一说到买房子、卖房子，LP123就激动。
为啥子呢？我没有想明白。
其实，我也想卖掉我的组屋回国去。
德明政府中学DHS学区房，4房式，卖得到多少钱呢？打听一下行情。
不是吧，我刚想在新加坡买公寓。
有人想买，就有人想卖。市场才活跃。
知识改变生活，炒房理财知识改变命运
在已经过去的10多年和今后很长一段时间，炒房理财是草根阶级改变命运的唯一可能。
当然炒房理财绝不是包赚不赔，这就要求你更加要刻苦钻研
炒房接下来只会越来越难吧，之前机会是蛮多的。 主要是看19大的走向。
越来越难是趋势，但仍有巨大机会。还有最少三亿农民要进城。
坏人，我都回不去了，太坏了，我哭
高端人口还有向京沪流动的巨大趋势。现代科技和生活方式驱动县城精英流向省城，省城精英流向帝都，这是中华民族5千年才有一次的机会。
因为有了高铁类的交通工具，再偏远的放牛娃也有了很容易到达大都市的可能。这些在拼命驱赶人类向大城市聚集。
房地产的钻石年代正在逐步走来
你是做什么行业的:-)
人对房子的需求是没止境的，我一个远亲在某省城本有一套200平的公寓，今年他说正在竭尽全力换别墅
现代科技，尤其是互联网让原本安于现状的农民有了一颗无比躁动的心，没人再愿意做本分的农民，进城，进大城市，进京城，现在千千万万每个放牛娃都有这想法
怎么回事儿？
叛国了呗，
开个玩笑别生气哈
服了，中国还是新加坡的房产，只是个人投资配置问题。中国房产升值空间大，新加坡房产租金回报高。很明显是两种不同的投资回报。而且近10年，不管是新加坡还是中国房产，都有很好的表现。投资中国房产的，都是几倍的涨，投资新加坡房产的，租金回报也一直都是全球数一数二。
投资房产之前，应该先想清楚自己的投资配套中，更需要稳定的租金回报，还是追求夸张的资产升值。
过去10年，只有两类人比较傻：
1. 卖了中国房产，投资新加坡房产的
2. 入了新加坡国籍买了HDB，错过了中国房价暴涨的
鼠版住在蒙巴顿？近地铁的话估计能卖到65-75w吧，看楼龄、楼层和装修。
那边近市区，交通非常便利，Dakota和蒙巴顿以后听说要盖购物中心？
是的，蒙巴登。
没听说要盖商城。
国内有社保医保。
儿子去了美国大学。将来回不回新加坡还未知数呢，想那么远干嘛
跟你邻居？你住兀兰
你说的这种情况肯定有。10年前，刚好就10年前卖北京房子，手续办完，拿到钱，然后再拖一拖，大约五六年前全款在新加坡买公寓的人。目前来看这基本可以在全世界排名前十。进入世界10大傻之列。
当然，人类是没有办法准确预见未来的。傻就傻吧，其他方面想办法赚回来。
与之相反如果一个香港人96年底毅然彻底清空香港家产，全情投入京沪怀抱的，大举购入就当是比白菜还便宜的京沪房产，那他就可给李嘉诚当老师
重发，错字太多。与之相反如果一个香港人96年底毅然彻底清空香港家产，全情投入京沪怀抱的，大举购入当时比白菜还便宜的京沪房产，那他就可给李嘉诚当老师 。
你还没有回答我的问题。说到房子，你就激动个啥呀？
我想说的是草根与富豪的距离并不遥远，每个草根都是有机会成为富豪的。
当然整队对这一把，普通人的财富绝对值还赶不是李嘉诚，但但就这一把的回报率是绝对可以让李嘉诚叫老师的
