如题，各位有试过用SRX网站的估价系统吗？它是按什么估价的呢，到底有多少可信度？http://www.srx.com.sg/xvalue-pricing
如题，各位有试过用SRX网站的估价系统吗？它是按什么估价的呢，
按照附近成交价估价的
到底有多少可信度？
不算房子的装修情况，大多数情况下可以估个7788，买卖交易可以作为参考。
有些特殊情况，比如有些HDB一栋楼里面有面积一样，但是房型完全不同的两种户型，这就没法估的准确了。
如果你对那一地区不熟悉，XVALUE你可以做参考。
但是，如果你对这一区屋型够熟悉，功课做得够多，你可以估计到比XVALUE 更精准。
X value 的缺点是没有考虑到某一地区具体屋型差别。而只是纯粹拿附近的成交价做参考。
srx是根据附近（可能不是同一条街）最近的5个交易，在加上可以明确计算的因素，比如楼层算出来的， 没考虑户型，朝向，装修。而这些都是影响很大的
楼层大概是， 1-10楼， 每层3000， 10楼以上每层2000。
感觉srx上面的价钱比实际的要低很多啊