各位，世上不平事何其多！
今天就给大家分享一个超级气人的黑心房东Ng的事情。(姓Ng的很多人，这个不算违反个人信息保护令吧？)
涉及的是地处偏僻的有至少10年历史的5个卧室的公寓。此黑心老头找很多借口，扣着我2个月的押金约新币9376不还，结果纠纷过了大半年后代表此房东的中介都看不下去了，建议我可以通过小额法庭讨回部分押金。在我递交了此case给小额法庭后，结果此黑心老头竟然找了律师，去state court反告我要我赔偿新币31000多，对，是3万1千多新币。
相关信息:1. 我们家包括1个老人,1个佣人,1个4岁小女孩，加上朋友的小孩18岁，一共6个人住5个卧室。
2. 之前2015年10月，黑心老头给我的修理赔偿清单大概是9400新币多，正好和我2个月的押金差不多，威胁我说如果我不接受这个数目，会要求我赔偿更多。
3. 在2015年9月之前，代表房东的中介有说一些买家会过来看看屋子，结果也没有来，后来到2015年底，以及2016年初，中介告诉我一直没有人想租这个单位。附近基本很多印度工程师都是租3房式的。目前好像是房东黑心老头一家自己在住。
黑心老头50-60岁，一脸的横肉，自己在tampines附近开了一家修车店，这么多年来也算是赚了不少钱。
真不知道如此黑心的人到底这么多年有没有坑多少车主。
如果黑心老头或者他家人看到此报告，希望你们也在此和大家热情的交流一下。
大家先看看对方发给我的赔偿清单，这是第二份最近发给法庭的。第一份去年9月份发给我是9400多新币。
黑心老头要求赔偿的清单里面很多都是不合理的要求，随便拉一条出来都可以看出他有多心黑。他在给整个屋子做翻新呢，为了从潜在的买家手里拿一个好价格。
也许他就是觉得自己有闲钱，想要耗我时间和律师费。
不过如果真很有钱，怎么不去东海岸或者乌节路买公寓。
举个例子，一套客厅的玻璃圆形餐桌和6个很旧款的木头椅子，不知道买了多少年了，可能根本就不是一套的。餐桌在归还屋子的时候根本没有任何损坏，椅子里面有2个坐垫破损了，2个靠背松了，2个没有问题。黑心的老头竟然买了一套新的，要我赔 1741.96新币。
他要替换Pillows和Bedding Sets, 这些东西没有损坏，我们都一直塞在空余的柜子里面，根本我们都没有用过，我们都是用自己新买的床上用品。这个他竟然也要我们500块。
其他的每一项都气人喔。和当时的维修清单差的不止10万8千里。
当时我和经常帮我修理其他地方东西的维修商预估过相关修理费，差不多2000块。现在他竟然来了一个3万1000.
大家遇到一些不公平的事情，心态要放好，这些是老天给我们的锻炼机会，让我们可以修身养性。
感觉楼主如果不请律师的话会栽…这种纠纷一旦律师渉入了，这钱没完。俺有咨询过律师索赔案，感觉这职业比商人还坑，律师朋友不要打我，我是羡慕嫉妒恨。
你时间也拖的太长了，搬出来2个月谈不拢，应该马上就走小额法庭。我的感觉法官还是讲理的，不会由房东漫天开价
state court那里有免费法律援助，可以就一件事免费找律师咨询一次。l可以去试试。具体的我的帖子也写了我咨询的经过。
这明摆着就是要黑押金
太黑了
哪有租完房子重新打磨地板，打磨门框等等这些也要找房客要钱的？那以后每租一次房子都可以要求租客付钱重新装修一次？太荒唐。
看了清单第一，二条。。看不下去了。。摆明不还押金。。。 恶人啊。。。
这是要楼主把房子重新装修一遍的节奏。
我觉得放心和这个变态房东搞，我认为任何一个正常的法官都知道怎么判这个案子。
进屋前和离屋前记得照相，重要事说三遍
说实话，遇到变态房东的话，照相都是然并卵。除非你入住前拉着房东一起，花至少一整天的功夫，拿出FBI的精神来把房子整个探索一遍，稍有瑕疵的地方就拍照，最后打印出来让房东签字确认。
即使是这样，也只能防得住入住前就有的瑕疵。住房子的过程中，正常的损耗肯定有，到时候交还房子的时候，房东只要想找毛病，一定能找出一大堆的毛病来。
幸运的是，变态的人毕竟是少数，否则租客都要疯了。
找了熟悉的律师，律师让我先交2000新币押金。呵呵，哪怕是2万，都要交。
OMG, 31K 天价啊, 太hyperbole了
这里的法律是很公证的, 法官其实也很明白谁才是真正的受害者.
