现在都在说房子不好买了?从现有房换去bto又有限期。那么索性就假假的卖卖,座等政府收回。价钱回怎样啊?
按以前bto的价格收回,你愿意吗??
都是低于市场价收回的。
如果政府高价回收你的房子，其他人的不就都要丢会给政府了吗？新加坡政府很傻啊啊哈哈
可能拿去拍卖，卖到多少算多少。
你是玩不过政府的。
政府以估价收回去,结果发现卖不出去,不是哭死了。。
政府需要人工和广告再把这个屋子卖出去，很多时候还要通过中介（付中介费），而且一般卖回给政府的组屋，大多是按估价很难卖出去的。估价40万的组屋，政府一般收回价在35万左右，然后再37，8万卖出去，扣除中介费，赚不到太多。
不会是估计收回，低于估价几折收回。再说皇帝的女儿那愁嫁啊？到时SBF推出。
谁说政府会买回去？？？？请实际操作过的人来说，楼上看了一圈都是推测的！
好象没有听说过成功的例子哟….
那怎么办啊，我卖不掉了啊，政府还非要人家只能1套HDB.还限期。。。
买不出还砍价啊？不守市场规矩了啊
我也在等成功案例出现。
政府可以这样啊？
听说30多年前有10万以前买5房以上的啊。
貌似真的拿房子当白菜卖了，如果这样。
我知道是我们傻过ZF啊。
但是。。。限定期限就是买不掉。。。
想我咋样啊。。。。
去年去HDB选BTO的时候提出过这个问题，因为有顾虑说可能自己2手房会卖不出去。 HDB的工作人员说，HDB 不回收市场上的组屋。如果你TOP6个月以内卖不出去，就提供相关证据，表示你有努力卖过房子，比如打的广告，请中介来证明等，然后帮你延期。 延期期间必须付2个HDB的贷款直到你卖掉为止。
我老公的同事也正在卖房子，人家也卖了快6个月了！
谁有HDB收房子的经历，可以拿来分享一下。 据我所知，不可以回收的。 大家都洗洗睡吧。
什么房子,怎么会卖不掉?
可以一直办理延期，卖的同时出租。。。。。？
要不要养2套房子。
哦。不用参考周围价格拉。。。
垃圾回收价格。。
请问你如果真的要卖怎么出租，你以为政府会给你空子钻？整套出租要去登记，房间出租也要登记！有人举报的话你2套房子一套都别想要了。
亲，要卖就好好卖，认真卖而卖不出，政府给你延期，如果你还出租请问谁给你延期？ 心思别太活了，好好贴广告卖吧。
2套房子贷款一起供， 直到你卖掉为止。
看你房子地点吧。。地点不好,低过估价几万还是有人要的。。
如果2套房子都没有贷款呢，贷款都付清了那种。
对不起这个情况我没遇到过。
晓得了。
不是要钻空子。
是为了减少点损失嘛。。。。
肯定有期限的，到了期限怎么办，去问的时候那个工作人员只是耸个肩膀说不知道。 所以我也只能说不知道了。
我是觉得政府要收回吗，还剩掉中介非，便宜点也就算拉（不能太多）
剩掉操心啊。。。。
其实我想问，政府收回去干吗？有那么多BTO。 就算放SALES OF BALANCE FLAT如果你去申请看到有崭新的房子和10几年的老房子，你选啥？？？有点逻辑都选新房子啊。
政府收回卖给谁，操作成本谁出？政府是比你爹妈还要为你操心的人吗？政府干吗要一揽子都把这些事都拦在身上包办你的一切啊？人人都想把HDB还给政府，那还要2手房自由买卖市场干吗？以后就你35万买的，想卖就35万卖回给政府，你不赚钱你愿意吗？市场好的时候谁想过要卖给政府？哎，我只想说，卖房子没那么难，只是你不想损失。可是市场摆在哪里，谁急着卖就必须适当损失点，没有一本万利的买卖。
这一两年没有新政策的话,估计房价不会好起来的。。除非你家地点很好,比如在碧山,中巴鲁地铁旁边,还是有人抢的。。中介前几天和我说等卖方现有的估价单到期了再去讲价。。前天新闻还说房价还会继续跌5到8%吗??如果你舍不得低价卖,就两边房贷一起付,等过了这一两年就会回暖的。。。
是这么回事。
市场向下，价格便宜了，是没办法的事。
我是想，如果卖的时候可以短租下，还相对减少下损失。。。不然2套房子一起供，再说了空着也是空着不是。。。
咱不是有钱人，还有家，有娃要养的不是。。。
不过政府不让，也没办法。。。
卖房子损失超过BTO的DOWN PAYMENT我就选择扔掉BTO首付，退掉BTO了。何必呢，然后就奔公寓去了。
我觉得3，5年应该不会回暖吧。
从2009年到现在大批量的BTO，从今年开始要陆续建好交房了。。。引进人口也慢了。
看政府政策了。。很多人都被贷款限额卡住了,包括我。。现在也只能等房价再掉掉了。。
到是哦。还不用在被限制5年。。。
我觉得15 16年房子会比现在好出手。政府也知道大批bto涌入，要卖掉现有Hdb。这些人都是公民 如果房子卖不出还要负担两边贷款 会有很大的民怨。政府会放宽点政策来维持选票的.
