation的问题。我们的expectation并不高，相比起来，感觉这样的户型就觉得已经是不错了。
可能 公寓一类的会好一些。可为什么买HDB，不就是买不起公寓吗？所以有个小屋，一家子住进去，舒舒服服，够了。
我的要求好像真得不太高呢。。。要有要求。。。也要有银子吧。。努力。。
有没有考虑做个半开放式的书房呢？也很不错哦，视觉上还是很宽敞
前两天看到你这个房型图时我就在想，如果以后我也买了5房，书房的位置要怎么装，我想我会选择半开放式的书房，用做地台，用矮墙和帘子隔开，平时可以把帘子拉上去。
发几张图供你参考哈
可是我觉得这个设计还挺不错的啊，对我来说，唯一觉得不好的是普通厕所的窗户
这个设计已经比旧式的HDB好太多了。国内的设计也无非是差不多的，有些设计也不咋样。
主卧房在走廊也能保持卧室安静。
大家都不否认这里的设计整体都低于国内，很多地方设计的很脑残，但是大家现在生活在这里。所以一定是拿这里旧式设计和新式设计作比较，
大家是觉得新式设计比旧式设计在很多方面做了调整，已经不错了。
主要是生活在这里，难道拿这里的设计去跟国内比，那根本没有可比性是不？
亲搬进去之后要来更新一下感受哦~尤其在通风这个问题上。
前几天我又反复考虑，觉得是不是这样的走廊会导致不通风呢？
就住过一套这样号称Condo Layout的房子，但是极其的不通风。当时我就想可能是那个脑残户型的问题，因为房间不方正。不懂其他的Condo Layout房型是咋样的。。。
我家不是Condo Layout，但通风是真的好
谢谢啊。。这个好像很不错的感觉啊。。这种半开放式的书房确实会把整个空间给放大呢。
但是高上去的设计可能不太适合新加坡的HDB。新加坡的HDB本身ceiling就很矮。如果高上去，会不会有压迫感呢。
我们把书房隔出来的另外一个目的是将来可以换成佣人房，所以开放式的不太适合了。。但这个主意真得很不错呢。谢谢分享！~
好的。 其实我觉得通不通风也要看整座楼的地点。如果房子本身就是不通风的，里面再怎么设计也没用啊。
我家现在住的也是这种走廊的户型，是不通风的，因为在二楼，客厅除了阳台又没有窗户。但住久了也习惯了。
作为发达国家理应比中国的设计要好，实际却是一塌糊涂。
输国内不是一点半点。
HDB基本都是刚入Surbana的新人和实习的学生抄以前的图抄出来的。Surbana的资深设计师都不设计HDB的。
皇上英明。
看来是内行人啊。。
感觉这个跟国家发不发达似乎关系不太大呢。
也有。。。各花入各眼吧。。
恭喜楼主，装修的找了吗？我的屋子也快下来了是4房的，Completion Date 在今年Q2， 还没拿钥匙，现在在研究装修的东西，楼主要是有资源要分享下吧，我只打算弄个厨房和厕所，然后打个柜子装个铁窗不知道要多少预算。
楼主是自己卖房吗？
还没呢。 弄着孩子没什么时间啊。
我们跟你的计划差不多，只是厨房工程会大一点，可能会做开放式，客厅会隔一间书房，做个玄关一类的，预算3万左右吧。
老公的朋友是中介，说是免费帮我们卖，但如果卖出去了，钱我们最后还是会给的。
我的估价已经出来，开始卖了，有几天，还没有一点消息，现在完全是买方市场了，要卖掉房子不容易了
不是选房的时候申请HLE吗？
真得这么糟糕吗？有点担心了。。是不是要延后拿钥匙的时间，多一点时间来卖呢。。。
是的。
但是拿了钥匙已经过了近三年，除了本人的基本信息，其他很多东西都会有变化。所以要重新提交assessment form和薪水相关的文件。
可以延后拿钥匙吗？
可以延后多久？
我也不知道呢。是看到有别的坛友有这样做。
亲，延后拿锁匙需要原因的，卖房子应该是不接受的。HDB的做法是你锁匙拿了半年内没有卖掉，出示你有在卖房的广告，可以延长卖房时间。
哦。。是这样吗？谢谢啊。。
那还是乖乖努力卖房子吧。
是的，现在的行情赶快卖房子，价钱不要要求太高，不然价钱一直往下掉，等新房锁匙拿到要付两边的房子贷款。旧的房子贷款要付到，2ND App 完成呢
就是房子没有赶快卖出的话，要付两个房子的贷款啊，直到旧的卖掉完成2ND APP
我家的房子今天有一批人来看了，明天还有另外一批人看，希望慢慢会有好消息！
我家还没开始卖哦。55555.。。其实我还挺喜欢我家现在的layout的呢。就是楼层低了点，希望找到不介意 的人。
祝 你早日卖出啊。
恭喜恭喜
这么早就估价？
不早了呢。。。所说现在行情不是很好。 要早点作打算呢。
邻居您好^_^
真邻居^_^
我家的房子估价也做了，开始卖了，上周一个买家来看房，他们今天来看第二次，如果他们出价合理就卖给他们，反正几乎赚一倍了，我们不会纠结三四千块钱的^_^
恭喜恭喜啊。你家房子的condition应该不错吧？
我们的估价还没出来呢。。
你应该也是在大概十年之前买的吧？我也觉得应该少赚点赶紧了结一件事。如果有合适的买家，即使低于COV我也不介意呢。
我们要做的东西厨房和书房稍微有点复杂。厨房会做开户式的，书房跟客厅之间会做一排橱（电视柜加书柜）做为间隔，还会做一道门。三间房间做橱，四周cornie，厕所只做洗手台加储物柜，还有一片玻璃档。客厅L-BOX，鞋柜，。dining做一排settee;全屋做grill(有孩子，为了安全，没办法啊。）其他的，地啊，门啊。。都是做好了的。不动。
问了三间。
A) 路过Yishun 925二楼的一间contractor. 跟一位叫Ivan的谈的，价钱是31K. 觉得这个人态度还行，但有点太急了。而且比较过之后的几间，觉得有很多东西他没有告诉我们，比如厨房台面用什么料，铁窗包多大面积，用什么料，问都没问我们，估计报给我们低的，到时候再给我们加钱。直接告诉我们，最多扣5%，问到GST，说得很好听，说他们absorb了，感觉不够诚实，所以这间直接out了。
B) 也是yishun925的contractor，在一楼，跟一位叫Randy的谈的。上次路过时有跟另外一个人聊过，觉得这间开得很久了，应该不错。报从29K多，说最多扣到28K. 应该不会选，因为这个Randy很老板风，感觉沟通会有问题。但看得出很有经验，也有提到用的是什么材料。价格基本上跟A差不多，因为其实用料方面稍有不一样。
C) 在Marsiling的NorthWest。跟一个年轻的叫Jason的谈的。基本前一个星期已经大概跟他聊过一次了，这次去是因为他的报价还不错，而且感觉他人蛮真诚的。有一个问题就是经验可能没有前两个那么丰富，有的小东西忘记加进去。但觉得也还行。熟悉HDB的Law有建议我们防空壕Ventilation hole问题。价格在30K左右。
没有经验的，选装修商是一个大问题，我们也是选了一段时间，还没有最后决定，装修里面的水很深的，有些项目不同的装修商价钱会差一倍，我们要把厨房旁边的一堵墙打掉，有报价450，有报价750的。
我们有打算回国内去买灯，墙纸，或者一些家具，不知道楼主有这个打算吗？
就是啊。。你们现在谈的是哪间呢？
我们厨房也要敲墙，据其中一个agent说，现在新房子要看我们要敲墙的那段时间，哪一间（contractor?)的haulage在，就由这间做，他们不可以随便敲的。所以他给的报价里面不包括敲墙。还有就是敲墙还要包装补地面的墙，有一间这两件报价超过1.5k了呢。
灯方面。。因为没时间回国选，网上的又怕实物跟照片感觉不同，考量之下我们可能会去马来西亚买。家具也打算去看看，据说可以省近一半的钱呢。
之前去EXPO找了几家装修商，觉得很奇怪，都谈得好好，他们也都差不多花一个多小时跟我们谈估价的事，结果一个星期之后没有一家给我们寄估价表，现在还没有定下来，敲墙跟补墙有900多跟1300多的。
刚刚收到估计了。435K…..比想象中的高一些呢。跟我们现在这间新的价格差一点点而已。
有可能装修商可能觉得你不是很有心要找他们，或者他们本身很多enquiry，他们就奔着那些budget多的去了吧。
你现在海军部的房子是多大面积的？四房式还是五房式？
我家也住海军部，一年后也要拿到新的BTO的钥匙了。
