去年8月27日，HDB公布了迄今为止打压HDB房价飙升最有力的一剂猛药：PR夫妇在拿到PR之后需要等待3年才能购买转售组屋的政策，直接从HDB需求的源头上砍了一大刀，让不知多少刚拿PR或者拿了PR还没来的及买房的兄弟姐妹们捶胸顿足。
自打那以后HDB供需的天平就从供不应求慢慢转向供过于求，而到现在为止HDB转售指数从2013年第二季度最高点206.6连续跌了1年到现在的195.7，降回了接近2012第二季度的水平。
个人认为，HDB转售组屋的价格还是依然偏高，随着2014年的5万套BTO和2015年5万4千套新BTO的完工，供过于求的形势还会继续维持，每季度不到2%的跌幅也仍然在政府和人民群众的可接受范围之内（温水煮青蛙嘛大家都不觉得疼）。因此预测到明年的8月，HDB还会再下调5%~10%左右。
欢迎大家发表看法。
预计会继续下跌5%，然后趋于平缓。。。
我个人觉得，只要老百姓买组屋还是有得赚到，那组屋的价值还是跌不到哪儿去的。。。政府也需要这个市场稳健成长啊。
早年其实大家多数人买来HDB组屋是首先为了满足自住需求的。所谓的刚需吧。。。到本世纪初政府才修改条令允许组屋屋主经过批准可以整间出租组屋做投资用了。但是几时l条令会被修改是谁也意料不到的事情！？
最近回新一周，发现最大的变化是各区有不同的出租族类的指标导向。。。，再有就是以前HDB三年一批改成一年一批准了。。。还有就是我家楼下客厅不可以再睡人，全部要睡到楼上去。。。好折腾的。。。
好在我眼不见为净。。。随中介去打理。。。
想当年才二十四万不到的EM屋子，现在涨到近70万，还能够租二三千，实在是偷笑了。。。
我早就说过，HDB是新加坡公民的一大福利，不领白不领。。。买屋应该先买HDB，过几年再买公寓，拿组屋租金养公寓养老。。。这是小百姓在新加坡的最佳稳健财务安排计划。。。
早年那些跟我一直唱反调的ID们 后来一直顾着换马甲来攻击我，不知道后来究竟自己买了房没有啊？！
人生一辈子能够赶上经济危机潮流买房的时机至少有两次，如果你两次都没有赶上，真的是要看有没有第三次机运了，否则就是赤脚也难赶上了。。。因为能够有经济实力可以拿到银行贷款的时间也就在这么二三十年间了啊。。。时机错过了就少了一次发家致富m的机会啦！
穩定是第一原則，稍降或稍漲都是可選範圍。
同样的话你怎么在不同的帖子里反复说？看了几遍了
同样的大道理“人不理财，财不理人”我在当年也反复说过不知道多少遍啊，可是每个人的理解力在不同的人生阶段会很不同。。。就如早几年我一直在此版教人如何尽快买房。。。有人听得进，有人非但听不进，还乱骂一气。。。
无论如何，这几年下来，现在大家看到的结果也是大不同啦。。。
之前我说过这一轮房价起码要涨五年以上。。。要买的尽快。。。后来招到不少马甲辱骂。。。
最后房价涨了都不止五年了吧。。。
有人欢喜有人愁。。。
再怎么说，别人也只能是提个醒，一切最后结果都是自己所决定的。。。
芳姐说说接下来5年会如何呢,新加坡,中国,都说说呢
http://bbs.sgcn.com/thread-949138-1-1.html
回复sg20：
回复你去仔细看一下这个旧帖子。。。真正反映历史，反映人性。。。
当大家都说要跌或要涨的时候，你就知道该怎么做了吧。。。
历史轨迹也是有升有降
那接下来是升还是降呢,适合买房吗
嗯，你又在重复说一遍了。。。。
http://bbs.sgcn.com/thread-949138-1-1.html
你去仔细看一下这个旧帖子。。。真正反映历史，反映人性。。。
当大家都说要跌或要涨的时候，你就知道该怎么做了吧。。。
1~2年之内看跌，长期来看如果新加坡经济平稳发展，HDB一定看涨的
其实对于准备在新加坡扎根的第一套房子，什么时候买HDB都是正确的。
岁数摆在哪儿，赚到钱的老前辈是有点岁数的。 没赶上好时代的80后最苦逼。
大神预测下后五年吧
我看赚到钱的前辈都是敢敢买大房的,眼界决定了以后的成功
像芳姐第一套就直接上EM,论坛里屯好几套房的主,HDB也是EM吧.
