来新加坡已经14年了，一路来在新加坡读了初中，jc，大学，到现在工作了4年。一直以来都是在外面租的房子，搬家也来来回回搬了10多次，折腾的呀！15年结的婚，今年终于等来了我们的第一套房子，想来分享一下这大半年的申请经验。
背景：
PR＋公民
申请了 sales of balance（简称SOB)的房子
申请阶段：
老公的公民是在16年头下来的。当时就在网上订了HDB的咨询，一有sales of balance的房子我们就会接到通知。我们当时的目标很明确，不想再继续在外面租房子了，所以当时我们决定只要有房源，我们就尽可能拿到。地点我们不是特别挑，毕竟还没孩子，之前住woodlands，长途跋涉已然习惯。
记得当时5月收到HDB的消息，会在24号左右开放一批sales of balance flat，心情那个激动啊！（BTO貌似每个季度都有，Sales of balace就得看运气。通常要等到有够数量的房源，HDB才会开放一次SOB)。
window开放之后，就可以登入系统选想要的地理位置。没记错的话有7天的时间给我们选。7天之内可以更改选择，但是每做一次选择都要花$10新币。过来人的经验，没必要在第一天选，可以等到后面几天再选择。原因是，HDB每天定点会更新每个区域的申请人数有多少。打个比方，我们一开始很兴奋，直接先选了盛港地区的4房式，因为我老公有很好的朋友住在那边。当时就花了$10的申请费。后来我每天登入系统逛逛，发现可以看到每个地区每个房型的申请人数，就发现盛港的申请人数大大超过了房源。于是，在window结束的倒数第2天，我们讨论后决定换申请地点到bukit panjang/cck附近。
我们最后决定临时换地点的原因是：
1)盛港当时的申请比例差不多有5.1，也就是说，5户人家在争一套房子；bukit panjang/cck当时的比例只有1.1
2)我们没有孩子，也没有住靠近父母，虽然都是first time buyer，但没有其他任何优势；若要跟另外4户人家争房子，得到的几率实在太小
所以最后我们选择了bukit panjang附近的房子。提交完申请，就是漫长的等待了。没记错的话，申请结果是在9月这样出的。
HLE
提交完申请之后，千万不要呆呆地一直等申请结果。现在最重要要做的事情就是申请HLE。我跟我老公的工作性质比较麻烦，我是保险理财顾问，我老公是室内设计师，都属于自雇人士。所以若论坛里有自雇人士的话，希望我的帖子对你们有用。
自雇人士所需要的材料比较麻烦。普通的cpf contribution和税单是最基础的。另外，需要银行最近12个月的statement。若你有很多个银行，最好每个都要有。然后，银行账单里最好能清楚地看得到过去12个月每个月的收入,然后，最好你的存款每个月都有在增加。不然的话，申请hle会有一定的困难。另外，若你跟我一样大学申请了贷款，每个月都在还贷款的话，记得在申请hle之前，把每个月还的数额降到最低，拿到银行的证明交给hdb，这样才能确保你能借到最高的贷款额。当时我就是来来回回调整了好多次student loan的东西之后才拿到了90%的贷款。只能说，自雇人士真的很麻烦！
申请结果
貌似9月结果就出来了。我们运气一般，我记得空房一共有247套，我们拿到的号码是231。也就是说，房子一定能选到，只是要做好心理准备，估计高楼的我们是拿不到了。我们１１月１日去ｈｄｂ选房子。在去之前，记得自己上网做一些小功课。去看剩下有哪几套房子，房子在每个楼层的哪个位置，房子的结构，大小。这时候，我老公的大作用就体现出来啦。他看那些floor plan,就大概能知道这个房子的结构好不好，厨房的空间能不能合理利用之类的。所以，最后我们选了一套6楼角落的房子。房间结构也不错，至少知道不会有奇奇怪怪的柱子挡住空间。选房子的当天其实速度挺快的，那个工作人员就直接问我们要哪栋房子的哪一个房子（千万不要指望他们一间间介绍给你们）。然后就填表格申请津贴（下面细讲），然后交了$2000的定金。
政府津贴
政府津贴分两种，一种是AHG，另一种是SHG。我很早以前一直有一个误解，我一直以为是看两人工资的平均值。直到后来申请的时候，我才发现，并不是两人的工资加起来除以2，而是看两人工资的总和，然后取过去12个月的平均值。所以，一般来说，AHG是很难拿到的，除非两个人工资加起来少于5千。SHG对当时的我们来说比较实际，但房子地点必须是non mature estate的才能申请。
哦对，虽然有点政府津贴，但由于我是PR，所以房屋总价要加1w。若以后变成公民了，或者有宝宝，宝宝是公民了，这1w会从到时候所剩的房贷里减掉。
拿钥匙