这种事要据理力争的, 如果是我, 我会选择自己辩护.
Anyway, gd. luck to you.
律师费如果2万，官司赢了，律师费能让房东出吗？不懂啊，如果楼主出律师费，也是很大的数字啊
明天和律师讨论，有什么进展回来和大家更新。大家有什么问题尽管提，我明天问律师。
问他如何收费啊
thx.
这是无理取闹！！
三万的概念，可以重新装修房子啦～
屋主明抢吧？？
新加坡法律不可能判他赢滴～
律师给了一个清单，这种民事纠纷不超过6万的，第四阶段上法庭2天的最高收费14000-17000。在第二阶段如果双方都同意去调解，花费不超过4000。如果调解不成，就需要进行到第四阶段。
关键问题，律师费是各付各的还是看判决结果呢？如果房东要求赔3w，实际上赔2k，那算是谁输谁赢？律师费又怎么算呢？
假设法庭判我只需要支付5K，那么黒心老头还我4K，那么我还得掏出额外6-13K支付律师费。即使能够说服法庭，本来是对方恶意增加赔偿额导致我花费更多律师费，也许能让对方承担我的60%-80%律师费，这样最终我许还得掏出额外5K支付律师，不仅仅押金没有要回还要亏5K。除非自己答辩。
现在已经不是钱的问题了，而是做人的原则问题了，这种黑心老头现在不给他一个教训，让他知道什么是公理，以后还不知道他要去变本加厉的祸害其他多少人呢，我相信他的修车行修车的时候说不定也有很多黑幕在里面，新加坡好像投诉最多的服务行业就是修车业吧？希望大家支持我，在最终结果出来后在舆论上谴责他，让整个新加坡都知道Ng的嘴脸，有这样的一个榜样在，就可以让其他有心想要讹诈别人的不良房东不敢学习。
有可能，如果我的律师有本事可以说服法官判决由黑心房东全部100%承担我的律师费，这很可能会成为一个经典案例，让以后其他受害的房客可以大胆的伸张正义。
“这个世界–本就是有正义的，只是很多时候伸张正义的成本太大了，只能换来了无数人的无奈与愤恨，让世人觉得这个世界已经被金钱所操控。”
去年9月份黑心老头写邮件威胁我说如果不接受他9400的赔偿数额，他还会加上更多的数额。现在果然如此，加到了31000。
同情一下LZ.
律师费…………….