买房子是让人住的，不是纠结房价的涨跌。
小年轻对成功的前辈应该谦虚和尊重
说显摆也好,分享也好,芳姐绝对有资格
苦逼80后木有钱买大房。 只能看前辈分享理财之道了。
这跟谦虚和尊重有毛线关系？
显摆也好，分享也好，成功不成功，个人也有个人标准，我又没说谁没资格还是有资格。“年轻”招惹谁了？
“我早就说过，HDB是新加坡公民的一大福利，不领白不领。。。买屋应该先买HDB，过几年再买公寓，拿组屋租金养公寓养老。。。这是小百姓在新加坡的最佳稳健财务安排计划。。。”
就目前允许出租组屋的情况下，完全同意
表激动，表激动。。。
熊猫妹子的背包旅馆弄得如何了？
等你有她一半的成功你再说吧.
这话说得好笑，没有她“成功”的人就没资格说话是吧？那比她成功的人，难道就要每天口若悬河了？难道就要每天做复读机了？
一点儿不激动，就无聊刷个网~~
一般一般，都在ongoing。。。。。
进来膜拜芳林姐前辈的，你的旧贴当年给我很深的印象！现在重读，我个人理解是房产长期看涨，可目前政府打压下应该是持续稳定，另求私信联系方式，想求教房产p2p等
这话说得好笑，是你先认为她老重复，别人怎么说和你没有半毛钱关系，你有更好的观点大可说出来。倒是没看到你在这个帖子说什么有用的，挑刺倒是不少。
说不好啊
我有好观点难道也要每个帖子叨叨一遍？我没这爱好。
我说的难道不是事实咩，我走哪个帖子都看到一样的东西还以为点错帖了，然后退出去看发现是不一样的主题，这和刷屏有毛区别，说一句还不行了？还就变成挑刺了？
你要是认为别人是在挑刺，首先你在挑别人的刺好嘛。你崇拜你的偶像没有人拦你，但是请别拉上别人。我又没上你偶像的帖子去逼逼，虽然N年前的帖子都被翻出来了，对不对。
你还来劲了。
再说一遍，不要以你的思维来揣测别人，别人怎么说和你没有半毛钱关系。
论坛本来就是分享交流的地方，尤其是应该欢迎有成功经验的人分享，你有好的观点尽管提出来，当然，你也可以闭嘴不讲，但是你也用不着挑别人的刺。
这个帖子我从来没提到任何偶像的问题，老喜欢强加自己的观点。真是搞笑。
同意。只看一年的房价涨跌真的说明不了什么问题的。。。凡事看历史大趋势才比较好判定。所以我才建议大家要去看一下财版从2006～现在的相关房地产帖子，正好是形成了一个涨涨跌跌的大趋势的。。。
而一般人的追涨不追跌的心态在这些帖子里面表露无遗啊。。。
如何不要再犯这些人重复犯的错误，不断历练自己的独立思考心态，才是回顾旧帖子时需要参考的。。。
我常常在不同的帖子里面说这些相同的话，因为我觉得这是我亲身体验的肺腑之言，值得不同的网友们参考。
或许会有人觉得我很啰嗦很重复，但是我是真心希望财版的各位能够得到历史借鉴，以后少走弯路少后悔。。。
当然对于我的投资观点也一向来都是有反对的声音存在的，这很正常。。。没有争议也就没有我的今天了。。。
我也学会习惯在争议中坚守自己的观点，不要人云亦云。。。
呵呵，等我笑到最后时，那些挑起事端的马甲都不见了。。。
虽然我已经叶落归根回国定居很少来这了， 但是我偶尔上来还是要记挂他们到底最后买了房子没有啊？！那时真没有买就真的亏大了啊。。。