97年，正当京沪人做梦都想成为纽约人，东京人的时候，没想到20年后会这个样子。
我最佩服的专家就是董潘，他的北京房价80万一平的预测太有先见之明了
LP对于李嘉诚抛售国内房产转战欧洲是怎么看的？
说到房子就激动的原因是因为对一个不算太穷的草根来讲，房子就是这个草根的命根子。穿衣吃饭、泡妞买车，只要不那么追求极品，那点钱多与少对哪个草根来讲都算不上啥。唯有房子的涨跌才能刺激了草根的小心脏。你们空调呀，装修呀，啥的，我是真懒得看一眼。你不理财，财不理你。现阶段，在华人区理财啥最给力，唯有房产。扯别的，我认为是浪费生命。
没啥，我佩服李嘉诚的眼光和财富，但我绝不认为他每次都一定是对的。只是他对的时候远多于错的时候
我还有一点就是加杠杆，李嘉诚对的时候把杠杆加足了,错的时候杠杆却又加的小，才成就了他今天的财富
不会用，不敢用杠杆也是李嘉诚是富豪，我却是草根的一个原因之一。
记不得是2000零几年了，在深圳，我没有拒绝按摩小姐的拉扯，跟她走了。却极其错误的拒绝了售楼小姐的拉扯，没有跟她走。在当时深圳购房是零首付。有身分证就可买楼分期付款
往事不堪回首啊。天朝给每个人都太多机会了，可惜自己都没把握住。
不扯了，买菜去，明天过节！
回头看没有用，2009年一美金能买1000个比特币呢
印度人过节，你过什么节？
真实的写照
呵呵，我国内也买了房。目前娘家婆家都有几套
以后分分给儿子，然后跟老公卖房环球旅游~临死才分钱不然怕孩子不孝顺。 啊哈哈哈
话说我当年一香港同事因为全家relocate 到上海，就是这么干的，卖了香港屋子在上海虹桥买的房子
要是买的多那才行呀，买个一两套也就不那么给力了。
和谐和谐要和谐，每次看了房产版都感觉有种不理解。哈哈哈
如果分析分析过去的动态，在一个历史数据交叉点投资就能把握 真正的投资动向，那么最有钱的人就应该是李稻葵，而不是王健林了。而事实是什么？李稻葵常年踩空，而且踩空的往往都是理论宝典持有者。
有点脑子的人都应该明白，李稻葵肯定比本论坛的宝典大侠更有水平。
理论拿来讨论讨论作为参考就很合适。鼓吹理论的有效性，不是马甲，就是不理解投资。
怪不得你名字带个牛字，话说的挺牛。我支持你一下。言语不周没关系，目的就一个获取理财知识。
现在想要靠抄房爆发的机会不大了，伴随着高风险。想想别的路子吧
这也不一定。早几年也说一线房价高风险。现在呢。胆识和眼光一样重要。
天朝的房价很难看的懂。
天朝的房價有啥看不懂的，印鈔機開動，房價漲；印鈔機停機，房價跌
實業低迷、空氣污染、政府腐敗、食品污染，衹有傻子才認爲這兒的房地產可以提供有價值的投資；衹不過賭印鈔機不會停罷了
我本人觀點：天朝房地產和荷蘭郁金香一樣，最後都是一場空；人類的貪婪哪一次有好結果
公元两千零二年，在上海中山公园附近的一个写字楼里，一个家住航华新村的上海土著朋友发出了和你几乎一样的呐喊。这之后的10多年里，他就一家三代死都不换房，一直蜗居在航华新村的一套小两居里，全家省吃俭用地节省下了200万现金。就在去年他的儿子大了，要结婚了，他终于停止了他的呐喊，替儿子交了首付，眼含热泪地看着自己的亲生儿子签下了贷款400万 购买北新泾一套三居室的购房合同。但10多年前那套三居室只要40万左右。 这就是一个呐喊者的下场。
