近期想入手一店面，懂得大虾给一些建议吧！
HDB楼下的店面。要价80万,55年,现是一诊所在租用.情况就是这样.
谢谢！
月租是多少？每月花费又是多少？
面积60sqm+
月租:2500人生格局：圈子才是决定性的力量.
打工多年，埋头苦干，回想人生不应该如此，希望在这边建立广泛的圈子。现提供免费公寓的的会议室和运动场所供大家结交朋友，互相认识。算是一个简单的平台。
地点：tiong bahru 公寓
qq:155-94886
多大面积？单层还是双层？目前租金多少？
月租回报好少。。。
正常应该多少合适了?
是否应该查看一下原屋主跟诊所的合约。 几年期的。能否容易解约。
万一人家签了香港回归约 50 年 不变
就不好办了。
如果明年约满是否可以提高租金。？
是呀，我还没有想到这点
我给lz算了下，如果市场上的租金回报率是5%, 那么月回报率为0.4167%，假设该店面一直靠租金到55年，可以收到660期的租金，每期2500，时间到了政府以20万回收，那么这个店面价值57.4278万元。
这么说这店面的卖价高了 or 租金底了，是吧！80X4%=3200才有收益率
如果租金再高些就有吸引力了。
另外，顺问店面的房源从哪里找？Propertyguru上面都是住宅类物业，Strait Times/早报？
中介介绍的
我的算法有局限性，因为假设是你拿着房子只拿租金（没有考虑你房子的升值，转卖），这种情况下，你的房子股价过高。我重新算了下，如果你想平衡，按照我之前的假设，那么租金要在3505块。
仅供参考，不构成投资意见
不带这样算的吧？
正如你说
第一 租金会调整 第二 房子能增值
看来你的店屋只有一层楼，这里买店屋最好有两层楼的，但现在有额外印花税的问题，如果第二套，楼上住宅部分要交税，其实楼主这套，价格还可以，只是租金太低了，主要是看一下租约，几时到期，现在租金应该在4000左右，当然关键是要看地点。
所以只能做参考，不做投资意见，因为有不少假设在里面
近期想入手一店面，懂得大虾给一些建议吧！
HDB楼下的店面。要价80万,55年,现是一诊所在租用.情况就是这样.
谢谢！差不多，现在就这行情。
肯定是单层的。
55年似乎少了些，马上就要ENBLOC. 应该是市中心的旧房子。亚龙，加冷，黄埔，一带。
诊所是最佳租客。
3/80=3.75%, 若考虑到可能的升值,其实不错. 5%, 7% 很难找的, 那要看运气
如果是增值的店面，轮不到你买，这间诊所的医生早就买下来。
是滴，是滴