芳林啊！别人称你大姐，因我可能年龄和你类似所以就直呼其名了。一直有看你的有关对投资，股票，子女教育等方面的成功经验论述。也许也可能我受我们祖宗言训的影响深一点吧，已达知命之年我更多地相信是时势造就了我们目前的一切。有很多事例都是时事(政策)造就的。比如居者有其屋、店者有其店、组屋是养老的资产等。
比如中国吧，一直到90年代未在中国的资产值不了几个钱。中国这些年资产的大幅度升值得益的却是来自于对外部压力的屈服（人民币对美元的大幅度升值）及对内大幅贬值引起的高通涨。高通涨使到一部份手上现金多的人只能把钱往不动产那里压，所以我认为财富有时可真的是命中定好的数，我认可这首歌中唱的“命里有时终须有，命里无时莫强求” 也许这样可以让我们活得轻松一点，人生苦短啊。
有一定道理。我就是非常努力却不怎么成功那种，买什么跌什么的，有人说是我不够努力，不思上进。其实我真的很努力了。
给你一篇文章， 读一读， 你就不会太纠结， 有的没的， 真正想开放下， 你就会觉得自己拥有的， 已经很好了。。:lol
http://www.wtoutiao.com/a/410295.html
德不配位，必有灾殃为什么今天的年轻人容易英年早逝？为什么很多年轻人一出名就死了？为什么有些官员一升官就得重病？为什么有的人家里刚盖完房子，人就出车祸去世了？为什么？就是四个字～“德不配位”。我们所有的财富、智慧，我们的一切，老祖宗用一个字来代表叫物。厚德才能承载万物。
厚，深厚的意思；德，按照自然规律去工作、去生活、去做人做事；载就是承载；物就是我们说的福报。相反是那句话叫德不配位。位就是我们的待遇，就是我们的德行不配我们的福报。
打个比方说，这有一张桌子，它能承受十斤重的份量，您非得给它放上15斤、20斤、50斤的重量，那我们看这个桌子怎么样？它就开始发抖，它就开始变形了，出现崩溃之前的先兆。所以我们要明白古训“厚德载物”。金钱、权力、名望都是自己的福报，都是压自己的物啊，您能承载的了吗？靠什么承载，靠符合万物规律的德行。
比如有当父母的，当爷爷奶奶的，你要经常把珍惜福报这句话跟自己的孩子讲，对他非常有好处。
福报，福报就是我们的享受。譬如我吃得好，我穿得好，我能有一万的不穿一千的，能吃十万的我不吃两万的，这些都叫福报。
中国人讲惜食，珍惜的惜，食物的食。惜食、惜衣，就是我们穿的衣服，你要珍惜它，人贵惜福。
你得积攒自己的福报。有人说：你讲的我不相信。那就四个字送给你，“以身试法”。过去有一句话：“君子爱财，取之有道”，这个道太重要了。生死还是存亡？
有的商人，以非法的手段，去要那些你命里头装不下的东西，你这不是惹祸吗？因此坐牢判刑的例子还少吗？他的德行跟他的待遇、福报不相称。
我用便宜的手机、穿便宜的布鞋，普通的衣物……我为什么要这样？因为我认为我没有那么厚的德行，所以我用这些很简朴的东西，我心里很踏实。
若你没有德行，而要享受的太大，要奔驰、宝马、豪华别墅，顿顿饭都是上千上万……就是消耗自己的福报，折自己的福，您真敢吃，真敢用啊？
现在人们疯狂地追名逐利，为了出名不惜一切代价，为了挣钱不惜一切手段。
