最近本地银行基准利率恢复涨势，银行纷纷上调房贷配套的利率，一些固定利率配套也从市面上消失。
据了解，星展银行的3年固定利率配套，首3年的利率上周刚从1.98％调高到2.28％。
星展银行的定期存款率房贷配套（FHR）也调高了利率，原本首3年的利率是FHR+1.10％，现已调高到FHR+1.50％；如果只锁定2年，那首2年的利率为FHR+1.30％。锁定期之后的利率从FHR+1.60％调高到FHR+1.80％。
星展提供的定期存款率房贷配套，是按银行的1年和2年新元定期存款利率来计算。该行目前新元1年期和2年期定存的利率分别是0.25％和0.55％。
另外，马来亚银行上周调高了2年期固定利率配套，从之前的第1年1.78％和第2年1.98％，调高到第1年1.98％和第2年2.18％。该行也已停止了3年期固定利率配套。
华侨银行昨天则推出了SG50促销配套，只要完成网上的一个问答题，就能享有第1年1.50％的房贷配套，但接下来的利率与银行现行利率（board rate）挂钩，这个促销于本月21日结束。
平平淡淡过日子算了。不借钱了。
我七月刚做的 公寓贷款 3年LOCK IN ,第一年，1.68%，第二年1.98%，第三年2.28%，划算不？ 正打算退掉不要呢
你这个是浮动的吧。退掉不是要给penalty？
是，你说的没错，退掉要给penalty.我紧接着要买HDB.虽然贷款数额不一样，但是经手同一家银行，我在争取减少penalty. 通常有没有银行出律师费的？
擦～房价这么跌下去利息这么涨下去俺还完5年房贷卖房的时候难道还要倒贴银行钱？
你离满足mop还有多久啊?
我看的dbs和oub银行出0.4% legal subsidy cap在 1600。
没明白啥意思啊
按理说，买HDB,银行有帮忙付律师费，是这意思吗？但是我现在也有点乱，之前买condo的手续，银行不管律师费的，现在还需再商量。
还2年左右。。。这么跌下去，恐怕卖房时要倒贴银行钱了。。。白还5年贷款，这一生中买hdb是我最失败的一次投资，还不如股票呢哈哈，当时买的时候知道肯定会跌，但没想到跌这么多。
没关系，我觉得跌势会再持续一年，但到不了两年。
你出售的时候也许行情又上去了，不会出现NEGATIVE SALES。
希望不是nagative就好，不然同学当年买的国内都2倍以上了，我这跌了30%+不说，白还5年贷款卖房还要倒贴银行钱？真的还不如租房呢，当时心软，老婆说买就看了一天就买了。
哇，老婆说买就买，赞一个！
我当时觉得买完不久就会跌，但没想到能跌这么多。
如果当时坚持，就不会损失一辆BMW 535，但是如果不买，老婆是会一直吵架的，哎。。。
最后我还是屈服了，跟老婆是无法谈钱的。
大神，你当时如果已经觉得买了会跌，你还买，那我只能再赞你一次了！
在我家，买不买房，我会听我老公的意见。但是买哪套，我老公会听我的意见（如果意见不统一的情况，当然这种情况概率几乎为0）。
至于买车换车，车的型号，啥时候买，100%他决定（因为我只坐不开[titter]）。
您买在哪里啊？ 怎么跌了那么多？
应该是买了盛港耪鹅区的吧? 那里房价掉超多!
我看中介发的sengkang这区的交易价格，没有爹多少。是不是里面水分挺多的啊。
你跟银行贷款30万，银行给0.4%的legal subsidy就是1200块，给你还律师费，最多给到1600块。
真是会持家的mm，你老公真省心。。。
俺们那位只管花，俺又得挣又得省，好不容易撸了点羊毛，买套hdb全没了
上个月刚跟DBS拿了FHR+1.1%，这样的话我们的利率会变么？
哈哈 我家我挣小钱管日常小开销，管好娃，看好女佣，顺带攒点羊毛。。
楼啊车啊娃的学费啊各种假期啊等等，都归我老公管。他不管攒羊毛的事:)
没关系 你的hdb会迎来春天滴:)
俺咋感觉俺差不多全管了
春天俺就不指望了，以后hdb能保值都可以烧香了。
俺只奢望卖的时候别再让俺倒贴银行钱就成，哈哈
mop到期马上割肉~以后再也不敢买hdb了
为什莫不考虑出租？ 回报不是很高 ？
那只能说明一点: 能 者 多 劳! 嘿嘿!
