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一直听人说–组屋价格是不会降的, 今天看到这个, 百思不得其姐!特转
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组屋转售价格持续滑落，让一些购买了新组屋、但还未领取钥匙的第二次购屋者陷入“两难局面”，有些屋主最终决定放弃新的组屋。
两年前以39万3000元向建屋发展局购买了盛港一间五房式预购组屋的陈克忠（45岁，经理），目前正犹豫是否要放弃这间新组屋。
他的新房子预计将在今年底建好，按照规定，他须在领取新组屋钥匙后的6个月内，出售现有位于黄埔的四房式组屋。
这间旧组屋是他在1999年以34万5000元在公开市场购买，由于黄埔地点适中，又是发展较完善的成熟组屋区，过去的转售价相当不错，直到近一两年来，售价开始走低。
两年前，他的组屋可叫价约57万元，如今已经下跌到约52万元，他预计到了年底恐怕会跌破50万元。
陈克忠说：“年底领取了新组屋钥匙后，我得出售现有组屋，到时转售价预料比现在还低，搞不好会少赚7万元，如果放弃新组屋，损失或许不会这么高。”
预购组屋买家如果在签署购屋协议后、领取钥匙前取消购屋，建屋局将没收相等于单位售价5％的定金，外加印花税和律师费。也就是说，陈克忠将拿不回已支付的约2万元定金。
据受访的房地产经纪透露，像陈克忠那样面对“两难局面”的第二次购屋者大有人在，不过确切人数则难以估计。据业内人士估计，未来两年领取新组屋钥匙的第二次购屋者每年约有6000人。
ERA产业主要执行员林东荣指出，组屋转售价走软，这些屋主担心售屋会蒙受亏损，宁可放弃在新镇的新组屋，等市场好转后才出售现有组屋。
去年的组屋转售价下跌了6％，每10个转手的组屋有超过4个的售价低于估价，市场普遍预料这股下滑趋势今年仍会持续。
林东荣说：“面对这类问题的屋主一般住在发展较完善的组屋区，没有脱售组屋的迫切性，与榜鹅或盛港等新镇相比，现有组屋日后的转售潜能也较大，所以他们宁愿等待更好的时机售屋。”
过去，第二次购屋者主要是在公开市场购买组屋。2012年3月起，建屋局把在非成熟组屋区保留给这类买家的新组屋比率从5％增加至15％，隔年再把非成熟组屋区二房和三房式单位，保留给第二次购屋者的配额提高到30％。
建屋局受询时透露，自2012年3月以来，总共为这类买家多供应了7200间新组屋。
第二次购屋者的整体平均申购率已明显下降，从放宽配额前的超过25，锐减到去年的3.4，即每个单位有多过3个人争购。非成熟组屋区的申购率更低，只有2.5，之前每个单位有20多人申购。
至于是否会保留更多新组屋给第二次购屋者，建屋局受询时说：“我们将继续观察住屋需求，并对房屋政策进行检讨，以满足不同买家的需求。”
ECG房地产经纪公司总裁郑来明认为，成熟组屋区的土地有限，相信政府还会继续保留这些地点的新组屋给首次购屋者。
你听谁说的组屋价格不会降。。。
很多人啊, 因为80%人住组屋啊
私人会降, 组屋不会, 都这么说的
现在的组屋市场普遍比13年降了10%左右，看HDB resale price index也很明显阿
上个月带客户买了一套Tiong Bahru的不满十年，走路十分钟到地铁的五房式组屋76万，然而2013年底同样的组屋都要卖到80多万~~~
你听谁说的组屋价格不会降？？。。。全部媒体都说会降，已经1年了。。。
好好好, 我错了, 哈哈
哪个blk呀?
部分地区降价，部分地区没有降价。西部LakeLife附近的HDB这两年没有降价。你去查查一下看看。我一直在关注这个地区HDB的价钱。
119C高层，这个月准备Exercise了。。。
政府真要给买家实惠，是不是应该按照交钥匙的行情定价？