不知不觉，楼主也要着手开始卖房了。
说说楼主情况，10年买了2手组屋恰逢高点，高点入了COV也是高。
我旧家的特点是：方正，东南朝向，明亮通风，客厅和2个客房无其他楼层阻挡。 家里装修走简洁时尚挂，现在看来也保养的非常好。全木地板，通铺全家，客厅+3个房间都是实木地板。储藏室也是实木长条地板，地板是1米左右长的不是那种小的拼的。
缺点：SENG GANG，房子密集，最近成交价都很低，楼主房子楼层低，4楼。离地铁2个车站的距离，走路有点热，开车5分钟就到。地图直线距离是800米。真实距离大概是1000米。
因为买了BTO，本月拿钥匙，所以上礼拜开始挂，挂的价格是我当时买屋子的价格，中介说心里想卖多少挂多少，这个价格只是给买家一个线。以后价格详谈。
没想到一个礼拜过去了，上周六我们迎来了第一队看房的新加坡家庭。
来看的是个50以上的新加坡妈妈和她18岁的女儿。
他们是住在小印度的，因为不喜欢小印度的环境所以要换。
当时气氛很融洽，我们也聊了几句，因为我们中介在别的地方带人看房，所以全程就我们一家和对方中介在接待这对母女。
周六看完，周一接到中介短信，他们今晚来2nd viewing。目的是带男主人来看一次，而且这次选晚上看。
心里非常忐忑，希望对方能给个OFFER起码，然后祈祷能一看就买。
中介说可能要有点心里准备，给自己定个最低价。可是我就只想在挂牌价格上减1万最多减2万了。
大家怎么看，2nd viewing有啥注意的？ 讨价还价经验我没有。 之前买房，我们也跟前屋主讨，一分都不肯降我也买了。当时是实在喜欢木地板和我家的房型。
买家和卖家最好避免直接接触，让你的中介负责谈价格。在你有心理价位的基础上，也要参考最近的成交价
附近最高成交价和我心里价位还差3.5万。
而且人家是高楼。
不过我看了周围挂的房子，都是陈年旧装修，我家情况是时尚明亮装修领包入住，只要TOUCH UP一下，所有空调热水器都是维护的好好的，无需更换。
因为自己住都是一坏就修绝不含糊的。
对方中介说我家是对方唯一看的房子里ready to move in condition的。
心里有个最高价位，跟你中介说你的底线，你作为屋主不需要跟买家讨价还价
我底线就是成交最高价+1万。
好吧我就这样跟中介说。肯定不能跟买家直接说价钱。我们见面只是介绍房子而已。
而且这个旧家是我跟老公的第一个家，二儿子在这里出生，报生纸上都是这个地址，绝对是充满幸福回忆的家。其实比起以前买了BTO的憧憬，现在有点舍不得，情感上这套房见证了我们的成长和青春。
忘了说了我家是旧4A房型，100平米的。 不是现在90平米的四房。所以厨房和储藏室都很宽敞。
POINT DESIGN没有走廊房全隐私的。
:)请问是买多少钱？我正在寻找hdb
我家房的大概图如下：3D图和实际偏差大概9成像。
这是我家客厅3D图，基本就这样灯也是这个造型， 买好灯做的图。实际地板也是这个颜色。
其他图也给你看看，保养上就是完全9分一致
。
上图厨房。
晓林有话直说，多少有点不智。
1。现在是卖方市场，一般卖出的价格需要向下再降一万到两万，组屋下降趋势还没有改变。
2.你的美好记忆，对别人来说是nothing。你需要想的是BTO了，需要快卖掉房子，别人也会知道。
3.只能期待遇到百年一遇的买家，也喜欢这套，还可以谈谈，这样心态否则难出手。
4.她们愿意看第二回，说明有意愿了，不可话说得太死，失去这个机会。
我已经做好了卖1年的准备。
反正挂着卖遇到有缘人就出手。
嗯，41万可以在蔡厝港和油池乌鸡颁奖买到5房128平方，96到98年的HDB，这些可以从HDB的网站上查到。
有心理准备就好，希望组屋不再下滑
楼主很坦白可爱！
楼主是不是买二手以后五年买的BTO?