不打算入公民，所以不能出租。
mm太会说话了，真羡慕你老公，可以把精力都放事业上无负担。
已经还玩贷款，现在只关注新币对人民币汇率。
大神过奖了！我正是这么想的，希望老公不用操心家里的琐事
话说，我打算工作之余再弄个小副业，用攒下的羊毛要能织件羊毛衣就好了，尽量多做点贡献。只是木有想好能干啥。。。
何出此言呢？我正要买HDB呢！
不买HDB, 买啥？买condo 会涨？还是租房子？然后投资股票？
这媳妇真好！
俺们家那位属于啥事不管的，来新比我还久，出门坐车到离家就几站路的地方哪下都还没谱… …
个人觉得HDB还是一个可以长期持有的资产，别太在意这短期的涨跌了，反正 还得住不是么。现在贷款利率也不算高，比租金还是合算多了。
PS， 前提是个人觉得拖家带口的租房间有点辛苦了，租整套，怎么着也是每月2300+了
跌了就出租呗
我一个人，没拖家带口，租房子一个月600，住的也不错，现在身份新公民了，又本来定了一个小型condo. 昨天刚刚决定放弃了，一个月负担还是有一定压力的，物业费，房产税。
如果是公民，那么hdb还有价值，可以算是“经济适用房”，但对于现在已成鸡肋的pr，只能算负资产，我管它叫“坑爹适用房”。
以前买的，还可以，2012以后pr买的，都是负债，也不能出租。
不是可以整体出租2年么，如果单独房间出租，是完全没有限制的吧
pr现在不能整租hdb，我如果回国是带全家回，出租房间是违法的事，俺不会冒那个险，打算空等mop过了就卖。
刚刚去HDB网站看了下，果然是我的认知已经过时了啊，现在PR完全不可以出租HDB了啊，这鸡肋PR看来的确是越来越不值钱了，要么变公民要么退耕还林啊… …
亲过奖了!:)
我觉得能做到不让老公闹心，尽量分担压力就好:)
PR出租个单间应该可以吧，你锁1，2个房间，一年回来一次这种呢？
不过这2年的RESALE 是跌的很厉害，如果前2年 高COV 加ABSD 买进的PR ，应该是很难解套了。
解套就不指望了，只求卖的时候别让俺倒贴银行钱就成，不然5年贷款也白还了，真不如租整套房呢。
整间出租不行，房间是可以的，逼你拿公民啊！要不就买condo.俩人一起买，负担还行，不算重，住的好，以后整间出租不受限制。
说的有道理啊，买经济适用房还是买商品房，全凭个人的富裕程度而定。我本来还想试试商品房，又投资，又自住，后来还是没敢得瑟。退下来了。心里还是惦记着。以后吧，5年之后，不知道有没有机会再买。
帮朋友问，她想要计算一下心仪的房子每个月要还多少贷款，哪里有贷款计算器可以查看啊，现在的loan rate是多少啊
公民的话还是先买hdb吧，毕竟比pr便宜很多（没有cov和absd就省了不少了），稳赚应该。
然后第二套再上公寓。
我是单身公民，BTO只能两房，地点怕不好，所以跟PR,没区别，一样resale HDB.只是第一套HDB.第二套condo.比较平稳，不涉及卖，只是买。可是第二套公寓也要交税。
现在买HDB也有ABSD了？？我真心落后不少了啊…. 汗………
跟pr还是有很大区别的，没有ABSD，买resale还可以拿grant，以后买第二套公寓自住，出租hdb就好，出国工作也不受限制。
亲 已经蛮久了耶
我都赶上了，所以我说你来的应该比我早：）
你这句补刀让我又多Duang了几下哦
嘿嘿，我午餐购物回来，看到你们聊得这么欢，赶紧补上一刀
大神，你来小新超过10年没有？
哎呀哎呀，看来我还真是运气赶上了一些啊…来的时候比较巧，但是也说不上是好还是坏… … 正所谓塞翁失马… …
来了时间不长就拿到PR，然后马上买HDB（不过还是买在顶点哦）， 没多久之后就遇上PR三年之后才可以买HDB了… …（当然这也导致房价大跌）
