经过一轮的改革与调节， “居者有其屋”政策已进入了一个转型时代，既要满足对素质要求越来越高的年轻一代的需求，也要照顾人数越来越多的年长者，以及其他不同身份的公民，如单身者和单身家长，建屋局肩负的不再只是建屋的责任，其社会责任也不断加重。幸好的是，正如许文远所说的，与香港、伦敦、纽约等大城市相比，新加坡的独特优势，就是“拥有建屋局这个最大的发展商和市建局这个政府土地销售商，政府可以通过这两个机构掌控房屋供应步伐和新组屋价格，更有力地调控中期房地产市场。”其实，也正由于政府手操很大的调控机制，它也必须面对所可能付出的政治代价。
组屋政策这几年的转向可以让人看到一个趋势，那就是组屋的“价值”不再像以前那样是政府所重点强调的，现在受特别突出的是组屋作为国人长久居住之所的基本目标；组屋不再是让屋主通过中短线投资，以图暴利的工具，组屋价格不应该构成房地产泡沫的因素之一。因此，国人的价值观也应随之有所调整，人们要追求更豪华的居住生活，就必须通过自己的能力的提升，而不能再仰赖组屋价值作为最主要的提升本钱。
。。。。。。。。。
我节选了最后的2段，尤其是最后一段，我的理解，房价大选后还要下降，而且警告民众，别在幻想着组屋升值来提升自己的居住生活。我理解的有差错吗？
这是拨乱反正，本来一开始政府组屋就不是让人炒楼暴利的，是马宝山那个乱臣贼子接手後方改得乱七八糟。现在是恢复正常。
居者有其屋？
非也，你去建屋局的网站看一下，你买的只是一份租约，一份九十九年的租约。
如果到了九十九年，建屋局要回收地契，有返还屋子价值，那才叫居者有其屋。
即使到去年的国会，反对党提问许部部时，许部部的回答是九十九年过后屋子是零价值，所以已经直接告诉人民，你拥有的只是一张可以转售的租约，而非屋子。
而目前多数国人所拥有的只是一份需要帮建屋局付房产税的租约，仅此而已。
也许这个网站并不是很多人经历过征收土地，搬迁进入组屋的阶段。所以对许部部还是相当的推崇，但好多地方我并不喜欢他。因为我经历过，所以对于他的好多说话都不敢给予认同。
由简入繁易, 由繁入简难。
我不认同你的说法。你只是花了不多的钱，住了99年，还要让它有回收的价值。这要求太过分了吧。你干嘛不去买永久地碶的。
任何有期限的地契，到期后地面的建筑物都归新主人所有。这一条应该是合理的，否则说行啊，建筑物归你，你自己抗走吧，那你咋办
由于多年的海量人口政策, 过去多年停建新组屋, 脱离组屋的居住功能, 大肆人为炒高政府组屋的价格, 硬性使组屋”资产化”, 导致组屋价格飞升, 让组屋租户有身价倍升的虚假感觉, 另其感觉好像拥有了”资产”, 将来可以有养老的依靠。而国民老了要变现高价组屋, 是要人接盘的, 这就是要建立在不断大量增长人口的基础上。虽然过去两年组屋价格有所下调, 但那是在过去放任价格大涨后的微调, 目前价格还是高高在上, 仍然加重国民生活沉重负担。
又是一个不可持续的迷惑国民的政策!
如果说hdb是租约，那非永久地契的condo岂不也是，这是没办法的事情，等于是变相的遗产税了。
您这是直戳中国70年天价房的痛处啊
我觉得这个方向是对的，不能把养老的希望寄托于房产尤其是hdb的增值，否则就成了庞氏骗局了，年轻人为老人的养老买单，一代一代，到后来如何收场呢。
bto能回到20w以内吗！[lol]
三哥，不要忽视还有一个通货膨胀的大问题。要知道不是每个人都会做生意，不是每个人都会炒股票并保证股票升值的。坡县又没有完善的养老制度，如果房产再不升值，你让那些普通老人家怎样安度晚年呢?