101平米，四房式的。一年后的房子估计也没那么容易卖啊。。。希望政府的那些降温措施不要再出了。
哇，你家的四房式好大啊，我家的也是四房式，但只有85平米。希望一年后的估价不要太低，希望政府能取消PR只能三年后买房的政策，这政策实在太辣手。
请问你前年生了个女儿，你们的总房价为什么可以减少一万块呢？
因为楼主的女儿是公民了
是哦。。。因为这个政策，我们的房价也不会卖太高了。差不多的话就出手吧。。唉。。。政府的这些政策真让人头痛啊。
至于女儿。。像小叮当妈妈说的。因为我们买房的时间家里只是老公一个公民，需要多交一万块钱，女儿出生后作为公民occupier，就把这一万给减掉了。
昨天把买房子后的第一件大事给决定了。用的是northwest ID. 总报价28K.
包括，
厨房两边的橱，一边上下，一边只下面，8尺半的吧台（这么长的吧台是因为倒了一面墙，做了open concept，而那面钱刚好拿到做elevated的吧台的，跟table top 连起来）。table top用的是granite，本来想用quarts的。可价格差了一千三百多。想想两者比较起来也差不多，就算了。
客厅，做了一面有设计的鞋柜。结果竟然要一千二。普通的只要六七百。但觉得还是有点设计的比较没那么死板。L-Box,部分吊顶，隔一个书房，5尺电视柜。
饭厅一半玻璃墙。
三个卧室衣橱，分别是7.5，5.5， 5.5尺，
厕所两片玻璃档，两个2.5尺的小柜子。
30个灯point, 煤气炉，一个吊扇，全部的安装。。。
总觉得还是不便宜，但我真的不是个砍价高手啊。。。
有3d图了吗，分享一下，我准备客厅割个房间半L玻璃墙，不知好吗
没。 颜色什么的都还没有定呢。房子也还没有拿到。可能要过段时间吧。
是周末促销配套价吗？我看过木工部分促销较多，不知成品做工质量如何？如果不介意，可以将你的报价单贴出做个参考吗？
嗯，其实在这之前我们就已经跟他们拿报价，而且改了几次。那天刚好有这个促销。就定了。
做工方面，我们有去showflat看过，还不错。相信他们不会给不一样的东西吧。
把PDF文件转换了一下。具体如下
DESIGN SERVICEInterior Design and space planning layout FOCConsultation selection of home furnishing FOCPerspective Drawing FOCJob site co-ordination FOCProvide chemical washing for whole house flooring tiles FOCProvide floor protection sheet for whole house floor. FOCSubmission for HDB Approval FOCArrange of laying pub gas pipe FOC
Masonry Works1 Construct 2″ thk cabinet base with tiles skirting Inc2 Construct 2″ thk washing machine with tiles skirting Inc3 Construct 2″ thk fridge base with tiles skirting Inc
Plumbing Works1 Extension of stainless steel expose pipe for kitchen sink Inc2 Extension of stainless steel pipe for washing machine Inc3 Install inlet / outlet pipe for sink & washing machine Inc4 Provide labour for installing 2nos of instant heater or 1 nos of storage heater Inc5 Provide labour for installing accessories for both bathroom Inc
Ceiling WorksI Supply / install design fiber plaster light holder for living and dining Inc2 Supply / install false ceiling at foyer Inc3 Supply / install design cornice for all bedroom Inc
Painting Works1 NIPPON (V5000) paint for all internal wall & ceiling 4 + 1 colour2 NIPPON paint for all doors frame, pipeline
Carpentry works1 Living – suspended design TV console in laminate finish ( 6ft )2 Dining – Design feature mirror 6ft x 6ft3 Master Bedroom – Design casement wardrobe in laminate fin ( 6ft x 8.5ft.ht. )4 Master Bedroom – Design vanity cabinet in laminate fin ( 5ft )
Special Promotion Free 20ft Kitchen Cabinet. To design and fabricate length 20ft bottom and top kitchen cabinet in laminate c/w internal colour pvc finishfor kitchen.FREE: 1)kitchen cabinet c/w ABS trimming and solid plywood 2)internal colour PVC finsh 3)all door c/wBLUM soft closing 4)4nos drawer c/w BLUM closer runner 5)installation of cooker hob & hood 6)1nostainless steel dish rack 7)2pcs of frosted glass door 8)1set of hydraulic pump 9)1no cutlery tray
Additional Items Carpentry Works1 Promotion Items For March : To design and fabricate 15.5ft kitchen cabinet in solid plywood c/w ABS trimming and laminate finish
2 Promotion Items For March : To design and fabricate L2ft x full height kitchen cabinet in solid plywood and laminate finish
3 To supply and install 30.5ft Granite c/w backspalsh and selective front profile for kitchen cabinet table top $ 1,830.00
Living1 To design and top up with 5ft seat on floor tv console c/w black glass door in solid plywood and laminate finish2 To design and fabricate L3ft x 6ft height shoe cabinet c/w 7nos pillar & lft laminate setter in solid plywood and laminate finish