10年买的2手组屋当时的规定是3年MOP。
所以13年我们就去买了BTO这个月交。
谢谢你泼冷水。
我想对方中介会帮买家做功课的。菜措港和油池，BUKIT PAJANG当初都不是我买2手房首选。所以我觉得考虑这些地方的人应该不会来我家看房。
还有我不是来论坛帖广告的
我也不在这里卖。
我是在GURU正规卖房。这里只是做个记录而已。给大家一个参考大概卖要多久，经历的心路历程。
所以你说的感性部分比如我的回忆都是记录买房的一部分，不是给我房子加分的点，我也从没跟看房的人说过。
楼主真幸运，刚刚挂出就有人2nd reviewing,当然也是以为房子好，不过晓林的建议也是很中肯。我的HDB比当时入手价低挂出都好几个月了，Bukit Batok 三房26万。
这个不用争执，晓林说的那个你的美好回忆对别人来说是nothing这个点是对的，也就是你没办法跟买家打这个情感牌，只要跟自己的中介好好沟通就行了。。。
我是来记录买房经过的。
不是来论坛卖房的。
整个贴是写个过场。就跟我生孩子在宝宝版写的一样给自己一个记录。当然会写点心理动态。
再重申一下，不在论坛卖。我去把价格闭掉！
因为我家GURU上的照片和我家实际情况是一摸一样的。
我挂的价格是有点高，我也知道，但是对方愿意来看表示就是能至少我房子有打动她的地方。有点眼缘吧。
我也可以送家具，因为我新家有点小，家具都买好大新家有点FIT不进去。
啊哈哈，当时都是任性啊，1600的钢化玻璃桌子也买！2700的皮沙发也买，茶几2200我也买，现在觉得当时可能一下子太随性了。
干啥啊，我也没说你的价格卖的贵还是便宜了。。。
让你说的我都怕了。。。
没说你， 二宝。
是有人上来就要贴成交价还要比较不同区的，请问都一样干嘛还要看房呀。都GURU看个价格就买嘛。
反正房型图和价格就可以成交了嘛。
看房不就为了看那个感觉吗？
是的，我承认组屋价格还没有起来，但是，不代表这逆风的情况下没有人卖得掉。比较要同区同房型比呐。
想住乌节路的谁咬买盛港啊。 要买兀兰的谁要去SK看？
还有问问大家，房子的清洁度，房子的收纳，房子的维护，房子的灯光效果这些都直接影响了看房的人。有时只是他看了10间烂房子，到你家看到满意的，就投降了。
我当时就看了10几套烂房子，实在看累了。觉得这间很好，就买了。
比买价低挂出来卖？
祝早点卖出去
没卖出也会上来记录一下。
主要讲讲看房的形形色色的人。和大家的心理活动，那种拉扯压价的忐忑。
不过卖房子这个事情，来几波人看了给了价钱，大概的价钱楼主心里就有数了。只要觉得差不多，就可以出手了。个人觉得比较忌讳的是期待下一个人可能会给的更多。
不过楼主的房子看起来不错，祝早日出手。
2nd viewing的确实一般是有心买，如果谈不拢就只有价格一个问题了。。。
我看房子有两个是2nd viewing的，一个房东死不压价，到现在还挂着卖呢。。。另外一个就比较狗血，中介为了参加DND，延迟了一晚，当晚被别人定走了。。。
SRX的估价非常不靠谱，我之前曾经问过铜牌大神了。。。
楼主是卖家心里无可厚非，晓林说的是HDB实情，所以有啥争论呢。
谁不想卖个好价钱呢。。。。
楼主新家比旧家还小一点？看中的是地点吗，哪里的bto？
新家是在TELOK BLANGAH 那边。靠近VIVO CITY的。
新家比旧家小10平米。
新四房都90平米，旧四房是100平米。
新五房是110， 旧五房是120
不是说打击楼主，一个低楼要卖到高楼的最高成交价再加1万，这个有点，，，
当然眼缘很重要，好比sengkang ea现在一般都是50-60万，但是就有卖到68万的。
我是今年卖掉hdb，也是10年买的，装修花了4万，也是低楼，
我能理解刚开始卖和三个月后，六个月后还在继续卖的心态
