夫妻 PR+Citizen.先在有一套BTO HDB 一手的。住了一年， 没有贷款。由于建屋局MOP规定， 必须住满5年才能买公寓。请问一下我们这种情况可以现在订2020年建好的公寓吗。谢谢。
不可以。得等MOP到期。
不可以， 要过5年才可以买EC!
不过你们可以买私人公寓，但是只可以贷款60%。
谢谢回复。请问我现在可以买2020建好的新私人公寓吗
按照我的理解，你在律师事务所签购房合同的时候，组屋要住满5年了。这跟公寓何时建好无关。
2楼铜牌大哥已经说得很清楚了，EC都不能买何况公寓，听专业中介的总是没错的
宁可付ABSD也要买公寓其实也未尝不可，但是前提是有足够的cash，hdb也能租出好价格。
PR+公民，不用卖掉组屋？
贷款60%？不是50%吗？
第二套 50%
第二套50%，如果加上ABSD 7%，那100w的公寓，要掏出60w现金，这个可有点多。
60.你真有钱
第一套房已付清，就可以贷80%
嗯嗯，以为政策又变了，呼呼，攒子弹，后年看看情况吧
不是有点多，是非常多，所以我预算最多70-80万的旧公寓，哎，穷人啊啊啊
希望后年有能力再让大哥大嫂帮忙找个旧公寓啊
60w现金，如果按照当前股息6%来算，一年就能产生36000的红利，也就比一个刚毕业本科生挣的钱少一点。
按照当前的物价，如果退休后有这么一笔钱，无房贷无大病的情况下，安度晚年不成问题了
没问题
出租房子, 如果有贷款的话, 最多只能略微稍微赚点, 房租可以支付利息就不错了. 贷款本金基本上还是得自己想办法还.
要是在一些税比较重的地方, 如澳州, 即使全款买房, 考虑各种 税, 维修,管理费, 租金收益有3% 就很不错了.
当然出租组屋收益比是非常高的.
房子主要是靠升值, 天朝房子一向租金比极其低, 一样买的人甚多.
现在股息能有6%么？那还买啥房啊。
当然不是每个股票的股息都能到6%，但是很多股票已经达到甚至超过了，我持有的starhub，cache REIT，M1，ocbc，suntec REIT，总体算下来，股息应该是在6%以上。
虽然现在投资房产靠租金很难赚到钱，但是不代表要放弃房产转投股票，我认为两手都要抓。房产可以抗通胀，股票似乎不能，房产也比股票稳定些。股息率很难一直增长，但是租金长期看来是上涨的。还有一点，房产你可以带杠杆，股票很难带。
分析的真清楚啊，更想买房了，可惜就是钱不够啊。
说的也在理哈，不过，当前股息能维持多久呢？股市太危险咯，前行需谨慎，60万现金全砸进去，除非手上还有600万现金储备。。。
这和我意，就是按照自己的喜好分配投资，反正鸡蛋不能放在一个篮子里
也不用这么谨慎吧，只用10%的钱投入股市，有点太保守了。如果是starhub，reit，QQQ之类的，我觉得收入的一半投入进去都没问题。
嗯嗯，年底拿花红了再跟你请教啊，谢谢