Study RoomPromotion Items For March : To design and fabricate L1.5ft x full height storage cabinet in solid plywood and laminate fnish
All bedroomPromotion Items For March : To design and top up L1.5ft x full height casement wardrobe in solid plywood and laminate finishPromotion Items For March : To design and fabricate L5.5ft x full height casement wardrobe in solid plywood and laminate finishPromotion Items For March : To design and fabricate L5.5ft x full height casement wardrobe in solid plywood and laminate finish
Masonry Works1 Construct shower kerb at both bathroom with tiles finish 2 Provide labour to set made good wall due affected when hack existing wall at kitchen area
Plasterceil & Fibrous works1 To supply and erect partitioning wall with calcium silicate board c/w classic door & door frame at living between study room2 To supply and top up with false ceiling at master bedroom
Aluminium & Glass Works 1 To supply and install aluminium window grilles c/w 2 way track at whole house ( BA / NA / BL) 2 To supply and install aluminium sliding window c/w 3 way track at service yard (follow HDB spec ) 3 To supply and install 1 fixed panel lOmm clear tempered glass for master toilet 4 To supply and install 1 fixed panel 10mm clear tempered glass for common toilet
Demolition Works1 Provide labour to hack off existing half hollow block wall at kitchen area2 Provide haulage and sand for whole project
Electrical Works1 Lighting Point x 30nos ($30)2 Installation of light x 30nos ($10)3 13AMP singlge socket x 2nos ($50)4 12AMP double socket x2nos ($60)5 SCV point x 1nos ($100)6 Hob & Hood point x 1nos ($100)7 Ceiling Fan Point x 1 nos ($50)8 Install Ceiling Fan x 1nos ($30)
总价$28,000.00
谢谢。这价对5房还不错。如果分别找包工，也不会便宜多少。期待您的装修美图。。。
你好，我也是找的NORTHWEST, 但他们要我付GST 和HAULAGE 费用。你的不用。 我的是在KALLANG
真是装修有太多猫腻。小心呀。
Demolition Works1 Provide labour to hack off existing half hollow block wall at kitchen area2 Provide haulage and sand for whole project
我们的价格也是有加了GST 肯HAULAGE的费用了呢。
首次3D图。
书房：
主人房厕所
主人房
客厅
厨房
屏风
客房厕所
两次卧
客厅设计的不是很理想
书房也不是我喜欢的
嗯。 这只是首次效果图。 感觉有很多东西要改。
电视强那边的凹进去的设计是为了增大客厅的面积。
颜色方面感觉有点怪。
书房除了入口处的一小排橱柜，其他什么都没做，
颜色似乎有些杂
看错图了。
这种颜色可以接受。
请问是拿到钥匙后6个月卖房子还是当时买BTO合同上的TOP日期后的六个月卖房子啊？
恭喜楼主终于拿到了钥匙！
看了设计图，感觉还是不错的，很简约。只是你真的要做开放式厨房吗？如果你经常煮饭烧菜的话，最好不要这样装修，那里镂空的地方镶块玻璃也不错。
跟楼主看看 我们的BTO还没选好:lol
我其实不喜欢太花，太多颜色的东西。感觉看久了会有视觉疲劳。
是拿到钥匙哦。。。555
因为厨房太小了，门口加了屏风，如果有面墙，会觉得很拥挤。
虽然经常煮，但都是简单的清炒或者煮汤。准备了一个电磁炉，准备如果真得需要煎炸就在洗衣间做。
请教楼主，听说bto的房间小，能否告知现在5房式的主人房是多少平米？
请问楼主各卧房的面积有多大？我想申请bto,听说卧室比旧房小，想打听一下。
上个尺寸图你看看吧。确实很小。
请问楼主，新加坡装修的I设计和顾问费用都是免费的吗？
电视里出了
以后的新组屋预制房 方方正正磊上去
不会像现在组屋墙凸凸凹凹的
再等等就出了
请教楼主，bto被邀请选房前，买家能看到各种房型的户型图吗？
整个配套的费用已经包括了设计一类的工作了。
那呢的费用真的不高。电工都含了。
你的设计没有看到STUDY ROOM 部分。还有你有没有要考虑飘窗。鞋柜好像有一点闷（个人意见而已，请不要介意）
还有可否分享一下你的厨房和餐厅图。
study room 其实没有做什么，旁边做了个小橱而已。飘窗是说一半是玻璃的吗？因为电视机是放在study room 的parition wall的。
鞋柜不是一般的闷。已经叫ID给换了，跟我们想要的完全不同。那个颜色的木也不好看，看样本不错。 但大片的很不协调呢。
欢迎提出意见。
你家的颜色很干净啊。
餐厅图给摆错位置了，厨房只有个侧面bar top的图。下面图正在做着。
问下楼主，第二次首期交支票可以吗？取现金太麻烦了
我们全部CPF的钱付的。 但没看有人用现金耶。。
谢谢，如果这样的话，TOP是2015年1月的话，拿到钥匙在2014年7月，这样卖房子就要在2014年7月之后的半年卖是吗？
拿钥匙的时候HDB的officer是这样告诉我们。但是卖不出可以申请延期
好快啊 lz新房多少层
我家那区最高15楼，我住10楼。。555号码太靠后， 选不到更高的了。
不错了， 恭喜迁新居。
请教楼主：hdb网站提到estimated compilation date ，estimated delivery possession date,哪个是拿锁匙的估计时间？
你的屋子?很美….