所以我觉得，在坡县HDB不应该做为中短期炒卖获取暴利的工具，但长期必须让他升值，作为大多普通老人的养老依靠。
这个很矛盾噢，所以不必过份解读吧。
因为之前总理不是说以房养老什么的吗？还有如果政府真的觉得HDB不应该用来“赚钱”那为什么现在新的BTO这么贵？政府不会便宜的卖吗？如果同一个地点新的房子50W，旧的房子还应该按之前便宜时候的价格来卖？不可能的事儿吧。。。
总之政府是个大赢家
想太多了。。
或许几十年后
清明
孩子们
给我们扫墓时
会留下好消息
”老爸老妈
您留给我们的老屋
政府又延长地契 100年了。。”
呵呵，就是说旧屋子不升值，新屋子怎么能卖出价钱，对吗? 新屋子卖不出价钱，政府怎么赚钱?换句话说，bto 又想多赚钱，又不想让大家炒高楼市，怎么可能?也就是
也就是说，要想挤出楼市泡沫，政府应该先把bto的价钱降下来。
计划不赶上变化，按照现在的政策得到最大的利益，其他的自己挣钱慢慢想办法，反正船小好调头，可能明天你起来之后政策就会有变，别想这么多。
那我家清朝一直传下来的祖屋怎么处理？
国家回收？
中国至少在2009年土地管理法，已经开始在探讨住房“有偿”或“无偿”续约。而在产权法下地契是自动续约的。
英国在1993年已经提出， leasehold reform act, leasehold tenant有权利提出延长续约要求landlords无权拒绝并需延长租约时间。
而续约价格如有异议，可通过LVT裁定，目前LVT改为 First tier Tribunal.
而新加坡住房政策目前落后英国超过20年, 也落后中国，对于即将到期的二战前老房也是1927年建的公共住宅，再过11年也到期了，相信也应该开始探讨了吧。
再次提醒不要拿美国沙漠腹地和北京、新加坡比房价，请用小学数学知识，对比纽约、新加坡、北京三地CBD房价。
无数的小编鼓吹美国一套别墅才30万美金，北京一套两居就400万，这种比法是乱伦。我庄严的告诉小编，我老家一套依山傍海的200平米民居售价9万人民币。
谦虚一点叫民居，说大点那也是滨海豪华别墅。
我老家开车走高速狂奔3个小时可以到省城，和美国沙漠腹地，峡谷边缘，万顷良田中央的别墅有一拼。
哪组屋是个什么呀. 比三地的廉价房吧
青蛙又回去混隔壁论坛了？？
消失一段时间了。
这理论直接把我震下椅子。
那德国人就是欧洲经济拖累了
海南90年代就该成为首都了
1.德国人不太喜欢超级大都市，大部分散居于乡村，说德国房价低那是旅德华人的误解，华人出国通常像在国内一样愿意聚居的德国大城市，德国大城市的房价是不高，但德国平局房价并不低。说中国房价高，那是说几个大都市的价格高，中国的平均房价就像它的平均收入一样低的吓死人，和非洲兄弟可有一搏。
2，93 年底海口房价高企，常委开会讨论迁都，只可惜好景不长，海口房价瞬间跌落谷底，目前海口遍地烂尾。中国任何一个地方都可以有资格成为首都，但那需要你把房价搞起来，只要你能做到连续10年房价问鼎全国，那你就有资格成为首都。每个人都爱自己的家乡，每个人都喜欢自己的家乡变成首都，但 努力奋斗首先把房价搞起来，这可不是说起来那么容易的，比如重庆处于统治地位的大量有房阶级做梦都想涨房价，给自己涨涨脸，但房价就是上不去，究其根本还是经济没到那个份。自强需从推升家乡房价做起。
对不起，重发，整了一堆错字。
1.德国人不太喜欢超级大都市，大部分散居于乡村，说德国房价低那是旅德华人的误解，华人出国通常像在国内一样愿意聚居在德国的大城市。德国大城市的房价相比欧洲其他国家是不算高，但德国平均房价并不低。而说中国房价高，那是说几个大都市的价格高，中国的平均房价就像它的平均收入一样低的吓死人，和非洲兄弟可有一搏。
2，93 年底海口房价高企，常委开会讨论迁都，只可惜好景不长，海口房价瞬间跌落谷底，目前海口遍地烂尾。中国任何一个地方都可以有资格成为首都，但那需要你把房价搞起来，只要你能做到连续10年房价问鼎全国，那你就有资格成为首都。每个人都爱自己的家乡，每个人都喜欢自己的家乡变成首都，但那得努力奋斗，首先把房价搞起来。 把自己家乡的房价搞起来可不像说话那么容易，比如重庆处于统治地位的大量有房阶级做梦都想涨房价，给自己涨涨脸，但房价就是上不去，究其根本还是经济没到那个份。自强需从推升家乡房价做起。
新加坡是我的第二故乡，我愿意为它奋斗到老，我期盼它国泰民安，房价高企，20年后我可以衣锦还乡。
这是中年移民者发自心底的呼唤。
迁都海南？那是赵昺时候的事情啊
