一个朋友想买resale的condo, 价格在95万左右.她一个人,PR底薪4k, 大概可以从银行拿到多少贷款? 或者down payment + tax 一共需要准备多少 ?
谢了先
如果年轻，大概能贷到500K左右，这样的话现金加税大概需要500K出头.具体随便找个banker就可以啦
按照工资标准，无其他信用或贷款问题，大概是53w左右。
税是8% – 5400 约7w。
无其他途径情况下，首付（95-53） + 7 = 49w。
但是如果她能一次性拿出那么多钱，可以找银行做asset leveraging，49w转成美元放银行那存一个礼拜之后再转回来，能增加贷款额35w左右，就可以贷到80%了。
借问一下，哪个银行允许这样操作啊?是存在新加坡还是存在中国也可以?谢谢
谢谢回复
谢谢回复, 如果是一般的途径, 这53W的贷款, 20年或者是30年还清的话, 月供大概是多少
现在的condo也要$800k
按利率3.5%，30年每月还2380
20年3074
TDSR 60%thresh hold 是2400.
得存在新加坡的银行，uob, maybank可以
20年2.5%利率月供2800, 30年2.5%利率月供2086.
bookmark一下有這招!
換言之, 短期鉅額貸款應該有其市場吧!
请问你是中介还是理财顾问？ 想咨询贷款问题，怎么联系？ 谢谢！
我是房屋中介，房贷因为做的比较多也算熟悉，联系方式见私信
这个就很难说了，一般这种短期大额借款都是非亲不借的，甚至亲戚都很难会给，考虑到这里面的风险及新加坡的政府法规，我不觉得有多少文章可以做…
可以找银行做asset leveraging，49w转成美元放银行那存一个礼拜之后再转回来，能增加贷款额35w左右，就可以贷到80%了。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
这是什么原理？
外地人咨询：不是说新加坡利率只有1.7％么？
3.5%是银行用来计算贷款额度的，MAS金管局设定的，实际利率现在没有这么高.
能拿53万贷款吗？
感觉贷款是松绑了吗？4千收入贷款53万，那真是太好了。
按第一套屋子，贷80%，没有其他loan,信用卡每月按时还款. 400×133=532,000
按第一套房子，没有其他loan,信用卡每月按时还款，400×133=532,000