卡神说比我来得晚，我都才3年啊… …
DUANG，你们都是多么年轻的一代啊
PROPERTY GURU上面就有CALCULATOR，可以用来参考一下
现在最低第一年的贷款利率是1点68吧
也不是啦，我是在国内都Duang了好久了才来的坡县… …
那样好，有国内的工作经验
我应该买的比你晚了一点，你刚买完就出了absd，然后我就买了，之后就出了3年不能买hdb。。。
哈哈，说是国内的喝酒经验吧… … 恍若隔世哦，呵呵
当时感觉就是放弃了整个世界重新开始一样… … （事实也是，在坡县重新找的工作到现在才刚刚赶上几年前离开天朝时的薪水，天生打工的命… … 天朝洗脑教育成果的完全体）
啊~才3年？
那你2012年来了1年内就拿到pr买了房？
牛人啊，我来的比你早，买的比你晚了一点应该。
天朝薪水高，那你为啥要离开天朝呀？
3年就已拿到PR并且买了HDB，火箭速度的说
你来坡之前的那个城市应该不是你的家乡吧？
我来的时候，身边人申请PR，貌似很少听到杯具的
mm哪年来的？来上学吗
所以说来的很巧，有点运气拿到PR的哦，ICA上说来新6个月就可以申请PR了所以我就做了，然后3个月不到就获批了… 那段时间估计政府大放水吧…看到好多童鞋都这么说的
ONCE UPON A TIME。。。你来了6年零3个月，我来了12年零3个月
不是来上学的。
那时刚毕业，来这里面试一份工作，就留下来了。
本想只呆个两年去美国，后来，后来，就没有后来了。呵呵，人生如戏，计划不如变化。
哇，那你肯定薪水奇高
哎呀，是追随家里那位的脚步嘛… 当时是有犹豫，她都来了半年多了我才磨磨蹭蹭的下定决心放弃那边的Career光着屁股跑过来的
当然也是有不少的衡量和考虑，比如觉得完全换一种生活方式，就如同活了2辈子的感觉…. 也有种撸了上帝羊毛的感觉不是
哈哈哈，你和卡神都是模范丈夫啊！
你追随家里那位的脚步，我是因为家里那位放弃了自己的脚步
其实是运气和新加坡政府当时的防水政策碰的巧… … 我刚过来的时候没有工作啊，拿PR其实是搭着老婆的顺风车… 她比我早半年过来，所以我们是在她在新1年，我在新半年的时候申请的。正好赶上政府放水鼓励大家做PR吧
08年可以说是大放水，你应该是2012年左右来的，可绝对不是大放水。牛人来的~
你来新半年就能拿到PR，在现在的势头下，绝对是WONDER啊。。
是呀，绝对是牛人
我2003年来的时候，申请PR也得满一年（虽然没有明文规定）
原来mm来了那么久啊，俺也是当时能去美国，gre什么的都考完了，开始申请学校时老婆跟我哭着闹，说只能来近的地方比如新加坡，俺就听老婆的来了，所以现在轮到她来听俺的了，哈哈。
莫非是你家那位不愿意移民去米国了？
哈哈，原来如此，真有趣：）
我在这工作了一年多，申请美国学校，拿到OFFER，不过后来还是没有去。也许以后等我儿子去读书的时候，我再陪着一起去吧
是啊，我家那位对美国完全木有兴趣。我没打算移民美国，我只是打算去那读书，然后回新加坡的。
谦虚了，你和你老婆应该工资都蛮高的，不然不会在2012年那么快批的。
是啊，美国我也不后悔，估计当时就算去了现在也考虑回国了。
是啊，想去美国也不难，你买张机票就去了。
谬赞谬赞了… 新加坡政府的衡量真的有点捉摸不透的… 不过我还是蛮感谢他们给我机会的…
大家聊得很欢，楼歪得很快，刷新太快，我都不知道该回复哪一个了，哈哈。不过很开心
所以呀 不就积个11万krisflyer miles嘛 哇嘎嘎
哈哈 估计楼主被我们三个撸羊毛大队的搞昏了。。。
呵呵，我也有个同学，在米国MIT念书，现在都博士后好几年了，期期艾艾的回国找工作去了… …