选完房子申请完AHG和SHG后又会进入一段漫长的等待，要等那些grant的结果。我们是11月1日选房子，拿钥匙是在2月9日。政府批准的grant会直接放到你们的cpf账户里。我们的是放到我老公的cpf账户里，因为他是公民。然后2月9日拿钥匙那天，我们cpf里面的ordinary account里面的钱就全都被扣掉啦。还付了很多杂七杂八的钱。深深记得那边的工作人员要我付一笔钱（具体是什么我忘了），比我印象中要付的贵了好多，一问，她说是hle loan的保险的钱。敢情我不问的话，她都不打算告诉我 =.= 我就说我自己做这行的，已经买了，她才从里面扣除~不然就又不明不白地付了钱~~~
基本就是这些啦！凭记忆写了一长段，希望能帮到大家一点点。有问题的话也可以留言，我会尽量回答。希望大家都能顺利申请到房子，毕竟在外面租房子真的真的又贵又不划算。最近忙着装修，还好老公做这行，我轻松了好多，有空的话我再来写写装修的内容吧！
贴几张图，装修进行中~~！才做了地，上周五刚量了橱，估计下周就能装厨房和房间里的橱了。还有一大批家具我们选择了大淘宝，正在路上。好期待！
准确来说应该是SBF，之前是半年一次，不过近期应该要改规则了。三个多月拿到钥匙算很快了，恭喜楼主！
谢谢纠正。的确是SBF! 嗯，主要是我们不挑地点，找了人较少的地方。若是坚持去盛港的话，估计我们拿不到~~
其实好房子值得等！
我是个很容易知足的人，有房子就已经觉得很好啦~
恭喜！非常理解第一次拿房的心情。
而且还是新房，挺好的！BP也挺好的，我在那里住了6年，非常怀念。这个房子买的性价比肯定很高
哈哈，我身边同学全都是在一起稳定后一起申请的呀～
哈哈，谢谢！挺喜欢那里的，有了downtown line之后觉得方便了好多！
工作四年就可以凭自己的能力买房置业，就这一点坡县独步天下了。
恭喜楼主。
现在人生只差一个公民宝宝来把1万GRANT拿回来了。圆满！
恭喜LZ.
我想问下你们拿的SHG是多少钱啊? 不是说买新房就没有津贴了吗?
我们也是刚刚选了套SBF的房子, 正考虑淘宝一批家具过来.
等着看你们家的装修和家具呢
恭喜LZ得偿所愿
请教楼主。你这个4房式，总价多少？看你说贷款90%，那么包括各种税费，你总共付了多少钱？有哪些钱是可以用cpf来支付？谢谢
bj那边的房子，如果是bto的话，四房式应该30多万就能搞定了吧。如果可以贷到90%，那就是只需要付3w多，杂七杂八算下来4w搞定。装修家电家私另算了。
坡坡的大学生毕业一个月拿3k是最基本的了，两个人就是6k，花掉一个人的，存一个人的，一年可以就可以有3w多的存款，算起来都不用4年，一年就可以拿房子了。
买政府的新房，还要30万，这价格差不多是二手房的2/3，新房也不是很便宜了。
30w是我估计的，因为我同事说bj那边的二手房大概是30多万，所以我就按30w算。
如果bto是二手房的2/3，那其实已经非常非常好了。新屋子还只有二手的三分之二，相当于政府送了10w以上的钱给你呀。
话是这么说，可是我心里觉得，二手房40万的话，新房20~25万，才算是政府下大血本。当然了，那是人家公民的福利，咱就是看看罢了
公民二手房的津贴的也就是4w多而已，bto能赚超过这个数就很好了。如果赚的太多，都跑去等bto，等不到就骂政府，政府就两头不是人了。
我当时拿到了2w6的政府补贴。因为我们的房子算是在non mature estate，所以就有额外的补贴呢。
我贷了90%的贷款，当时2w6的补贴可以用来付首付，零零碎碎杂七杂八我的现金估计就交了4k左右。其它的就用补贴和cpf oa里的钱了。我跟我老公都算是自雇人士，我保险理财他室内设计师，所以我们当时oa里的钱也不多，加起来才4千多这样，哈哈，也都用掉了。
哈哈，我公民刚刚AIP，等程序都结束了就可以把1w扣回来啦。哈哈
谢谢哇。新加坡对待刚毕业要结婚的人还是很温柔的。。。在国内就不知道什么时候才能买房子了～～
我总价是27w2。。。（因为我是pr，所以加了1w，本来是26w2的）贷了90%。不记得具体哪些能用cpf付了，反正我拿了2w6的grant，oa里面跟老公两人加起来用了4千多，现金估计付了4k这样，房子就拿到手了～～～
第一段话没问题。第二段话太完美主义了点～～比如我大学学费生活费都是贷款，怎么样也得先还贷款呀。而且一直都在外面租房子，房租也贵开销也高，还要给父母钱呢？是吧！而且刚毕业哪来公民呀？没公民也拿不到Sales of balance的房子呀？
恭喜。真的羡慕你
谢谢谢谢！！^_^
从你更新的信息来看，第二段话不是太完美，而是没必要了。拿到房子，现金只需要出几千，这还是缺一个公民的情况下。这就是传说中的零首付呀。至于刚毕业不能买balance，政府的政策是从公民角度来考虑的，外国人变成公民之前的这段时间怎么办，政府无需考虑这个。
和天朝毕业生相比，幸福的太多了。
谢谢你的回复
你说的津贴是那个家庭收入少过多少千然后可以申请的额外津贴对吗?
装修怎样了? 想看图啊
27万是买了几房？