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求推荐200万公寓

已有公寓一套。现在为了小孩子上小学，以及上班近点，想再买一套。大家看看能不能帮忙推荐？
大致的要求：
1，200万左右
2，附近有还可以的小学（最好不要太难进）
3，位置上最好别太偏。倾向于中部或者西部
4，靠近地铁
5，三个卧室（1200sq+），当然越大越好
6，99年或者freehold倒不太在意
7，未必新房，不太久的旧房也行（比如>2005年）。新房的话，最好2018年前能入住。
8，小区最好别太小。这样有地方散步，有地方游泳，小孩子也能找到朋友玩
9，希望安静。我们大部分时候睡觉都是开窗户的。新加坡想安静不容易啊。但我们可以不要view，冲小区里面就行

最近看了几个新修的房子。价格都在200万了，但都不太满意。比如小区太小、户型太小、或者附近的小学很一般等。
D’Leedon别的都不错，不过三卧室要250万了，加上南洋小学估计很难进。

大家能不能集思广益，给我一些推荐？多谢！

我也想推荐d’leedon来着, 楼主又想买大房子的话, Trilinq如何, 南华应该还不错吧。

Ttilinq看起来不错，价钱也可以接受。不过那里进南华有多少希望啊？附近组屋够多的

比你前面说的那所好进吧。我不卖房子只是有去过前者(修得很大气), 最近pl(正规房产中介)刚走掉一组客户, 刚好可以和他详细咨询下。

查了一下。都是一公里，南华应该比南洋难进，比较周围人更多

嗯, 难得父母心考虑这么多。我客户和我分享还要看下学校每年的靠校友和会馆关系进入学校的数量

现在的Trilinq三房和四房的价钱是很适合下手的，但是南华确实也很难进，进不去的话就上旁边的培童或者Clementi Primary吧。。。

在建的新盘里，3卧室超过1200sf的很少，比较大一点的就是The Crest的三房，好像最近还有折扣，可以稍微去留意一下。。。

二手房的话，选择会多很多，200万的三房可以去River Valley那一带看一看，但是那边普遍盘都不是很大。

多谢指点。请教一下，The Crest附近有没有好点的小学啊？
现在The Crest折扣后什么价格？比如拿个1200+的房子。

多谢啊。

Lz 宜先搞定学校再出手房子

顺序千万不能错！：）

先租房子啊

预算好多。。。好羡慕

楼主的孩子是公民吗？

男孩：acs
女孩：raffles girl

这种男校女校的概率大很多

很好很正确的建议

看来还是acs概率大，有合适的公寓可以推荐不？

ACS 附近有一个公寓PARC CENTENNIAL 小三房价格应该在你的预算内, 缺点是房型差, 盘子小且管理费高

衷心说一句，ACS不一定好。

不好在哪里呢？

当然，老师也是人。

每个老师都不同。凭以前念书的经验，在新加坡每个学校都有自己校风，传统。

您的意思是，老师会对那些有背景，或者有关系的学生比较好，只要这些学生不太差，老师就会给这些学生比较多的机会？而不是100%凭学生个人的成绩和能力？

不理解你所说的机会是什么？

我想强调的是华校比较有华人传统的四维八德品性灌输。我不是说成绩。成绩跟品性是2回事。

我所说的机会，主要是一些学校里的，比如当干部了，比如一些锻炼学生能力的机会了，比如一些竞赛的机会了，老师会对那些有背景的学生一点小偏心呢？

现实社会不是人人平等的。：-）

如果这样，劝LZ不要选ACS了，那里太多有钱有很深背景的学生了，或者和学校很多渊源的学生了，我们新移民，无论如何也竞争不过他们的，还是选一间邻里小学，让孩子在公平的环境中竞争吧

这肯定不是Acer的本意，机会是靠自己争取的，不能因为社会不完全平等而不去竞争啊。。。

大家说的都有道理，纠结啊。搞进去acs，发现不合适岂不是更糟糕

可以考虑Bartley Ridge的4房Dual Key, 带的studio面积还不错，有厨房的部分，现在很多新的DK的studio说到底只是个分开的主人房而已，租金高不了。自住的3房约1200尺，总面积1550尺。到时候studio可以租保底2000，已经是很保守的估算，这样的话一大部分的贷款就由房客帮你cover了，地铁3分钟，男生的话上海星，女生的话上paya lebar美以美，这俩个都算不错的学校并且相对而言不会很难进。Bidadali 作为政府规划的最后一个黄线内的新区，未来潜力无限。
Dk的那幢楼在小区中间，完全不会吵，没西晒的那栋只剩最后一个14楼了，价钱也在楼主预算内。