明白现在的市场，我同楼层的4房早1年半卖还比我5房高5千，
最后希望楼主卖个好价
啰嗦一句，
没有歧视，但是的确马来，印度喜欢低楼，
来看我房的半数多都是这些，但是价格压很低，基本是hdb 网站200米成交价格的最低
最后庆幸还是同胞买了。。。。
我一层五户，四户华人，一家是菲律宾华人。
慢慢卖吧，刚开始都会不舍得，不肯松口价格，看得人多了，还卖不出去的话，就会比较冷静了
祝楼主卖房卖出满意价格。谈价格是蛮磨人心的，不知道会失去怎样的机会，但自己心里要有谱，然后靠缘分和运气吧
特意登录support一些
跟我一样，拿bto卖当初高点买的第一套HDB,
当初我也bto了楼主那个靠近vivo city, 高楼无敌海景的房子，可以连号码都没给。去年运气好抽到toa payoh balance flat. 今年5月份拿钥匙。
7月份hdb MOP 满开始卖
一手hdb pasir ris, 当初cov 4.8w , 户型好，方方正正，通透很通风，无遮挡。厨房比bto房间都大
卖咯5个月，看的人很多， 1个星期2~3组来看。出价的少。基本根据成交最低价出的。46.8、47.8万 收到2个offer, 我的中介reject之后跟我讲。 心里价位50+
卖房子讲究有缘人，旁边一个block 的4房，中楼， 装修很美，考过guru照片。卖啦几个月 48万多卖出去，比我们那边的有的5房都卖得贵
HDB现在行情不好，看的人多，出钱的少。出高价的更少。
感觉印度的买房好能杀价啊。。。华人买房的大方，议价下手都快。马来人卖房的大方，一般没怎么装修，所以价格觉得合适就卖，华人屋主多数自己装修了，所以也多数难讲价。。。
看得你的房子当年很用心的去装修了。
可是偏偏赶上HDB这么个买方的市场，要价 又要不上去。
确实放的价格太低了， 自己也于心不忍。。
反正你还有一年的时间，中介帮你很多工作后， 只能慢慢靠运气了。。
我们楼上有同房型的挂比我还贵。
让我们比一比谁先卖吧。哈哈。
也是够纠结的了，之前买二手cov太高，结果现在bto的价格又不低多少。。。
更新一下：昨晚看房的又来一次，带来老公和儿子。
气氛融洽，看房过程很简单，就转一圈爸爸看看，男人看比女人看粗糙，大概看了10来分钟就走了。
期间儿子特意在2间客房反复走来走去。 爸爸比较满意厨房，因为我家正方形厨房很大，比我新BTO客房还大。
现在等他们OFFER或者就不了了之了。
我中介说，对方中介可能会帮忙一起PUSH一下，当然效果就是因人而异了，有些人PUSH一下就不买了。有些人PUSH一下就成交了。
多谢楼主分享
先马克一下~~~
记录经历是好事，给后来人借鉴。
楼主做好长期卖房准备就可以了，想当初我们在西部大文礼的房子也卖了1年半，刚开始也是各种不舍，到后来真的是一波波的来看房不胜其烦，好在最后也没有低价卖出。我们也是低楼，前屋主马来人，后来还是卖给了马来人。5房10年头买入，16年中卖出，比之前买入价高80k左右。
加油！！！
文理就是个怪存在，不管别区天崩地裂，其HDB价格仍然坚挺。
高8万你太厉害了。
省港成交价是不好，但也不至于跌到07年的价格吧？我朋友也是去年底卖的省港，也是08年左右买的，30+++买的40多卖，5房式，说曾经最高峰是到50出，可惜他们错过了。
赶紧冒个泡。关于SRX的估价是否靠谱，需要具体问题具体分析的。如果附近有大量成交，屋子又是NORMAL CONDITION。那还是基本靠谱的。
假如同一地区，成交量平平，但是突然出现一个超低的成交价，就会导致SRX的偏离。
有经验，有做功课的中介，可以做到比SRX更精准，跟估价师不相上下。
我给楼主一些建议。
我在很多帖子里曾经说过，买屋子，钱能够解决的，都不是问题。
交通，楼层，朝向，屋子结构，是否方正，周围环境，是否在路边，窗外风景，这些都是钱解决不了的问题。
