因为最近第8轮房产降温措施，
而且是永久性的。
一个很主要的内容是
每个月还款额度是收入的60%。
最重要的是
这个还款额度
包括所有的债务：车的贷款，其他房屋贷款，以及信/用/卡/的卡债。
很多人没有注意到，这个卡债是一个很大的力量啊。
你们查查自己每个月信/用/卡/的使用额是多少。
比如一个月收入5000的人
他的每月还款额度是5000×0.6=3000。他没有别的房屋和汽车贷款，但是他一年的/信/用/卡/的使用额平均是2000。
那他每个月用于房屋贷款还款额就只能是
3000-2000=1000。
所以，要买房子的要注意了，
尽量少用/信/用/卡/吧。
以上是我个人的理解。
应该不是这么算的。
假设欠卡债1万元，每月最低还款额是300元。所以这个人的每月还房贷额度是(5000-300)X0.6 = 2820元。
如果有车贷等，也以此来推算。
如果不欠卡债，每月刷卡消费，下月还刷卡帐单，这个支出的钱是属于动用剩下的40%的可支配收入。每月还房贷额度是5000X0.6 = 3000元。
在第8轮房产降温措施之前的话，5000元收入还可再加上租金收入，现在不可以了。
照你的说法，刷卡就不能分期还了。
以前我买电脑，喜欢分24个月还卡。
现在这部分的额度就属于卡债了吧？
是的，分期付款是贷款不是消费，固定还款额都需要从收入中扣除，剩下的毛可支配收入再用来计算每月还房贷最高额度。
谢谢。
所以对于要买房子的人，
还是要慎用 信/用/卡。
信/用/卡可以随便用，但不要欠卡债！:victory:
+10086
正常用还是可以的，按时还款别欠太多卡债就不影响贷款额度
要忍！这是我这几年能超越我身边所有闺蜜的一个秘密武器！
“ 忍”是教不会的！
忍不住才是人性的本能，忍住是种纪律！学会遵守纪律才能得到财务自由！
要遵守纪律就是：
1。省钱，把家庭收入的50%的钱省起来！
2。省了钱后，完成人生第一个投资：买房！
3。买完房后，尽快还掉50%的贷款。没有完成以上的事之前，不要谈股票等等其他的投资！
然后就是房地产，股票，甚至可以是期货！八仙过海，各显神通了！
当然期货我不会！
无卡好睡觉！
真理！！
你还有一个可超越的，我一个都没有。。闺蜜都是俩孩子，要么超生，要么拿外籍户口。。很悲叹！！
那就把心放在其他的地方去超越吧！
关键点在于，分期付款=贷款吗？
分期付款当然是贷款！
卡债欠四年就等于消费。也就是说，卡债一万欠了四年就相当于花了一万。重要的是还没完，再欠四年相当于再花一万。
买房贷款时银行会问的。超过额度（看张数以及信用卡最高限额），银行会缩减你的贷款额。
因为信箱总有很多银行发的信用卡资料，很多也不收年费，所以LG信用卡不少，其实有些根本想不起来用，常用的也就两三张，可是不管你用不用，银行都会计入。所以没必要还是少申请信用卡。
不用算那么细，领会LZ的好意就行了。总之少欠债就对了。
你太聪明了。