部分文字纯为娱乐搞笑，只想表到一个意思，一个普通人一生最重要的事情，就是不断提升自己的身价，而身价最重要的组成部分就是你拥有的房产，你怎能不盼涨？
不要以为新加坡政府喜欢高房价。98之后，听到上层最多的声音就是高房价之祸。这也是这轮新加坡控制房价要强于香港的原因。危机来时，香港遭遇必定惨过新加坡。 天朝是还未尝试过房价之害，但几个点的爆发可以看到崩盘后的残酷。痛定思痛，政府才会用理性的眼光来看房价。当一个国家或地区把大部分资源资金生产力经济增长都放在风险资产上，是很危险的
不管别人怎么想，怎么做，推升房价从自己做起。
阁下是希望本地人更加仇视痛恨新移民，让行动党下届大选失去政权吗？
呵呵，天真的小弟弟。
想自己的想，让别人气去吧。说得直白一点，我投资我就是要回报。
说得深奥一点，用常人炒股的心态去炒房，也要用常人炒房的心态去炒股，是近年华人世界投资的最高境界。
个人推高房价？
金氏理论说房价不是人的游戏是钱的游戏。推高房价不如把钱放在钱流动的方向
看了你这么多的回复，说来说去就一句，你买房子了，在价高的时候接手的。烫着了，还不能撒手，想房价再窜起来？
我的帖子是说，社论这么说，我又是这么样解读的，是不是有问题？结果回复了这么多，楼都歪到哪里去了，我都懒得回复。不过你的理论从一开始就征服了我，好彩你后来说是娱乐，不然我还真以为你是这么的思维。
以我来看，房价会降，而且是降的不少。
谁在乎你帖子说什么，我只是看到有涉及房价的文字了，刚好今天有空，就为推升房价做一点贡献。推升房价吗要从自己做起，从小事做起，顺便给年轻人上上课。
理性的分析一下，你看我这把年纪了，像刚入手买房的人吗，像高位接盘的吗？
用炒股的心态去炒房，就表明我对房价的上涨的贪婪欲望是无限的，10年涨10倍我都绝不满足。
願HDB房市早日崩盘。要涨涨公寓就够了。
这也是60后发自心底的呼声。
错了，楼上的不是我的呼声，是楼上的楼上才是我的呼声。
我们老家那小地方才40年
本来我有点忙了，想下线了，但看到楼上的好像对房产知识实在太欠缺，就说两句。中国产权年限短的房产具有极其巨大的投资价值。
新加坡我不明确，中国铁板钉钉，产权无限。表面上好像是40年、 50年、70年，实际就是永久产权。天朝已明确产权年限只试用于土地使用年限，但土地上的房产是永久产权的，这也就是说几十年以后，你没资格继续使用该房产，因为法律上你没权再踏上那块土地，但任何人也没权拆你的房产，地上的房产永远是你的。土地使用权到期后你身上绑上两颗汽油瓶，谁也不敢拆你的房子。如果很多老百姓都绑汽油瓶，那你看城市还怎么发展，政府就必需坐下来和居民谈拆迁的问题，到时你想怎么宰就怎么宰，如果不拆迁，你补交土地使用费，那会是极其低廉的，国内刁民多的不得了，目前来看拆迁都是获益很大的。
中国的房产年限政策实际上就是学小平对钓鱼岛的态度，搁置分歧。这样的政策暂时不会引发矛盾，几十年后政府一定会后悔的，这极其不利于城市的发展改造。一个小区几千口人，产权到期，有的人愿意搬，有的人愿意拆迁补偿，有的人死都不想动地方，政府哪里有精力应对数亿人的要求，所以我说对于大城市的大型社区产权年限就相当于永久，你只管住，谁也拿你没办法。不交土地补偿款的人，谁敢把他从房间里抬到马路上去。
政府可以收拾少数几个老百姓，但是面对全体老百姓，就只有让步的份，我估计房产到期后最终的解决办法绝大多数是极少地交一点土地使用费。所以我非常肯定地说天朝房产是永久使用权。但切记切记一定要抱团居住于大型社区，耍单就非常危险，政府怕人多，你要是人少那收拾你绝不手软。
同学们，下课了，下节课讲授如何炒作北京周边地区房产，请大家做好预习，再见。
哈哈，混理财版没多久就看到奇葩言论，真是运气爆棚。
新加坡哪个调控政策强于香港呢？？？
你仔细看看高层的声音吧，从98年之后，政府想尽办法采取各种各样的办法刺激房市
每个人有不同管道。救市不代表没有反思
你说说这论调控，新加坡哪个政策强于香港？？？
虽然你常在论坛发言，不过从这个回复中看出来你对房市也是看了几篇新闻就纸上谈兵而已了。
2015年才注册的看来相当相当年轻，烫到了？
新加坡的hdb强于香港呀，否则房价早就上天了，上次看一个报道，某个中产阶级在香港的住房大概就是四五十平米，而在新加坡，轻松上condo或者最大的hdb
您这么希望房价高企，那么就做点实事，写封请愿书给政府吧，请求把690调整成6900. 中国一线和香港房价的高速增长是有13亿人做后盾的，只有6900本地房价增长的速度才有可能超过一线和香港，否则您20年后衣锦还乡的希望不大。
我怎么感觉是要为BTO涨价奠定基础啊