最近发了个租房广告，条件（包括房子情况和我对房客的期望）都在广告里列出来了。
有想租房的来询问，我都会先确认一下对方的情况。一般我都会说我贴子上的要求你都能满足吗？你是自己租不是中介吧？什么时候搬入？你还有什么特别的要求看我能不能答应？
但有人坚持要先看房再说，我也不知道为什么，连问想几时要搬入都不肯说，还嫌我问太多。
其实我只是想确定我们符合各自的要求再来看房。这样可以节省大家的时间。
大家觉得我问的这些问题合理吗？还是真的太多了？
我是感觉如果问太多的话会有房东事很多的嫌疑，见面谈会比较容易，就好像我们家出租房子如果有人还没看房子结果把家里出租房子的老底都问了（比如说多少人啊，都是做什么工作的呀，哪里人啦，可不可以做饭，一天几吨等等等等），我也会不太爽，你都还没要租呢，结果我还要汇报这么多，将心比心，或许人家也是这么想，呵呵。
我出租房子别人来电话我只关心是几个人住？然后说我们家是无煮，有孩子你要是愿意就来看，不愿意就算了，其余的都没有问。反倒是一般都是人家问我，呵呵
我觉得
只要有人愿意来看房子已经很有诚意想租了
那些东西可以面谈
如果你问了个清楚人家不来看房子什么都白谈
如果是我问了楼主你的房子，你这么一顿问我，我连看房都不想去了。
只是我的建议~
我觉得有多少人可不可以煮如果是硬性的提前问好比较好。无论是房东还是房客。如果房客要煮而房东不让我觉得连看房的必要都没有，节约大家时间。
如果是可不可煮之类比较硬性的东西，是很难谈的。我记得一个朋友说，他的房东出租一间房给一个女孩，结果那女孩搬进来的当天发现有条狗，又把她赶走了。让我觉得非常wtf。所以我觉得大家的硬性要求事先摆出来比较好。看房子的时候能面谈主要是价格吧。你觉得呢？
期待各位房东房客都出来说说自己的看法
我觉得还没看过房子的样子和里面的环境什么都白说 （至少我是这样，也有的人根本不看房子问了就搬呢）
他住不住都还未知说煮不煮就更远了
我只有在他确定要住了，开始跟我谈钱了，我才会说。
同时我也会问租客的情况，比如有没有宠物，会不会带人过夜这些。
大家达成一个共识之后再说后面的。
恩，我一边打字的时候消化了下你的意思，你说的也有道理
那我认为你可以先说下自己最基本的要求，如果他觉得不能接受也省了看房了。或者干脆帖子里全写清楚。这样最好！
我就是这个意思，双方都把自己的硬性要求列出来，看看对方能不能满足。不能满足都省了看房直接找下一家/下一位不好吗？
但我不知道现在主流的做法是什么，就像你说的，我这么一问你立马就不想租了，这就明显误解了我事先问的出发点。至于搬入时间，也看双方available的时间差距是否大。如果房东是立马有空位而房客要等1个月那也基本没有来看的必要了。
我的经验就是把你自己想到的要注意的地方都在广告帖子里写得一清二楚，这样看了你广告的人，基本符合要求了才会联系你看房，就算有部分不符合的，也会跟你商量。当然也不排除一些不仔细看帖的和想以身试法的问重复的问题。
当然，会有一些爱多管闲事的人挑进来骂你两句说你这个房东怎么这么难伺候，这么多要求还出租房子做什么之类的blabla，其实他们也不租你的房子，就是嘴巴碎。遇上这种人，你就得忍了，自动忽略。
房间好不好只会影响到房客租不租的欲望以及房租的价格。不会说因为房东的房子特别富丽堂皇，本来喜欢煮饭的房客就变得舍不得煮了吧。
都写了啊，我觉得写得还挺详细的。我说了只租单间包空调水电，结果有人问300可不可以。。。。他真的看了我的帖子吗？
你可以说他没看，也可以说他看了，反正总是有些奇葩的，要挑战别人底线
我每次出租单间都放大大的红字“只租给一个人”，但是还是有很多人打电话来约看房问问题说了大半天，告诉我是两个同学，一对情侣，一对夫妻还带个孩子等等的
只能默默无语
所以我觉得我问的这几个问题都是最基本的，如果房客连这个都做不到的，应该就不会来看房了，其实我也是觉得很多东西说清楚比较好。管别人怎么想，有些人是比较罗嗦，不理他就好了，没必要为了出租房子而生气的，应该换个角度想没租给他是幸运，他要是数落的话就不用听了，呵呵
我会简单问一下几个人，工作还是读书之类的，具体的广告上都写的很清楚了，可以再跟对方确认一下，然后再看房子，我觉得没什么问题，最后能来看房子的都是我比较满意的，直接就签合同了，确实省时间
顺便说一句，我觉得这个多多少少和个人的性格也有关系吧？像我喜欢如果基本条件满足然后再见面详细说或者在电话里面简单聊一下也可以，像我老公要是接电话就不喜欢人家在电话里面连房子都没看就问东问西，呵呵
所以我就想问我这种算不算异类/少数派
如果是那么就惨了。。。。。
其实倒也没什么，换个角度想反正是对自己负责，不过像我之前说的如果都没看房子就在电话里面问我家里住了几个人，都是做什么工作的，上班时间，哪里人，家里怎么打扫卫生？ 我想是谁出租房子都不高兴，有时候我自己都不一定知道房客这么详细呢。同样的很多房客可能也是一样的想法。你的帖子我刚看了，你可以问他几个人住？做工还是读书？再强调一下不可以抽烟养宠物然后几号以后入住就可以了。
有的人会主动说说在哪里工作。我就说你这种情况不太适合租我这里，可以租xxxx这样对你更便利还更便宜的地方。还有刚毕业的学生想租便宜的单间，不在乎地点，我又说我这里离市区远但不是便宜地，你若要实惠不在乎地点应该去找xxxx区域的，那里是全新加坡的价格洼地。其实我大可以直接一个“不租”二字就完事了。无非是靠着我对这个地方的了解好心给点建议罢了。我也当过刚毕业的学生要找便宜的单间，如果当时有人肯热心指点我也许我不用找得这么辛苦。不知道对方是不是又误解了，还是说不相信面都没见过的人不会这么热心呢，直接回句我租哪里也要你管。好人难做啊。
什么都不问的飘过
建议你也问回他/她
比如“ 请问你是不是阿三？”
我不歧视三哥的啊。。。。
只要是身上没味道的我不介意租三哥，真的。
而且必须说身上没味道的三哥也是有的。
我同意楼主，有些问题先电话里说清楚才不会浪费双方时间。作为一个租客，我喜欢那些条件情况都写的清清楚楚明明白白的租房广告。
不过好像你这样的人很少