哈哈~是啊，不就一年多一点的事儿嘛
恩那 所以 撸羊毛事业得再接再厉 嘿嘿
我那天才发现 去纽约机票比去奥克兰便宜 5555
哈哈~真是不好意思啊，还以为是俺的贴呢，歪楼歪到别人家去了
我发现我们是在好几个帖子的平行世界里穿梭啊… 估计在我们的思维里是连贯的，但是对别的朋友估计……..很￥%&#￥&# 了
恩，是的，我在美国的同学也不少回去了，什么杜克那些名校的，他们跟我说主要是文化融入的问题，他们对大别墅，豪车也不太感兴趣。
正是正是 哈哈哈 对不起楼主啊
我们大学宿舍 8个去了5个 可能因为是女生 全选择留那儿了
是，我说的回来都是男同学，我身边来新加坡的童鞋里也是女的基本全留，男的回去不少，没回的也想回，这是为啥啊，先声明啊俺绝对不是为了那五颜六色的夜生活~
因为男生需要更大更广阔的发展空间
完了，我更落后，还不知道ABSD.组屋也有，多少%
详情在此https://www.iras.gov.sg/IRASHome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Working-out-your-Stamp-Duty/Buying-or-Acquiring-Property/What-is-the-Duty-that-I-Need-to-Pay-as-a-Buyer-or-Transferee-of-Residential-Property/Additional-Buyer-s-Stamp-Duty–ABSD-/
厉害啊，来新加坡12年，就已经可以有车，有女佣，要买豪宅了。
同意，出租HDB.住公寓，压力不大，生活的还很惬意。问题是买HDB.家当就造光了，买condo.等五年，不知道到时候啥价位了。也没那么多钱了。再说单身公民买组屋，最多给1.5津贴，以后不用还吗？
确实厉害，俺之前还以为mm是土豪投资移民来的
亲别笑我啦。。哪里是豪宅，就是为娃想折腾学区房。。。
卖的时候才用还，你已经是公民了，出租不是更划算吗，hdb比condo出租回报率高很多哦。
你的租金很快就把那levy赚回来了。
我只是小小土豆一枚啊 要是土豪 就不用撸毛啦 哈哈哈
撸毛是种game来的，享受其中的乐趣，谁说土豪不能玩？俺就见过土豪也撸的，国内国外都有。
他们撸一次顶咱们撸n次了，你想想那他们那种消费一次撸个1%都不少了。
俺这种屌丝撸了半天5%-7%也没多少。
哈哈哈，笑坏我了。。。
昨天我和一国内客户开会，闲聊时说起最近股市，他说他最近损失没按么大了，一天也就损失1000多万，算比较稳定的了。
然后，他说这边的消费也不算高，生活轻松。当时，我想说，“您知道IMAGINE卡吗？可享受5%回扣耶”。
这意思就是一次性买进，出租到底？回国出租整间不回来了，怕政府收我房子，或强制卖掉！
按他那种消费，目测得找个1000张img才能享受5%，还得弄200个nric，再请个10管家每个管家100张负责每天刷3-4张卡每次刷100元以上。
公民出租hdb应该没问题的，是公民的一项福利来的，不用太担心，你的levy1-2年也赚回来了，要求卖了也不怕稳赚。
哈哈哈，笑喷了
他只用一张信用卡，据说无CREDIT LIMIT，刷刷刷
我指望房子养老了，找个中国男银，跟他回国，新加坡房租收租金，在国内做零花钱。但是政府逼我卖的话，就没有养老金和零花钱了。
亲，“找个中国男银”这一点，也是可以计划的吗？
可能是amex的platinum charge或者。。。难道是centurion？
mm下次问下，如果是centurion就nb了，历史上最高一笔交易是36M USD买的一陶瓷文物。
