拿到公民后，看房子两周左右，看了差不多10套左右，目前看中同一栋里面的2套，这一栋都是5房的 Point Block, 面积大概在117平一层只有4户，分别位于4个角落，看中的两套如下
第一套，6楼，装修很好，拎包入住，位于东北角落，面对主要马路，没有西晒，要价68万
第二套，21楼，装修一般，需要重新装修，位于西北角落，背向马路，但是客厅和Common room有西晒，要价69万，
楼主比较倾向于第二套，因为楼层高，视野无阻挡，比较通风，即使有西晒，晚上应该不会太热。
楼主老婆更喜欢第一套，主要是装修很漂亮，可以立即入住，不用操心装修的事情了。
现在准备出offer了，但是不知道该还价多少合适，因为是老房子了，查询这一栋楼近两年的成交记录，只有一个2018年6月份成交的1-3层，成交价575K，查询附近的楼，因为都是3房，4房居多，成交价格也是不高，
所以，想请教一下各位朋友，该还价多少合适呢？谢谢了
贴一下第二套的户型图
40年以上能贷款吗？
现在正在申请HLE，还没出结果，房子应该是39年，还可以贷款的
高楼比较好。
但是40年了，就不能转手了。楼主想清楚了吗？
以后想转手是不大可能了，刚需，就自己住了。
高楼可以看到圣淘沙海景，这个算是个加分项吧。
想请教一下公主，该怎么还价比较好呢，40年的房子，69万，我还是觉得有点贵了，谢谢啊
这一地段ENBLOC机会大
我应该会还5万看房东的态度。
我可能会还价高过5万，
你这套屋子，跟那装修成影楼的屋子是一样的格局。点式5房。
不过这个价格，应该在是市中心区的价格了，
我也是倾向于还价5万以上, 在SRX网站上的X-Value，这两套都是在600k左右，要价有点虚高了
专家就是专家，一看价格，就知道是在市区了，确实是的，这个在中巴鲁附近
40年的房子，很少人会下手，楼主敢敢还价吧
不会有人跟你抢的
地点在哪
不一定哦
看最近两年的成交记录，只有一个，觉得也是不好卖，我考虑一下还多少合适，哈哈。
中巴鲁附近
主要是价钱决定想象力
欢迎来中巴鲁
主要是政府对HDB到期的政策还不明确，导致卖家怕卖赔了买家怕买赔了。
如果到期房子会被无条件收回，那么40年应该只剩下同条件新房60%的价值了。如果到期房子只需要补个20%的就可以再延99年，那就至少还有80%以上的价值。
而且一旦这个政策确定，会对政府enbloc老旧hdb的出价有直接影响。
圣淘沙的房子别买