那些费用是每一方先付给自己的律师。打赢的一方可以有很大机会让对方补偿自己律师费的60%，如果有更多理由，可以补偿到80%。对于这个case，律师说了哪怕最后判我只要赔1000，也不算是我赢。各有责任。除非我能够讲出很好的理由和证明说本来小额法庭就可以解决的，房东故意夸大事实，造成我不必要的额外损失，那么法官可以酌情让房东补偿部分律师费。
谢谢，还好律师费我能够付得起，否则还真让这种人继续肆无忌惮的祸害别人。我需要大家帮忙从舆论上谴责这个黑心房东，我会去找记者曝光这件事，大家如果有开车的朋友，互相帮忙转告一下不要去黑心老头开的车行修车。
这种人说不定以后还会变本加厉的继续祸害人，毕竟已经50-60岁了，衣食无忧，不会自我检讨自己的性格和心地。
楼主，这个威胁邮件你有保存吗？我觉得到这个证据很重要，这个疯狗乱咬人必须要治，我觉得你可以反告他勒索精神伤害罪，他威胁你让你受到精神伤害，我觉得你可以根律师商量，然后你最好去医院看精神科，你装一下让医生给个证明说你最近情绪不稳定之内，我相信如果在法庭你陈诉的时候你就说这封威胁邮件让你害怕，怕对你和你家人做出什么事情，反正越夸大越好，我真心看不得这种疯狗乱去咬人，我支持你楼主，一定要打败他！雄起！
支持LZ，像你自己说的，如果不收拾这种人他还会继续祸害其他人，还是少数人会挺身而出和不惜花费来和这种人斗争的。
会继续关注，尽量争取让对方补偿你80%的律师费吧。
支持楼主反诉他。我觉得在狮城论坛发帖募捐一下子，应该就能凑出律师费来了吧
这些邮件我有保留，已经交给律师了。
对于这个事情，我太太在房屋交接那天就已经发火失控了，把凳子都摔了。
那天交接屋子，黑心房东一家人，1个女儿，1个儿子，他太太，加上中介，一共5个人，每个人都在检查屋子，一会儿他女儿跑来说厨房里什么什么，一会儿他太太跑来说柜子里面什么什么。夸张不！全家出动，就差没有带上他们的佣人。
这个单位本来是我朋友以他公司名义租下的，后来才发现地点太偏（CHANGI GREEN, 里面很多租户都是印度工程师)，想要再转租出去又非常困难，附近的工作人士都喜欢租3房式的，这个是5房式，所以我朋友住了3个月后就想要毁约，但是房东要扣他2个月押金，以及赔偿8个月租金。那个时候我也计划搬到离公司比较近一点的地方以及出租自己的屋子，又加上我有开车，这套屋子面积也大，所以就顶替我朋友拿下了余下的21个月租期。（现在这个朋友早就回国了）
（我自己出租的屋子都是交给中介打理，中介会从专业的角度以及人性化的角度来协调房东和房客的关系，结束租约换租户，我都不出现的。基本上我从来没有让租户赔偿什么或者扣什么押金）
2015年那个时候租屋市场有多差，大家应该有听过。加上这个单位太偏僻。除了在8，9月份还屋子的那个时候有所谓的1个潜在买家，其他基本没有人想要租这套的。
现在黑心老头一家搬回去住在了这个单位里面，应该是一直租不出去。（这个更加说明他要我赔偿2个月租金是多么荒唐的想法）
今天我的律师看了对方的索赔清单，是一个帅哥洋人，他说他看到了这个清单觉得是一堆垃圾，他处理这些纠纷已经7年了。每20个这样的纠纷，最后只有1个会一直打到最后花费17000。
谢谢好主意，我建议应该由狮城论坛设立一个公共账户来募捐，专门用于大家处理不平之事的花费。
我的这个case，就暂时不用募捐了，我已经准备了律师费了。
谢谢你的主意，如果装成有精神损失，岂不是变成他一样的黑心了。
虽然他的做法的确让人非常生气。
正如我之前发帖说的，这种事情是可以锻炼我们，修身养性的。
这个是律师费用清单，适合纠纷赔偿在6万以下的。这个公布这里不算是商业泄密吧？
LZ,你很大度，心态也很好，对付这种人肯定是你不仁我不义，我相信这里很多同胞都被欺咋过，但是不是每个同胞都有这样的实力和精力去处理，很多都不了了之，遇到像这种野蛮的人，更是无处诉说。其实精神受损赔偿只是一个借口，如果是我我肯定会去看医生，然后拿给法官看，因为这个这个疯狗害的我失眠，害的我去看医生，法官一般都会站在弱的一方。不管怎样，希望你能打赢。GOOD LUCK!
