公民第二套想买个二手的小公寓住住，目前无任何贷款和欠款，房价72万的话，80%的银行贷款，那首付是房价72万x20%+税10%-5400=210600对吗？再加上律师费5000，还有什么杂七杂八的费用吗？如果我全部的现金是22万，除此之外没有一分钱了就等着下个月发薪水的情况下，这么做是不是太冒险了？劳烦各位大侠给些建议，感激不尽。
买公寓律师费没有5000那么贵，市场价2500左右，银行贷款还有不到200的估价费。。。这样手头还可以剩一些以备其他杂费。。。反正还有另外一套房子在手，应该不算太激进吧。。。
不是刚需的话，可以再等等。
好的，谢谢你。
上次买组屋的时候就向您请教过，受益匪浅。我们还真不是刚需，也不求什么抄底，只是觉得时机差不多了就行。不想背负太多贷款，那我听您的，再等等。
请问72万的二手公寓多大面积，地点在哪里？
70平米，在CCA，价钱虽然便宜但户型很不好厨房连个窗户都没有客厅不方正歪歪斜斜的。这是我放弃的主要原因。
是啊！一分价钱一分货。像样的公寓至少要100万吧。
72万的公寓.假设月租大约 2200上下. 扣掉物业200, 地产税200, 中介费月90. 银行利息 1500. 估计实际现金收益,就210左右. 年收益 1.2%. 还不包括出租的其他费用和个人所得税. 倒不如直接存到现有银行定存. 现在很多银行有1.5%++. 而后者买新加坡债券 2%.
或者如我在其他帖子中推荐的. 买地产基金. 21W 做个不错的投资组合. 年收益 7%. 而且免税. 每月现金分红收益就有1200多.
以上是投资模型.如果是自主就另做打算了.
銅姐觉得absd会降?
你们有考虑做hdb的decoupling吗?
双sc才可以吧？sc+pr也行的吗？pr一方收入很低，只好用sc买二套，又想要出租组屋。