过去七周，全岛39间五房式组屋以低于四十万的价钱成交，分布在武吉班让，兀兰，义顺，裕廊，蔡厝港，榜鹅，盛港及巴西立~
其中十五间在兀兰一带，马西岭一间五房只售33万8千8百，相信是所有售出五房中的最低售价。榜鹅一间也只售出35万5千。
跟具体位置，楼层和装修情况也有很大关系。但看价格说不清楚
为什么单提五房？四房三房呢？
榜鹅说是要发展，结果除了个水道，就看到房子了。
ZF应该多建点设施，少一点房子，这才能提高生活质量阿
我去过盛港万国那边看过一次房子，房子本身非常好，四个卧室的condo，方方正正，也基本能做到安静，价钱也在预算内。可惜就是周边除了房子就是房子，还都那么高，实在是不能接受。
我只在乌兰，旧房子超过25年，最近4房96平的价钱37，走到地铁10分钟以内。这个5房卖30多万，是什么样的房子呢？非常偏僻的地方
不动，应该是个案。
比如说非常缺钱，或者内部转让？
乌兰5房跌破35万的，大多在马西岭附近吧，稍微好地段的房子还是比较坚挺的。
那里4房不是已经跌破30万了嘛。反正郊区的3，4，5房都在跌就对了。
我觉得，hdb房价下行是客观事实，但是位置好状况好的房子，相对还是比较保值的。例如jurong west ctrl 1那边68x的EA，我刚查了一下，还是很贵的
那都在跌，没跌的是有价无市。
刚看了乌兰大牌743，100平方房子，19年房龄，海军部地铁10分钟以内，4-6楼，6月成交价30万。
要么是买卖双方对倒，大耳窿房子，大凶的房子，否则真是便宜到白菜价了。
我一直都有关注自己家附近房子的价钱，这个绝对是最近最低的成交价，同一地点，靠近海军部乌兰马息岭地铁站的4房HDB很少有低过35万的。相比2年前是掉了一些，但掉的不多
郊区的公寓情况如何呢
就我买的那个来看（woodlands），跌肯定是跌了，但是幅度不大。我觉得相对hdb，condo没有强制卖出的压力，就算是现在买的，租出去租金也能基本cover月供，最多是补贴物业费而已。对业主来说经济压力也不大，扛得住。
只能说捡便宜货的时间到了，不能说你想买的就便宜了。榴莲还卖一毛一粒呢，喜欢吃猫山王的不还是要花18块买？
一个月前我中介朋友帮买家买的，4楼角头间。。据说，是force sale。。 最近，就是这栋9楼夫先跳楼后妻也跳楼的
5月份，乌兰大牌73+ 和75+ 5房都是中楼， HDB balance of sale force sale S$350K
我家有过买死人房子的经验,千万不能买,特别是怨气死的,住进后夫妻失和,母子失和.
我不是很迷信。。目前我住的房子，如果说不幸的话就是在还没在1997年价钱最高峰好。然后，就受到亚洲经济风暴和SARS的影响，我前面两个屋主属于force sale 卖，我家楼下兄妹俩同个楼不同层跳楼死的。。现在我们住10年了，搬进后，我家做什么都是旺的。
三房没有研究，四房反而跌价不多，像优质组屋基本维持在三十六万到四十二万之间，说实话都已经赶上五房的价钱了~
别的我不知道，兀兰有一个五房组屋，大牌537，售价三十五万，五月底成交，4-6楼，120平，离地铁站应该也是十五分钟距离，vista point旁边，周围有超市什么的，不算特别偏，不知为啥这么便宜~
我没有说楼下楼下死人的房子 ,我是说死在屋子里,有怨气死的.
