先谢谢大家了。
看上一套新公寓（期房），预计三四年后建成，可是因为已经有了HDB，不想多交7%-10%的额外印花税，于是，想到了：
以女儿的名义购买。
1）女儿已满21岁，新加坡公民
2）目前在NTU读四年级，明年毕业
可是，问题来了，女儿尚未工作，没有收入，如何贷款？应该有还款额不得超过收入30%的规定吧？以新加坡大学毕业生的平均收入来看，明年毕业后，月收入应该也不过3000多。
目前，手头已有公寓总价40%的现金，估计，不出意外，三年后，应该至少可以还完总款的70%。
因为有agent建议，先以女儿名义买，然后再将公寓1%的股份卖给我（公民），这样，就可以由我来还贷，而且不用多交那7%税，是真的吗？可操作吗？这样做是不是还会产生其它费用？
再次感谢！
你们需要考虑女儿以后结婚买房的问题. 以后他们买房应该只能买公寓了. 除非几年后就卖掉.
有个问题，买的时候用女儿的名字，那么在律师行完成手续的时候就需要女儿先完成贷款手续。如果这不是问题，那么接下来卖给你1%的目的是啥？
这的确是个问题，所以，我有些犹豫。也许，过几年ABSD取消了，再转给我？或者，政府永远不取消ABSD，也就习惯了，她买组屋时转卖给我？
你的意思是问律师了？因为已经准备有总额40%的现金，目前还没有贷款这一说呢？
你用了女儿的名额卖公寓 以后女儿结婚就只能买公寓了 何必透支女儿的未来买房资格 政府也不笨 还能叫你玩了？你可以去hdb了解一下政策 瞎折腾吧 政府精明着呢
我的意思是，如果刚开始是用你女儿的名字买，那么你女儿的收入要能贷到足够的款才行。按3k来算，贷款总额是40w，不足的部分就需要现金填补。这一步要是没问题，那卖给你1%就没有必要了。如果这一步有问题，那都买不了了，后续自然无从提起了。
好像你拥有1%，整套房子仍按7%附加税缴交
没收入就要付全款才能买
政策按照哪个算很难讲，sc+pr税率按照sc算，但是无房的和有房的加一起，好像税率是按照有房的那方来算的。
现在不可以替子女贷款. 你得付全款. 感觉取消absd的可能性比较小.
问了Agent， 说是全款的1%按7%交税。只是还需再要交双方的律师费。
SG +PR 是按PR收税的
靠1%的房产权就可以帮整套房子贷款吗？谢谢答复。
可以的~
你女儿已经21岁了，再过几年就该谈婚论嫁了。。。
我的建议是不要为了一套房子把女儿的人生大事耽误了，如果要买就放在自己的名下不要占用女儿的名字。
你买了之后至少要4年之后才能卖或者把女儿的名字拿出去，过了四年女儿还要等30个月才能买BTO或者EC…加起来就是7年的时间。。。
如果你女儿未来的男朋友或者未婚夫想要跟你女儿一起买BTO或者EC,就悲剧了。
我遇到过这样的客户，情况非常相似：
我一个女客户，男朋友跟父母联名买房，导致女方没有办法跟男朋友买组屋/EC，女方郁闷的要死，还在考虑要不要跟男方结婚。
可以让她男朋友把他的部分卖给他父母，或是他父母卖给女方。
不对，SC+PR是按照SC收税的，网上有个ABSD计算器，一算就知道了。1%的那个，没找到确切的证据。
不过我觉得pl的意见非常对，占用了女儿的买房资格，以后除非男方也是经济实力不差的，夫妻双方各自拥有一套condo这倒是相安无事。否则bto，ec等等都是麻烦。像是pl举的那个例子，男方还没办法退出来，除非把房子买了，可是一旦卖了男方的妈妈又住哪里呢，估计还是要和小夫妻一起住，女方还是郁闷的要死。。。
说的很简单，操作起来就会发现现实很骨感啊。。。
如果男朋友把他的部分卖给父母，
1. 男方父母愿意不愿意？
2. 男方名字拿出去之后，贷款够不够？
3. 额外需要交卖家印花税，买家印花税，ABSD
如果父母把那部分卖给女方
1.男方父母愿意不愿意卖？
2. 男方父母的名字换成女方的名字，贷款够不够？
3. 女方有钱买吗？女方愿意买吗？女方买下来愿意住吗？买了之后男方父母住哪里?