地点圣港，离地铁1000米，4楼，从硬件来说，实在算不上好的条件。你的照片，是很吸引人，这个可以加分。假如这是唯一的加分点，那么我们还是要面对现实。毕竟装修可以用钱解决的。
比最高价还要高3.5万，这个有些不切实际了。况且最高价是高楼。
不知来看第二次的那一组人，有没有出价，如果出价了，我认为正常情况他不可能直接给你到最高价的，假如你能够跟他议价到最高价+1万，或者到最高价，我认为你就可以放手了。
我把以前的帖子，摘录一段给你
+++++++++++++++++++++第五章慧眼识买主，把握稍纵即逝的机会转载请注明，狮城华人网，铜牌推广者原创
买主来了，走一圈就出门，有些连厕所，储藏室都不感兴趣的，肯定不是理想买主，一定是你的屋子有某处是他第一眼就不可接受的。这样不是我们要的买主。然而，看屋子看很久，宾主交谈融洽的，也未必就是真正的买主。
真正的买主，有钱，有需求，能做决定的3A级买主。我们要如何分辨这些买主呢？
第一时间来看你的屋子，往往是最优质的买主。
一般广告出去，刚开始时，来看的人会多些。而这些看房人中，就有最好的买主。因为他们要的就是你这一区的屋子，已经在市场上看了一圈又一圈，过滤了一轮又一轮，暂时没有找到合适的，或者没有找到价格符合他的要求的，他们对市场的了解，比卖主更清楚，因为他们已经做了横向的比较。假如此时有人看了你的屋子后出价，通常是一个很合理的价格。你要好好考虑。可惜的是，这时的卖主，刚刚开始卖房，心理价位过高，而且更由于没有读过我铜牌推广者的宝典，COUNTER OFFER 超过了买主所认为的合理区间，导致最后交易不成。这是最最最可惜的。市场上血淋林的教训不少。
现实，是最好的老师，当几个月过去，看屋子的人越来越少，卖主回过神来，降价求售，当时出价的买主早已经一去不复返了。一切从零开始。
有些买主，虽然看房时不言不语，却呆在屋子里不愿意出去，仔细观察。有些开始询问有关屋子的细节。还有些在屋子里就相互讨论可以如何装修等等。更有甚者，打电话叫家里人来看。这些都是强烈的购买信号。等着他报价吧。
有些卖主/买主认为，讨价还价，是一场心理战，一定要让自己占尽便宜，把自己的利益最大化。殊不知，绝对成交的要义，是双赢。不要纠结于几千元的落差。你的寸步不让，会造成对方的心理崩溃，最后消失。这是对买方和卖方都适用的。
优质的买主无需多，一个就够了，但是，这一个，你绝对不能放过。
记住，我们的最终目的，是要卖房，关键时刻，不能过于纠结。++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
针对你的屋子，我补充一点。
设想如果你是买主，你觉得你会用什么样的价钱来买你的屋子？比最高价再高多少？你那一带的屋子，大多时间较久，像你这样2次装修的不多，保养好的不多，所以，你的屋子能让这个买主眼睛一亮。冷静下来，买主可能想法会不同。所以千万要抓住机会。
晓林有话直说，多少有点不智。
1。现在是卖方市场，一般卖出的价格需要向下再降一万到两万，组屋下降趋势还没有改变。
2.你的美好记忆，对别人来说是nothing。你需要想的是BTO了，需要快卖掉房子，别人也会知道。
3.只能期待遇到百年一遇的买家，也喜欢这套，还可以谈谈，这样心态否则难出手。
4.她们愿意看第二回，说明有意愿了，不可话说得太死，失去这个机会。
特别赞同晓林的这段话。
1.铜牌说的都是行家话。
2.晓林一向说话不掩饰，得罪不得罪，其实他也不在乎。但说的都是真话，行情如此，失去机会，晓林也会为网友惋惜的。当然，人生际遇谁又能说没意外呢，都是供楼主参考而已。
如果你是买主，你觉得你会用什么样的价钱来买你的屋子？比最高价再高多少？
换位思考+1
写得真好。下次卖房一定找你。
卖方市场？买方市场？