从07年到现在房价扶摇直上， 很早就抱怨很多了，不是现在才掉头。
话说回来了，这几年房价太高了，该降点了。。。
现在贷款那么难吗？
啥情况
月薪5000只能代30万。。。
Pr 抱怨没用。从07年到现在价钱的增长是很正常的 07年大学生毕业才2500左右。到现在已经升到3200左右了。现在的房价也是很合理的。真不觉得高到哪里去。如果你觉得未来两年内大批bto导致现有屋主降多价才能脱手现有组屋 。我不觉得不会的。政府到时会把这笔账放到pr头上。放宽政策，pr到时毫不犹豫的出手的。
关键是有那么多PR吗？
前面几年多少移民过来啊。。。
现在少的。。。
现在有大笔的pr有能力买，没权利买。
限期不卖掉旧组屋，就收回你的BTO新组屋，算你违约，首付一半退回给你，另一半算罚款。怕了吧？赶快卖。
猜的。;P
我也是这么觉得, 就好像国内的经济适用房, 发现你原来不符合要求, 要求人均50平.
那一定是剥夺您的经适房资格, 谁要您自己的原来那套啊!
政府收回价是估价的70%。中介说的。
然后政府拿出来卖是多少钱?估价的80%?
要收就收吧。。。。
我特想知道lz的房子在哪?怎么就坚信卖不出去呢?
没有卖不出去的，只有价格谈不拢的！
lz的房龄不会超过50年了吧。。那真心卖不出了 。
我啥时候说我了啊？
你来找乐子的?
没啊，只是问问看这是否可能。
闲着磨牙。
政府常见的回收情况是：
1. 组屋违反租赁条例，屡次警告惩罚后依然不改，HDB会以低于市场估价强制收回组屋。
2. PR拥有的组屋，拥屋者在未出售组屋前放弃或被剥夺PR身份，屋主不再满足拥屋权利，HDB会以低于市场估价强制收回。
过去6个月内卖不掉的情况较少，就算偶尔发生，HDB可能也会允许你延期1，2个月，一般都卖的掉，所以HDB也不会太不通人情。不过现在的市场不景气，很多想换新房子的人，尤其是原来住的组屋有明显缺点的，可能都不太好卖，不愿意接受市场低迷而依然坚持自己理想的价格的人，可能6个月都卖不掉。这样的人一多起来，HDB的政策执行起来必定会变得严格，否则有人给延半年有人只给延1个月必定会引起民愤。届时超过期限强制低价收回的政策一定会实行并且严格实施。
组屋和公寓的概念是不同的，组屋是政府财产，公寓是个人财产。公寓你就是放火把小区烧了，他们抓你坐牢也没权收你的房子；组屋只要你违法HDB的条例到一定程度，政府就有权收回。只不过，在政府严格实施回收条例前，一定会先宣布。不过以新加坡政府的效率，从宣布到开始实施的时间差不会超过1周。
你到底是买还是卖呀？
现在是买家的市场，如何买不掉？
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价钱。
我的屋子没问题。我还满喜欢的（多过喜欢BTO的那套）。
不过我以前听人家说我们那个blk的1楼1户被政府给收回了（贷款问题）；
后来锁了1年多，又有人住了，不懂是租还是买的。
我刚去HDB 拿钥匙，也问过同一个问题。回答是：正常情况下政府不会买回组屋， 只会在：屋主因为无力偿还贷款（即破产）， 屋主犯法的情况下收回组屋。 至于价钱嘛， 政府吃亏？不可能。