土豪一般用这卡刷套房或车就可以换几次越洋头等舱机票了。。。
应该不会逼公民卖房的吧，表担心，男银会有的，记住别轻易卖房就成。
我只知道是AMEX的，具体是那张卡就不知道了，下次问问
如果刷套豪宅买台毫车，那积分里程，那回扣。。。嗯，我就不计算了，我赶紧板砖干活去
好，谢谢老弟的忠告。一住到底。有一天在新加坡快疯了，就回国随便找个，条件只有一个，能结婚，我要留下。
他的卡如果是新加坡的，那不是platinum charge就是centurion
如果是国内的卡，centurion的可能性更大些，年费低很多1.8w人民币，新加坡的centurion年费7k+新币
谢谢大神科普，那么高大上的卡，我从来没有研究过年费会是多少。话说，那样的卡，总不能打个电话要求免免费吧？
据说，公民有组屋，国外不能有房产，被查到，需要卖掉组屋，还有呢，最近，有朋友住公寓，租组屋，HDB不批准她整间出租，拖了几个月，后来又批准了。所以说呢，新加坡的政策也不好说会不会管制，公民整间出租的状况。这个是擦边球
amex连5w的卡都不给我免，那卡更不可能了，centurion是amex最高端的卡。据说在新加坡的要求是年薪百万以上，AMU可支配净资产是30m以上，每年消费50w新以上，全球的人数是有限制的，就那么多。
所以普通人是不用想了，我的目标先是platinum charge，那个centurion不知道这辈子还有戏么？
啊？连公民出租hdb都有限制了？相信这不是pap想这么做，可能是锤子党叫的。
卡神，如果你看得上那卡，你肯定会有的，因为，你值得拥有
我能假装淡定滴说一句吗： ”每年消费50w新以上“，嗯，如果只是买买菜喝喝咖啡看看电影，那还是很充裕滴
centurion卡，就是传说中的AMEX BY INVITATION ONLY的黑卡对吗？
许文远说，在关注，我看有点危险，至少外国人在这个BLK 出租的比例太多了，估计就不行了吧。而且每次出租要申请。麻烦不？
为啥要回国随便找，在这个找个中国男银不可以吗？这边有不少来自国内的事业有成、颜值高的男银呢
对，是黑卡，卡很重。
但是invitation only的卡有很多，120k以上的卡就by invitation only了。
我回去也许还有可能，这边我是不可能了。
mm既然这看中消费50w有难度，应该前面几项mm已经都满足得差不多了，真是会过日子的好媳妇啊。
哈哈哈，那么高大上的卡我就不奢望了，我只想努力做个会过日子的好媳妇就可以了
涨姿势了！ 谢谢卡神！
“卡很重”，赶脚这三个字很有份量的说。。。
俺也只是听说莫见过，据说是可以像007电影里一个飞镖过去把人家脖子cut掉的那种卡。。。
矮油。。。好腻害的说。。。。。。果然够黑的
赞一个。。
童鞋打算织什么毛衣啊。。 我也学着点。。。
亲，我汗，我说的织毛衣是指积攒好多好多的羊毛（足够可以织毛衣的），不是真的织毛衣捏
我以为童鞋是说攒下来的羊毛要去搞副业呢~~ 不是说真的毛衣哟。。[titter]
羊毛不够搞副业吧。。。
没想好搞啥，我娃要我开幼儿园，多可爱得想法啊
可爱的娃。。 童鞋就考虑幼儿园到大学一条龙学校吧。。。 像国内的那些私人贵族学校，个个都是天价啊 。。。
哈哈哈 那可敢情好啊!:)
问得对，这里中国的也可以，想接父母过来，他们不来，所以我就想回去，陪陪老人。
你是独生子女? 父母为何不来?
你买好了房， 也许他们就会来的。
父母，觉得在这里久了，医疗方面消费太高，回国呢，又跟国内脱节了。而且我一天忙我的，他们没事干，很闷，吃不习惯，天气又热，听不到也看不到国内新闻，又没有朋友说话，会变傻掉。