刚刚开了帐户，顺便开间茶楼，方便我时不时进来学习与交流。先跟前辈们拜个迟来的年。祝大家事事顺利
老家伙最近开了投资户口，希望大大们以后多多关照
卖鸭大叔教会我的事
全球经济低迷，新加坡也不例外。老家伙做着和建筑有关联的行业，最近最常听到的是现在construction没project。很多人说，是因为贷款难批，发展商不敢发展。一开始我也认同，但后来我觉得不对，这逻辑有点问题。
假设我是个卖鸭的大叔，我不会因为预算今天人少就不做生意，因为我还有人工，组金，水电等等这些开销每个月还是要照给。我最多是原本一天要准备30只鸭，最后减到至20只就够了。
发展商也一样，原本一年计划6个工程，减至3个。如果是这样说，那为什么还是没有project呢？后来通过和别人交流才有个基本概念。原来新政的政策是发展商标到地皮后，四年内一定要起完。沿着这条路想就会知道原来不是贷款难批发展商不敢发展，而是政府在控制地皮的供应量。
说的也是，地皮供应量和控制贷款是有关联性的。要知道，如果供应提高但又控制贷款，那岂不是很矛盾。如果说泡沫是收紧贷款的主要原因，那供过于求就是收紧地皮的主要原因，进一段新闻：
2016年12月10日
新加坡房价明年跌幅高达7%，租金跌幅高达10%：OCBC
新加坡讯，新加坡华侨银行分析师估计，新加坡私人住宅明年的价格将下跌3-7%，租金则下跌5-10%。这是因为持续的住房的供过于求，加上利率将要上升。
华侨银行投资研究部分析师Eli Lee和Andy Wong，在昨天发布的一份报告中，作这项预测。
由于新加坡的住宅持续供应过量，新加坡住宅的空置率已经从2012年底的5.4%，增加到今年第三季季末的8.7%。与此同时，私人住宅的租金指数今年第三季季末也比2013年第三季的峰值下降了10.6%。
此外，利率增加也将给房贷带来压力。美国联邦储备局预计在下星期进行一年来第一次加息。这也将带动新加坡的利率上升。
因此，这些因素都会导致对那些投资私人住宅牟取租金的投资者承受压力，从而导致房地产市场出席卖压。
不过，分析指出，尽管新加坡的房价将继续下跌，但明年不像是会出现严重的下跌，因为房价已经在较低的价位，想必会刺激买家的进场。而且，如果经济展望快速恶化，政府也可能放松房地产冷却措施。
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你是否有想过？
你有想过学新的技能吗？
你有想过学投资吗？
你有想过增加多一份收入吗？
你有想过如果有一天，你的优势不再是优势吗?
就在不久前，在新加坡的一间上市公司Swiber (oil & Gas company)先爆出了信贷毁约，然后接二连三类似的新闻扑面而来。连新加坡吉宝集团（Keppel group)也不能幸免，相关部门业绩跌幅近93%，裁员8000人。如果是公司裁员还算小事，但如果是行业瘫痪，问题就严重了。即使是暂时性，你也未必吃的消。
从一个朋友得知，他的朋友也在吉宝里头上班，听说月薪从七八千减至三四千。我问他那有辞职吗？他说他朋友说现在有份工算好了，最多是把车卖了。他说的没错，行业瘫痪别说有什么就业，即使有，也很少。他朋友清楚的知道，被裁的人，像你这种做了十几二十年的人大有人在。你想想看，如果你是其中一人，你被迫和旧同事一起抢同一份工，你被迫降低收入要求，因为你知道你的经验不再是你想像中的那样值钱。即使你是行业里的老板也都没法幸免。
话说回来，他朋友算了不起了，即便工资减少50%都还能生存。很多人当工资随着水涨船高后，承诺也跟着提高，然后就再也回不来了。而历史也不是第一次出现这样的情况，像当年的科技泡沫就是活生生的例子。
现在问题来了，请问你为下一次的危机准备了什么？
是这里开茶楼
真正工作是和建筑有关
老茶馆版关了
回复第8楼老鼠爱小米的帖子：
鼠姐是说以前有过类似的茶楼？
新加坡开茶楼就是咸扯淡….
