【环球时报驻新西兰特约记者 王淼】新西兰房价近来快速上涨，当地一些舆论因此怪罪中国，认为是来自中国的购房者炒高了当地房价，不过有调查显示，其最大的海外买家是英国人，中国人排第二。有分析认为，高达75%的供需缺口，以及银行宽松的贷款条件才是房价飙涨的主要原因。《环球时报》记者调查发现，不少银行不收手续费，用送现金、彩电等方式吸引贷款，甚至可以帮忙支付贷款人从其他银行转来该行的违约金，海外买家也可获得房屋贷款。
新西兰房价如脱缰的野马狂奔了整整一年，新西兰最大城市奥克兰的最新房价调查显示，已经有超过17个街区的均价突破100万新西兰元(约合500万元人民币)，均价是指当地当月所有售出房屋的中位价，新西兰基本是独栋别墅，平均面积在150平方米左右。奥克兰储蓄银行首席经济学家尼克·图福利预计，不到3个月，该区均价必将突破200万大关。
高企的房价让舆论将矛头指向越来越多的海外购房者，尤其是来自于中国大陆的投资客。奥克兰的一名持牌房屋中介早前公开称，中国买家的大批涌入，是推动房价飙升的主要原因。在野党优先党领袖温斯顿·彼得森更是在近日公开发表攻击华人的言论，声称由于华人移民数量的迅速增加，新西兰要额外支出约10亿新西兰元养老金。
然而，各种调查和统计数据却得出完全不同的结论。新西兰银行和新西兰房地产协会在房价涨幅最大的3-4月共同进行了调查，572名受访的持牌房地产中介没有一人认为海外买家的数量增加，而在海外买家的国籍上，英国人最多，占所有海外买家的16%，其次才是中国人(15%)和澳大利亚人(14%)。新西兰银行首席经济学家托尼·亚历山大表示，“很显然，新西兰人只是想当然地给房价猛涨找出一个‘简单的理由’。”
据《环球时报》记者观察，之所以矛头对准中国人，原因包括，新西兰的房屋买卖越来越多地采用拍卖形式，记者在几次拍卖会现场看到，华人中介和买家占1/3以上，许多高价甚至是超高价都由华人报出。此外，许多华人选择门槛较低的房屋中介作为固定职业，这给当地造成有大量中国买家的印象。
奥克兰市议会经济学家葛夫·库伯认为，根源还是供求。奥克兰每年的房屋需求在2万至2.5万套，相比新房与二手房5000套左右的供应量，缺口至少在75%。记者调查发现，新西兰最主要的5大银行的房贷利率基本在年利率5%左右的历史最低水平，购房者可与银行就房贷条件讨价还价，银行不仅不收任何手续费，还给客户最高3000新西兰元的现金返还，以及赠送彩电等优惠。甚至有银行以更优惠贷款条件，以及承担违约金等措施吸引客户将房贷转至自家银行。
卖掉海淀区，买下新西兰^_^
没办法，华人自古就有买田买地的传统。再说那些除了钱啥都没有的移民，不买房子手里的钱还真不知道干啥。
中国买家之所以富裕全拜汇率所赐。
哪个国家每年%几十的信贷扩张，灌个4万亿的大水，汇率还能上升的？ 因为汇率是官方操控的，政府又在老美压力下提升汇率。这真是不可思议的事情啊。 美国这个坑挖得这么大，中国打算怎么出来呢？
相互联通的各国汇率像是个大天平。哪个国家放宽货币增量，汇率就会自动下沉，整体估值当量是稳定的。
但中国有政策壁垒，相当于外力支持，这个天平不会自动调节。 政府为了保GDP不断灌水才能使数字增长，美国为了自身利益，不断鼓吹人民币低估论。 结果这个加码的天平一方却不停上升。
政府肯定无法自觉放气，那会造成增长下滑。 等资本自由化推进后，政策支撑力就会失去，到时人民币就要重重的下跌。偶相信跌一半也不为过。
回到这贴主题，因为人民币的高估，国人在外的购买力反而特别强。赶早出国买资产的国人早赚到啊！
看看还有哪些国家的房没有炒高就去哪里也前一把
分析得真精辟啊！那是不是也应该在新加坡多买房？
应该更正一下，
上面的分析应该推演不够精准。 不应该是谁先出来谁先赚。
现在因为大家都出不来 （指的是主体外资），既然上述两个增量升值的因素都还存在，资本放在里面还是继续升值的。
主要是资本自由化后步伐问题。
如果小周说明天资本自由化。偶相信应该先是汇率，股市，产业在舆论吹捧下急升。因为民众会认为外资就要涌进来了，会把中国可怕的民间存款提出了，押在股市产业上。
接手因素确定后，投了十几年只进不能出的外资就要看谁的脚步快鸟！
金同学每次说的话我觉得都是真理，
而且会不由控制的感觉马上就要发生
金小小都知道的周大大哪里会不懂。除非他真的发疯了。
林毅夫说中国能酱紫发展20年。小周说3年内人民币自由兑换。 大概到时他就调职了拍拍屁股走了。后面的官员再画饼。 酱紫就可以保持20年鸟。
偶一直想走运筹帷幄的路线，木想到还是寻短见的形象