大家好！想买一个两房室的公寓 预算100W以下 就找了中介 可今天看了一下房子 有几个问题还是存疑 想请教一下各位
1. 如果买999或者永久地契 是要比99的贵吗？中介跟我说要贵50% 所以看得都是99年的 不知道是真的吗？
2. 由于是两房室 中介讲如果想买80米以上的就只能是10年前的房子 新房的两房室都是60多米比较小的 不过我朋友是买到了2房室90多米的 不过比较贵 要110W 那是说100W以下的两房室没有80米左右的新房吗？
3. 如果是100W以下的两房室 大概哪个地点会找到合适的呢？我现在想找西边或者紫线上的离MRT2个巴士站的地方
4. 公寓如果楼层在5楼以下 会不会像祖屋一样有蟑螂或者老鼠或者别的问题呢？
5. 中介说要1%的中介费 可是我看论坛里都说买家不用付中介费。。。不知道到底应不应该付呢？
谢谢
1.永久的和999的会贵一些，二三十会有，但是说50%，就有些贵了. 2.很多十年以内的房子伸直新盖的都有八十平的两房，不过100W以内，可能大多都是郊区. 3. 郊区很多100W的两房，但西部和紫线附近不太熟，你可以自己查一下propertyguru. 4.. 公寓5楼以下，有可能有蟑螂，但老鼠基本不会有，5.你的中介忽悠你，两方的中介费都是卖家出
不好意思想再确认一下 中介费肯定都是卖家出吗？有什么情况会是买家出吗？比如中介帮忙办手续找房或者讲价什么的。。
你说的情况都是中介的职责啊，本来就该他做的啊，如果你非要给他钱，也可以啊;P，或者你看好了一个房子，你的预期价位是100万，然后你们私下谈好，中介每多帮你谈下一万，你给他五千，但这些都是特殊case啊
建议lz换中介 完全是在胡扯 目的只有一个 降低楼主的期望值 把手里存的不好卖的给卖掉
买公寓肯定都是卖家出，这点给你确定的答复。你中介忽悠你，赶紧换个中介。如果是买HDB就不一样。
完全同意，这个中介不靠谱
突然迷糊了，两房100w以下的都没有了？？？？
谢谢大家的解答！确实应该换中介了！
中介有一点说的是对的, 80平米的两房有, 但会比较旧, 新盖的公寓,面积越来越小, 80多平米要给你塞进三卧房了, 结果是小房间放床就放不下书桌
确实 虽然这中介已经不诚信到要骗这种在网上都可以问到的消息 不过有些话也不是全无道理
请问一下 旧的话 是多旧呢？
楼主，我家三房100多平，也只要100万，走路到MRT5分钟
请问楼上住的是哪个公寓？
大家好！想买一个两房室的公寓 预算100W以下 就找了中介 可今天看了一下房子 有几个问题还是存疑 想请教一下各位
1. 如果买999或者永久地契 是要比99的贵吗？中介跟我说要贵50% 所以看得都是99年的 不知道是真的吗？
至少要贵20-30%以上，以楼主的预算和对房子大小的要求，自住的话个人建议看99年地契的房子。
2. 由于是两房室 中介讲如果想买80米以上的就只能是10年前的房子 新房的两房室都是60多米比较小的 不过我朋友是买到了2房室90多米的 不过比较贵 要110W 那是说100W以下的两房室没有80米左右的新房吗？
现在新建的两房式的大多数都是60-70平米比较小的房型，80平米以上新两房的通常都是比较高端的公寓，楼主的预算不够。
3. 如果是100W以下的两房室 大概哪个地点会找到合适的呢？我现在想找西边或者紫线上的离MRT2个巴士站的地方
这个看楼主要买什么样的房子了，在建的期房还是建好不久的二手房？
因为楼主对公寓要求是新，
西边：
Lakeville可以考虑，如果Choa Chu Kang位置可以接受的话，Mi Casa可以考虑。
紫线上：
可以看看Riverbay,缺点很明显，离地铁远，靠高速，优点也是很明显999年地契，价格便宜
Serangoon附近的The Quinn也可以考虑，但是靠大马路，楼层较低。
再往上面到Kovan，可以看Trilive,这个是永久地契的，你的预算也够，只是2房房型都很小。
再到后港往上，楼主的预算可以考虑买三卧室的房子了，Kingsford Waterbay的三房才90万起。
4. 公寓如果楼层在5楼以下 会不会像祖屋一样有蟑螂或者老鼠或者别的问题呢？
这个要看具体的公寓了，大多数新一点的公寓都不会有这种问题。
5. 中介说要1%的中介费 可是我看论坛里都说买家不用付中介费。。。不知道到底应不应该付呢？
现在的新加坡房市，作为买家买公寓是不用付中介费的。第一次听说这么忽悠人的中介~~~
是又新又大的两房100万以下没有了
我预算和楼主差不多，要求也有些相似，只是我投资用于出租，也不介意建好不太久的二手公寓。请问这样选择的余地会不会多一点？
另，99年和永久地契的公寓长远真的会带来很大区别吗？
我觉得决定房子价格的，还是地理位置，离mrt远近，离生活设施的远近等等，说白了就是好租的房子就卖的贵。99年和free hold的区别还在其次，除非是99年的已经过去了二三十年。
举例来说，Chinese garden附近的两个condo，一个好像是95年的，另外一个是2000年吧，价格都很坚挺，因为很好租。yishun那边有一个free hold的，还是4层的那种，尺价好像还不如上面说的两个，一方面是房子大尺价相对低，另外一个就是地理位置不行。
很受启发！严重同意！！谢谢了！！！
投资出租建议买小2房靠近地铁站旁边的~~~~可以去看看Lakeville,Trilive（永久）,The Glades(之前有特价，现在貌似结束了), Sims Urban Oasis也可以看看，不过TOP时间较晚
暂时1~2年的等待换来TOP之后总价的升值外加之后出租的回报是比较划算的。
刚建好不久的二手公寓价格都很高，适合喜欢新房子又是刚需的人，既然是投资就不用跟刚需的人一起抢房子买了~~~
也是有道理！谢谢！！！