建屋发展局调整组屋租户人数顶限，从今年5月1日起，四房式或更大间的政府组屋单位，最多只能出租给六个人。此外，想出租建屋局店屋住宿空间的店主和租户都必须在开始租约前，先取得建屋局的同意。
建屋局今天发文告表示，若出租整间单位，原本最多可租给九个人的四房式或更大间的组屋单位，在新条例下最多只能租给六个人；而三房式和一、二房式组屋的租户人数顶限则依然保持为六人和四人。
而若仅出租房间，包含屋主和原有住在单位里的人在内，四房式或更大间的单位同样不能住超过六人，其余房型的住户人数限制则保持不变。
设有三房式或更大住宿空间的建屋局店屋，租户人数也从八人下调至六人。设有一和二房式住宿空间的店屋，限制则维持在四人。
所有在今年5月1日后所提交的新申请或更新申请都必须遵守此条例，而在5月1日前被批准的申请，如果出现租户更动时也需遵守新限制。
当局表示，这么做是为了减少组屋过于拥挤所带来的不便，维持良好的生活环境。这也和市区重建局规定私人住宅单位最多只能出租给六人的条例一致。
出租居住空间和卧室时 需先得到建屋局同意
另外，从5月1日起所有组屋屋主、店屋屋主及租户都需在租期开始前得到建屋局的批准，方能出租住宿空间或房间。目前，只有组屋屋主在出租整间单位时才需这么做。
建屋局表示，这一措施将有助于确保在租期开始前，满足相关资格条件
四房算什么，上面还有5房，EA，Jumbo.想想4，5个甚至6个卧室只能住6个人。
牛pia……取缔二房东
是不是出租房间也得申请approval啦？那房间现在已经租出去了的还要再申请不？
凡是有利弊，不多说了。但一个趋势很可能已经形成。前些年拥有一套公寓一套组屋是多少人梦寐以求的好事，自己住公寓,出租组屋还公寓贷款。但随着组屋租金价格的不断下调，外来租客锐减而带来的空置期过长，以及这越来越多的条条框框，出租组屋获利已越来越不胜其烦，相信如果租金再继续下跌，组屋将极其有可能变成公寓拥有者的烫手山芋。不再为那一点微薄的组屋出租租金收入而操碎了心，所幸彻底放弃组屋。
换个说法，这个新规的威力相当于把组屋的价值打了一个九折。组屋在新加坡历史上头一次让人思考值不值得拥有。
以一套均价50万的组屋为例，你一年能获得多少租金收益，3万可能吗，我看现在难！2万可能吗，也要看空置多久，空久了，2万也保不住，低于两万，持有还值得吗，租金再降，低到多少，组屋会彻底失去持有价值？
天朝租金低，无所谓。毕竟良好的升值预期摆在那里，新加坡组屋价格一直在跌，人们
曾经引以为豪的组屋升值没预期，出租无收益，那些买了公寓的人还持有组屋何用？组屋可是新加坡最最成功的标志呀！希望政府能尽最大可能保住组屋的含金量。
强烈抗议政府剽窃北京清理低端人口的伟大创意
四房式最多允许住六个人，就意味着有两个房间最多只能住一个人，这真的有点强迫穷人高消费的味道，连五星级酒店的标准房都住两个人，非得强迫租房者住单间。租房者毕竟以年轻人为主，收入不高，处于事业打拼期，为了将来成家要节约一点。现在这规定无疑增加了他们的负担。
气糊涂了，要五房式才四个卧室
本地人结婚和父母住在一起，有两个小孩再加一个保姆就7口人住在四房式的很正常，这个规定无疑让租房者比本地居民还要有更好的居住环境和条件，确实有点让外来人口有压力。
四房和五房都是三个卧室。平均每个卧室允许住2人。
公寓和其它类型的房产都是最多住6人啊，即使有10个房间。相比之下，租金的收益率还是组屋高。现在的公寓租金也不高。
干嘛都想得那么暴利，即便组屋只租到1000/月，也好过很多理财投资。
如果是一家人，超过6个也是可以的
租屋的收益空间慢慢被挤压，最终只剩居住（消费）功能而不留一点金融（投资）属性是政府的长期最终目标，在坡县，租屋是用来住的不是用来赚钱的
组屋的租金即使下滑，也比公寓的收益强太多。ZF将组屋作为国民资产的理念没有变，优质hdb的吸引力一直在那里，比如近市区、2007年以后建成的组屋。
即便是市区优质地段的组屋，一年的租金扣掉组屋价格一年的跌幅，再扣掉组屋所占资金利息损失，还能有个屁的收益。当然组屋再咋样差也比公寓出租收益好，新加坡公寓租金收益马上可以和北上深看齐了。
如果你在新加坡久一点的话，你就会明白四房式不是有四个房间，而是3+1，三个房间和一个客厅，6个人的话，是2个人一个房间。
新加坡致力于推动本地转型和产业链提升，这个新措施和引进更高级的外来人才不冲突的，还有更谨慎的PR审批程序，都能让很多比较低端的外来人口知难而退，从而腾出空间给比较高端的人才。不用像北京那样直接用推土机推。政府一边推出了20多个产业转型蓝图，还一边建造工人宿舍让工人住，方便统一管理，而基本不影响城市运作。
政府在下一盘大棋。现在只是推了一个卒子，不用大惊小怪的。哈哈哈哈
公寓租金收益看齐北上深，但转卖价格收益可不值一提。
明明白白就是为了去库存，再多多建房。你还扯什么发展高端产业。少建房少卖私宅地块，忍痛转型，那才是可持续的
少建房少卖私宅地块，忍痛转型，那才是可持续的。。。你连4 Room HDB有几个房间都不知道，还可以猜到／指导政府怎样做才能可持续的发展吗？
你看看天朝哪个经济发展好的地方把房产搞过剩了，只有三四线城市，啥啥产业都没优势的地方才拼命建房保增长。
你没看到我发现自己打错了吗？
你错的不是文字，是你的境界和对事物的认知。不是一天兩天可以提升的。加油啊。
不要说四房，就是五房，EA这些，除非很老的房子，否则也只有三个卧室而已。区别是厅和厨房更大。
明明是靠房地产保你的就业和生活，你非要说是为了更好的转型，不知你这样阿Q多少年了？
其他方面的政策不好理解,这么简单的去库存，再多多建房的政策你也不能理解吗？
不管是4房还是5房，在新加坡基本上都是3个房间，你打错了太多了
我咋糊涂了，这个政策怎么就是为了去库存？？？
一头雾水。
房子不够住，会出这招吗？