我觉得可能写反了吧。
现在应该是买方市场，买方的主动权比较大。
其实现在买房的人还有，但是大环境就是买房人一般以这个区域的最低价开始出价，而且现在很多卖房的都是因为BTO或者EC，所以价格上不去。请楼主记住房子拖得越久价格越不好谈，新加坡市场比较小，不像中国上海或北京这种城市，差不多的房子，价格可以差~10%。
我也是拿了BTO，刚把房子脱手，价格就是那个小区的normal价。
不是拿了钥匙6个月之内要卖出吗？楼主怎么能卖1年？
我也是刚卖了旧房，隔壁邻居家的小孩出小区里的最高价，立刻出手。还省了中介费。一开始也想多要个1万，发现基本不可能。机会稍纵即逝。下一个买家，可能遥遥无期。
真是笔皆大欢喜的双赢买卖，恭喜！
07/08年买的不会亏的呀。
13年是山顶了。
我家是10年的买的。
谢谢你的建议。
买家来看第二次，然后男主人说我家是门正好对着对面人家的门不满意。
所以拒了。
在我看来是没有要买的意思，因为我觉得我家价格超出他们的预算，喜欢是很喜欢的所以来看第二次了。
只要你证明你一直在做广告一直在带人来看房就可以了。
HDB可以EXTEND你的卖房期限。我老公同事就卖中巴鲁2楼房子卖了一年。主要是买在高点又是2楼。
话说09-13年买2手房的都被政府害死了。如果要干预一开始就干预，现在造很多房子又干预2手房回落. 这种举动就足以让我下届大选不投票！
投放弃票好了。
再说一下，我楼上卖最高价的房子是18年老装修状态。
我恭喜我邻居啊！
看错，看成10年前买的。
把握机会啊，我家中介挂着卖都快半年了，只有一组来看过，没成。还靠近地铁，就是楼层低，但是环境真心不错。（两年前试卖过一次，很快就有买家来买，然后有原因没有卖，就怠慢了）以为很好卖，这次真心不懂什么时候才能行！泪奔
祝楼主好运，卖房和买房一样要看眼缘的急不得……
关注后续，楼主房子卖出去了吗？最近正在看SK的房子，哈哈~
新加坡组屋这几年卖房亏一点赚一点，对人生来说都是小数目，拥有房子那几年的安定感可不假。
你好，我家是MEE TOH 1公里的学区房。
最近有人来看但是不是真心要买。匆匆一看就走了。
Mee ToH 学区房就是靠近高速那边的房子吧
不靠近高速。BLK 129 RIVERVALE STREET， 在ST. ANNE’S CHURCH 对面。但是不靠马路。
你用ONE MAP查询就知道是在TEE TOH 1公里了，非常安静，客厅无阻挡。还有100平米的四房现在外头基本没有。
唯一缺点可能就是四楼。
但是东南朝向一直都是亮的。也不热。
跟我家一样~东南朝向，4楼，本地人对朝向太没概念了，就知道不要西晒..
是的， 坡人来看房说给他们听了东南向还要问有没有西晒，有时候觉得就算西晒你说没有他们看指南针也看不懂的。
公主，你的房子现在卖得怎么样了？
买方市场，不容易卖。
其实前面晓林不过是好心，只是希望楼主抓住愿意看第二次的，按现在情形，哪怕降几万出手才是最要紧。。。
第二组人来看过了一遍OFFER了，和我心理价位差很多被我婉拒了。
请中介再继续找。这个来看的是中介MATCH 的不是看广告来的。
我家图给大家看一下。有喜欢的联络我也可以。无中介费，我们自己交易的。
降啦。
就大概大概吧。
哪个字是敏感字？
我只是把要价删掉而已。。。。我天改动一下又关进去了。论坛也太多敏感字了。防不胜防。
放出来了。
帖子改动了，会再审核。不是因为新的敏感词。
榜鹅不是要火了么？
榜鹅组屋跌得最狠。
OTP了。
周五见了新代 里
周六没声音
周日有一对小夫妻中午来看，晚上给了OFFER。
高于图上这些历史成交价。
我中介费是2888固定含GST的。
现在1K OTP FEE收到了。等EXE了。
谈一下体会：
1） 中介： 中介不会帮你谈高，只会不停问你最低价你能接受多少