四房反而没怎么跌。。。
有一个在兀兰地铁站附近的五房才卖了三十五万，我宁愿相信是楼上说的那样，内部交易，呵呵~
其实我不久前和一位经常做乌兰这边的中介朋友聊关于低价的房子。他说现在目前很多还不了贷款。。到force sales价钱卖家就卖不了多少钱， 买家就高兴了。。
看地图就知道了，除了马西岭 还有比 BLK 75x, 53x 更偏的吗？距离地铁的直线距离都超过1km 了。
这种买的时候也要小心，我始终相信太便宜或者太美好的的东西要三思，或者后面什么我们不知道的原因
房价再跌，我就不高兴了。
hdb都还不了贷款？租两个房间出去，恐怕还完贷款还有剩
哈哈，这个算是阿Q精神的自我安慰吗？
BLK 75x 在哪里？我不太了解~
但是53x 还好吧，虽然距离地铁的直线距离超过1km，但是离即将新建的汤申线很近啊。马西岭和海军部应该没有办法和兀兰比吧，毕竟兀兰有图书馆，购物商场和巴士转换站，以后开了新地铁线就更方便了~
个人观点~
低过四十万的，还真有楼层和到地铁站距离等各方面都还不错的~
当然都是距离市中心比较远的地铁站~
呵呵，家家有本难念的经。。我现在住的房子还有当初找房买时，好多就因贷款问题卖房。。现在利息涨了，有多少影响我们不知道，。。另外，贷款不止房子贷款也包括车贷，装修贷，信用卡贷等等
严重同意啊~
我朋友2013年在万国地铁站买了个四房优质组屋，花了五十多万，当时我觉得那里环境不错，但是后来这几年，没停下的在那几个地铁站间一直建房子，一直建一直建，就租金市场来说，那边既没有大型工业区，又没有大学或者理工学院，情况实在堪忧啊，现在不知跌成啥样了~
我愿意相信是内部转让，哈哈~
但是全岛39间房子不可能都是内部转让吧。。。这其中应该总有好货被人淘到然后捡漏了，只能独自感叹，没那种命，哎。。。
怎么是光你不高兴了，估计很多人都不高兴了~
有的人说，市场快涨了，因为政府当时怕太多人投诉住不起房子，出台了十几轮降温措施，最后就只有限制五年内不得转卖的这个起了一点作用，然后接着来了个pr三年不能买屋子，终于有了成效~
但是现在跌了这么多，很多屋主又该去投诉他们的屋子没有得到保值~
所以新加坡的房价涨跌主要是政府行为，如果pr三年不能买屋子这个政策一改，估计价钱就会慢慢上去了~
Haha,我始终相信too good to be true这句话，太过美好的时候就要怀疑一下，比方有人跟你说我有个好的投资计划，一个月8%，3个月16%，blahblah…买房子更可怕的就是碰到欠钱，漏水，人过世什么的…
有这么容易吗？那新加坡还有必要搞租赁组屋吗？直接买了，租出去2个房间啊。。。
这个我倒是同意你的观点。如果一个房子明显比同地区或者邻居的便宜很多，这个时候真的要考虑这是不是陷阱，而不是庆幸馅饼砸在自己头上了。
才买了 bishan EA 5房 83万 是该怎么想呢
投资这一方面还真是如此，如你所说，“太过美好的时候就要怀疑一下”，被骗了几次以后，我发现，但凡有人跟你说投资什么会盈利15%以上，基本都是假的~
买房子我觉得欠钱还不算太可怕，大耳窿要不来钱，也知道换了屋主，估计过一段时间就会收手。
但是漏水，人过世什么的就真的是比较麻烦了…
租出去2个房间本来就可以的，关键是很多新加坡人都不愿意和别人共享私人空间啊，很多屋主并不愿意出租房间~
再说政府的租赁组屋都是整套出租的吧, 和出租房间还贷没啥关联~
不用怎么想， bishan EA 5房 83万 是正常价位，那些地理位置成熟的地区很难降价的~
才买了偏远地区的五房不到几个月时间就掉了十万新币，那才叫苦逼啊。。。哎~
如果到了都还不起贷款的地步，私人空间就没那么重要了吧。新加坡房租如此的贵，对hdb来说，月供一定少于整套房屋的租金，因为还不起贷款而卖掉房子，那是准备睡大街还是出去租房间呢？岂不是更没有私人空间了。
如果是自住，忍了吧！相互安慰:)
force sale是什么？ vista points这里的房子可以买啊，还有三四年地铁就通了，不要太方便。这里以后会建一个医院。 开车的话三四分钟就上高速了，现在那么便宜为什么不买？一定要大家都觉得好，捡贵的买？ 另外，新加坡一年组屋转售数字好像是三万到四万之间吧，每个星期六百间，七个星期四千两百间。有39间便宜的，有什么意义吗？ 组屋转售指数很明白的告诉了大家：房价是温和下跌，为什么那么多人相信个案不相信统计数字呢？
:handshake现如今也只能这么想了。。。
我们中国人呢，据统计，的确是考虑的比较多的一个族群，讲的好听一点呢，叫居安思威，讲的不好听呢，就是国家福利不行，人民必须自己谋生存，自然就得想的多~
我周围有太多太多的本地朋友甚至是我马来西亚的亲戚，都是今天不管明天事，有的享受就赶快今朝有酒今朝醉啊，他们不像我们啊，他们没了房子可以住父母家公婆家啊~
没有那么多，2014年是17,318 间 🙂
17,318
17,318
关键如果有人刚买个房子不久，这个不久是不到一个月，然后就得知隔壁邻居是以超低价买入的，那么不管是不是自住，不管其他数据如何，多少都会有点惆怅吧。。。