好介绍。

噢噢，，，我想说一下ACS，我认识的ACS，可不一样噢。。。

感觉ACS不止会看重学业，最重要的是培养孩子的其他方面比如品德，每年还都会有很多活动，和互对，据说比其他学校在学业上轻松一些。这样这些男生都会有些TEAM WORK。

我老公和他哥都是ACS出来的，他们小时候没有钱。。。但是也认识很多朋友（有有钱的，也有家里不是很有钱的。），他们叫自己ACS BOY。。。

他们好像会在多少年级，就分班，顺序是A,B,C,D,E…按成绩排。

他哥三个儿子都在ACS，很简单很老实，最不错的是每天都有祷告。他们也会和不同的同学成为朋友，他们从来没说过什么钱钱钱。

就在前段时间啊，他们刚举行一年一次的，卖东西，然后让家人朋友去玩，去买，很多不同种族的家庭，还有很多中国家庭，妈妈们也在帮忙。。。就是中国妈妈和新加坡妈妈和印度妈妈一起卖自己做的吃的。。。看起来很开心。

以上是我看到和听到的。。。希望对楼主有帮助。

原来心动是MM~~~

为什么需要祷告？ACS是教会学校？

刚问了下，我先生说算是:L，另外不好意思纠正下，他那时候是拜一是老师读圣经几句，然后祷告，现在的情况要问我侄子:P

谢谢第一手资料。ACS在新加坡到底算什么排名啊？在“值得去”这个标准上，前二十？前十？

如果单从学习方面讲，ACS抓的似乎不如邻里学校紧，但由于学生的家庭状况好，课后补习非常盛行，所以学生的成绩并不差，LZ要做好掏钱补习的准备。但我个人认为，ACS最重要的是，因为它时老牌英校，校友遍布新加坡，而且很多位居高位，这一点对孩子的未来发展很有帮助

其实你不必纠结什么学校，在新加坡，真正的分水岭是PSLE后的中学。你考得好，到时候要进什么学校都可以。一般成绩高的华族学生不会选择ACS，有几个原因。第一学费高，同样等级的都进Chinese High 或 RI 了。第二如果要注重华人的传统观念，就进SAP school。里面都是好的华校，例如，华侨中学，南洋女中，公教，德明政府中学。

小学教育，其实还是要靠父母，只要父母盯得紧，再好的学校都没问题。在学校要靠老师，现在学校一个老师要管多少个学生，又要管CCA，那里有空监督好。现在老师不好做，早上6点多就要出门，忙起来晚上6点才回家。累都累晕了。

如果说ACS的小学呢？值得花大努力把孩子送进吗？我家两个男娃，感觉ACS的话可以事半功倍。谢谢

我个人认为为了一个小学去买房子是很多余的事情。目前新加坡的小学，除了学校校风，传统不同，其实其他都一样。现在好的/资深的小学校长都被调到其他邻里学校，为了就是让每个小学都是好学校的政策。反而现在一些传统明星学校的校长都是年轻的校长。

如果是为了1-2公里内要进某所小学，这个几率也不能保证。如果是校友就另当别论，当然如果是校友的话，住那里都基本是能保证学额的。

我和sweet08朋友的感觉一样，ACS不是特别在意考试成绩，在小学更明显，主要是在小学培养孩子其他方面，社交互对什么的。（我和家人都很喜欢这样）

还有不得不说，不要太看重排名，差不多好的学校，我觉得都应该蛮好的。。。

如果您问我值得吗，我会说值得，如果问什么时候值得进啊，我会选择“小学”就开始。。。（人际网络蛮重要）

但是也是有很多补习啊，因为是英校，所以小家伙们不怎么说华语，每周都有补习。。。

没有完美的，还是那句差不多好的学校，我觉得都应该蛮好的。。。

如果楼主是两个男孩,强烈推荐ACS. ACS有高才班,从这一点就可以证明它是新加坡前十的名校。在我心目中它是新加坡最好的男校。200万可以买它附近的两房。如果房子买在ACS和新加坡女小中间,两家名校。

主要是担心会不会高攀不起。
我和老婆都是新移民，工薪阶层。大概能负担个两百万的房子，担心去ACS超出了自己和小孩的条件，结果发现周围的人都和我们格格不入。
如果没有这个顾虑，我家无脑入那边的公寓了，比如别人推荐的像Amaryllis Ville之类的，看起来也算合适。
多谢啊

孩子竟争在各各阶段,不存在攀不攀。就算邻里小学竞争也很激烈的。难道小六会考之后你们能进莱佛士,怕攀不起而不去吗?这种想法千万要不得。而且楼主太谦虚了,买得起两百万的房子,进ACS一点问题都没有。
我身边有ACS的同事,品行和能力都非常好。特别是表达能力。