2）看房的：我家属于一看都喜欢的。 所以看房的人看完就OFFER的是诚心想买的，第一家看了回去几天还要来看的没有OFFER最后
3）关于房子： 一定要打扫，收纳。 一切多余的东西都收到储藏室，保持窗明几净，空调开好，白天看房也要开全部灯。
4） 家里尽量其乐融融的，孩子可爱乖巧，主人看上去干净体面这种。
综上：我亏本卖的。 不要说赚钱了，都是亏好几万出手的。 主要不想拖自己时间，还有要找个积极的饥饿的中介。
我朋友卖房前搬了很多东西到我家存放，就是为了家里窗明几净的。中介都是为了成交快，所以恨不得快点卖，哪有人会考虑主家的利益。不管怎么说，卖了就好。
恭喜，卖得挺快啊
换了个饥饿的中介，周五见第一面，开始跟我们洗脑SK难啊SK房子多啊你们买在7-8年前做好思想准备啊。
我都感觉我老公被他催眠了呀！
周日就OFFER了。只能说这个买家挺爽气的。
刚开始开35万我拒绝了。
我开心里最低价了36W5！她接受了。
刚才吧OPTION FEE 1000转账给我了。
我家一共来2租人看。 我都打扫了好几遍了。
主要家里孩子东西太多太乱。有人来看我就要都收起来。。。他们要玩又要拿出来。心好累。
今早心一横就算了跟政府恶势力低头，跟房价下跌认输，我认栽我走了。SK BYE BYE。
我连换房子的心都不敢有，亏的不是一点点。
恭喜恭喜啦，我家房子挂了一个礼拜了，一个看房的都没有呢，我短消息你了，可以跟你取经吗？
恭喜，早脱手，人也清爽的。。。钱会挣回来的，人开心最重要
公主，请私信我你这位积极的饥饿的中介的电话号码？谢谢
我没有经验啊。
就是房子好，亏本卖 啊。
请看一楼我家状况。
亏4W5卖出啊。
你要坚持买入价卖出不亏本可能看有没有有缘人了。
因为现在市场很透明，中介随时拉个成交历史价格和X-VALUE给买家看。 看了就知道你家值多少了。
只有放低点才能成交了。
他只卖SK区。 我私你。
别区要卖去FACEBOOK OHMYHOME.SG 找他们分派各地代理。
他们说他们一共10个中介，去年卖掉300套。固定中介费的。
我挂了1个月。
之前的中介，不是很饥饿。 就挂我的开价。我也随便他。
我装修花了3万。
现在亏4.5万
总共亏7万多啊~
只是旧房住到现在又不舍得，也有无奈。真的想近一点上班。
好啊好啊，私信我电话，谢谢
买的有吗？也是固定中介费吗？
买也可以。买我家的就是他们FACEBOOK联系他们然后内部MATCH过来的。
买家付多少我不知道。但是肯定跟我们差不多啦。因为都少于1%了。
弱弱的问一下，楼主这个看Transaction History的是什么App啊，谢谢了
这个app收费的
(⊙o⊙)…收费的，那是什么名字呢，多谢了
中介内部的。
不是中介不能看，中介付1000一年看。
Bingo! 多谢楼主了，恭喜楼主啊，这么快就把房子卖出去了，恭喜乔迁新居。
嗯嗯，他家中介费是固定2888包括GST、 可以考虑，谢谢公主分享
:)哇，中介费便宜噢，我卖公寓收了我两万多中介费，想想都心疼
那是之前。最近不是出了个新闻画大饼了么？怎么说也得走一波才对啊。西部和北部都是这样炒起来不是。
这真的挺心疼的，你住了7年，一年几乎一万租金，平均下来每个月的租金都可以租挺好的公寓了。难怪有另外一个贴帖子在说租房比买房更划算
恭喜卖房成功
亏的钱会赚回来的
75000/7/12每月892没法租整间啊。
我家人挺多的。 3大2小。一套公寓至少2500了。
只能说我这75000变成了住房成本了。因为房子本身毫无增值。
这我就不明白了，平均每月800+能租什么？别说公寓了，一整套组屋都租不到
谢谢安慰。。。
心在流血。 今天装空调的报价来要4600多新币。 真的无法接受这个现实。残酷的生活啊。
卖价高啊！！！！
公寓卖房确实要付中介费，因为买家的中介费都是卖家给的。
