新加坡时间2017年11月30号
金融管理局警告，房地产市场近期的一些走势，可能造成市场潜在风险增加，影响市场可持续性。金管局也提醒买家，谨慎做出购买决定。
金融管理局在今早公布的《金融稳定评估》报告中指出，集体出售和政府土地销售地段的完成发展，私人住宅单位未来几年的供应量将显著增加超过一倍。
不过我国的人口增长缓慢，住宅空置率相对较高，这些新发展项目能否被市场吸收，依然存在比较高的不确定性。一旦房地产市场出现供应过剩的情况，整体售价和租金都将承受下行压力。
金管局因此警告潜在买家，在购屋时应保持谨慎，因为租赁市场如果维持低迷，而利息又不断走高的话，这将影响他们偿还房贷的能力。
金管局也提醒开发商在对新地段展开竞标时，应注意整体市场的供需平衡。银行也应维持谨慎的信用放贷标准，积极监督借款人的财务状况。
金管局也将密切监控市场情况，并同国家发展部和财政部合作，确保本地的房地产市场保持可持续性。
我国金融管理局警告，最近房地产市场的发展，给市场的稳定构成潜在风险。
金管局在年度《金融稳定评估》报告中指出，接下来几年，随着集体出售和政府土地销售地段的完成发展，私人住宅单位的供应量将激增超过一倍。
金管局警告，在人口增长较为缓慢的情况下，现有空置单位加上新供应推出后，市场是否能够完全消化将是个问题，因此存在着不稳定性。
当局因此呼吁发展商，对供需情况进行中期检讨，并谨慎行事。
金管局也说，正同国家发展部和财政部密切监督市场情况，以确保房地产市场仍具有可持续性。
大陆人说你们新加坡没落了，你们还不服，你们的公寓才涨了1%，金管局就嚷嚷有风险；北京的房价涨了30倍，业内人士还说很便宜，大家普遍估计北京房价至少还要涨10倍。
我的理解是买家盲目入场跟风追涨， 可能会导致房价暴涨，泼点冷水，不要长得那么快，至少在大选之前， 人口政策没有放松的情况下， 房价维稳
我觉得并非买家盲目入场，而是铜牌大神说的那样，狼终究是要吃羊。。。
开发商收购价跟攀比一样，en-bloc越来越蹦高，羊毛出在羊身上，这笔钱终究是后来的买家要承担啊。。。
现况是，经济的疲软都想靠房地产刺激，国内也是，经济稍微一疲软，房地产炒得更是高。。。
房地产是双刃剑，楼价炒高了，成本也上来了；新加坡是出口型经济，成本上来了，似乎也不利其他产业发展
看数据，看数据，看数据，重要的事说3遍！
自己去看数据吧，这样才能得到真正的结论！哈哈！
Financial Stability Review 2017
http://www.mas.gov.sg/~/media/re … /fsr/FSR%202017.pdf
高房价会推高生活成本。最终导致外来人口流失。这对国民和国家都没有好处。新加坡当前的经济模式和规模，是很难通过内需和现有国民人口来维持。只有在控制房价和生活成本的基础上，不断吸收高素质的外来人口，进一步促成本地的经济活跃度，提高区域竞争能力，最终达到维持全民就业，全民共享经济发展成果的良好局面。
1.说啥都不能离开经济大势
2.房产商都是贪婪的，最先死的也是他们。他们的行为不可以作为房产趋势的判断。
3.在新加坡，政府才是最后的推手。上面有人说了，和国内不同，新加坡靠内需最后是推不动房产的。必须借助外界动力。新加坡经济形势如此，推高房产对新加坡经济发展没有一点意义。政府发言就是给现在外资开始炒作的所谓房产新高潮一点冷水。晓林以为未来3年到5年房产不会有新高点，走平或走低，崩盘也不至于。
新加坡政府用多年来的实际行动实践了习大大的精神—房住不炒，英明！
你说新加坡不炒房，你真该回国再去读一遍小学！现在新加坡大把大把的40多万的老旧组屋，你知道吗30多年前的最初售价仅仅只有一万多新币吗，不炒会涨几十倍吗？论炒房，香港人都要拜新加坡人为老师。你知道上个世纪新加坡房价涨的有多猛吗？只是你没赶上好时候，你来了，新加坡的房价也炒不动了。
