我们sc才批不久 三部曲还没走完 但已经开始着手研究买房的事了
我们现在的家庭收入差不多11k, 现金加cpf差不多可以拿出200k….
最常见的买房方案当然是先买resale的 住两年再bto
这个方案的问题是, 考虑到我们现在的家庭收入, 两年后可能就没资格bto了….
第二个方案就是先resale再EC,或者跳过resale直接买top临近的EC
但EC位置大多不好 偏远 上班不方便 影响生活质量 所以个人不是很喜欢
第三个方案就是现在直接bto 这样就要租房好些年
在坡租房租了七年的人..实在不想再继续租房了…
然后就是sales of balance, 但听说中奖的概率小到不行…
唉 请问大家 像我们这种情况 还有哪些因素需要考量?
换作你 会如何选择呢？
1. 直接买快要建好的EC，绝对是最合适的选择。。。
2. 实在想买位置好的组屋，那就拿津贴买二手组屋，5年后直接第二套公寓。。。
但是现在的ec位置都不好啊，勉强买住着也不爽，或者你有啥好的ec推荐吗
先resale再bto，那就意味着你要在hdb里面居住前前后后至少10年，而且bto的房子也不见得就能位置好。对楼主这个家庭收入来说，在hdb住这么长时间，有点憋屈了。
先resale再EC，这个方案只需要在hdb住5年，但是楼主既然对位置有要求，那么将来的EC也不见得能够满足需求。
直接买马上要top的EC，同样有位置的问题。但是生活品质立马提升。
先resale hdb，5年后考虑上公寓，这倒是个不错的路，hdb可以出租换取较高的收益。但是在目前的条例下，算第二套房，还有首付贷款等等限制，到时候能不能上得了第二套公寓还是个未知数。
直接上公寓，立马提升生活品质，但是以后hdb就不能想了，作为公民，似乎有点错过了啥。
总之，各种方案都有其优点和缺点，就看你到底看重哪方面了。
市中心的HDB住起来是爽了，但是从长远的升值角度，HDB是比不上EC的。
楼主这么纠结几个选项，估计也是希望买到的房子既能满足自住需求，又能有长期的升值潜力。。。EC作为公民家庭的福利，如果负担的起，我一直觉得是首选。
目前来讲，1年之内可以建好的EC, The Vales和Amore是我个人比较喜欢的，有机会可以过来看一下。。。
现在的balance flat很容易中。不过好象一年就两次这样。
是么？
请问下一次的balanced flat什么时候啊？
hdb的网站上都没有..只看到5月份的
哎呀，我朋友正在卖他的EC，就在地铁边上。全新的双钥匙单位。有兴趣PM。^ ^
双钥匙单位新公民没戏。。。。。还是pl的建议靠谱。
我也是新公民，买的新EC，哈哈住的特爽，七十几万的三卧室，加上一辆车也不过八十多万。且不论私家花园泳池健身房，只是高档的装修/设施也值十多万。怎么看都是赚。。。
看过新公寓，大部分面积小的….真的不适合家庭居住。
双钥匙的卖也要卖给和父母一起买的买家？
他的是special case. HDB approves for resale before MOP. 不用和父母一起买。所以我觉得不错。mop 还有差不多三年。
他的是special case. HDB approves for resale in open market within MOP. 买家也不用和父母一起买。MOP还剩三年左右。
他的是special case. HDB approves for resale in open market within MOP. 房子2014 年TOP
买家不需要和父母一起买。
不过买家需要fulfil the remaining MOP which is about 3 years.
大概就是半年一次巴。这两年剩下的房子蛮多的，选择很多。特别是像圣港，bukit panjang这样的地方。
May 2016 SBF
Nov 2015 SBF
这样看下一次应该在十一月，你刚好错过了5月。
申请到抽签大概俩月，到选房子完成手续之类的要2-4个月。
如果是已经盖好的就直接拿钥匙入住。
市中心的HDB房价贵
谢谢你的信息
我会关注下sbf！
不过据说sbf一般会比bto的价格贵很多..是这样么？
先resale, 5年后，第二套公寓。。。。其他选项，都不怎么样。
可是如果政策不变，absd和高首付怎么解决？
40岁了，可以自己屋主，妻子居住。 第二套房子，妻子自己买，瓶颈在第二套的贷款，absd可以避免，首付要看银行，理论可以有80% 。
不会。如果是还没盖好的新房那基本上差不多，5%以内。
如果是以前留下来的就没法比较了，不过肯定比resale便宜很多