八年前买三房租屋时是pr,是我和pr孩子联名买的,只能跟银行贷款,现在利息4,75了,要换房贷配套,现在我和先生都是新公民了,想加先生名字进来,用先生的cpf来供房贷。请问可能跟hdb贷款吗?还是一定要跟银行贷款。(我和先生都没跟 hdb买过房子。) 有没有高手可以帮帮我,先说声谢谢了。,
同一套房子银行贷款不能转为HDB贷款，
所以你的情况不能跟HDB贷款，只能跟银行re-finance~~~
先跟银行换配套，跟hdb加先生名字进来，然后可以用先生cpf
现在利息4,75了？请问您是跟什么银行贷款的？现在不是sibor才1。8多吗？
八九年前还是pr 跟dbs 借十五万分34年还。一年还9000,还了快九年才还了本钱一万多,其他的都是在还利息。
之前都没处理是因为没收入,怕银行不甩我。
如果按照4.75来算，还了八九年还真的只还了大概2w的本金。这个利率可真是厉害的武器。
不知道银行会不会那么好心,给我 refinance? ?
按照我的理解，refinance其实就是重新给这个房子做一次贷款，一切都和第一次贷款差不多，银行当然要看你的薪水来评估还款能力。这方面银行考虑的主要是贷款风险，好心这个词银行听都不想听。
谢谢指导,看来我必须先加我先生名,再到银行去做refinance了。
太离谱了吧？还了8-9年才还本金1W？
是真的,所以可以贷到2-3%的人 应该感到幸福。
从楼主这个例子，我发现了一个可怕的情况。从银行贷了房屋贷款的人，并不是一劳永逸了，在还清贷款前，如果自身还款能力下降，自身条件不符合当前贷款政策，就有被银行按着宰的可能？
例如过了锁定期要refinance的时候，发现收入降低了，当年能贷到的款现在贷不到了，这就很明显不能refinance了。留在现有的银行reprice，现有银行知道这种情况后，那还不狠狠宰你啊？就像是楼主这样。
加名字后的财务评估就是两个人的了，会比较容易谈。
楼主明显的理财不当，没有来理财版走走， 8,9年了没有做repricing. 也没有做refinice.2013年6月28好之前，repricing and refince 跟收入基本没关系，只跟房价%有关。白多交了几十千的利息。
楼主你错过了这么好的低利率时代啊，太可惜了！！！
你太小看楼主了。他们没有收入也买到自己的房子了，还住了8-9年了，怎么不会理财了呢？省很多房租费了呢。
你才发现啊？银行就是非常黑的，能宰多少就杀多少的。。。杀到你想换银行又不划算为止。
不是每个人都能抓住这个机会的，我也没有抓住这个低利息。前几年咬牙还清了。
实在是我的粗心,
问过了，重新评估只是针对你这一次的贷款要求，如果评估不过还是回到你原来的贷款程度
当时为了养育两个男孩,一个头两个大,还好现在都长大上学了,回头再来检视,已经来不及了。
你说的是reprice还是refinance？
还清了这个是好事，根本就不用还利息，兄弟你这才是王道啊
还是有点不明白。我们假设两年前贷了一笔款，期限是35年，锁定期2年，现在过了2年，需要refinance或者reprice了，但是根据现有政策，最多只能贷25年了，这种情况下，还能再签一个锁定2-3年，期限继续按35（-2）年来走？还是说，想要优惠利率，那就按25年重新算，否则就按照当初合同约定的过了锁定期那个高利率继续跑，期限可以是原来的35年？