我第一套组屋，住9年净亏将近8万，而且亏的比例比你的大多了，可后面买的房子都赚到了，塞翁失马焉知非福
你第一套在哪？ 几几年买卖的。
我新房地点好不想卖啊。就想自己享受便利。涨幅都在账面，现在觉得全世界买房都赚就我亏啊。
97买的，在义顺
抱抱，都心疼。
都是辛苦钱。亏了都是泪。
恭喜卖出去，亏得是钱，但是想想7年住的开心，也值得了
便宜这么多卖出去的，突然感觉我最近买的房子开价太高了，看了三个房，第一个开价38.8，我还价36.8，中介直接不回我了，第二个没什么装修的，开价39.9，还价36 ，然后对方最低说38.5，我说我最高37.5，对方不同意。所以第三个开价38.8，我怕了，就给offer37.2，然后立马答应了，让我觉得是不是我开高了。估价刚出来，也是37.2
别这样想。
屋主赚钱还是亏钱跟你没关系啊。还是个人承受能力。比如能否承受再次找房从头开始。
谢谢其实很爱这套房。
因为是我跟老公结婚第一套，很多回忆，从小姑娘变成了妈妈，2儿子出生在这里，报生纸地址永远是这个家。
不了解市场，都在说是买方市场，可是看的前两套都是吊起来卖，第三套的时候就怕了，直接给了个比最近成交价高的，最近成交价还是高楼，我的是7楼
你这样说我觉得我亏很大。哎。
呵呵，算术不好，算错了
呵呵，算术不好算错了。那不亏，加上利息水电啥也就一千多大洋一个月。
我也是恋旧的人，第一套房子拥了三年出手，那时侯还没有娃娃，第二套就考虑一次到位，等退休的时候再换个小的，也可能这辈子都不换了。。。
你啥空调啊，这么贵。你可以去gaincity的网站看看。另外就是留意促销，会便宜很多。gaincity在qoo10上也有店，也可以去看看。
这样我那间没啥装修的房子还赚了点应该很开心了哦。看来买房的时机很重要，现在买楼主房子的以后可能就赚到了。
三菱电机， 5个√的。
一拖四。
客厅我要求2400BTU制冷。（客厅装1800，就稍微便宜点。）
主卧1200BTU
2个次卧900BTU
你如果只看GAIN CITY 或者网络的价格是没法比较的。
我4600包含装所有的铜管，电线和PVC TRUNKING都是用最好的材料。
空调价格师傅说没有赚可以给我看发票。三菱卖多少他给我多少。
恭喜恭喜
这个价格应该差不多了，我家一拖三的三菱也三千多了
没有赚他白干活吗？
满意就好。如果你觉得师傅服务好就很好了。
我个人是喜欢用大点的公司。接触过几个房东用的师傅，感觉都不是很好，便宜，但是干活都不是很好，或许我太挑剔。
空调不赚啊。
他说就赚人工安装费+我家如果要装上了肯定用他家洗空调服务的呀。这难道不是一种手段拉客户吗？
空调发票他会给我收。因为要保修。
谢谢悲喜交加。
高兴的是卖掉了而且没怎么费力。
悲的是，亏本卖的。不过算是4楼最高价了。
我家第一次找GAIN CITY 做的空调。
当时是4300元1拖3，2010年装的。还是打折买的，非变频空调。因为变频的贵500多。
用了4年的时候一台不制冷。GAIN CITY来修，说是电路主板坏，800买一个换。
我因为舍不得，就换了一家。 结果来查说电路板是好的，电线烧了。
结果第二家来重新铺了一次电线。
原本GAIN CITY 铺的电线扯出来给我看都是烂电线，拔开塑料里面都烧成灰了。
重铺1路客房电线用了320。
结果用到第6年，主卧电线又烧了。中间还有一个温控器也坏了，叫小师傅来看换了个温控器90块。
重铺一下又话了500因为主卧和另一件客房电线在一条管子顺便一起换了，换2路电线又500。
所以我不打算找GAIN CITY了。这如果是你说的大公司，我跟你说机器保修一年，以后再出问题找谁都一样，要找能看出问题的。
PS我家前空调是松下的。 不太好，劝大家慎买。
我找的修空调的师傅是新加坡人开的公司不是个人。