修改了的3D图。屏风那边还是觉得有点怪怪的耶。。
书房没有什么要求，有个柜子就好了。。其他的准备以后再置
这个颜色感觉搭配得没有一点美感啊。。老公却说OK。
Oven 的位置错了，应该在Bar top的下面，炉灶应该和洗菜盆对换位置。
屏风还是改个设计比较好。
厨房的厨，木色可以考虑换一下。包括你的BAR台
怎么没有下文了。开始装修了吗？新房锁匙给了吗？？
请教一下淘宝海运，你有联系吗？ 可否参考一下。
钥匙在3月31日就拿好了。
现在没更新，因为在等HDB修补有问题的地方。
不错，漂亮又大方。哪个装修商可以私信我吗？
一直觉得你家的屏风设计不好看，在网上看到这样的设计不错，你可以参考一下。:-)
谢谢啊。感觉还不错。再跟ID商量一下。其实要这种设计是为了通风和隐私考虑到。你发的这个也不错。可以参考一下。但不知道我那固执的老公会不会喜欢。哈哈。。
谢谢你。:)
lz家的具体位置已经暴露了
房子卖的怎么样了呀？
我家两个月了，还没有人来看。555555
守住门牌号！
只有两栋楼，能有几户人;P
你家的设计定稿了吗，开工了。 上传一些开工照片。
今天开工。照片迟点上传~
2个月了，还没有人看？怎么会这样，是不是中介打的广告语不吸引人啊？
我开始担心以后我房子的销售前景了，也是海军部。。。
上个星期中介的师傅来了，让我们重新拍照。但也还是没消息。
为防忘记。记录下要写的贴：
电器及电器商选择
淘宝贴
家具选择
在马来西亚tebrau 一家家具店买了双人床，4999马币; super single 加single的拉床，1899马币; 一个带两个小凳子的茶699马币。因为要运到新加坡，全部再加18%额外费用。还是比新加坡便宜一些。在淘宝买了餐桌餐椅。这是整个过程中最大的败笔。 因为在新马都找不到想要的，就在淘宝买了一个。收到以后，发现一边伸展有问题，沟通后商家又寄了一个，但还是不行， 因为钢扣位置不对，伸不开。最后太累了，就又在新加坡花1000新币另外买了一套。花费500多新币在中国买的暴废。
电器方面。在马来西亚买了一架KDK的风扇，带遥控，560马币.ID说新加坡没有卖这个型号。要另外自己买一个勾。去了KDK的服务中心，花16块买了个勾和螺丝。希望能用。后续1，风扇装一去了，可NND跟屋顶有好大的个缝，都能伸只手指进去了。通知ID，不知道怎样。-更新：最后还是在马来西亚买了专门的勾。
在IMM 的Hoe Kee买了油烟机和煤气炉 不到8百新币。版子是Fujioh.跟现在家里用的一样的，习惯了，感觉还不错。
也在Hoe Kee买了Blanco的Sink & Tap。 差不多400新币。Hoe Kee的服务好烂哦。买的时候说油烟机5月初到货我们就安排了5月31日送货。结果送货那天才告诉我们只能送其他的。油烟机要过几天。而且说有通知我们了。 其实他们通知的时候说可能不可以，但会尽量。过后没打来，我就以为他们是可以送的。真过分。 害我们下个星期六又要在新家等三个小时，而且不可以缩短。后续，一个星期后，来送了， 还好这次是12点多来的，没等太久。白色的还是好看， 幸亏没听他们的换银色。
在马来西亚的tampoi lighting买了两个吸顶灯和2米长的track Light,花了400多马币
在后港的goh ah bee买了fanco的风扇,新币好像165。买了bosch最基本款的烤箱。因为不会经常用，不舍得买太贵的。
结果风扇装上去后发现有个灯坏了，应该是底坐的原因。打回去，说他们不管的，叫我们直接找fanco。唉。。后续：fanco的人来了，直接给换了新的lighting kit。
冰箱选了 Panasonic NR-BY602XS，是现在家里用的升级版。但又在考虑是不是太大了，要不要再小一点。
洗衣机洗了LG WFT1061DD，10KG的容量。现在家里是8.5的，有时候洗床单一类的有点费劲。决定买大一点。跟在ang mo kio的一家邻里电器店定了。本来想在Goh Ah Bee买的，因为网上很多说便宜，比较了一间，确实便宜很多，老公突然心血来潮问了另外一间竟然还便宜40块。果断决定换。
