2年的固定利率配套快到期了，
咨询银行，说现在都没有固定利率的配套了，给了我下面的一个配套：
1st year 2.08% (HB1 – 2.17%)
2nd year 2.13% (HB1 – 2.12%)
3rd year 2.88% (HB1 – 1.37%)
Current HB1 is at 4.25% pa
我的问题是：
HB1 是什么？ 是不是有一个变动周期？
HB1是政府调整的吗？
就是说 如果 HB1 涨了，那么贷款利率也跟着涨了，是吧
需要大家给扫扫盲，谢谢
这个配套怎么样，可以签吗？
感觉有银行固定利率比这个好的有… 最近我也是问了几家refinancing的情况，渣打和Maybank都比这个强。
不过好像也要看你的outstanding amount是不是大于一定数额，比如300K。如果数额小估计利率会差一些
有没有具体的资料可以共享一下？
我的还剩23万多点
如果换银行，估计还要还律师费
如果有固定的利率的最好了
论坛里有没有代理？
欢迎站内联系
或 QQ，微信： 10124900
目前利率属于上升通道，固定配套实在差到不行。不过我们有个12m sibor的至少可以一年一年的锁定利率，规避近期的上涨，欢迎咨询。
这位朋友说的实在是无法苟同… 不晓得是不是由于屁股决定脑袋（和嘴）的原因啊… …
首先您说的不管哪家银行都没有固定配套我是不信了，在下在到今天为止的一个礼拜内联系了好多家银行基本都有。其次什么叫“一年一年的锁定利率”？承认在下并非业界人士，只接触过1M Sibor 和 3M Sibor，但也知道这浮动利率不管如何计算（1M，3M，另外如果有12M的话），也是每月变化的… …
可以直接call银行服务电话，他们会让做房贷的specialist给你回电话告知银行现有的配套。我因为发现现在有的配套大多还没有我原有的优惠所以都没怎么记录。
您好所有sibor利率是每天更新发布，但签配套时比如3mth sibor，即取loan disbursement当天的3mth sibor加上margin得出您首三个月的利率（例如今天3m sibor0.88+假设margin为0.75=1.63)，这个1.63%会一直持续三个月，三个月后那一天我们会再取一次当日的3mth sibor，加上margin来计算下一个cycle的利率。
同理所以如果是12mth sibor的配套，第一次review在1st loan disbursement（假设今天发贷款，12m sibor1.07+0.6margin=1.67%），这1.67%会保持一年不变直到12月后当日再次review，纵使12m sibor数据每天都会更新。
固定配套确实是我不严谨，因为内部发的circulars甚至都两个月没有出现fixed package了，刚查了一下确实有，但利率不佳并不建议。
原来是这样… 谢谢你的分享… 这么说在利率低的时候用长时间的sibor配套比较好啊… …
是的，一般逻辑即在利率下行时尽量选用1m sibor等review时间较短的，以便尽快和尽大程度上享受到利率下行的好处。
在利率上升通道时，就应选择尽可能长的sibor如12m sibor来拉长review的周期，以享受利率“长达一年的延迟更新“带来的好处。
我也正在考虑refinancing， 能把贵行的配套情况发给我一份以供参考吗？特别是有关律师费？手续费等等附加的优惠（如果有的话） 谢谢！
已站短，请查收:)
reprice 了一个房贷：
目前：
1yr：1mth sibor +0,75%
2yr : 1mth sibor +0.85%
3yrs: 1mth sibor + 0.95%
there after:
1mth Sibor+1.25%
按现在的1个月赛玻利率+1.25%，上个月实际还贷利率是2.01625%
打给银行。询问有什么选择。 销售忸忸怩怩的回答。只能给我1.20%+1mth sibor. 转换费用500块。
听了很生气，让她感到问题很严重。告诉她， 如果不合作就范。俺网上看了好得多的是。会搞成直接走！
姑娘拉住安的袖子说，给两天时间她们新的package就出来了。我说这么快就有心的吗。她说每天都可能有新的。
就是见客下菜的意思。。。
同时问了另一家银行。答应可以给2000块律师费补贴，12个月赛博+0.65%一年。。（好像是这样， 等于一年内固定在1.65上下。 没怎么认真问，记录也没弄全。）
昨天谈的，今天就回电话了，说给我一个特别批准的好料！
1-3yr 1mth sibor+1.1%, 之后。1mth sibor+1.35%. 锁定第一年，就是第一年内不能全部还清，不能部分还款（也不是不能，就是要罚1.5%的还款额为代价）手续费500块不变
看来也挤不出什么油水了。。。打算就接受了吧。。。
这个算好吗？个人觉得目前的市场不太好整了。 她说了，还有查各种债看是不是负债累累不适合还呢。
如上面回复所说，在利率处于下行周期时应尽量选用1m sibor等review时间较短的，每个月都review一次利率，即可更快地享受到利率下降的好处。
而利率上行时，应选择尽可能长的sibor如12m sibor来拉长review的周期，一年review一次利率，当下1st loan disbursment时的1.67%会保持一年不变无论外部环境怎么涨，从而享受利率“长达一年的延迟更新“带来的好处。
那一年后要review了怎么办？因为锁定期只有一年，所以一年后可以随意选择换配套，如果12m sibor在那时较稳定，则继续持有毕竟第二年才+0.7%
您问的12m sibor第一年实际可以给到低过0.65%的利率，欢迎站内信咨询:)
说的不错 试想拉长来着 可惜银行不给说只有一个月三个月的
我不打算换银行了 太麻烦 换上一阵过了锁定起 利率跑的过高就
直接清掉完事：（
看你长得帅？给你一个特别的好料。
正好不算好！你要陪 哥一起去估计就把贷款免了也难说
真不了解，利息正是有增无减的趋势，特别是到9月份当美国采取行动。
为何那么多人还要往SIBOR配套而向？
请不要后悔！