去年11月的SBF没有抽到好的号码，于是准备买resale HBD。看了万国和榜鹅一带的房子，靠近地铁站的很近的四房至少都要53万以上（5楼）。由于budget有限，而且不打算拿政府的grant，所以看了一个离地铁站5分钟路程的四房，屋里的condition 还算不错，户型也ok，搬进去就可以直接住，价钱也算合理，45万左右，不好的是在二楼，客厅对着car-park。但是四周没有对着马路，不会吵，有一个小学在对面。不过目前娃没出生，这不算优势，而且不懂这个学校好不好。现在问题来了，二楼的房子真的特别不好卖吗？目前这个房子只打算住五年。请有经验的亲们给点建议。
对，组屋二三楼的房子非常难卖。
尤其是现在市场不好，除非是白菜价甩卖，否则特别特别难卖。。。
二楼，无论多便宜给我，我都不打算要，出手没人要啊
是的 不太好卖
我最近才入手的3楼的房子（一共12楼）！听你们这么说，感觉入坑了！
如果是bto没得更好的选择那也勉强认了，毕竟bto赚的可能性大，大不了以后少赚点白菜价卖了。但是resale本来就是市场价，现在市场低迷可选的大把，没必要选2楼吧。何况有些2楼窗户旁边就是总的垃圾槽。
:)那边的房子没有那么贵啊 选择很多啊 很多在卖的房子 我感觉45可以买高楼的了
贵买贵卖，便宜买就便宜卖
2楼确实很少华人喜欢. 感觉也热得多. 这个预算其实可以去其它区买老一点的房子, 反正还没有孩子, 也不打算住太久.
顺便问一句: 你抽了几号? 有多少房子可供选择.
我抽YISHUN 5房, 33号, 20套房子. 心里还抱着希望, 祈祷前面的人都放弃哈哈.
那边房子挺贵的，靠近buangkok MRT的
哎。。娃马上出生了呢！又不想住太旧的房子，这边离地铁站还算近。而且我们现在就租这边的房子，感觉很方便。我们选的盛港的房子，总房源89，我们才拿到178，都要哭了 估计没希望了 first time还under PPS竟然抽到这个号码 也是醉了
亲买哪里的房子 多少钱？我也是很纠结呢 三楼总比二楼强点
本来也是这么想的 不赚钱刚好本能卖出去也行 就怕到时候真的没有人问 如果政府的BTO要搬进去了 这边房子还是卖不出去会怎么办？ 政府会以多少钱回收？
总房源89，我们才拿到178
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这号码是消遣人的吧，排在你前面所有的人，两个就要有一个放弃，这样你才能有房子可选。
是啊 而且我们是第一次抽 还有孩子 竟然给了给这个号码 2倍的房源 肯定没戏
哎。。。听你们一说 真的不想买二楼了 但是价钱还挺美丽的 不需要拿政府的补贴 首付20%没压力，如果买50万以上的首付还差一点呢 貌似没有看到垃圾槽在楼下
只打算住5年就别买二楼了，不好出手。SBF很难抽的，就算有PPS也很难，你这是PPS没有抽中，然后跟first timer在抽的结果，放出来的号码是supply的三倍。
说不定到时候很多人会放弃呢. 等到5月再说嘛.
建议楼主找个中介带你去别的地方再看看，不要拘泥于自己住习惯的地方，新加坡虽然不大，但是也不小，尤其是现在市场低迷，大把的选择。
本来也是这么想的 不赚钱刚好本能卖出去也行 就怕到时候真的没有人问 如果政府的BTO要搬进去了 这边房子还是卖不出去会怎么办？ 政府会以多少钱回收？
政府不会回收房子的，除非你犯了法，每年都会有人找廉价的房子，有的买家会专门找二楼/低楼的，因为五年之后他拿来出租的话，可能也就便宜50-100，可是算回报率将是非常高，住客根本不管是高楼还是低楼，只要里面的家具合用，地点合适就租了。
好的地点比楼层更重要。
BTO的时候，2楼会不会比其他楼层便宜很多呢？？
会，同一幢楼，价格是一层一层加的，大概每上一层贵1千左右，有特殊楼层可能加2千，比如从11楼比10楼／21楼比20可能不是1千而且2千，或者旁边有个6层的car park ，那6层以下可以每层加9百，7层以上加千1
现在政府给5万的Grant,楼主拿Grant也是个不错的选择了~~~
可以50万买高楼的组屋了~~~
是不是265x？白天对着小学也挺吵得。不推荐二楼。
如果是很靠近地铁，商场或巴刹名校，不靠马路的二三楼， 我认为还是可以的。
刚来新加坡时，因为预算不足，买了一套二手四房，三楼。
住了几年后美美地全装修了一次。三年后因为换新房卖屋子。正是房市很不景气的时候。 应该说很难出手的。
但是我们挂出去一个星期就卖掉了。马来家庭一眼就看中了我们的房子，男主人特别喜欢。因为地点好，装修漂亮。
卖价比同地区同楼层原装房价多了4万。基本上cover了装修款。
不是，是269D Compassvale Link
二楼卖给其他种族应该没什么难度吧
我觉得高买高卖， 低买低卖， 你买来又不是出租的，自己要住至少五年呢。除非自己本身喜欢低楼，那另当别论。
不能对CAR PARK
喜欢住二，三楼的其他各族朋友会买的。出价方面这个就比较难讲，不过基本不会很高。还有如果自己买低楼就要作好邻居是其他各族朋友的心里准备。。。。。。因为照quota来看，前屋主跟后屋主就很有可能是同族。
好尴尬的二楼，要是一楼的话，马来兄弟估计会考虑。哈哈