发财靠命的。你来的地方可能是对的，但极有可能可以说你来的时间错了l
新加坡和天朝房价在不同时期的暴涨都完美地诠释了鸡的屁的高增长才是房价增长的唯一实质推手。鸡的屁股翘的不高了，还梦想房价暴涨，那就是做梦。
对于政府来说，房价上涨是简单粗暴的手段。只要房价上涨，很多问题可以在短期内解决。
回复第14楼13261的帖子：
:)确实是的以前公公买的bto才一万多，2009年36万卖了
你不必那么激动嘛！
第一，我没说新加坡没炒房的。不过你看看这5年来坡县政府控制房价很成功，这是事实。我觉得这是英明和正确的，和大大是一个思路，或者大大学的就是新加坡；
第二，房价长期来说肯定要涨的，但这是经济发展和城市建设的自然结果，和炒不炒没太大什么关系。你不能用30年前后的房价对比来说明这是炒作的结果。你20年前1万元去买茅台的股票到现在也发财了，但这不是炒作得来的。
这里有两个问题，需要分开来看。
一是短期的房子的炒作，对长期经济活力的不良影响。 在这点上，政府有意打压房事是有道理的。
但另一个问题是世界经济发展，所不可避免的通货贬值的问题。不但从经济层面，金融层面， 还是道德层面，适当的通过贬值是必须的。 这也造成新元必须和周边国家同步贬值，以维持货币相对稳定的目的。 这也就造成了， 几十年前几万元买的租屋， 现在几十万卖掉。 但如果从货币购买力的角度看， 可能变化就没有这么大。
但是30多年前，你在天朝的绝大多数地区买房，你的收益都是远远赶不上新加坡的。收益能够超过新加坡的城市确实有，但不多。所以以后一定不要再说新加坡不炒房了。而要说新加坡房价已经炒的很高了，现在炒不动了。
你说的是有道理的，完全赞同。只要经济发展，钱（货币）一定会越来越不值钱的，所以才要换成房子或股票这种资产来抵抗通胀。
政府如果鼓励甚至只是默许炒作，不管是炒什么，都是短视和不负责任的，看看国内15/16年股灾就是最好的证明了。
30年前中国还没开始房改，房子是国家分配的，所以不存在买房这种事情，没有什么可比性。
“新加坡和天朝房价在不同时期的暴涨都完美地诠释了鸡的屁的高增长才是房价增长的唯一实质推手。鸡的屁股翘的不高了，还梦想房价暴涨，那就是做梦。”你自己的话翻译一下就是房价是GDP上涨的推动的，GDP增长不就是经济发展吗？但你又说是炒作的结果，有些自相矛盾
是你先把天朝房价的正常增长用炒字先来形容。记住天朝发展到今天，全国房屋均价也才只有7000多。用炒字来形容天朝房价增长很不恰当
关于全国均价，你在说全国均价的同时是不是也应该看看全国平均收入啊。贴个数据给你：
国家统计局公布2016年中国经济数据。 据统计,2016年全年全国居民人均可支配收入23821元,比上年名义增长8.4%,扣除价格因素实际增长6.3%。
结论你自己去下吧
我用脚都能想明白，就你说的2016年，你感觉好像房价上涨很厉害的2016年，全国的平均房价上涨比例是很低的。记住天朝不只有巴掌大的北上深，还有广阔的辽吉黑，还有崎岖不平的云贵川。2016年一线城市的房价暴涨和以前几轮很不相同。以前是全国普涨,这次没有。目前看是轮涨，但只轮到了部分二三线城市，很多人口流出三四线以下城市房价不涨，甚至还有下跌。综合全国，就是天朝2016年人均收入增长远远高于房价增长。
我用脚能想明白这几十年全国人均收入增长是远远快过全国房价增长的。但这不是好事，这是需求不足的表现。
你不要把北上深等同为天朝。
收入增涨的已经很快了，房价涨的很慢，一切都在向好的方向发展了，你还要抱怨啥?
Vico姐解读一下?给我等指明一下?
我也能够理解你想表达的，想通过炒房暴富的想法是行不通的，尤其是在新加坡。问题是目前的形势下应该也没有人会傻的去炒房吧？ 这个是很明显的。我想表达的是单看新加坡的房子，本身的价值，你的价值投资值得吗？我看还是值得的。
在任何一个地方做生意，都记住一点：别跟当地政府抢钱。 要跟当地政府一起挣钱。