冰箱，洗衣机还没买，因为很多都不可以keep太久，而且有些promotion是要送货了才可以redeem的。等装修差不多再说了。
在聚划算淘了个面包机。 因为女儿超喜欢吃面包。想自己做，比较健康盒口味，还能做馒头。不知道效果如何。 很期待。
上个周末去定了沙发。630而已在sea horse看到的促销，觉得很划算，半皮的，背靠和坐的地方是真皮，动不到的是PVC。满700才有免费送货，看到一张沙发床，原价299，试了一下，放在小书房做spare还不错。99块而已。一起买了。很划算。这个可以keep两个月的。更新：在马来西亚买了PVC king size的床和床垫，差不多6千马币，一套PVC的单人拉床，1000多马币，一个带两个小凳子的茶几800马币。
怎么都打不到喜欢的dining table，决定淘宝买。
其他家具想去马来西亚看看。听说便宜一半呢。中国更便宜，但怕弄坏，不敢冒险。
在淘宝买了很多东西。
大部分的灯具。包装全部LED Downlight,厕所，service yard，储藏室灯。便宜好多哦。人民币58一盏12W，新加坡卖新币5，6十，也不是牌子货。货收到了。虽然我家喜欢亮点，可12W的有点太亮了呢。 呵呵。但6W的估计会不够亮。卖家打的木架，保护得很好。 没有一盏坏的。黄色那盏是发错了。所以要买的话最后一次过买多几盏后备一下。
买了两套浴室挂件，分担风险，从两家买的， 价格都是700左右一套。货收到后感觉出乎意料。质量都不错。比新加坡同等质量的便宜一半的价钱。
买了一个厨房拉篮，将来把油盐酱醋都收起来，用的时候直接拉出来，很方便，300，25cm宽的。 这个人民币282.5.跟在新加坡卖新币两三百的感觉不到什么差别，很好用呢。
买了几个收纳架子，可以把锅，盘，甚至衣服收拾得整齐一点。
窗帘在中国做的。老妈跟妹妹非说要帮我做，就不好拒绝了。上次回去的时候就一起去看了看面料，大概说了一下自己的要求，面料用的是中等的，有遮光的。量好尺寸就发过去了。所说要2千6，碰到熟人省到2千2.不带轨道。-会在新加坡自己买滑轨。最后在新加坡买的滑轨，$1.2一尺，买了上买尺呢。
如果没有跟你现在的中介签那个什么exclusive， 就看看别人发的传单，多找2个中介试一下吧。。
最近我自己也在看房子，有那么一点点经验。。但我是想先买再卖。。。
签了。。。教训就是千万别签。中介一抓一大把，你不卖可以给别人卖！
签了也不要紧，好像3个月就过期了，只是遇到个不给力的就比较麻烦。。。
他有给你weekly report吗？说明他每个星期做了哪些广告之类的？
HLE在选房子的时候要提交一。交钥匙的时候还要提交一次薪水相关的证据。我们小区有好几个因为忽视了这点，有的换工作， 有的辞职了，导致薪水不够，只能借到少量的贷款呢。
我也不知道为什么只交5%。。嘿嘿，反正拿钥匙的时候再交5%，总共交10%。
没有唉。。因为是朋友，所以不好说什么。
5月5日装修开始。第二天我趁着午餐时间去看了一下。 结果一去就发现做的东西跟之前说的不一样，靠bar top的橱我们是要平的。一看kerb竟然是Z形。 立刻打给已经回去公司的ID。赶紧改。这要是晚一天，水泥都硬了，改也难改了，还要花很多时间。:( 教训就是一定要盯紧一点。 再好的ID也有出错的时候。
厨房墙在第一天敲掉了一半。第三天把部分砖也敲掉。敲掉的部分用水泥补平。
第二天，冷气的trunking走好了。 没有选择很多人的做法-全部piping藏起来。做冷气的朋友建议：不要为了好看而忽略了实用性。要藏起来，就要提高trunking的高度，增大了排水的困难，增加了漏水的可能。最后决定相信朋友。
很多人是把box藏在上面的网里面。
第三天，洗衣机的base好了。
都没时间一一记录。下面是从5月5日开始到5月29的全部进程。
书房的partition wall做出来了，为了节省空间，兼做电视墙。
city gas 的热水器装好了。360 +120 给citygas,电工和水另外加80. 哼，gas pipe有点不平。
门口的是两盏黄光灯，6W的。嵌入式的在false ceiling.