这就是论坛的魅力，多空对决。哈哈哈
如果大家都看多，看多的人炒房那得付出多大代价呀。
现在还追高天朝的房子那才叫傻X呢……
习大大上午重新说了一遍房子是住的不是炒的，再劝层主放弃一夜暴富梦想，过去10年的楼市一去不返，没有逆袭成功的就认命，相应大大号召撸起袖子，脚踏实地加油干！
一定要撸起袖子，脚踏实地加油干！结合自身情况，有人加油搞科研、有人加油搞生产、也有人加油搞股票，有人加油搞房产，行行出状元。
省吃俭用凑首付，度月如年还房贷，一朝售出得收益，这不属于脚踏实地吗？
只有种地、挖煤、在写字楼里敲键盘才叫脚踏实地吗？
过去的10多年，专职房产炒家的确有人赚到了钱，但这毕竟是少数。真正的赚到钱的绝大多数是那些辛勤工作、艰苦奋斗、节衣缩食、深爱自己的祖国、深爱自己的家乡、倾尽全力建设美化自己家园、对家庭、对子女负责任的人，这就叫人间正气。有着中华民族优秀传统的男人都赚到了钱，这就叫正义。
新加坡居者有其屋，可能被中国借鉴。
今天习大大说了。
京漂，想住北京七环能解决，想住五环行不？想住三环行不？想住二环里行不？
这就是房地产未来发展的方向。我们的国情现在是可以争取做到住有所居，但离人人有理想的产权大宅还有十万八千里。可以说中国的房地产现在还刚刚走出童年，美化的青年时代正在缓缓走来。
北京六环外的普通家庭人人有挤进三环的梦。
国家的政策客观务实，可以保证每个人有吃有住。但你要想住的好，住出身份，住出品味，那你可就不要找国家了，一定只能靠自己的奋斗。
北京五环外的西二旗，望京，更远的西北旺已经十几万一平了，谁还在乎挤进三环，总之我反正看不懂，也没有钱去投资动辄上千万的房子再涨到两三千万，肯定有这一天，但不知道多年以后了
那个地段，你那10几万不靠谱，那是别墅或特殊的豪宅，不是普通住宅。
三环里也有便宜的，七八万的也有，不要搞极端案例
用股市的天理解释目前中国的房市最能说明问题。在股市，当投资者一致看空时，那么大涨马上就要来临了。当投资者一致看多时，那么暴跌马上就要开始了。为什么说中国房地产现在还是早晨八九点钟的太阳，一个很重要的理由就是还有那么多人在看空，他们还没睡醒。等绝大部分人都看多的时候，估计就都睡醒了，可能已经到下午了。那就一定要跑了。我绝不认为任何商品可以永远上涨，但我为何极度看好目前中国的房地产是因为它目前极度被低估的价格，现在还只是早晨七点半，有的是时间炒、炒、炒。等过了中午，都睡醒了，那就真的要跑了。
就以这论坛为例吧，只要看空好的大有人在，那就放120个心地去炒吧，要是都看多了，那还真就危险了。
多个好字
有钱怎么炒都可以，我说的价格绝对不是豪宅，比如华润橡树湾，十几万一平，绝对不是豪宅。当然也是有比他便宜很多的，所以不是郊区的就一定要去市里，那些区域都是高高薪的IT人士聚集地。有钱人的想法我也不懂
你说的这个小区我不知道，但那个地段我知道。北京西北角五六环处可能有些特殊的专业人士聚居地的小区房价偏高，但他们也一样想挤进三环，五六环的西北角哪有像样的中小学？哪有像样的三甲医院。他们一样在做梦挤进小区品质一样好的西北三环。
但估计有你说的品质那么好的小区，进到西北三环，那可就绝不是十几万一平.