还是那句话，只能感叹一下，没那种命，哎。。。
我觉得想这个太负能量，就像我的中介说的，便宜的房子总有一些原因，也有相应的风险。
太淡定了~
好的，也向着这种心态前进！
碧山的屋子不必担心，尤其是EA，数量不多，价钱就算跌也不厉害。
去问中介，他们会告诉你新加坡所有的组屋屋价会跌，就是碧山不会跌。
碧山的那些人幼稚了。。。他们不可能一枝独秀的。他们卖卖房子看就知道了，其他都是浮云。
每天每年总有人在退休，总有人相信政府能一直保值和增值房子的，现在他们靠房子退休的就比较失望了。比去年卖少了好几万退休金。表示不高兴。
一个月内买的房子比邻居买的贵不少有啥好郁闷的呢。不要说房子和房子存在差异，就是毫无差异的同一只股票，一天之内买的价格都可能变动很大。要是郁闷，买股票的还不都要去跳楼了。
四个字，认赌服输。
“去问中介，他们会告诉你新加坡所有的组屋屋价会跌，就是碧山不会跌。”=>何出此言？碧山位置是不错，但是之前还没有宏冒桥贵，也就是变成了地铁转换站以后，价钱才渐渐上去了，不过再好也不如中巴鲁，红山，牛车水，欧南园，乌节，索美赛等地靠近市区吧？
对碧山的吹捧过头了吧，碧山有啥好的呢？
主要是离市区近，离市区近的房子，不管多老的HDB，都没大跌。
牛车水的组屋，环境太不行了
五房式其实不是都喜欢。家里有几个小孩子的，或者一家三代同堂的还可以。家口少的并不合适。首先人家买了，就不是我们国人的心态，要租出去一间或者两间。只是自己住的话，可使用的有效面积，也没有大多少，同样三个房间，吃饭看电视都能用，就不比四房有优势，而且卫生搞起来多了很多，杂费也多。不如干脆买四房。
我同事09年房价飞涨的时候，买的5房，比四房的现金溢价还少3万。
租房间出去恐怕是有些坡人以及融入了本地文化的国人的习惯，而不是国人固有的习惯，国内就算是成了压力沉重的房奴，也没见几个人租房间的。
我倒是觉得，资金允许的情况下，能买多大买多大。通常来讲，一栋楼里面，位置最好的一定是最大的房子。
大选要到了，房价再跌就要变天了。
我们楼上有个人自杀了
他的兄弟姐妹要卖房
喊价比市场价还高40%呢
房价不论涨还是跌都有相应的一部分受害者，也会被反对党拿来大做文章。
最好的办法，是在大选前一刻宣布取消公民ABSD。
这样到大选，时间上无法立即反应出房价会涨还是跌。 这样不会伤害任何一方，但给买卖双方都有一个hope。
买的可以剩一大笔，卖的觉得政府托市了。 两全其美。
那可不见得，宣布取消的当天，卖家就有可能提价的。买卖双方永远不能都满意的。我觉得政府对那些一买房就希望狂涨，没买就希望崩盘的人无需理会，否则啥也干不了了
难怪会自杀。。。。。。。。。。
自己住也有换房的一天，也有退休的一天。。。为司马如果自己住涨跌一点没有什么关系呢？
好像是今年底大选，照如此来看，大选前政府也不敢取消pr3年不能买房的规定啊~
现在跌价已经是大势所趋，政府想改变现状唯一有效办法就是取消pr3年不能买房的政策，市场上现在供大于求，只要允许pr买房，就有了一大批买家，供求关系平衡了，房价会迅速爬升的~
把pr三年改成两年不就可以了。
政府恐怕也不能想一出是一出，朝令夕改，随意变换年份吧？
政府这几年不就是接二连三的出政策么，降温政策都十几轮了。只要有合适的理由，有什么好不朝令夕改的？
你太敏感了。我没说国人在国内的事，我说的就是国人在新加坡，而且我也没说所有的国人都这样。别急躁，也别对号。
每次坐地铁，看着沿线的一块块空地变成工地，还有那么多新屋子在建中，房价想回到2013年的水平是很难了吧。
新加坡房屋市场那么小，所以对供需因素的变化是非常敏感的！
首先人家买了，就不是我们国人的心态，要租出去一间或者两间。
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请看你自己的原话吧。
另外，自己的房子，愿意租房间或者独自享受，都是自己的自由，各有各的活法，没啥敏感不敏感的吧。
2010年希望涨一点
都说新加坡好多没文化的。。。唉。。。。
东北部真的是。。尤其盛港榜鹅一带，除了房子还是房子，真的太不宜居了
都是房子，才说明是宜居的啊。。。
人口密度大、设施不能满足需求、孩子入学挤破头、道路拥堵、离市区也不近。。哪里宜居了？？
政府说那里有漂亮的水道，远离工厂，远离污染。环境优美。字里行间说去那里就对了。
目测你没车。。早上从盛港上高速唯一的出口不要太堵，那一带的基础设施的发展真得跟不上人口增幅的
那一带房子建的的确是有点太多了，我一个朋友bto在水道附近，就是听信了政府宣传的环境好污染少，但是最近去看了一下，周围真的是除了房子别的什么也没有了，他们的2018年才建好，都已经后悔了在考虑要不要放弃~
不过不知几年后，该建的房子都建完了，政府是不是就开始重点建设基础设施了，比如多建一些大型商场超市便民设施什么的~
不要说买了才一年的人，买了不到几个月也是眼看着房价继续往下一路跌的也大有人在，很同意你说的啊，虽然说是自己住，但是心里肯定会不大舒服。。。