马来西亚买来的track light，长2米，共6个灯， 在开放式的厨房。散光式的。
餐厅的带灯的风扇。大概160新币，新加坡买的。
淘宝买的LED灯，装在store room, 厕所和小走廊。
马来西亚买的宝宝房的灯60多马币来着。非LED
淘宝买的LED灯。158人民币。挺漂亮的。新加坡随便一盏LED灯都要上百新币了。
6月6日更新
橱柜全部装好了， 照片没拍到，先上点小物件吧。
厨房一点的拉篮。这个东西其实是可以与门结合的。但我家做橱的时候没把这个认真考虑进去。就算了，开门再拉出来，也没有多麻烦。
淘宝买的几个小框框，放在宝宝房间放点小装饰品
也是宝宝房间，可以挂小外套，小包包一类的东西。
感觉效率还不错。。装修房子不容易啊。。
其实我发现装修只要各方面协调好是蛮快的。
超累啊。 今天有人来看房子，这两天在家里整理，累死喽。。。
协调不是装修商的事，为什么是你亲自进行呢，你是只是看质量就好了。
在淘宝买了很多东西。
你的海运可以发分享一下吗，还有你的灯选的是哪家？？
是装修商协调的。但要买家里用的灯具，厨具一类的东西是自己负责。我因为买得晚了，把工程给拖慢了一点呢。
我用的是一间叫东亚的，论坛上有打广告的。用了几年了，还不错，基本在发船后两个星期会收到货。
灯具也是看有人推荐才买的，是一间叫凯瑟利的店。还没收到，所以不知道怎么样呢。
房子卖得怎么样了？
朋友你好，刚看完你的帖子，受益匪浅。我买的BTO也是5房式在rivervale，明年交钥匙。户型跟你的很像，我也考虑做开放式厨房，现在在犹豫的是要不要把study area 隔出来做成一个房间，朋友能不能留一个联系方式，你的房子装好后我们能不能来参观一下，从你这边拿一些经验，我们也计划装这样的现代简约风格，想看一下开放式厨房跟隔了书房后客厅的效果。
对了朋友，巧的是我现在负责compassvale ancilla blk279A ,blk279C的 alert alarm system. 你的屋子不会靠近这两座吧。因为到时候有人trigger的话声音会有110dB。吵到周围的人都睡不好觉。。
现在的五房好像都是差不多呢。等我的房子好的会把完成图贴上来的。但是有些小遗憾。你可以留意一下我的装修心得。 哈哈。。希望能帮到你。
我家是280，跟你说的那两座距离不远呢。 不过没有这么快搬进去。周末去看了一下， 粉尘超多。 不适合人类居住啊。6月初应该就可以结束装修了， 打算最早7月底搬。
不行啊。。三个月了， 才2个来看的。。都不成呢。
我们卖了三个月也没有卖掉呢，麻烦的！我们的新房已经装修好了！
互勉！
你这么快啊。。没贴个照片上来琢磨琢磨，借鉴一下呗。
首先恭喜楼主即将乔迁。
建议你换个卖房中介。看了房没人出价是房子或市场问题，但是挂出去三个月才两个来看的，就绝对是中介不上心了。
当时我买房，一开始的中介一星期带我们看两套房进展缓慢，后来换了个中介每天都能看七八套房，半个月就搞定了。所以说中介给不给力，渠道多不多，信息分享快不快对卖房效率有很大影响的。
不要太在乎朋友关系，中介这个行当说难听点就是靠佣金（XI XUE）来赚钱的，如果他真的无私帮你们就不会让你们签exlusive合约了。
说得有道理。我们可能真得要找多几个中介了。这样下去真得不行啊。
可以多找几个中介了解下,但最后最好只选一个,否则广告打的乱七八糟也很麻烦,另外最好别跟他们签些什么东东约束自己
5月30号，开始装橱了。
普通房的衣柜，
主人房的衣柜。看小小的色卡时很喜欢这个颜色，可做出来的感觉怎么那么怪啊。。。又一次证明了不能相信色卡啊。。
主人房浴室的vanity。
门口的屏风+鞋柜。门还没装，不知道效果如何
新bto没有马桶吗？要自己买马桶水槽？
我家的都有了，连淋浴头都装好了的。
是交钱自选的还是bto里面就有的？
我是280A，看你的价钱应该是是十多楼啊^_^
你好!279C三房,還沒拿钥匙!旧房在市区三房也是只有两组人来看,价高难买!有价无市,同区還有很多单位待售!
好贴转了
邻居你好。嗯。 刚好10楼。
又一个邻居。 要说这世界真小，还是狮城很大呢。 哈哈。
我们又放低了价格，看的人有了，还是没人买。。
你是市区房，按道理应该很好卖吧。
恭喜joe,你家和我们新的bto的格局好像@_@，难道这两年四房式都是这样的格局??
我家是5房式耶。 不过也就是多了一小块study area 吧。
我看最近的BTO几乎都是这个格式的。
建筑面积应该和4房差很多吧?
“买了一个厨房拉篮，将来把油盐酱醋都收起来，用的时候直接拉出来，很方便，300，25cm宽的。 这个人民币282.5.跟在新加坡卖新币两三百的感觉不到什么差别，很好用呢。”
想问一下你的拉篮是在哪家店买的，可以给个链接吗？上图更好了。你是请你的contractor帮你装载橱柜里，是吗？我也是正在装修，正纠结这个问题
在17页看到你的拉篮了的图片了。很不错呢。放矮一些的调料盒应该蛮方便的。好像还有专门放高一些的调料瓶子的拉篮吧。像料酒一类的调料瓶子，你们有什么放置的好建议？
其实我们这个拉篮这么放有点浪费呢。
本来是跟橱门连接在一起，拉开门的时候，篮子就跟着出来了。可我是在收到篮子之前就做好橱了，橱门已经装好了。 这样就多了一个步骤，要先开门才能拉出来。是我们的木工装橱的时候帮我们安装的。你在拿报价时最后先跟ID说清楚，有些ID是会要另外收钱的，我们的ID说一两个不算我们钱。
两层是可以调整的，很简单。每餐都用的比如酱油，盐和油，都会放小瓶在外面，其他比较不常用的才会放在拉篮，也会放米，红豆一类的东西。现在每次要用的时候要“挖”出来很费事啊。
建议你在量橱之前就先把要买的买回来，再让木工根据篮子来做橱的尺寸。我们怕不准，所以买了单边锁的，双边锁的精确度要求稍高。
我们还想再买一个直接锁在橱底的，放其他杂物什么的，橱太深了，装了后拿东西比较方便。
不知道可不可以发链接，你去淘宝搜COOLTAI宅配
我在他家买的。要求打的木桩，非常结实。就是拆的时候有点费劲。
好像是少于30岁申请者只要交5%
开放式厨房不好维护啊, 如果父母过来帮带孩子免不了天天做饭, 日积月累油烟堆积不可避免啊, 除非经常做清扫工作.