4. 额外需要交卖家印花税，买家印花税
无论怎么操作，都很难令人满意，清官难断家务事，这已经给以后的婚姻生活留下了非常大的隐患~~~
除非是不差钱可以直接给孩子和以后的配偶买套大公寓住，不然还是尽量给子女们留条自己选择买福利房的后路~~~
SC+PR只有夫妻双方共同购买的第一套房才享受SC的税率。。。
SC+PR如果不是夫妻关系，税率是按照PR的税率算~~~~
谢谢 PL中肯的意见，我再考虑一下吧！看来，想避税还真的是不容易呀！
还有一个问题，就是公寓至少要住四年后卖才不需要交卖家印花税，这四年是从什么时候开始算的？TOP后入住了才开始算的吗？还是律师签字后，交了20%的钱就开始算了？（我要算一算，如果买了，再卖时，女儿多大了？新加坡人普遍结婚晚，希望来得及）
还有一个问题，就是公寓至少要住四年后卖才不需要交卖家印花税，这四年是从什么时候开始算的？TOP后入住了才开始算的吗？还是律师签字后，交了20%的钱就开始算了？买期房，卖家印花税是从签买卖合同算起的。（在律师所签字，交了20%的钱）
（我要算一算，如果买了，再卖时，女儿多大了？新加坡人普遍结婚晚，希望来得及）
如果到时候卖给妈妈，妈妈还要付附加费，这一来一去，还损失了女儿的3%-$5400的印花税和买卖双方的律师费，划算吗？四年后万一万一附加税不降反升，怎么办呢？
女儿现在21，就算现在开始算，4年后25了，然后还要等2.5年才能申请bto，这就是将近28了，立刻中签选房，等候3年住进去，31了。似乎不大对头吧。
我四年前用女儿的名字买了一套二手三房公寓。那时候她已经工作两年，23岁了。所以是用她的名字贷款的。
首付和还贷都是我们。
我们当时的考虑是，她没有那么快结婚，如果真的急着结婚，先买一套二手组屋，半年内卖掉公寓还来得及。
毕竟新组屋地点不大好，还要等房子。二手组屋可以选择好的地点和楼层等等。
二手组屋住一年以后就可以申请EC了。
不过，我现在有点后悔用孩子的名字买房。虽然现在她还没有确定的男朋友，结婚还没有影呢。这套房子已经过了四年，可以卖了。
总归是不方便吧。
买公寓交税, 是为国家做贡献.
现在经济下行, 不少行业裁员, 坡坡的几大经济支柱和各种出口内需前景, 貌似均很不乐观.
为了点公寓的税而各种算计.
ZF 知道了, 一定很心寒啊.
我们用孩子的名字倒不是为了税。那时候只多3%。主要是我们买首付要交50%。不想用太多现金。
http://bbs.sgcn.com/forum.php?mod=viewthread&tid=14474048&extra=&page=1&mobile=2这是2013年的帖，当时多数人支持楼主
在不考虑其他的因素之下，其实是可行的，现在没有明文规定在签合约的时候必须有贷款批准书。
当你有40-50%现金，至少可以顶12-16个月，之后在安排贷款也是可以的，到时只要你的女儿有工作，有交公积金，应该不难拿到贷款，其他的问题，其他的网友已经帮你解答，你可以参考，考虑。
谢谢各位朋友的意见和建议！我再考虑考虑吧！
楼主最后用女儿名义买了公寓吗？
谢谢惦记哦！
其实决定挺难的，尤其现在经济情况不明，私宅价格走向不能确定，还是决定先等等再说吧！
另外，就是根据大家的建议，感觉如果以女儿名义买了，就有点逼着女儿非有房一族不嫁的意思了。虽然我公司好多女孩都是直接嫁到了不用买组屋的人家，可这是可遇不可求的 ，必须得有这个命才行呀！所以我这个当妈的还是决定再等等吧！
归根结底，还是目前经济形势不明朗，condo短期不看涨。借女儿名义买，很多关系理不顺，如果短期不能获利了结，接下来就会有各种各样的麻烦。