今天的新闻，先转一下
房东租客闹纠纷 三人被警上铐
发布/2018年11月18日 2:19 PM
文/陆佳丽, 魏宋淩摄影/洪璐华
来自/新明日报
租房闹纠纷，情侣租客指女房东收了租金却迟迟不签租约，又不让使用无线网络，结果吵得一发不可收拾，不但惊动警方两度上门调解，最终双方也被上铐带走。
这起事件发生在16日凌晨时分，地点是蔡厝港62街第606座组屋的一个单位外。
1）租客许先生（40岁，厨师）联系《新明日报》，称自己在本月10日和37岁的女友到组屋看房子，急着找房子的他当下决定向一名单身的46岁女房东租下单位的其中一个房间。
2）“网上显示每月租金是750元，我们原本只要租半年，但房东说租一年才有这个价钱，我们就答应了，房东要我们当下以现金支付一个月租金及一个月押金，共1500元，但入住第一天我不满住宿条件，要退款却遭拒。”
3）许先生称，最后觉得既然交了1500元，她又不肯退，就决定住两个月，但指房东在15日晚上发难，说他利用她家地址申请准证，强调不允许租客短期租赁，态度恶劣。”
4) 许先生说自己忍了4天，告诉女房东若不退款就向建屋局举报，女房东报警处理。
据悉，有人在当晚9时许报警了，警方上门调解后，双方怒火一度平息，但不久后，双方再度爆发口角，许先生的女友也赶到现场。
5) 经过警方一番劝说，三人仍然争吵不休，还有人声称遭到威胁，警方最后将三人上铐带走。据《新明日报》了解，三人虽未犯法，但因为情绪激动，为确保场面不失控，被上铐协助调查。警方证实接获这起报案。附近电眼或摄下事发过程。许先生称，自己当晚遭拒于门外，在门外和房东理论。
6) 女房东：登广告时 已清楚表明
女房东驳斥说，登广告时已清楚表明使用冷气得另外收费，也规定房客至少需住半年。
房东林女士受访时驳斥对方说法表示，她在登广告宣传出租房间时，已清楚注明使用冷气得另外付费。
“广告上也说会提供电风扇，虽如此我还在他们入住时提供多一台降温器供选择。但他们过后却要求将冷气使用也包含在其中。”
7) 林女士也说，建屋局的条规规定租组屋需租至少半年，他们在答应住一年后又突然在入住时改口说只租两个月。“我不提供短期租约的，但他们不能接受，一直以为我故意刁难，不替他们向当局申报，这些我都有录音为证。”
8) 她也表示，若未住满半年押金拿不回是之前定下的规定，而因为当时他们还在思考要短期或至少半年的租约，根本未决定，所以才没有提供他们无线网的使用权。
从我的角度理解，我觉得房东没错啊。
首先，租客10日看房，11日已经入住，说明他真的急着入住。
这么着急入住，一定有原因。呵呵，很多时候，房东要了解一下原因。一般来说，我是会很小心的问清楚。为什么现在的地方住不下去了，急着要搬？
入住后第一天，房客不满住宿条件。
这是着急找房的后果，没有看清或谈清住宿条件，就急匆匆定下来。入住后才发展现实和理想的差距。当然，这里并没有说住宿条件哪里令人不满。
房客要退款却遭拒。
这个，房东没毛病。大家都应该有契约精神。
许先生称，最后觉得既然交了1500元，她又不肯退，就决定住两个月，但指房东在15日晚上发难，说他利用她家地址申请准证，强调不允许租客短期租赁，态度恶劣。”
这里有点意思，莫非租客急着租房是为了报地址。万般无奈，决定住2个月就搬，意味着打算花完这1500就搬家。房东知道这些事实后不爽了。
许先生说自己忍了4天，告诉女房东若不退款就向建屋局举报，女房东报警处理。
不知道租客要举报什么，如果有的话，估计也就是租客人数超过限制，别的，单间出租应该没啥可以举报的。
假如要举报房东克扣租金和押金，那更是站不住脚。
房东认为自己没错，于是报警。
从上班篇报纸采访许先生的内容来看，房东没毛病。
从下半篇采访女房东的内容，猜测，似乎许先生不被允许用冷气，所以不满住宿条件。
所以，无论是整套出租或者单间出租，在签约时，必须把所有的条件全部说清楚。
有的时候，屋主或租客为了怕失去机会，或者想当然，有意无意的忽略有些细节，没想到，魔鬼就在细节里。一个细节里的小火花，会导致一场租客和房东关系的大爆炸。
就报道内容看，我站房东。。。
不过，为啥不签租约？不管房客是不是为了报地址才要急租，房东都该把租约备好，两个人白纸黑字说清楚，如果对方签约一年却临时搬走，那房东可以按照租约说好的不退押金，没毛病。。。不签租约这个不太理解房东。。。
房客要上告这个挺有意思，既然能报的上地址，代表房东家里的租客人数没超标，拿什么告呢？只是拿不包冷气/不让使用wifi这个。。。站不住脚啊。。。
租客10日看房，11日入住，估计合约没来得及签，然后隔天不满住宿条件要退款不成换成短期，这合约该怎么准备呢
房东租房是随机准备租约的？case by case？不是有范本么？看房给了定金就要签约，然后租房范本上空白的地方按照说好的填上（比如租金，额外附加等）就行了。。。
哪有给了定金不签约的，都是心大。。。
普通老百姓对这部分都不太确定
你这话说的，我们哪个不是普通老百姓。。。
只有像你这种不涉足租房事项的壕姐才不了解租房的情况。。。
我刚开始当房东也没范本，还得自己花功夫准备。
房东有一定的责任。例如没有在入住的时候就把一切都说清楚，可能是为了尽快找到租客，有些信息有意无意的“忽略”了。
而房客要付主要的责任。房东不提签约，房客也要主动提出呀。双方都不提，双方各自怀着鬼胎而已。
这租客以为房东是女的，胆子就大了。房东脾气也不太好，吃不了亏的人，心眼小，大不了退他们钱，让他们走人。其实我认为房东没啥错。错就在不应该把房子租给40岁的男人，还有就是见不好，赶快退钱把他们打发走就完事儿了，以后就租给女的，没有女的，就别租。这就是为什么很多房东不喜欢把房子租给男的原因。多大的事儿，闹到警局去了，还戴了把手拷。过后想着都揪心。
谁都不站。
租客明显有自我认知的问题，凭什么说叫了2个月押金不退，就住2个月就走。这什么逻辑？
都是情商低，智商也不高的人。
房客这边责任最大，毕竟一个房间而已，一眼就能看清楚条件，冷气网络怎么用，交钱之前问下房东就行了，合适就住，不合适就另找。住进去发现条件不合适，一租一按就想住两个月，这明显不符合规矩。
房东这边做的也是不太合适，合同要在房客住进来之前，或者住进来的第一个小时就应该签署。
沒有合約怎麽能用來報地址呢？
by default, 如果房客和房东住在一起，应该是房东水电全包啊，除非事先说明，这个文章没有讲。总体上看，根据描述，站房东一边
我站房东这一边。
不过钱能解决的问题就不是问题。退他押金，滚蛋！