谢谢楼主的建议和链接，收获很大。
速度真快
楼主，请介绍你的HaiYun公司给我好吗？谢谢
请问一下，你客厅的study room隔多大。几米乘几米。
是吗？我申请的时候确实不到30岁， 哈哈。
恭喜！为你们开心，BTO拿钥匙啦。
还真没好好量过。只记得很小。而且我家的study room的设计有点特别，是凹型的，相对的，客厅是凸的。
刚看了下具体购房信息，房价42W，面积112sqm，3+1 study，很棒。
我新屋和你是一样的，刚拿锁匙，准备装修，在想要不要隔间。所以问你一下。对了，那city gas 不要也可以对吗
你们家算premium flat吧？ 地板政府有包吗
是的。连厕所的淋浴都有包括在里面呢。
我们最后是这样分的。分出来的房间真得很小，因为装了门，里面也真得只能放张桌子，但我们已经买了一张折叠沙发床。就会放在里面了，在另外一边，还可以。。
还放了一张宜家买的折叠桌子，直接装在墙上的。偶尔可以拿来用用。
可以选择不要city gas的。不去开通就行了。不过我们先了city gas，这样等于多一个橱可以用。新房子的空间太小了。 东西都不知道要放哪里呢。
楼主的房价不便宜， 你每个月房贷多少 ？ 要还现金吗？
每个月一千五，还不还现金，看两个人的薪水喽。
楼主旧房卖到怎样了？
2月valuation435k,到现在已经4个多月了，价格已经直接放393了，还是没有给offer。来看的倒是有几个。唉。。心灰意冷啊。。。
joejoe…越降价越卖不掉哦，越降价显得越没价值，买主肯定晓得你急所以还在等，我卖了3个月打死我也不降还是卖掉了，最后拿了2k现金
我的刚卖掉。最初一个月只有一个看房的，换中介后每周都有人来看房，上周终于收到了5000块，看来找个好中介还是很重要的
我3月份开始卖时因为中介拖拉没来得及做估价，中介说不要紧，他打电话问过隔壁在卖的低楼（2楼）4房，说他的估价47万，据此判断我的估价是47-48万，问我目标价多少，我说先48万卖卖看吧。结果一周下来没人看房，听说他的广告放49万价格后我要他放到48或48.5万，于是他改成48.5万，又过一周我查过guru后跟他讲可能是他弄错了，隔壁估价47万的是5房，他说不会弄错，我让他把价钱再放低他说不急，一定能卖的出去，只是行情不好可能要久一点。但还是在我要求下把价格改为47万，但整一个月只有一个人看房。换中介后把价钱调低到46，45.5，最后到44.9固定下来，但最后只卖到43.7万。实际上3月份刚开始卖时估价估计应该在44.5万左右，如果前期没有耽搁的话应该会卖到不低于44万的，最后卖的低些除了因为行清不好价格在往下走外，通常房子卖的时间越久越难卖。建议楼主把价格放42-42.5（跟2月相比现在的估价估计应该在这个区间），底限41-41.5有人出价高出你的底限或差不多就出手
你家是高层吧？
对啊。。唉。。。有没有人看房很重要，但中介会不会推销也很重要啊。 我家现在已经取消exclusive了。不过中介好像不是很厉害推销。
其实刚开始时我们也是想说不要放低价格。可三个多月下来，只有零零星星几个人来看。
几个中介都说我家楼层低（二楼），买家很少， 只能靠低价格来吸引买家。 虽然现在开口要393，但低于这个价格有人买的话我也会接受了。
上个周末有个买家来看，出383，但因为PR还不到三年， 让我们等到8月份，说真得我觉得虽然我们楼层低，但地方很好， 离地铁站5走路5分钟（是真得5分钟啊）周围各种business hub, office building, factory, 出租也容易，自住找工作也容易。。。呃。。再说下去好像要打广告了。。除了楼层低些，真不舍得卖这么低啊。。5555
现在行情这么差吗？
降价降的这么快啊？
降这么多有点夸张了,我6年前买的匆忙,房子位置不理想,老二凑热闹在我们拿到钥匙一周后出生,连墙都没刷就住进来,就这样住六年现在也没降那么多卖掉了
我也是每月1500多，哈哈
我也想在淘宝买灯，灯运过来多久？你有支付宝吗？
楼主房子4个月前估价,就算当时0溢价,现在这价我觉得还没缓过神来啊。当年升的时候最快时也没这幅度吧。
嗯。不过我们就想着赶紧把房子卖掉， 所以价格低点也无所谓了，反正比较起买的时候没亏就行。 :p要不然要还着两边的贷款真得很吃力啊。现在住的房子的贷款因为没有做re-finance，利息很高呢。
基本上，下了单到广州为3天左右。从广州到新加坡12天左右。中间偶尔会耽搁两三天的，所以我一般都会估计3个星期。我是用支付宝的。直接用信用卡不划算。我都是叫人帮我充值，然后用支付宝付费。
其实你们应该先推迟拿钥匙，等买主交了订金再拿钥匙，这样压力也不会大呀，低层楼一般马来印度人喜欢，你可以自己在周边做些小广告看是否有人要，不能完全靠中介，现在屋源太多他们可能先会推销好的房子卖哦
当初倒是有想过，可又想着赶紧拿到钥匙。呵呵。。。太心急了。。
来更新一下。房子昨天有人交1Ky订金了。买家人很不错，虽然价格有点低，但总算是放下心头大石。。。一半了。。呵呵，似乎在first appointment之前随时都可以变卦呢。希望这希望房价不会有太大变动。 🙂
新房子已经发最后通告给ID，要这个星期做好全部东西，希望下个星期BSC会来把门的问题弄好。下星期六可以入宅。:)
恭喜楼主乔迁，你家中介费多少？
恭喜楼主，终于有好消息了。能出手且出手。我的也刚刚收了1K定金。
现在的市场总有夜长梦多的担忧。
写的很仔细 有时间慢慢看 也打算在淘宝买灯 觉得新加坡的灯 贵的离谱