请个印度人算了，花时间打官司，赔了时间和钱，让他拿着那9400去看病吧。
其实我不大度，我也是被气得不行。这种事情谁都不想遇上，我早就在心里把对方骂得都懒得再骂了。这只猪又不是缺那几千块钱。我刚搬走几天，对于修补赔偿出现争议的时候，他没有通知我就立马找人去重新装修了一下，连烤箱都花了几百来清洗，我烤箱都没用过。
LZ去start court的法律援助中心找过那里免费律师咨询吗？外面找的律师为了做生意，总是希望你请他打官司。我还是觉得这种事自己答辩就行啊，花那么多钱请律师，最后即使赢了经济上也没什么好处。纯粹为了一口气了
我又有点不明白了，租房子结束后，房东和租客交接的时候，需要赔偿或者修理的地方，应该双方达成共识，如果达不成，那应该拍照留证据以后上法庭。看楼主的这个情况，是没有达成共识的情况下，房东就开始刷墙换东西等等。那么问题来了，谁主张谁举证，房东认为墙被损坏了要刷，等法官判断的时候，墙都是刷过的，那证据呢？
是的，一笔糊涂账了。不过法官应该有经验，新加坡这种事常有
是的，真的没必要花律师费，的确现在就是为了争这个理了。不请律师，担心自己答辩没办法争取到最公证的结果。虽然自己英文不错，但是毕竟很多法律习惯和用语在法庭上会有偏差。
现在不花这个钱，以后一辈子心里都会有这个阴影。
多花这笔钱，不会影响生活；不花这笔钱，心里的坎过不去。
我太太是坚决要用法律手段捍卫自己的权力和公证。
连代表房东的中介都建议我去小额法庭要回部分押金，说我胜诉的机会很大。
她们都这样了，我不配合就非常不像话了。
只是我们，以及房东的中介都没有料到房东会这么奇葩，会花更多钱上民事法庭要求荒唐的3万1千的赔偿。
小额法庭的办事人员知道这个事情，也是非常无奈说我得撤销这个小额case，得上民事法庭处理，对方有钱请律师。
这就是所谓的有钱任性的案例？
(看来我得向一些有钱的朋友募捐说，我自己出钱搞定这个case，你们出钱帮我在黑心老头的修车公司隔壁开一个新的修车公司，搞垮他的公司。YY中。。。。。。）
还好这种所谓争取正义的反抗，只要花点钱就可以。世界上多少正义是没有办法获得的。。。。。。。。
想想二战，想想抗日战争，想想911，那些受害者。。。。。。有点扯远了。。。。
看了热血沸腾，忍不住要上来赞下楼主！
楼主遇到的黑心房东房子是在哪里啊？大家可以分享一下，以免下次租的他的房子。我已经遇到过一次了，之前是在yishun RMT侧面旧的祖屋, 屋主是个老太太，屋主的儿子时房屋中介，一个儿媳妇，两个孙子，全家只有儿子挣钱，说谎把一个正要装修的房子租给我们，害得我留下了终生的“残疾”因为油漆对身体的伤害。有些本地屋组挣断子绝孙的钱，丧尽天良。钱没了，身体也不好了。
奇葩房东……
你的房东也请了律师吗？如果他也请律师，那他也投入至少大几千了，搞不懂他怎么想……
相对于上小额法庭的那个，这个例子已经不是押金争议了，而是敲诈勒索了。
见怪不怪
如何黑心及如何害您留下了终生的”残疾”?[size=14.6667px] 分享下[size=14.6667px]啊[size=14.6667px].
最后, 劝您一句, 断子绝孙这句毒话不能乱说.
