请看今天早报新闻
标题都被你弄看不见了
标题看我的主题就好了。呵呵。
溢价作为一个buffer, 个人觉得留着挺好, 在下非房产专业人士, 有人来详细讲讲利弊吗?
市场总归要有波动吧，不然叫市场干什么
很多估价跟不上市场的节奏
怎么可能废除溢价呢。
没有了溢价，50万的估价，没人愿意买。屋主48万愿意卖，怎办？ 。/////// 能under table？非法的！
说废除溢价还不如说废除估价靠谱点。。。
房地产人士的话政府什么时候听过？
现在政府搞的房地产人士都快没饭吃了。。。所以出来吼几句罢了。
谁先还我买屋子的时候3万多的cov，再跟我讲废除。
怎么可能废除? 莫名其妙.
把我的屋价估到100万以上，就废吧
这件事使劲想想，挺有意思。
要是估价说了算，组屋市场价格基本就完全不是市场导向的了。反过来说，那么无论新旧组屋的市场价格就是以估价为依据。
如果那样，组屋，无论从哪个角度而言，都最多是保住价值。
自住可以，倒腾就没意义了。
以前倒腾还赚个COV啥的。
当然，这只是如果。。。
政府的政策只能自己废除，不是所谓的人士说废除就会废除的！
所谓的人士搞不清状况的说！
谁出的主意? 二师兄吗? 没有溢价就是不能议价。 估价50万卖不掉也不能降。 那市场价又根据什么来调整?
完全看不出有什么好处，用意何在？难道要估价机构说了算，那么估价机构是由谁指定的？岂不是权利很大？痴心妄想。。。
别瞎想了，单单取消溢价是不可能的。
正是有估价存在，才有溢价这个概念，这两个价格是不可分的。谈溢价一定是说在估价的基础上多出或少于的价格。要废除溢价，必须得一起废除估价，统一成一个市场价。否则就是估价机构一言堂，谈不上市场经济了。
那比如我53万买了屋子，然后估价50万，那3万不还是要现金出？何来废除溢价？
最好取消所有房地产中介公司，买卖双方自己交易^_^
有可能
原文的建议是参照公寓买卖，双方先谈好价钱，再由银行做估价用来做贷款。
现时是不可能，就政府对房产交易三天一大政策，两天一小政策的更新效率，有时候连经纪都不能完全理解正确。要废除经纪，首先要简化交易程序。。。话说回来，经纪的作用不只是做paper work. 如何把房屋信息最大化的marketing,也不是每个屋主自己都能作到的。