想问问LZ 你家的厕所门用的是普通铝合金的折叠门吗？装修商老让我买玻璃的 一扇门500多 心疼呐 还在犹豫
谢谢。中介费我们的的标准2%房价。
谢谢！同喜同喜啊！
我也觉得如果不肯降价，一直拖着，有可能会遇到更好的价格，但也有可能更低，机率50-50吧。干脆低点卖了吧。反正我家装修都好了。
我们的门是HDB自带的木门。 因为懒得再找人做，当然就直接选了HDB的。
恭喜楼主~~~
恭喜恭喜，都解决好了，可以住新房子了！
是啊。 希望可以一切顺利。 🙂
找中介心得篇。
第一个中介是老公的朋友， 说要免费帮我们卖。只要付给他公司的30% of agent fee的费用就可以。当然我们也不可能真得这样占人家便宜啦。 是打算至少付1%的中介费。从2月一拿到valuation就跟他打招呼。说要卖了，不知道什么时候，还签了exclusive。但是一直到3个月快结束时，也没有很多人来看， 唯一一个有second viewing的，中介刚好不在新加坡，没来。因为是朋友，我们也不好意思一直催。但后来他觉得压力挺大，就转交给他的师傅了。就在答下另外一个exclusive的第二天，来了一个有兴趣的买家，隔天又来看了一次，就交定金了。
第一个中介朋友刚入行，而我们的房子是低楼，比较难卖，可能一开始就不应该把这么艰巨的任何交给他。他的师傅的几大特点，也是找中介时应该注意的。：很有经验，是某个区的top sales; 很主动，买家来了就会立刻去楼下接人家上来; 很positive，买家说出的问题，基本他都会给很好的答案;对我家附近了解的很清楚，学校，将来的发展;为人比较外向，可以很轻松跟买家和中介谈笑;会follow up，过后会打给买家中介了解买家的想法，而不是等着买家打来;会控制局面，
有空继续。。。。。
请教楼主，你家有装rain shower吗？ citygas的燃气热水器会不会水压不够？
没有。 对rain shower不太感冒。其他的，。。。还没搬进去，所以没法提供建议。。等住进去了试试再回答你吧。
楼主恭喜了。还没有分享最后的成品照片。
其实虽然到最后阶段了， 但有些小地方还没做好。准备弄好了来拍一个。:)
期待中你新家，楼主什么时候搬家，如果搬家公司好，就介绍一下。
如果一切顺利，新家的1st appointment过后就会开始搬了。。估计在9月左右。
恭喜!
昨天去了1st appointment,八个星期后交屋!
恭喜恭喜！你们执行了OTP后，多久才到1st appointment呀？为什么交房要等到8个星期啊。。。
是这样的，我们3月初卖的到了5月底才全部正式班完手续，至少2个月吧！
opt后提呈 HDB ，四个星期1st appointment,到了1st appointment双方如果急可以要求六个星期交房!我先OPT了2号才拿到新房,有点急促了!
如果你已完成装修.那1st appointment可以和买家向HDB提出2nd appointment 在六个星期后!
成品照。
开放式客厅，显得家里比较大，也更明亮。
入门处的鞋柜，最低是女儿的鞋柜，也可以坐着穿鞋子。中间是我和老公的。 上面有一格是特意做大的，放一家三口的包包， 这样就不会丢的到处都是了。6只柱子保护了隐私，又不会太闷。
鞋柜的背面准备做女儿的小天地。
客厅。暂时放了很久没用的电视，测试一下， 呵呵。窗帘也还没装。呃，这窗帘很金贵啊，每片都要仔细熨过呢。
隔出来的小书记的一角，放的是沙发床，想安静时可以躺在里面看看书，睡会儿觉。在房间不够用的特殊情况下可以打开当客房
客浴，只做了小橱和玻璃。
主浴也是做了橱和玻璃。架子那些都是淘宝买回来的， 玻璃是ikea买的。毛巾也是淘宝买的，很柔软。 🙂
浴室配件
有些家具装饰还没进来，也没什么时间拍。随手拍几张。
为什么照片这样啊。。。
請問，不算購買的傢具，硬裝花費樂多少錢？
真不错。顶。
开放式厨房效果很不错,餐桌准备摆哪里啊?电视墙和沙发距离会小吗?买个50寸的电视不晃眼吧。
好漂亮啊。在洗洗睡前养了养眼睛。真好。ps, 厨房里的嵌入式烤箱看的我直流口水。喜欢。
餐厅其实是在巴台旁边，就是镜子那边。摆上去就会有点挤了。
两三年前买了42寸的电视还可以用，50寸。。。感觉有点大呢。
就是怕做了后电视墙和沙发的距离太近会不舒服，我们把电视墙做进了书房里面。本来书房就只是要一小块地方就好了。
我以前也是一直想着能有个嵌入式烤箱，但因为没什么时间仔细研究，只是买了基础款。
等楼主摆上家具再来几张照片吧。我也是拿了5房bto,户型差不多,楼主的设计很有参考价值!
恭喜恭喜，终于毕业啦~~
很有勇气做了开放式厨房。。。
要再等等呢。:P
嗯。 我们房子的位置如果不做开放式的，厨房会有点暗。而且因为做了鞋柜屏风，如果另外一边又是一堵墙，会觉得特别挤。入住那天特地煎了个鱼，大马力的吸油烟机似乎还管点用。
恭喜恭喜，已经入住啦！新房子怎么看都舒服，喜欢你家这种简单大气舒服的装修风格，有了孩子后装修房子走的路线都不一样的，我以前也梦想家里要这摆个花瓶，那边摆个装饰，可装修那会一想到淘气的娃，全都屏蔽掉了。女儿玩的空间更大了，现在一定超开心吧！
楼主，你说因为前年出生的女儿，房价可以降一万块，是什么意思 没太明白。
我现在有身孕，年底生，现在想申请BTO,到时候也会降钱吗？
楼主2011年定的五房式BTO竟然都432K了，蛮贵一下啊，不知位置在哪里啊？
请问楼主BTO定房时付5%，除了贷款，还欠近十万是在拿钥匙时还吗，还是在搬进去后，DPD时还
是拿钥匙的时候还的另外5%呢。
是在靠近万国地铁站呢。
哦，那剩余的钱什么时候给HDB呢？