看到有帖子说贷款额度有限，就想问问了，假设我们买150万的公寓，首付20%,贷款80%, CPF目前是0，由于新PR的缘故。那么贷款120万，银行根据什么条件会同意让我们贷120万？需要看银行存款？我有不少也是在中国，招行。而且还打算只写老公一个人的名字，这样以后还可以考虑投资再用我的名字买一套公寓，避开ABSD
如果写一个人的名字，那么贷款看收入时也是看该个人的。
新加坡贷款你需要提供6个月的薪水单
工资单有的，来了几年了。有大概计算范围吗，比如不超过工资的30，40%这样子的？我记得在哪里看到过一个不超过60%,但具体是什么不记得了
TDSR对于全部personal name，residential property的new purchase和绝大多数refinancing都是60%定限，但对于特定条件下的refinancing可以放宽到80%
公寓贷款一般都到30年，贷款到80%。最高可以延伸到35年以求更低的月供来过TDSR，但贷款额会降到60%
30年的条件是还清贷款时年龄不能超过65岁，35年条件是75岁，即如果您先生当前36岁，那为了拿到80%贷款则年限最高为65-36=29年。
用于TDSR计算的利率是3.5%，意味着即便利息涨到3.5%，你的月供依然不会超过收入的60%。
如果要拿120W的贷款，假设30年，则您先生月收入至少要达到9000新，这是在无信用卡，车贷等其他monthly financial obiligation的情况下。
如果根据收入计算的贷款额达不到80%，是的这个时候银行存款就会起作用了，甚至股票，外汇都可以用于抵押，只要该资产是在贷款行的管理下。
详情欢迎站内信留下联系方式咨询。
每月还款能达到月薪的60%？
这么松阿，我之前还担心我没法贷到85万，现在看来能贷100多万了。
别漏看了我后面那句话
再加之即便没有信用卡车贷cashline等东西，在income那块也往往会产生一些问题导致可以被接受的收入并没有达到个人预期，variable部分较大和报税过低的自雇人士在这最吃亏。
详细都得documents进来后才能给出准确的评估
那是否应看房前就去银行做详细评估 看最多能贷多少?
感觉如果没有买房的option文件, 银行不会很详细地做评估。
谢谢!
OTP的意义在于：
1.让我们确认客户要买的property银行能不能做
2.有了购买价位，可以给出准确的payment structure和建议比如现金要准备多少，CPF要用多少，什么时候用，是否应考虑bridging loan等
3.是的有OTP意味着这个客户近期就要close了
所以有没有OTP客观上不能说完全没区别。但我强烈建议每个买房的客户都来咨询先，至少知道自己能贷多少才知道要看什么价位的房子是不。
您可以站短留下联系方式，我会发一个document list给你，评估时带着必要的文件来方可准确给出数字。
欢迎随时前来咨询:)
非常感谢！很详细啊。之前没考虑到信用卡这部分。车贷倒是没有。看来要回去查查信用卡账单了。如果实在不行就只好两个人一起购买了
这里可以自己大致估算一下
https://uniservices1.uobgroup.co … p?s_cid=tdsr_cal_10