我说的是住在六环以外的普通家庭，你举的例子是钱多一定要找高品质小区，不怕远的那部分特殊人士，和我说的两码事。我说的是没钱没能力住三环的，你说的是有钱，不屑住三环的。
六环外10几万以上的小区，现在不管怎么说都绝不属普通住宅了。
这样的小区目前极少。
北京东北西三面，五环以内，现在大把不到七万的小区，南面那就更低了，这些算普通住宅，你那五六环间的10几万，太豪了。
《五环房价之歌》
啊 啊 啊 五环 你比四环低一万
啊 啊 啊 五环 你比六环高两万
终于有一天呐
你会修到七环
修完七环再修八环
修完八环修九环
你北面是天通苑
你南面是大兴县
东边往西是高碑店
西边往东是八宝山
早晚高峰的时候
你孕育着生机一片
城里堵车的时候
我才知你的转一圈
转一圈
有错字，改后再发一遍
《五环房价之歌》
啊 啊 啊 五环 你比四环低一万
啊 啊 啊 五环 你比六环高两万
终于有一天呐
你会修到七环
修完七环再修八环
修完八环修九环
你北面是天通苑
你南面是大兴县
东边往西是高碑店
西边往东是八宝山
早晚高峰的时候
你孕育着生机一片
城里堵车的时候
我愿围着你转一圈
转一圈
转发某论坛的献给尝尽人间冷暖的炒房人：省吃俭用凑首付，度月如年还房贷，顶风冒雨看楼盘，三更半夜学政策，频繁买卖交重税，扶贫助教做实事，赚钱消费促进内需，亏钱死了没人抬。
从现在起，本人从乐观转为极度亢奋！没谁能一定堵对！但要堵一把！
经济转型异常艰难，尚未看见一丝微弱的曙光。19大之后，还得一心一意搞保GDP。
何以解忧，唯有杜康。
何以保增长，唯有房地产。
万物生长靠太阳，富国强民靠房产
教育太缓慢，创新是扯淡，要想富的快，唯有房地产
家家大鱼大肉，人人绫罗绸缎。只有房地产还有极其巨大的市场需求，这就是方向。
没房的想买房，有房的想换房，住公寓的羡慕住别墅的，住远郊别墅的，做梦在市中心整个闹中取净的别墅。天朝已经轻而易举地满足了大都市人民对吃穿行的物质追求，唯独还远远没有满足人们对住房的近乎疯狂的追求，这就是方向。
我现在加东上班。
天朝大都市人民已经从以住的追求住的大，住的近。逐渐向要住出身份,住出品味过度。
农民工同样有住市中心千尺大宅的梦，这就是潜力。
中老年男女都有ML同床睡，爱后分房睡的住房需求，这也是潜力。
不怕你的房子贵，没人要。就怕你的房子不好没人要。
再贵的房子，只要好，就有人要，这更是潜力
五千年才有的一次机遇，不管干啥，千万不要离房地产太远。
大大刚说了，房子是用来住的
不要把自己整成需要党和政府动用扶贫款救助的扶贫对象，拥有富足而优渥的物质生活和住房条件才是党和人民最想看到的你。
果然一说到买房，lp123 就好激动
大大 的话是未来路线的大方向，是要认真听的，不认真听是要吃亏的
18大以来，经济稳重中向好，人民生活显着改善，反腐深入人心，习大大得到了人民的广泛拥戴。中华复兴有目共睹。正是因为这一切我们才坚定地看好中国，看好中国的房地产。
爱国，请从爱这个国家的一砖一瓦做起。中华民族的复兴必然伴随着房地产的事业的蒸蒸日上。
说的严重点，看空中国的房地产就是看空中国，看空中国就是不爱国。
我大概错过了什么，我很好奇LP的本职工作是什么？ 🙂
野鸡大学，无聊系，扯蛋专业教授。哈哈哈
:)喜欢看LP123的评论。有冲劲。要投资赚钱，就得有股冲劲。
:)我的小窍门就是不要去争论宏观问题，太多变数。买房就尽量随大流。大家买我也买。压对宝的机率大。
:)另外我也特别同意LP123加杠杆的建议。回头看自己的买房经历，每次都后悔没买更大的。
原来是教授，难怪那么会说会辩。失敬失敬
不是用来炒的
我觉得是抱着睡通宵
你跟金星唱对台戏
修加东地铁站？
19大习主席的报告第二天，A股房地产跌。
米版是新公民吗？
何来此疑问？
我咋看到一些城市耍到差不多年纪的又开始要归乡了呢？
lp123，你对房产很有研究哦，我也研究很多，可以有机会聚会探讨一下。
本人看了lp23的言论， 有点兴奋，但基本都是事实。现在回头来想，基本上都是后悔没有用杠杆，没有买多套的。没有人后悔买错的。
随着中国的基础建设基本完善，要致富，先修路，再涨个10年没有问题。我还是鼓励买买买。
支持lp123！！！！！！！！也要看好地方。看一下城市人口走向和gdp走向还有国家政策扶持，找最优质的地方投资。
那你觉得目前买选一线还是坡县？ 按照你的观点要买就是位置和房品都至少中上的，此外杠杆的话，假设未来加息，就会对还款造成压力，你觉得是加多国内的还是小新的杠杆比较合适？
都限购了，买啥。。。