标到地皮就要在规定的年头内起完，新楼起来必须在一定时间内销售完毕，这才是天经地义的事情。
回复第10楼king06的帖子：
好奇的问，为什么King兄会这样觉得呢？
回复第11楼千股涨停的帖子：
:)千兄言之有理
动多不如动少
去年，有份民意调查的结果出炉，飞机被选为最危险的交通工具。重观历史，让我不尽想起马行MH370和911事件。但在不久前，这结果被美国的一位研究人员推翻，他的研究显示：真正危险的不是飞机，而是在赶飞机路上的车子。如果你有试过赶飞机，你就会知道那有多危险。回顾那种情况，你越赶就越看时间，你越看时间时间就越快过。时间越快过你就驾越快，你驾越快就感觉越慢到。其实每个人都知道，会让我们觉得快的不是时间本身，而是心理。
而追求财富何常不是这样，你越急财富就越慢来。想起刚接触股票的我，因为急于求成，就一直盯着股价生怕错过了任何一个机会。越盯着股价情绪的波动就越大，最后换来的是终日患得患失。后来才悟出了一动不如一静。这也让我想起老巴在致给股东的信其中有一年的一段总结：总的来说，如果我把交易的时间拿去看电影，你们今年的回筹会更可观。
所以说，在股市里，动多不如动少。我相信你不会佩服一个拿着机关枪的神枪手。
开发商龟速开发，相当于开发商自己也参与了炒房。这一点李嘉诚这个社会蛀虫最为擅长，同时也给内地开发商一个很坏的例子。
但是，罪魁祸首不是开发商，如果政府有作为，开发商这点伎俩，分分钟都被拍死。
狮城老茶馆版块。
看来你不是老人，说了你也不懂。
回复第16楼老鼠爱小米的帖子：
是的。虽然我网名有老字，但我是新人
辣椒价
在一个炎热的下午，有个在市集摆档的老头，觉得很是无聊，所幸就和街上的人群玩起游戏。叮叮叮！来来来！谁能猜中这辣椒值多少钱，我就送他两百克。说完就伸手从桌下的袋子里拿出一条价值五毛钱100g的辣椒。便说到价钱范围从一毛到一块100g之间，最多猜三次。谁知，第二次就被猜中了。呵呵呵！老头很是开心。紧接着，老头又再次从同样的袋子拿出依然是五毛钱的辣椒，便说道：接下来这个辣椒就不得了，它是从印度进口，它只有在每年的五月才会结果，而且不是每种土壤都能种植，连印度人本身都很少看到，他们把它称为辣椒之王。这次我换个方式给暗示，价钱不会超过五块钱100g, 同样只能猜三次。～结果当然是没人猜对～
奇怪！明明是同样的辣椒这次却没人猜到。而且猜的答案基本上没少过四块。究竟是什么因素让大家会觉得五毛钱的东西价值会在四块以上？细看故事，你就会发现，有两个因素影响群众误判：
（一）老头的描素：由于缺乏评估辣椒的知识，所以在给出答案前，參考了老头给他们的描素。
（二）数字陷井：当老头把不会超过5块钱说出来后，很自然的每个人心里会觉得价格一定是离5块钱不远。
其实那老头就好像我们在报章里看到的分析师一样，分析得头头是道，而总结总少不了一个价位供參考。所以说，如果你缺乏对公司的深入认识，你也不会计算内在价值，你心中的价位一定会被他们给的目标价影响。而最常看到的就是，明明已经在高价，却还说还没到目标价。明明就应该卖出，却还叫你hold住。而很正常的现像是他们肯定也有对的时候，不然他们的饭碗早就不保了，也不排除被收买。
总的来说，如果你有想过靠分析师发财，我会建议你还是算了吧，倒不如靠小道消息发财更实际。此话怎讲！？我朋友就认识几个靠小道消息发财的人。他告诉我：他们都有一个共同点，他们会发财是因为他们都是放消息的人，而不是听消息的人。
倒下的十秒
2016年有这么一个夜晚，电视机前坐满了人。很多人和我一样激动到流泪。我不知道上一次的不分种族，不分男女，不分老少的团结的在一起喝采是几时？我只知道每个人都还记得那最经典画面。你应该已经猜到，那就是李宗伟大哥打败林丹时激动流泪的那一幕。
话说回来，这些年来他们可说是羽球界的佼佼者。以对战历史记录来看，似乎是林丹占上风。但没有一个人敢拍胸口的说林丹的技术肯定比李宗伟好。所以说，其实在高手对决时，决定成败的往往不是技术，而是看谁失误的少。而求胜心切往往会让你漏出破战。试想想一个拳击比赛，几乎让对手打到正脸都是在用力挥拳的时候。
投资其实也是一样，求胜心切会让你非理性的出拳。回想起刚开始投资的我，就只是看了几本书；就只是爬了论坛里的几座高楼；就只是一开始的战无不胜，就开始尝试抓波动，开始抓反弹，开始乱出拳。
经过几年的洗礼才真正明白到，市场不会因为你看过几本书，爬过几座楼，就特别关照你。但人生就是这样，你只有回想起你在那倒下的十秒，你才可能真正的学会。