大家好，
因为第一次打算买公寓 没什么经验 希望可以求教大家给一些意见 在这里先感谢大家了。
这个公寓靠近女皇镇地铁 感觉没啥大毛病 就是价钱偏贵 目前打算买个2房 价位120万左右 64平米 中层。 家里三个人 父母偶尔过来玩 打算自住或者投资
本身有一套郊区5房组屋 大家懂得 现在组屋卖不上价钱 所以就有可能先交税 等房子建好卖了退税 不过几年以后的事 不好说 最坏的打算是给稅保留组屋 而且儿子小二 也会面临有可能租房或转学的问题 资金方面虽然有点小紧张 但可以负担所以的首付和稅
最让我纠结的是两房厕所都没有窗 要自己按排风系统 也不懂多少钱 又怕不买错失了这个地点 以后也负担不了 希望大家给点意见 万分感谢
一般没有窗的厕所开发商应该已经安装排风扇，你可以问一下。
问了 开发商说要自己安装
税一共要付15%啊，楼主资金真充裕啊。
是有两个厕所的那种两房户型么？两个厕所都没有的话很不好啊，这样也没有对流风，之前也是看上一个户型两卧的，因为一个厕所没有窗户放弃了。浴室那里有窗户还是很有必要的。
我要是你就把组屋卖了再计划配置condo，组屋低价卖出的损失和ABSD比起来，还是有不少差距的。
孩子上小二 卖了后 要是等新房要租房子 租金几年下来也不便宜 公寓价钱也没咋跌
对 两个厕所两户型 所以我很纠结 觉得不值得买
买2+study的，厕所厨房全部有窗，这个户型也是卖的最好的。
我觉得，楼主的目标是不是可以再考虑下。 费用不说， 64平，1家三口，再加上父母偶尔来。 房子这东西天长日久，是不是有点小了。
不然考虑下，地铁能短时间直达的位置。 等孩子要上学的时候，租个地址标学校。
同上，这么小的房子不适合自住
至少要一百三十多万 超出预算了
买市区旧点的，出行方便
就想知道楼主买了么? 附近的Queens和Queens peak了解过么? 还有Margaret Ville, 在Queensway Secondary school旁边那个, 也是新的公寓.
哈哈 最后决定没有买 不是小钱 不想买一个不是特别满意的房子
晓林个人意见：
1.没必要追风，也许公寓的确比HDB同意涨，似乎前景也好，但住房要宜居舒服为第一。
2.买一间大的，家里可以走一趟拳法的，老人孩子都开心。
3.未来自己经济好了再买公寓不迟。
这个公寓什么时候能领钥匙？
合同上是写2022年4月30号, 一般都会提前的.
地点和价钱都重要。郊区可以买个大些的自住，升值比较平稳。