你说的如果是什么周师傅，那就不是一码子事。
空调公司老板是新加坡人，请的师傅是中国人，叫阿兵。 就住我家附近，有时候有问题手机问问都能很快诊断出哪里有问题。
来修空调也非常愿意凑合我时间，下班后来的。叫他做私活他都不肯，因为他说他正经工作都做不完，私活没有保险，做了万一有点闪失损失的是自己。
从不找国人开的洗冷气的， 说实话，国人最喜欢坑自己人。
因为我找另一家报是1拖4变频。
但是客厅是1800BTU的。制冷容量小一点。
但是只要3950. 所以想叫师傅给我MATCH一下。
可是师傅不肯喂。。。。哎。
当然3950用什么材料没具体跟我说。听说铜管好坏，电线好坏, BOXING 手工都有讲究。不然我们BTO群里还有装的巨丑的空调呢。
能给个电话吗。。现在好的修空调公司真少。。。
看这个成交时间和价格，真是随着时间下跌。。。。
别看成交价，去GURU看周围挂多少就可以了。不然心情很差。
更新一下： 下周一我们家EXERCISE了。
看来坡县只能自己动手最放心了。空调就是太重了，一个人搞不定。
电线烧了，一般都是有短路问题。正常用，是烧不坏的。频繁烧电线，一般都是空调设计上有问题。
一般小房间，用变频的体验会好很多，因为温度波动小。大的客厅，差别不大的。
空调安装时铜管，电线，盒子都是收费的借口，好的坏的差不了几块钱的。安装的手艺是最重要的，这个只能拼人品了，没法量化。
恭喜美眉这么快脱手了，想想自己一家人在这个房子安稳、愉快的住了7年就不会觉得亏了。
谢谢主要是觉得中介卖太快了，有点不真实，虽然高于附近的成交价但是还是亏很多。
算了，现在正在搞装修和买家电。觉得钱真的哗哗往外流啊。
这么快？我21号OTP的，今天贷款合同才下来。
周一买家来我家签字。给4000块吧。
我是这样理解的。
他估价应该刚下来吧，我是等银行贷款手续办完再去给4000块的。
那估计就是来签字而已。中介还没通知我要干嘛。就签字的话我OTP已经签了，他们过来他们签吧。
期待你多分享一些关于家电与装修的帖子，等4月我拿钥匙就要开始做了
你的中介费给了多少
最近公寓涨价挺厉害的，不过HDB政府惯管着，不会让涨价
我中介费是2888， LUMPSUM的。
请去FACEBOOK 找OHMYHOME.SG
如果自己找卖家买家，他们做个手续费的话1666.公寓不做。只做HDB。
谢谢。
我觉得找一个好中介还是必要的
更新一下， 这个周一买家来付了4000OPT FEE，然后我们愉快的成交了。
对方愿意给我住到5月初，然后DELAY COMPLETION。他们四月底去度蜜月不在，所以也想五月回来后在处理房子的事。真是一拍即合。
对方很满意我家，一直在看在讨论以后要怎么布置，我们能留什么家电给他们。最后决定留下冰箱，我家的2副油画，一个8成新的鞋柜。
希望小夫妻能幸福。
现在等去HDB办手续了。
最后总结一下： 要卖的快价格要跟市场基本保持一直，亏本只能自己消化了。不爽的话下次投票不投闪电了。
哈哈 不投⚡️ 闪电 . 真是买房者 和卖房者 心态差距
感觉楼主急了点，但到了心理价位就好了，恭喜
SK我们家附近的5房大概39-41万。
四房目前楼上有一间39万是12楼。
所以我也不想再拖了。就当交了房租了。做了决定就不后悔了。中介费也省了2000多。哎。。。
恩，心态好最重要。。学习了
我们邻居五房是49万买的。。。碰到的时候也是一脸愁容。。
这房子好眼熟，o(╯□╰)o，朋友圈有人说帮好基友打个广告，哈哈哈哈哈
是是是， 我爱我的朋友们！
我也在卖房，兀兰888plaza附近，五房式角头房，楼下有公园，风景不错。若有意，欢迎来看！电话96189022
后面买的在哪儿，几几年买卖的呢？
地点影响价格
我的组屋当年买520k, 现在也跌了10万了…..
哭死