对的，他也请了律师。
黑心老头就是一个大老粗，50-60岁，没有文化的那种人，靠着开的一家修车店赚了点钱。
就是因为习惯了做事不讲道理，所以他才会自以为是的认为他自己可以漫天开价。
相对3万1千，他扣了我9千，心里还想着要多扣我钱吧，他的律师也是昧着良心不善意提醒他。
还有另外一点的可能性是：目前小额法庭不能开庭需要撤销case，是因为他已经把这个case递交了民事法庭。
有可能他会在我把小额法庭的case撤销后，他也去撤销民事法庭的，之后我就不能再以低成本再上诉给小额法庭。这个是因为大家拖的太久了，9月底过后就超过1年的小额期限。
不过，如果他玩这手撤销民事法庭的case，这就很大程度上有他藐视法庭的成分。
他的律师在文件上说：
a. The sum of $31321.26 or alternatively, damages to be assessed;
b. Interests;
c. Costs;
d. Such further or other relief as the Court deems fit
他们加了一个字眼 ‘or’， 意思是其他数额，他们也加了 as the Court deems fit, 所以某种程度上避免了敲诈的嫌疑。
毕竟对方的律师不是吃x的，不会傻傻的把敲诈的字眼递交给法庭。
虽然大家明眼人一看，就是敲诈。但是从法律角度来看，还算不上敲诈。俗话说，通过法庭的敲诈是合法的，私下的敲诈是非法的。
上次那个乌节路的一个大集团的租约的租金被提高一倍的事情，算是合法的敲诈。
大家应该很难遇到这个单位，在changi green，是一个5个睡房的，交通极为不便，那个时候因为我有开车，地点离开公司比较近，所以才接手下我朋友租下的。
目前，黑心老头一家已经搬回这个单位住。应该是过去1年没有买家也没有租户，所以不得不自己回去住，或者是因为装修一新了，所以觉得适合自己住了。
怎么不能说他们一家干断子绝孙的事，他们说卫生间要升级不刷油漆，其实是客厅，门，管道和卫生间都装修，还刷了2次油漆，装修完一个多月屋里都是味道，不能住人，看了半年中医，也没能看好。自己不能住说谎租给别人害人。
哦，我看你提到淡滨泥，以为他的房子在淡滨泥呢
抱歉有点激动因为太恨了，我的去医院的资料和通话记录还收着呢，哎，快2年了，也没好。
发生了什么事情，造成健康影响的，的确很恨的。
我家每4,5年油一次漆. 漆有那么严重吗? (真不解, 保留给专业人士来解) 如果您有医生能够证明”因为油漆对身体的伤害, 害得您留下了终生的“残疾”,您可以向房东索赔医药费呀
再说,终生的“残疾” 不是件小事.
人在做天在看，支持正义。加油
好可怕，出租房屋就把人弄残疾了，卖了房子都不够赔哦！
国王,Yes, 三个字 有道理.
房子刚粉刷装修就租给别人，的确是很缺德。
这样的黑心王八蛋不会花钱请律师的 顶多花点小钱请律师写个信 吓吓人了， 楼主要是我就把他告上法庭去，楼主可以自己找一个合同商，算一下要修的一共多少钱，有太大出去就告他勒索，抢劫，把他送大牢里去 顺便加上他女儿，老婆一起都是共犯， 31k 我宁愿把他告进去，
太给了
楼主， 最后官司结果啥样呀？ 看来小坡坡房东坑钱都是一样的套路，滥用法律，都是啥啥啥坏了让你赔新的。
另外，记住这个tampine修车老头了，会广而告之有车同事。
看了楼主的故事，感觉我就是个绝世好房东啊。。。。
从来不克扣押金
对租客有求必应
非常客气。
同情楼主，
楼主更新下进展啊
楼主，那么黑心的老头，应该贴上照片啊。以免同胞上当！论坛不可以发，你发报纸可以吗？让他出名！
我嚓，这个房东真心不要脸，就是个坑人的渣滓。。。。。 楼主加油，我支持你。 告翻这样的黑心没有良心的烂人。
新加坡的律师基本都是些暴利骗子，律师的那个收钱比杀猪的都手狠。。。。。。。。。。且新加坡做律师的，那个水平，我真心不敢恭维。 感觉律师就是拿个证件到处忽悠给钱就帮忙的打手。。。。。。
楼主 快来更新！事情进展如何了？！
哇，很恐怖一下哦。。
希望楼主能据理力争, 为楼主不值.
怎么这么久都没有消息了。 租个房子感觉都这么惊心胆颤的 。