我们现在天天看这个奔驰车好，那个大别墅好，看人家当官当这么大……心想，我一定要把这个钱挣到手。大家都是在这样想，完全不懂得道德。结果会如何呢？加微信号vcaishen
“伦常乖舛，立见消亡；德不配位，必有灾殃。”
现在的学生、孩子也是那样。他不管自己是什么身分，就是要最好的。你现在一分钱不赚，你就要最好的，谁教的？电视教的，社会在教，家长也在教，老师也在教；攀比，家长都鼓励～妈妈明天给你买个更好的压倒他。你看看，完全错误。
孩子不知道，享福太多了会怎么样？我们老祖宗讲的，这会折你的福报。我们老年人过去讲“折福折寿”，是有道理的。大家不要忘了，寿命和福报都是能量，人本身就是个能量体。
我们不会爱孩子，现在对孩子的那种爱完全是违背常理知识的。你越爱，他生病越多，越容易出灾祸，越容易夭折。
年轻人为什么年纪轻轻的去世的那么多？三十多岁，突发疾病为什么那么多？因为他的福报、能量快速消耗了。所以吃的简朴、用的简朴，真有好处。明白了这个道理，才知道厚德载物，你才敢消受。你看着领导坐好车，就想把他拉下来。你看那些企业家那么有钱，就想我要把这个钱拿过来。你就不知道想想，人家有什么样的德行和福报，他才能坐在这个位置上，才能坐的安稳。加微信号 vcaishen
再说一句《周易》里的话：“积善之家，必有余庆；积恶之家，必有余殃”。
你看着人家发财，你看着人家出名，你看人家当教授，当领导……你心里不平，但你有没有想过人家的祖上有多大的德行。你有没有？
完全广告贴啊：加微信号 vcaishen
呵呵。
太唯心主义了吧？都是祖上积德的缘故了，也就是说习近平，盖茨都是祖上积德了。薄熙来的祖上没有积德，是吗？
呵呵，一篇文章。 每个人理解的角度不同， 你就当他是广告吧。。
的确是广告，还是抄来的广告。。。呵呵
天下文章一大抄，看你会抄不会抄。。喜欢你就看， 不喜欢你就不用看。。。
完全可以当他不存在 ， 他也不因为你说他是抄的， 就怎样。。
广。。 而。。 告。。 知。。
那以后下一个财富增益点是什么（通过这个财富点，可以增大财富之间差距） 下一个金融危机什么时候会爆发呢 危机重灾区是哪几个国家
我觉得人的一生能够参与经济大潮低点进入的机会是不多的。。。一般人至多就两三次吧。。。
前一次是全民投入房地产，后一次应该转投实业了。。。呵呵，现在互联网也是转型成大实业巨无霸了。。。比如BAT。。。
第一代的互联网是连接所有电脑。。。第二代的互联网是连接所有智能手机。。。第三代的互联网应该要连接所有的智能环境了吧？！这会催生打造新事物并改变整个世界文明现状。。。
至于下一个会倒下的庞然大羊我觉得不说大家也应该想到的，养肥了多年就等着宰杀的啊。。。自求多福吧。。。该来的总是要来的。。。
最近三个月的成交量已经相当于PR3年政策实行之前的去年上半年的90%了.原因是HDB价格已经显著下降,BTO已经缺乏价格优势了.
由于符合条件购买的PR接下来会越来越多,HDB接下来会走稳.
:)我来学习来了。
我朋友说听建屋局的人说这两年HDB还会降，我也不知道降幅多少
我98年来的，今年35， 三月才买房，现在还在装修中，这个月底入住，安慰你一下
你亏大了，现在的房价几乎是98年的3倍了