最近在看二手hdb，因为工作地点在宏茂桥/实龙岗之间，所以现在优先在看的是万国的房子。下面是一些具体的信息，请大家帮忙参谋一下万国靠不靠谱，或者有没有什么别的更好的选择。
家庭组成：公民+EP (EP是occupier，以后转成dPR之后是不是可以自己买condo算作第一套房？)
对房子的一些大致要求：4房式，距离MRT五分钟之内，高楼层(通风好蚊虫少)，15年以下屋龄，5年之后容易租容易卖
预算：55w以下
万国MRT旁边中意房子的报价：54w~57w （屋龄9~10年）
选择万国的考虑：看了一圈东北部地铁站附近15年以下屋龄的4房二手hdb成交价格，基本都是60w以上，相对便宜的就是比较偏僻的万国/盛港/榜鹅区域了。盛港和榜鹅一方面是更远一些，另一方面是房子比万国多得多，而且看今年BTO的趋势，还会继续增多。相比而言万国感觉可能跌的没有那么惨。另外万国MRT旁边的绿地刚刚被拍出去建少量公寓和一些公共设施，感觉可选的设施会增多。
万国的顾虑：对比盛港榜鹅而言，万国现在价格偏高。按照榜鹅盛港的情况，几乎是每年1~2w的速度在跌价，听过好几个例子在榜鹅盛港买hdb损失将近10w的，不知道万国MRT的房子是不是也会跌的这么惨。
万国生活不方便吧， 感觉那边居民特别密集，但公共设施不多，也没什么商场。 胜港那边也是，我去过那边的商场2次，感觉那边人特别多，也许人太多，感觉人都挺激动的，捎带火药味。
感觉万国还可以吧，靠近地铁300-400米内。地铁在地下，没有噪音。也有NTUC， FOOD COURT。旁边的地铁站旁以后会有巴士总站，幼儿园? 唯一的感觉就是没有湿巴刹。旁边还有两个小学，南桥中学就在附近吧。
万国的人比盛港和榜鹅少很多，设施的确是少，但是买东西去榜鹅或者Nex也算方便，而且地铁站周围很快会建一片公共设施，希望会改善一下吧。
南桥在盛港MRT附近，万国附近是两个很一般的邻里小学
南桥中学好象不远吧
盛港地铁周围的房子密集的比榜鹅还厉害，有一种让人很压抑的感觉。以前不觉的。
没啥值得不值得的吧，任何地方都有人买。重点是自己方便。
设施的，有商场超市的，有名校的，房价还不是要高一截？
没设施的，不热闹的，房价还不是买得比别人便宜点？
有得必有失。
湿巴刹在大牌118 走路去12-15分钟
嗯，对我们来说还算方便。主要是盛港榜鹅的房子近几年跌得有点惨，害怕过几年想出手的时候，为这点儿便利付出的成本太高。
如果从保值来说，城里头肯定坚挺得多，别的跌他们没有跌反而越来越贵了。但是房价贵啊。
喔。还不知道呢
万国的屋价钱怎样现在？
万国MRT附近hdb的价格现在比盛港榜鹅高不少，最近几个月涨了很多，不知道为啥
能生活和好生活是不一样的， 你说的是能生活，长期来说，这生活质量。。。。。
挺喜欢那里的屋子，以前很贵，现在价格下来了。
唯一的不足就是有点小。
有帮客户买过也有卖过那里的屋子，卖的时候，来看的人还是不少的。
现在的行情，同一地区就是比朝向，楼层。条件差一点的，会卖很久。所以，买的时候就要选好。
多谢铜牌大哥指点。那边房子的确有点小，只有4房式 ，5房式很少还偏旧。
我们选中的是距离地铁站2分钟的一套13楼9年的房子，大概算是南北朝向，没有西晒，不临街。房型是那边少有的方正的房型（bugangkok MRT那边较新的房子户型多数是有一边倾斜的），也算南侨小学一公里内。除了装修差之外，各方面我还挺满意的。
价格是55w拿下的，怎么都降不下来，附近差不多条件的房子最近成交价也差不多是这样。街对面也是临近地铁站有一片4年的房子明年就可以放出来卖了，到时候我们这房子的价格肯定会往下跌，但是因为真是挺喜欢这房子而且也是找房子找累了，咬咬牙准备买下来算了。跌多少听天由命吧。
恭喜了。